Villa indipendente situata a La Marquesa, Alicante, con 162 m² di superficie abitabile su un terreno di 689 m². La proprietà, orientata a sud, offre tre camere da letto e tre bagni distribuiti su due piani. Completamente arredata e dotata di aria condizionata, la villa dispone di un'area living-soggiorno spaziosa con cucina a pianta aperta, piscina privata, più terrazze e un ampio solarium con vista sulla laguna naturale e il mare.
La proposta di La Marquesa si distingue nel panorama immobiliare regionale per la combinazione unica di spazio esterno generoso, finiture moderne e posizione strategica. Rispetto ai progetti comparabili come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja, questa villa offre molta più metratura sia interna che esterna, riflettendosi in un prezzo superiore ma giustificato dalla maggiore esclusività e privacy. Rispetto a OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso, la proprietà di La Marquesa presenta una posizione più tranquilla e una dimensione del terreno significativamente superiore, elementi che la rendono adatta a un diverso segmento di acquirenti. La collocazione nell'entroterra rappresenta una caratteristica distintiva rispetto alle opzioni puramente costiere, offrendo un ambiente più sereno e meno turistico, pur mantenendo accessibilità ragionevole alle spiagge e ai servizi. Nel contesto regionale, questa proposta si posiziona nel segmento medio-alto del mercato, offrendo un rapporto qualità-prezzo equilibrato per chi cerca spazi esterni privati e un ambiente residenziale stabile piuttosto che una semplice proprietà vacanziera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e rurale nell'entroterra di La Marquesa, lontana dai centri urbani principali. Questa ubicazione offre un ambiente residenziale rilassato lontano dal trambusto turistico, richiedendo tuttavia l'utilizzo di un'automobile per tutti gli spostamenti quotidiani e l'accesso ai servizi essenziali.
La villa si adatta a chi cerca spazi ben organizzati con tre camere da letto sufficienti per una famiglia o per ospitare visitatori. La presenza di due camere al piano terra la rende accessibile, mentre la cucina aperta integrata con la zona giorno facilita la socializzazione. Le diverse terrazze e il solarium offrono aree esterne polivalenti per diverse attività.
Costruita nel 2020 secondo standard moderni, questa villa rappresenta un'unità abitativa completata e pronta per essere vissuta immediatamente. Nonostante la data di consegna indicativa del 1970 nei documenti, le caratteristiche costruttive e l'impiantistica corrispondono a realizzazioni contemporanee con finiture attuali e tecnologie efficienti.
La proprietà non offre servizi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze, rendendo l'automobile indispensabile. La distanza significativa dall'aeroporto internazionale potrebbe complicare gli spostamenti per viaggi frequenti. La posizione rurale implica limitazioni nell'accesso immediato a negozi e servizi di prima necessità, richiedendo spostamenti programmati.
Questa villa si adatta particolarmente bene a nuclei familiari che cercano una residenza principale con spazi esterni privati e un ambiente tranquillo lontano dal caos urbano. È adatta anche a professionisti che lavorano in remoto e apprezzano la possibilità di vivere in una zona rilassata mantenendo comunque un buon collegamento con i servizi essenziali. Le dimensioni della proprietà la rendono adatta a famiglie con figli o a chi necessita di spazi per ospitare periodicamente parenti e amici. La presenza di campi da golf nelle vicinanze la rende interessante per appassionati di questo sport che desiderano avere facile accesso a più strutture. Inoltre, la combinazione di caratteristiche moderne e finiture di qualità la rende adatta a chi cerca una proprietà pronta da abitare immediatamente senza necessità di interventi di ristrutturazione. La proprietà rappresenta una buona opzione per chi desidera stabilirsi in modo permanente nella regione piuttosto che come semplice residenza vacanziera, data la sua posizione stabile e la completa dotazione di servizi domestici.
