Villa indépendante située à La Marquesa, dans la région d'Alicante. Cette propriété de 162 m² sur un terrain de 689 m² offre trois chambres et trois salles de bain. Orientée au sud, la villa comprend une terrasse privée, un solarium et une vue sur la mer. Le projet, achevé en 2020, est proposé entièrement meublé avec climatisation. La propriété est située dans un environnement rural tranquille, à environ 8 km des plages les plus proches.
Comparée aux propriétés similaires dans la région d'Alicante, cette villa de La Marquesa présente un positionnement tarifaire dans la gamme supérieure, justifié par sa surface habitable généreuse et son terrain important. À titre de comparaison, les appartements à Torrevieja comme ceux de PALANGRE BEACH ou SUN & CENTER proposent des entrées de gamme à partir de 160 000-169 000 €, mais offrent des surfaces habitables considérablement réduites et souvent un accès partagé aux installations. Les développements comme OASIS LAGUNA 2 dans la zone d'El Raso se rapprochent davantage de ce segment de marché avec des prix à partir de 227 000 €, mais proposent généralement des espaces plus standardisés dans des communautés fermées. La villa se distingue par son statut de propriété indépendante offrant une autonomie et une intimité que ne permettent pas les appartements ou les maisons mitoyennes. L'emplacement à La Marquesa représente un compromis entre accessibilité aux services (Torrevieja à proximité) et tranquillité, contrairement aux propriétés plus centralisées qui bénéficient d'une meilleure accessibilité à pied mais perdent en caractère rural et en espace extérieur privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un secteur rural de La Marquesa, offrant un cadre de vie éloigné de l'agitation urbaine. Cette situation implique une dépendance à un véhicule pour les déplacements quotidiens. La propriété bénéficie d'une orientation sud qui maximise l'ensoleillement tout au long de la journée.
La disposition sur deux niveaux permet une séparation spatiale adaptée aux familles ou aux couples recevant des invités. Les deux chambres au rez-de-chaussée offrent une accessibilité pratique, tandis que la troisième à l'étage garantit l'intimité. La surface habitable de 162 m² propose un espace de vie modulable selon les besoins des résidents.
Construite en 2020, cette villa représente une construction récente selon les standards actuels. Le projet est finalisé et prêt pour occupation immédiate, sans délais d'attente liés à la construction. Les finitions et installations correspondent aux normes techniques en vigueur au moment de l'achèvement.
La propriété ne bénéficie pas d'accès direct aux commerces à pied, nécessitant un véhicule pour toutes les commodités. La distance aux aéroports internationaux exige une planification pour les voyages. Les services publics et médicaux, bien que présents dans la région, ne sont pas à proximité immédiate de la résidence.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un cadre tranquille, éloigné des foules touristiques. Les familles avec enfants pourraient apprécier la sécurité et l'espace offerts par le terrain, ainsi que la disposition des chambres. Les personnes retraitées cherchant un climat ensoleillé avec des installations de golf à proximité trouveront cet emplacement adapté à leur style de vie. La présence de trois chambres la rend également intéressante pour les investisseurs envisageant une location saisonnière, bien que la distance à la mer puisse réduire son attrait pour les vacanciers privilégiant l'accès direct aux plages. Les résidents primaires acceptant un mode de vie dépendant de l'automobile trouveront ici un compromis entre tranquillité rurale et accès aux services après une courte conduite.
La villa présente des finitions contemporaines typiques des constructions espagnoles récentes. L'architecture met en avant des lignes épurées avec de grandes ouvertures vitrées pour maximiser la luminosité intérieure. L'espace de vie principal intègre une cuisine ouverte avec équipements modernes et finitions standard pour le marché espagnol. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de milieu de gamme avec carrelage coordonné. La climatisation, installée dans l'ensemble de la villa, fonctionne par système split. Les matériaux de construction suivent les réglementations thermiques espagnoles, avec une isolation adaptée au climat méditerranéen. Les terrasses et le solarium sont construits avec des matériaux résistants aux intempéries, conçus pour un entretien minimal dans l'environnement côtier.
Le prix de vente est fixé à 699 000 € pour cette villa de trois chambres, entièrement meublée et équipée. Cette valeur comprend la propriété de 162 m² sur un terrain de 689 m², avec toutes les installations existantes incluses. Dans le marché local d'Alicante, ce positionnement tarifaire place la propriété dans la catégorie supérieure des villas individuelles, reflétant à la fois la surface habitable, le terrain généreux et les équipements fournis.
