Villa isolada localizada em La Marquesa, Alicante, com 162 m² de área habitável e 689 m² de terreno. Propriedade com orientação sul, featuring três quartos e três casas de banho, completamente mobilada e equipada com ar condicionado. Inclui uma piscina privada, múltiplos terraços, espaço de estacionamento e um grande solarium com vistas para a lagoa natural e o mar. A propriedade está concluída e pronta para habitação, oferecendo uma opção de residência permanente ou secundária na região de Alicante.
Em comparação com propriedades disponíveis na mesma região, esta villa representa uma opção de gama superior. Enquanto apartamentos em Torrevieja como os APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER estão disponíveis a partir de €160.000-€169.000, esta villa em La Marquesa está avaliada em €699.000, refletindo a diferença entre apartamentos em zonas urbanas e uma propriedade isolada com terreno significativo. Em comparação com opções semelhantes em Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 a partir de €227.000), esta villa oferece mais privacidade e espaço exterior, mas a um preço consideravelmente mais elevado. A localização em La Marquesa proporciona um compromisso entre acesso à costa e tranquilidade rural, enquanto Torrevieja oferece maior comodidade urbana e vida social mais ativa. Para compradores que valorizam espaço, privacidade e características específicas como piscina privada e solarium, o investimento adicional pode ser justificado, embora exija maior dependência de automóvel em comparação com opções mais centrais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em La Marquesa, uma zona rural tranquila de Alicante, a villa encontra-se afastada do centro urbano. A propriedade está localizada a aproximadamente 8 km das praias mais próximas e a 3,2 km do supermercado mais próximo. A sua posição interior oferece um ambiente sereno, afastado do aglomerado turístico das zonas costeiras, mas ainda assim com acesso razoável a serviços essenciais.
A villa dispõe de três quartos e três casas de banho, adequando-se a famílias pequenas ou casais que recebem visitas frequentes. O design de dois andares inclui dois quartos no rés do chão, proporcionando acessibilidade. A área de estar-jantar com cozinha aberta cria um espaço social contínuo, enquanto o solarium e os terraços oferecem áreas exteriores para lazer e entretenimento ao ar livre durante todo o ano.
A propriedade está concluída e pronta para ocupação imediata, embora exista alguma discrepância na data de construção - os dados indicam 1970 como data indicativa, enquanto a descrição menciona 2020. A villa apresenta acabamentos modernos e está em boas condições de manutenção. Não há obras em curso nem planeadas, eliminando preocupações com ruídos de construção ou prazos de entrega.
A villa não oferece acesso a设施 comunitárias partilhadas, uma vez que se trata de uma propriedade isolada. A localização rural significa que não há comércio ou serviços a pé, sendo indispensável um automóvel para o dia a dia. Além disso, não existem serviços de transporte público nas imediações.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a privacidade e um ambiente tranquilo, afastado dos centros turísticos movimentados. É particularmente apropriada para famílias pequenas ou casais que procuram uma residência secundária para férias prolongadas ou eventual reforma. A necessidade de automóvel e a distância até serviços básicos tornam-na menos adequado para pessoas com mobilidade reduzida ou que dependem de transporte público. Para investidores, a villa oferece potencial de arrendamento sazonal, especialmente considerando a proximidade de campos de golfe e praias, embora a gestão à distância possa exigir contratação de serviços locais. A sua localização rural também atrai compradores que apreciam contacto com a natureza e preferem um ritmo de vida mais pausado, com espaço exterior privado para entretenimento e relaxamento. A propriedade é especialmente adequada para quem já possui experiência de vida em Espanha e compreende as particularidades das zonas rurais do país.
A villa apresenta acabamentos modernos e de qualidade, conforme evidenciado pela cozinha equipada com eletrodomésticos contemporâneos e superfícies de fácil manutenção. O ar condicionado instalado em todos os compartimentos proporciona conforto térmico durante todo o ano, essencial no clima mediterrânico. A piscina privada é construída com materiais adequados ao clima local, exigindo manutenção regular mas oferecendo um recurso de lazer valioso. Os terraços e o solarium são concebidos com materiais resistentes à exposição solar e condições climáticas variadas. O sistema elétrico e hidráulico segue padrões modernos de segurança e eficiência. A propriedade é entregue totalmente mobilada, incluindo todos os eletrodomésticos necessários, o que representa uma vantagem significativa para compradores que pretendem habitar ou arrendar a propriedade imediatamente. As janelas e portas exteriores são selecionadas para proporcionar bom isolamento térmico e acústico, contribuindo para a eficiência energética da propriedade.
A villa está disponível por um preço a partir de €699.000, posicionando-se no segmento superior de propriedades na região de La Marquesa. Este valor reflete a tipologia de villa isolada, o tamanho do terreno (689 m²), a área de construção (162 m²) e os acabamentos de qualidade. Em comparação com propriedades semelhantes na zona de Alicante, o preço representa um investimento considerável, mas alinha-se com o padrão de mercado para villas com características comparáveis, especialmente as que incluem piscina privada, vistas para o mar e mobilado. O preço não inclui custos adicionais como impostos de transmissão, honorários legais ou taxas de registo, que devem ser considerados no orçamento total de aquisição.