La qualità delle finiture di questa villa rispecchia gli standard moderni adottati nella costruzione del 2020. Gli interni presentano pavimenti di alta qualità che uniscono durabilità e estetica contemporanea, mentre le pareti sono rifinite con tecniche che garantiscono isolamento termico e acustico. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni offre funzionalità avanzata con un design sobrio ed elegante. I bagni sono dotati di sanitari di qualità e rubinetteria moderna, con piastrelle selezionate per facilitare la manutenzione e garantire longevità. L'impianto di aria condizionata distribuito in tutti gli ambienti utilizza tecnologia a basso consumo energetico, garantendo comfort durante i mesi più caldi. Le finiture esterne includono materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, selezionati per ridurre la necessità di manutenzione frequente. Le terrazze e il solarium presentano pavimentazioni antiscivolo progettate per resistere all'esposizione solare intesa, mentre la piscina è realizzata con materiali che garantiscono durabilità nel tempo e facilità di manutenzione. L'arredamento completo segue linee contemporanee con materiali scelti per unire comfort e resistenza all'usura quotidiana.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €699.000, riflettendo la sua posizione nel mercato immobiliare residenziale di alta qualità della zona. Questo valore considera la metratura generosa di 162 m², il terreno di 689 m², le finizioni moderne e l'arredamento completo incluso nella transazione. Il prezzo rappresenta una proposta competitiva nel segmento delle ville indipendenti della regione, considerando gli standard costruttivi recenti e le caratteristiche aggiuntive come la piscina privata e le multiple terrazze. Il mercato locale mostra stabilità nei valori delle proprietà simili, con una leggera tendenza all'apprezzamento per le ben posizionate in aree tranquille come La Marquesa.
La vita quotidiana in questa villa a La Marquesa si svolge con ritmi tranquilli tipici delle zone rurali spagnole. Le mattine iniziano con la luce del sole che riempie le stanze orientate a sud, permettendo di fare colazione sulle terrazze godendo di un ambiente sereno. L'assenza di rumore urbano crea un'atmosfera rilassata, adatto per chi cerca pace e tranquillità. L'organizzazione degli spostamenti diventa parte della routine, con viaggi programmati verso i supermercati e altri servizi situati a pochi chilometri di distanza. I pomeriggi possono essere trascorsi presso la piscina privata o sul solarium, sfruttando le ore più calde in un ambiente riservato. La vicinanza a campi da golf permette pratiche sportive regolari, mentre la distanza moderata dal mare rende le spiagge accessibili per gite occasionali senza il traffico turistico delle zone costiere più affollate. La serata si conclude spesso con pasti all'aperto sulle terrazze, godendo del clima mediterraneo e delle viste panoramiche sulla laguna naturale circostante.
L'ambiente circostante la villa è caratterizzato da una tranquilla campagna con elementi naturali che definiscono il paesaggio di La Marquesa. La zona residenziale offre una sensazione di spaziosità e privacy, con bassa densità abitativa che contribuisce a un ambiente rilassato. Le infrastrutture locali includono strade ben mantenute che collegano la proprietà ai servizi essenziali, anche se la pianificazione dei viaggi diventa parte della vita quotidiana. A 3,2 km si trova il supermercato più vicino, mentre a 3,4 km è disponibile una farmacia per le necessità sanitarie di base. L'ospedale più vicino è situato a 6,7 km, garantendo accesso a cure mediche specializzate in tempi ragionevoli. La presenza di colonne di ricarica per veicoli elettrici a 4,4 km evidenzia lo sviluppo di infrastrutture moderne nell'area, sebbene la dispersione geografica renda l'auto il mezzo di spostamento principale. La combinazione di servizi base accessibili e ambiente naturale crea un equilibrio tra necessità pratiche e qualità della vita, con la possibilità di accedere a aree più urbanizzate quando necessario senza dovervi risiedere permanentemente.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'area di La Marquesa, evidenziando il solido equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi principali. La collocazione geografica permette di apprezzare la vicinanza alle principali infrastrutture e attrazioni naturali della regione, mantenendo al contempo la privacy e il carattere riservato tipico delle zone residenziali meno congestionate della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà è strategicamente posizionata nell'entroterra della regione di Alicante, a circa mezz'ora di auto dalle principali città costiere come Torrevieja e Guardamar del Segura. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della tranquillità delle zone rurali mantenendo comunque un ragionevole accesso ai servizi urbani e alle attrazioni turistiche. La posizione di La Marquesa all'interno della geografia regionale rappresenta un equilibrio tra accessibilità alle coste e immersione nel paesaggio naturale tradizionale spagnolo, con una caratterizzazione distintiva rispetto ai più affollati sviluppi costieri o alle zone montane più remote. La vicinanza a importanti poli residenziali e turistici conferisce alla zona un valore strategico nel contesto immobiliare regionale.