La vie quotidienne dans cette villa de La Marquesa s'organise autour de l'indépendance et de la préparation. Les résidents doivent planifier leurs déplacements pour les courses, les rendez-vous médicaux et les sorties, tous nécessitant l'utilisation d'un véhicule. Les matinées peuvent être consacrées à la détente sur la terrasse en profitant du soleil matinal, tandis que les après-midis sont propices aux activités près de la piscine ou à l'exploration des environs. Le quartier offre une tranquillité notable, avec une population résidentielle plutôt stable tout au long de l'année. La vie sociale se concentre généralement autour des installations de golf et des plages voisines, accessibles après une courte conduite. Le soir, le solarium devient un espace privilégié pour observer les couchers de soleil sur la lagune naturelle et la mer, créant un rythme de vie qui alterne entre intimité domestique et découvertes extérieures.
L'environnement autour de La Marquesa se caractérise par son caractère rural et tranquille, avec un paysage dominé par des espaces naturels et des développements résidentiels espacés. La circulation reste légère en dehors des périodes de pointe, contribuant à une atmosphère sereine. Les commerces de première nécessité sont accessibles après environ 3 kilomètres, impliquant des trajets réguliers en voiture. Le réseau routier local est bien développé, permettant des déplacements efficaces vers les zones plus urbanisées comme Torrevieja. Les services médicaux, incluant un hôpital à 6,7 km, offrent une couverture sanitaire accessible en cas de besoin. La vie de quartier s'articule principalement autour des résidences privées, avec peu d'espaces publics ou commerciaux à proximité immédiate.
La villa est située dans le secteur de La Marquesa, zone résidentielle en développement à l'intérieur des terres d'Alicante. La position centrale permet un accès équilibré aux installations de golf au nord-est et aux plages à l'est. Les principales routes locales relient la propriété à Torrevieja et aux villes voisines, facilitant les déplacements régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans la région de La Marquesa, la villa se situe à proximité de la zone urbaine de Torrevieja, à environ 15 kilomètres au sud-est. Cette position offre un compromis entre l'accès aux services urbains et la tranquillité d'un environnement rural. La propriété appartient à un secteur en développement de la Costa Blanca, caractérisé par un mélange de résidences permanentes et secondaires. L'emplacement permet de rejoindre facilement les zones touristiques tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme lorsque désiré.
Les plages les plus proches, dont Cala de lo Ferri à 7,9 km, nécessitent environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca à 6,9 km représente l'option la plus accessible. Les commerces quotidiens comme les supermarchés sont situés à 3,2 km, environ 5 minutes de trajet. Les services médicaux incluent un hôpital à 6,7 km et une pharmacie à 3,4 km. L'aéroport international le plus proche, celui d'Alicante-Elche, se trouve à environ 30 kilomètres, soit 25-30 minutes de route selon les conditions de circulation.
La région de La Marquesa bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec plus de 300 jours d'ensoleillement annuel. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, avec des températures estivales moyennes autour de 30°C. L'emplacement à l'intérieur des terres offre une légère protection contre l'humidité côtière tout en maintenant des températures douces pendant les mois d'hiver, avec des moyennes hivernales autour de 15-17°C. La propriété est située à une altitude modérée, bénéficiant de brises naturelles qui atténuent les températures estivales extrêmes sans créer d'inconfort lié aux changements d'altitude.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes, dont Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar et Cala Piteras, se situent entre 7,9 et 8,4 km de la propriété. Ces plages offrent généralement un environnement moins fréquenté que les zones plus touristiques. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec trois clubs de qualité à moins de 8,5 km: Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín et Real Club de Golf Campoamor. Ces installations proposent des parcours variés adaptés à différents niveaux de jeu, avec des services additionnels incluant des restaurants et des espaces sociaux.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans la région de La Marquesa, la villa se situe à proximité de la zone urbaine de Torrevieja, à environ 15 kilomètres au sud-est. Cette position offre un compromis entre l'accès aux services urbains et la tranquillité d'un environnement rural. La propriété appartient à un secteur en développement de la Costa Blanca, caractérisé par un mélange de résidences permanentes et secondaires. L'emplacement permet de rejoindre facilement les zones touristiques tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme lorsque désiré.
Ref: VL057704
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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