וילה דטאש'ד דרומית שנבנתה בשנת 2020 במגרש של 689 מ"ר. הנכס כולל 162 מ"ר של מרחב מחיה בשתי קומות, עם 3 חדרי שינה (שניים מהם בקומת הקרקע) ו-3 חדרי אמבטיה. הווילה מציעה סלון-חדר אוכל מרווח עם מטבח פתוח, בריכת שחייה פרטית, מספר מרפסות, מקום חניה למספר מכוניות וסולאריום גדול עם נוף ללגונה הטבעית והים. הנכס נמכר עם ריהוט מלא ומערכת מיזוג אוויר.
המחיר המבוקש של €699,000 עבור וילה זו נמוך בהשוואה לווילות דומות באזורי החוף היוקרתיים של קוסטה בלנקה, אך גבוה בהשוואה לדירות ובתים משותפים באזור. למשל, בטורבייחה הסמוכה ניתן למצוא דירות החל מ-€160,000. עם זאת, הפרש המחירים מוצדק על ידי השטח הפרטי הנרחב, הפרטיות, והאיכויות הנוספות כמו הבריכה הפרטית והמרפסות. בהשוואה לאזורים כפריים אחרים באליקנטה, המיקום מציע גישה טובה יחסית לתשתיות חשובות כמו חופים, גולף ומרכזי קניות. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבלה או בנידורם, לה מארקסה מציעה ערך כספי טוב יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה מארקסה, אליקנטה, באזור כפרי שקט. המיקום הפנימי-יבשתי מציע סביבה שלווה אך דורש שימוש ברכב לצורך חיי היומיום. המרחקים לחופים עומדים על כ-8 קילומטרים בקו אווירי, כאשר המרחק למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נע בין 3-4 קילומטרים.
הווילה מתאימה למחפשי פרטיות בסביבה כפרית עם גישה למתקני גולף. פריסת שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקת מרחב מגורים מתאים למשפחות קטנות או זוגות. הבריכה הפרטית והמרפסות המרובות מציעות אפשרויות בילוי פנאי בתוך המגרש.
הנכס נבנה בשנת 2020 ומוצע כיום כנכס מוכן למגורים. בנייתו המאוחרת מבטיחה תקני בנייה עדכניים וטכנולוגיות בנייה מודרניות. הווילה נמכרת עם ריהוט מלא, המקל על מעבר מיידי למגורים ללא צורך בהשקעות נוספות בריהוט.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לחוף הים בשל המיקום הפנימי-יבשתי. המרחק הגדול יחסית לשדה התעופה (999 ק"מ) עלול להפוך את ההגעה למאתגרת לתיירים בינלאומיים. המיקום אינו מתאים לאנשים ללא רכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית באזור מוגבלת.
וילה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבע או בית נופש בסביבה שקטה. היא אידיאלית לאוהבי גולף בשל הקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים. הנכס יכול לשרת גם אנשים העובדים מרחוק, שכן הוא מציע מרחב עבודה פרטי עם גישה לאינטרנט (יש לאשר זמינות). המיקום הפנימי מתאים למי שמעדיף שקט ופרטיות על פני החיים התוססים של אזורי החוף הסמוכים, עם אפשרות לבקר בהם כשרוצים.
הווילה נבנתה בשנת 2020, מה שמעיד על שימוש בחומרי בנייה עדכניים וטכניקות בנייה מודרניות. המטבח הפתוח עם ציוד מלא מצביע על סטנדרט גבוה של מטבחים אירופאיים מודרניים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות במשך כל השנה, בעוד הבריכה הפרטית והמרפסות מסמנות איכות חיים חיצונית. הסולאריום הגדול מעיד על תכנון שמתחשב באורח חיים חיצוני, אופייני לאזור הים תיכוני.
המחיר המבוקש לווילה עומד על €699,000, תוך התחשבות בגודל המגרש (689 מ"ר), שטח המגורים (162 מ"ר), והעובדה שהנכס נמכר עם ריהוט מלא. המחיר גבוה יחסית לדירות באזור טורבייחה הסמוכה, שם ניתן למצוא נכסים החל מ-€160,000, אך הוא משקף את הפרטיות, המגרש הפרטי, והסטנדרטים הגבוהים יותר של וילה בודדה.