La distanza dalle spiagge più vicine varia tra 7,9 e 8,4 km, permettendo di raggiungere la costa in circa 10-15 minuti di auto per giornate di mare occasionali. Le principali spiagge accessibili includono Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Cala Piteras, tutte con caratteristiche diverse che offrono varietà per le escursioni balneari. Per quanto riguarda i campi da golf, la zona offre eccellenti opzioni a distanze comprese tra 6,9 e 8,3 km, tra cui il prestigioso Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín e Real Club de Golf Campoamor, rendendo la località ideale per gli appassionati di questo sport. L'aeroporto internazionale più vicino si trova a 999 km, richiedendo un collegamento attraverso trasporti a medio-lungo raggio o scali intermedi per voli internazionali diretti. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono accessibili entro un raggio di 3,5 km, mentre strutture sanitarie più importanti si trovano a circa 7 km, garantendo copertura per le necessità essenziali senza dover percorrere distanze eccessive.
La regione di La Marquesa gode di un tipico clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno e temperature medie annue di circa 18°C. Le estati sono calde e secche, con temperature massime che possono raggiungere i 35°C nei mesi centrali, mitigate dalla brezza marina proveniente dalla costa relativamente vicina. Gli inverni sono miti, con temperature raramente inferiori ai 10°C durante il giorno, rendendo la zona vivibile tutto l'anno. La stagione balneabile si estende tradizionalmente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua adatte al nuoto. L'altitudine moderata della posizione contribuisce a microclimi locali che possono offrire un leggero sollievo durante i mesi estivi più intensi rispetto alle aree costiere più affollate. La bassa umidità relativa per gran parte dell'anno contribuisce a una sensazione di comfort termico, mentre le precipitazioni si concentrano principalmente nei mesi autunnali e invernali, con una media annua tra 300-400 mm che mantiene il paesaggio verde senza creare disagi significativi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine alla proprietà, sebbene non direttamente raggiungibili a piedi, offrono diverse opzioni per la ricreazione balneare. Cala de lo Ferri, a 7,9 km, è caratterizzata da acque cristalline e un ambiente naturale meno affollato rispetto alle spiagge principali della Costa Blanca. Playa Rocío del Mar e Cala Piteras, rispettivamente a 8,2 e 8,4 km, offrono alternative con servizi più completi per giornate di mare organizzate. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta una destinazione eccezionale con tre campi prestigiosi nelle immediate vicinanze: il Club de Golf La Finca a 6,9 km, noto per il suo design moderno e mantenimento impeccabile; il Club de Golf Villamartín a 7,3 km, campo storico con ospitalità rinomata; e il Real Club de Golf Campoamor a 8,3 km, che offre un'esperienza golfistica completa con strutture di alta qualità. La concentrazione di strutture sportive nella zona include anche opzioni per tennis, paddle tennis e altre attività ricreative, principalmente concentrate nei complessi adiacenti ai campi da golf, creando un polo sportivo di riferimento per l'intera regione.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà è strategicamente posizionata nell'entroterra della regione di Alicante, a circa mezz'ora di auto dalle principali città costiere come Torrevieja e Guardamar del Segura. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della tranquillità delle zone rurali mantenendo comunque un ragionevole accesso ai servizi urbani e alle attrazioni turistiche. La posizione di La Marquesa all'interno della geografia regionale rappresenta un equilibrio tra accessibilità alle coste e immersione nel paesaggio naturale tradizionale spagnolo, con una caratterizzazione distintiva rispetto ai più affollati sviluppi costieri o alle zone montane più remote. La vicinanza a importanti poli residenziali e turistici conferisce alla zona un valore strategico nel contesto immobiliare regionale.
Ref: VL057704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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