O ritmo diário nesta villa é moldado pela sua localização rural e pela necessidade de automóvel para deslocações. Os habitantes normalmente planeiam as suas rotinas com base em deslocações de carro para compras, serviços e lazer. As manhãs podem ser desfrutadas no terraço sul com luz solar, seguidas de atividades externas na propriedade como natação na piscina privada. As refeições podem ser preparadas na cozinha totalmente equipada e servidas no terraço ou no jardim privado. À tarde, o solarium oferece um espaço para relaxamento com vistas. Para necessidades básicas, a viagem até ao supermercado local (3,2 km) torna-se parte da rotina semanal. A vida local centra-se mais na privacidade e no contacto com a natureza do que na animação urbana, com as noites caracterizadas por tranquilidade e céus estrelados, livres da poluição luminosa das grandes cidades.
A vida em La Marquesa exige planeamento devido à distribuição de serviços na região. O supermercado mais próximo fica a 3,2 km, uma distância facilmente percorrida de carro em poucos minutos. Para necessidades médicas, o hospital está situado a 6,7 km, enquanto a farmácia mais próxima encontra-se a 3,4 km, garantindo acesso a cuidados básicos de saúde. A vida social e comercial requer deslocação a centros urbanos maiores, sendo Torrevieja uma das opções mais acessíveis com maior variedade de restaurantes, lojas e entretenimento. A ausência de comércio local na imediação significa que os residentes tendem a organizar as suas compras semanais de forma eficiente, aproveitando as deslocações para múltiplas tarefas. A ruralidade da zona proporciona baixa densidade populacional, resultando em menor tráfego e maior tranquilidade, mas também significa menos interação social casual com vizinhos em comparação com ambientes urbanos ou condomínios fechados.
O mapa mostra a localização da villa em La Marquesa, situada numa área residencial de baixa densidade. A propriedade está afastada das principais vias de tráfego, garantindo tranquilidade, enquanto mantém acesso rodoviário a Torrevieja e outras localidades. A representação visual destaca a distância até às praias a leste e aos campos de golfe na região, ilustrando a posição equilibrada entre ruralidade e acesso a serviços e lazer. A localização interior é claramente visível em relação à linha costeira mais próxima.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Marquesa está posicionada na área interior de Alicante, oferecendo um compromisso entre acessibilidade à costa e tranquilidade rural. Encontra-se a aproximadamente metade do percurso entre a cidade de Alicante e Torrevieja, duas localidades maiores que oferecem serviços completos. Esta posição permite o acesso a ambas as cidades em menos de 30 minutos de carro, proporcionando flexibilidade para escolher entre centros urbanos conforme as necessidades. A região é caracterizada por urbanizações residenciais de baixa densidade, intercaladas com terrenos agrícolas e espaços naturais, criando uma paisagem diversificada que combina desenvolvimento humano com ambiente natural. A sua localização estratégica oferece um ponto de partida ideal para explorar tanto a costa como o interior da província de Alicante.
As praias mais próximas encontram-se a uma distância entre 7,9 e 8,4 km em linha reta, incluindo Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Cala Piteras. Estas praias são acessíveis de carro em aproximadamente 10-15 minutos, dependendo do tráfego. Para entusiastas de golfe, existem três campos nas proximidades: Club de Golf La Finca (6,9 km), Club de Golf Villamartín (7,3 km) e Real Club de Golf Campoamor (8,3 km), todos dentro de um raio de 15 minutos de viagem. Não existem estações de comboio nas imediações, reforçando a dependência do transporte rodoviário para todas as deslocações.
A região de La Marquesa beneficia do típico clima mediterrânico da Costa Blanca, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A localização interior proporciona proteção contra os efeitos mais extremos da humidade costeira, mantendo temperaturas mais moderadas durante os meses de verão em comparação com zonas directamente na costa. A orientação sul da villa garante exposição solar durante todo o dia, maximizando o aproveitamento da luz natural e reduzindo necessidades de aquecimento no inverno. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com temperaturas médias anuais entre 17-19°C. A temporada de banho estende-se tipicamente de maio a outubro, quando as temperaturas da água atingem níveis confortáveis. A altitude moderada da zona contribui para noites mais frescas durante o verão em comparação com zonas costeiras, proporcionando alívio térmico natural durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas, embora não a pé de porta, oferecem diversidade de opções dentro de um curto percurso de carro. Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Cala Piteras são praias menores e menos frequentadas que as zonas turísticas principais de Alicante, proporcionando ambientes mais tranquilos. Para entusiastas de golfe, a proximidade de três campos de qualidade oferece variedade de opções desportivas, com o Club de Golf La Finca a ser particularmente conhecido pelas suas instalações e design desafiante. A propriedade em si oferece oportunidades de recreação através da piscina privada e dos múltiplos espaços exteriores, incluindo o solarium, que serve como área para exercícios ao ar livre ou relaxamento. A zona rural envolvente proporciona caminhadas e ciclismo em estradas secundárias com baixo tráfego, permitindo explorar a paisagem natural da região de forma segura.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL057704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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