החיים בלה מארקסה מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר באזורי החוף התיירותיים. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הדרומית תוך ניצול השמש המוקדמת. ימי הקיץ עשויים להתרכז סביב הבריכה הפרטית או נסיעות קצרות לחופים הקרובים. לאוהבי הגולף, הקרבה למספר מגרשי גולף מאפשרת פעילות ספורטיבית קבועה. הערבים יכולים להתקיים בסולאריום עם נוף ללגונה הטבעית, תוך כדי צפייה בשקיעה מעל המים.
המיקום הפנימי של הנכס דורש תכנון מוקפד של חיי היומיום. עם מרחק של 3.2 ק"מ לסופרמרקט ו-3.4 ק"מ לבית מרקחת, נדרשות נסיעות מתוכננות לצרכים בסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.7 ק"מ, מה שמציב אתגר לוגיסטי במקרי חירום. עבור פעילויות פנאי, ניתן להגיע לחופים הקרובים תוך 10-15 דקות נסיעה, בעוד המרחק למגרשי הגולף דומה. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 4.4 ק"מ, מה שמצריך תכנון מיוחד לבעלי רכבים חשמליים.
המפה מציגה את המיקום הפנימי-יבשתי של הווילה בלה מארקסה, עם המרחקים היחסיים לחופים, מגרשי הגולף והערים הסמוכות. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באזור שקט יחסית, עם גישה נוחה לתשתיות החשובות אך לא במרכז האירועים התיירותיים. בספרד, כמו בישראל, ישנו ערך רב לשילוב בין נוחות לשלווה, ומיקום זה מנסה להציע את השניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מארקסה ממוקמת באזור הפנימי של אליקנטה, בין אזור החוף התיירותי של טורבייחה לבין האזורים הכפריים יותר של וגה בחה דל סגורה. המיקום מציע פשרה בין הנגישות לתשתיות החוף לבין השלווה של הסביבה הכפרית. בהשוואה לפרויקטים בטורבייחה עצמה, כאן ניתן למצוא תמורה גדולה יותר לכסף במונחים של שטח ופרטיות, אם כי במחיר של התרחקות מהים ומהמרכזים העירוניים הפעילים.
הגישה לחופים אפשרית למספר חופים באורך של כ-8 ק"מ: קלה דה לו פרי (7.9 ק"מ), פלאיה רוסיו דל מאר (8.2 ק"מ), וקלה פיטראס (8.4 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה לשלושה מגרשי גולף: קלאב דה גולף לה פינקה (6.9 ק"מ), קלאב דה גולף וילאמרטין (7.3 ק"מ), וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (8.3 ק"מ). המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הקרוב עומד על 999 ק"מ, נתון הדורש בדיקה נוספת אך מצביע על מיקום מרוחק יחסית משדות התעופה הבינלאומיים המרכזיים.
המיקום באליקנטה מציע אקלים ים תיכוני טיפוסי עם יותר מ-320 ימי שמש בשנה. העונה החמה מתאימה לשחייה בבריכה הפרטית או בחופים הסמוכים, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הגובה הפנימי-יבשתי מעניק למקום מעט הקלה בחום בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הצפופים, אך עדיין שומר על האופי החם של האזור. השמש הדרומית של הווילה מבטיחה חשיפה מרבית לאורך כל היממה, מה שתורם לחימום טבעי של הבריכה והמרפסות בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים אינם מוזכרים כחופי דגל כחול בנתונים הזמינים, אך המרחק הקצר יחסית של כ-8 ק"מ מאפשר גישה נוחה לחוף הים. האזור עשיר במתקני גולף, עם שלושה מגרשים בטווח של 8.3 ק"מ, מה שהופך אותו למוקד משיכה לחובבי הגולף. הנוכחות של הלגונה הטבעית בקרבת מקום מוסיפה ערך נופי ואפשרויות פנאי כמו צפרות או הליכה בטבע. הבריכה הפרטית במגרש מספקת אלטרנטיבה לימים בהם אין רצון לצאת לחוף הים.
מקור: OpenStreetMap
לה מארקסה ממוקמת באזור הפנימי של אליקנטה, בין אזור החוף התיירותי של טורבייחה לבין האזורים הכפריים יותר של וגה בחה דל סגורה. המיקום מציע פשרה בין הנגישות לתשתיות החוף לבין השלווה של הסביבה הכפרית. בהשוואה לפרויקטים בטורבייחה עצמה, כאן ניתן למצוא תמורה גדולה יותר לכסף במונחים של שטח ופרטיות, אם כי במחיר של התרחקות מהים ומהמרכזים העירוניים הפעילים.
Ref: VL057704
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID