Bu müstakil villa, Costa Blanca'nın Alicante ilindeki Ciudad Quesada'da La Marquesa Golf'e denize sıfır konumda değil, golf sahasının hemen önünde yer almaktadır. 1970 yılında tamamlanan gayrimenkul bu yana kapsamlı bir yenileme geçirmiş ve şu anda anahtar teslim durumundadır. Yaklaşık 140 m² kapalı alan ve 350 m² arsa alanı üzerinde üç yatak odası, üç banyo ve bir misafir tuvaleti sunar; özel havuzu, terasları ve golf sahasına açılan manzarası bulunmaktadır. İstenen fiyat 499.000 € olarak sabitlenmiştir. Konum iç bölgede ve kırsal karakterdedir; en yakın plajlar kuş uçuşuyla yaklaşık 8 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Ciudad Quesada'nın La Marquesa bölgesinde, kıyıdan içeride yerleşik bir konut alanında bulunmaktadır. Çevre sessiz ve yeşildir, golf sahasına komşudur. Günlük ihtiyaçlar için kısa bir araç yolcululuğu gerekir: en yakın süpermarket düz hatta 3,2 km, eczane 3,4 km ve hastane 6,7 km uzaklıktadır. En yakın plajlar kuş uçuşuyla yaklaşık 8 km mesafededir.
Gayrimenkul, daire yerine özel açık alanı olan müstakil bir ev arayan haneler için uygundur. Üç yatak odası, üç banyo ve misafir tuvaleti, özel havuz ve golf sahasına yönelik teraslar sunar. Açık mutfaklı üst kat yaşam alanı doğrudan açık alana bağlanır. Çevre, olanaklara yürünebilir mesafede olmadığından günlük ulaşım için araç gereklidir.
Bu sıfır bir proje değildir. Ev 1970 tarihindedir ve bu yana modern malzemeler ve çağdaş bitişlerle kapsamlı şekilde yenilenmiştir. İnşaat durumu anahtar teslimdir; yani gayrimenkul satın alındıktan hemen sonra kullanılabilir. Eşyasız satılmaktadır. Bu ilan için aşamalı teslim veya gelecekteki inşaat aşamaları söz konusu değildir.
Gayrimenkul deniz manzarası, plaja doğrudan erişim veya yürünebilir bir köy merkezi sunmaz; mağazalar ve hizmetlere araç gereklidir. 350 m²'lik arsa müstakil bir villa için mütevazıdır ve 140 m²'lik kapalı alan iki kata yayılmıştır. Mevcut verilerde bahçe detayları, otopark düzenlemeleri veya ortak tesisler kayıtlı değildir. Yenilemeye rağmen 1970 orijinal yapım yılı geçerlidir.
Bu gayrimenkul, geniş bir arsa yönetmek istemeden özel havuzlu ve açık manzaralı müstakil bir villa isteyen alıcıya uygundur. 350 m² arsa ve 140 m² kapalı alan, iki ila dört kişilik bir haneye veya misafirler için ekstra banyoya değer veren bir çifte uygundur. Costa Blanca'da kalıcı ikamet için uygundur: plan yıl boyunca işler, hastane 6,7 km düz mesafededir ve Ciudad Quesada'nın uluslararası karakteri, geniş bölgede birçok dilde hizmetlerin yaygın olduğunu gösterir. Tatil evi olarak da işler; anahtar teslim durumu satın alım sonrası hemen kullanım sağlar, plajlar yaklaşık 8 km direkt mesafededir. Golf oyuncuları doğal bir gruptur: villa La Marquesa Golf'e komşudur; Club de Golf La Finca 6,9 km, Club de Golf Villamartín 7,3 km ve Real Club de Golf Campoamor 8,3 km kuş uçuşu mesafededir, kısa bir yarıçap içinde alışılmadık bir saha yoğunluğu. Kiralama kullanımını değerlendiren yatırımcılar, özel havuzlu golf önü konumun çekiciliğini, ancak eşyalama maliyetlerini ve kiracılar için araç gerekliliğini de not etmelidir. Plaja, mağazalara veya restoranlara yürümek isteyen alıcılar veya yenilenmiş 1970 gayrimenkulü yerine sıfır inşaat garantisi yapısı gerektirenler için daha az uygundur. Geniş depolama veya çok büyük bahçe gerektiren haneler de arsa boyutlarını sınırlı bulacaktır.
Villa kapsamlı şekilde yenilenmiştir ve mevcut görseller ile açıklama, bitiş düzeyinin fiili bir okumasını sağlar. İç mekan fotoğrafları, kayar gardıroplu ve klima montajlı boş bir yatak odası ile adalı ve mermer görünümlü arka paneli olan modern bir U şeklinde mutfak gösterir. İlan, üst yaşam alanında iç mekanı teraslara bağlayan geniş pencerelerle birlikte nötr tonlar, ahşap detaylar ve çağdaş bitişler tanımlar. Yenileme hem ıslak hacimleri, üç banyo artı misafir tuvaleti, hem de ana yaşam alanlarını kapsıyor görünmektedir. Gayrimenkul eşyasız teslim edilir; bu nedenle alıcının gördüğü bitiş, edindiği bitiştir: zeminler, duvarlar, mutfak, gardıroplar ve sıhhi tesisat dahildir; mobilya, aydınlatma ve yumuşak döşemeler dahil değildir. Birkaç pratik gözlem yapılabilir. Birincisi, 1970 kökeni, yenilemenin ne kadar kapsamlı olursa olsun mevcut bir yapıyla ilgili olduğu anlamına gelir; teknik inceleme yaptıran alıcılar, pazarlama metninin doğrulayamayacağı yalıtım değerlerini, tesisat ve elektrik yükseltmelerini kontrol edebilir. İkincisi, klima en azından fotoğraflanan yatak odasında mevcuttur; bu, yaz sıcaklıklarının tipik olarak kıyının üzerinde seyrettiği iç bölgeler için önemlidir. Üçüncüsü, yaşam alanının üst katta olduğu iki katlı plan, ana gün ışığı alanlarının açık golf manzarasından yararlanmasını sağlarken zemin kattaki yatak odaları doğrudan havuz ve teras erişimine sahiptir. Isıtma sistemleri, enerji performansı, pencere cam tipi veya gösterilen kayar gardırop ötesinde gömülü depolama hakkında veri mevcut değildir. Bunlar, bu yaş ve fiyat sınıfındaki bir gayrimenkul için standart doğrulama noktalarıdır ve yerinde inceleme sırasında veya bağımsız bir eksper aracılığıyla gündeme getirilebilir.
Gayrimenkul, 499.000 € sabit istenen fiyatla sunulan mevcut bir evdir, değişken bir fiyat listesi içinde başlangıç fiyatı değildir. Bu tutar karşılığında alıcı, üç yatak odası, üç banyo, misafir tuvaleti, yaklaşık 140 m² kapalı alan ve 350 m² arsa, özel havuz ve golf sahasının önünde manzaralı terasları olan, kapsamlı şekilde yenilenmiş, anahtar teslim müstakil bir villa edinir. Eşyasız satılmaktadır. Yakınlarda listelenen benzer projelerle karşılaştırıldığında, Torrevieja'da 160.000 € ve 169.000 €'dan başlayan daireler ile Urbanización El Raso'da 227.000 €'dan başlayan daireler, bu villa farklı bir ürün kategorisindedir: ortak bir binada daire yerine, özel açık alanı olan müstakil mülkiyet. Standart satın alma sürecine tabi olarak müsaitlik hemen sağlanır.
Bu villadaki günlük yaşam, split-seviyeli bir plan etrafında döner. Zemin katta uyku bölgesi yer alır: üç yatak odası ve üç banyo, ikisi ebeveyn banyosu, özel havuzun ve terasların bulunduğu açık alanlara doğrudan erişim sağlar. Üst kat ise gündüz bölgesidir; açık planlı salon ve yemek odasını modern bir mutfak ve misafir tuvaletiyle birleştirir. Geniş pencereler doğal ışığı içeri alır ve golf sahası manzarasını çerçeveler. Ters plan, yatak odaları altta, yaşam alanları üstte, ana gün ışığı alanlarını en iyi açık manzaralı seviyeye yerleştirir. Ev golf sahasının ön cephede yer aldığından, çevre bu yönde yeşil ve büyük ölçüde yapılmamış durumdadır; bu da hem mahremiyeti hem de sakin bir konut atmosferini destekler. Bölge iç kesimde olduğundan sabahlar genellikle sessizdir; hareket, transit trafik yerine golf oyunu ve bahçe kullanımı etrafında yoğunlaşır. Pratikte sakinler eşik ötesindeki her şey için araç kullanır: süpermarket düz hatta 3,2 km, eczane 3,4 km ve hastane 6,7 km uzaklıktadır. Plaj gezileri, Cala de lo Ferri veya Playa Rocío del Mar gibi koylara düz hatta yaklaşık 8 km'lik planlı çıkıntılardır. Ev eşyasız teslim edilir; bu da yeni sahibin eşyalama için ayrıca bütçe ayırması gerektiği anlamına gelir. Kapsamlı şekilde yenilenmiş 1970 yapımı bir ev olarak gayrimenkul, yerleşik bir konut konumunu çağdaş bir iç mekanla birleştirir.
Çevre, bir yanda golf sahası, diğer yanda sakin ve kırsal bir konut dokusuyla tanımlanır. Konum analizi, çevreyi iç kesimde, sakin ve kırsal benzeri olarak tanımlar; bu, düşük ortam gürültüsü ve az yaya trafiği anlamına gelir, ancak arabaya neredeyse tam bağımlılık da demektir. En yakın süpermarket düz hatta 3,2 km, eczane 3,4 km ve hastane 6,7 km uzaklıktadır, hepsi yoldan gerçekçi olarak beş ila on dakikalık bir araçla ulaşım süresi mesafesindedir, ancak gerçek yol mesafeleri düz hat rakamlarını aşar. 4,4 km uzaklıkta bir elektrikli araç şarj noktası kayıtlıdır. Ciudad Quesada'nın kendisi, güney Costa Blanca'nın yerleşik konut alanlarından biridir; uluslararası nüfusu ve golf sahasıyla bilinir ve ilan, restoranların, mağazaların ve günlük hizmetlerin araçla kolayca ulaşılabilir mesafede olduğunu belirtir. Guardamar del Segura plajları ve güneydeki koylar, kuş uçuşuyla 7,9 km'de Cala de lo Ferri, 8,2 km'de Playa Rocío del Mar ve 8,4 km'de Cala Piteras, en yakın kıyı seçeneklerini oluşturur. Sezon dışında bölge önemli ölçüde sakinleşir; yıl boyu huzur arayan sakinler bunu takdir etme eğilimindedir, yürüme mesafesinde hareketli sokaklar isteyenler burada bunu bulamaz. Konum, AP-7 koridoru boyunca doğrudan kıyı bölgelerinden havalimanına daha uzaktır; bu nedenle transfer süreleri biraz daha uzundur, sık seyahat edenler için bir değerlendirme noktası.
Harita, villanın Ciudad Quesada'da golf sahasına sıfır, kıyıdan geriye çekilmiş konumunu gösterir. İşaretlenen mesafelerin düz çizgi olduğunu unutmayın; plajlara, süpermarkete ve hastaneye giden yol güzergâhları biraz daha uzundur. En yakın kıyı noktaları güneydoğuda, kuş uçuşu yaklaşık 8 km mesafededir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Güney Costa Blanca içinde Ciudad Quesada, kıyısındaki Torrevieja ile güneydeki Orihuela golf kuşağı arasında içeride kalan konut bölgesi konumundadır. Villanın La Marquesa'daki özel konumu, onu kıyı şeridi yerine golf sahasının kenarına yerleştirir; denize düz mesafeyle yaklaşık 8 km'dir ve havalimanına kıyı kasabalarına göre biraz daha uzaktır. Yoğun ve hizmet bakımından zengin bir kıyı şehri olan Torrevieja ile karşılaştırıldığında, bölge kentsel kolaylığı sessizlik ve yeşil çevreyle takas etmektedir. El Raso ve Campoamor kuşağıyla karşılaştırıldığında ise golf ve villa karakterini paylaşır, ancak yerleşim açısından daha köklü bölgelerden biridir.
Aşağıdaki tüm mesafeler düz çizgi (kuş uçuşu) mesafeleridir; yol mesafeleri ve seyahat süreleri daha uzundur. Villa içeride konumlandığından, erişilebilirlik üç referans noktasına göre ölçülmektedir. Plajlar: en yakın olanları 7,9 km'de Cala de lo Ferri, 8,2 km'de Playa Rocío del Mar ve 8,4 km'de Cala Piteras, kısa bir araç yolculuğu, ancak yürüyerek ulaşılamaz. Golf: villa La Marquesa Golf'e sıfır konumdadır; Club de Golf La Finca 6,9 km, Club de Golf Villamartín 7,3 km ve Real Club de Golf Campoamor 8,3 km mesafededir, böylece kompakt bir yarıçap içinde dört golf sahası bulunur. Hizmetler: süpermarket 3,2 km, eczane 3,4 km, hastane 6,7 km ve elektrikli araç şarj istasyonu 4,4 km mesafededir. Havalimanı, konum analizinde belirtildiği gibi daha uzak bir mesafededir. Verilerde toplu taşıma kayıtlı değildir ve analiz, günlük ulaşım için bir aracın gerekli olduğunu açıkça belirtmektedir, aracı olmayan haneler bu konumu pratik bulmayacaktır. Arsa üzerindeki park düzenlemeleri mevcut verilerde belirtilmemiştir.
Villa, güney Costa Blanca'da, kıyıdan düz mesafeyle birkaç kilometre içeride, deniz seviyesine yakın bir rakımda konumlanmıştır. Alicante ilinin bu bölümündeki Akdeniz iklimi, ılıman kışlar ve sıcak, kuru yazlarla karakterize edilir; içeride konumlanması, yaz günlerinin kıyı şeridine göre biraz daha sıcak, kış gecelerinin ise biraz daha serin olması anlamına gelir. Veri setinde belirli iklim rakamları yer almadığından, burada güneşlenme saati veya sıcaklık iddiasında bulunulmamaktadır. Verilerin gösterdiği şey ise yeşil çevredir: golf sahasına sıfır konum ve yeşil alanlarla çevrili, Guardamar del Segura yakınındaki doğal bölgelere kısa bir araç yolculuğu mesafesi. Ciudad Quesada içi ve çevresindeki arazi genellikle engebesizdir ve evin iki katlı düzeni içeride merdiven içerir; bu da hareket kabiliyeti hususları olan kişiler için önemli bir bilgidir. Dış mekânlar, özel havuz ve teraslar, normal Costa Blanca koşullarında yılın büyük bölümünde kullanılabilir; içeride kayıtlı klima ise en sıcak aylarda yardımcı olur. Havuz ortak değil özel olduğundan, bakım sorumluluğu ve maliyeti mal sahibine aittir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Dinlence seçenekleri golf, plajlar ve açık hava yaşamı etrafında yoğunlaşır. Villa doğrudan La Marquesa Golf'e komşudur ve dar bir yarıçap içinde üç saha daha bulunur, 6,9 km'de La Finca, 7,3 km'de Villamartín ve 8,3 km'de Campoamor, bu da onu güney Costa Blanca'nın en yoğun golf kümelerinden biri hâline getirir. En yakın plajlar Cala de lo Ferri koylarıdır (7,9 km), Playa Rocío del Mar (8,2 km) ve Cala Piteras (8,4 km); Guardamar del Segura'nın geniş kumsalları biraz daha uzaktadır; veri setinde belirli plajlar için Mavi Bayrak statüsü kayıtlı olmadığından bu konuda bir iddiada bulunulmamaktadır. Villanın kendi olanakları en yakın dinlence imkânını sunar: arsadan çıkmadan kullanılabilen özel yüzme havuzu, teraslar ve fairway'lere bakan manzaralar. Guardamar çevresindeki doğal alanlar, çevre bölgenin çam ormanları ve kumulları dâhil, kısa bir araç yolculuğu mesafesinde yürüyüş ve bisiklet imkânı sunar. Golf dışındaki spor tesisleri mevcut verilerde ayrıntılı olarak belirtilmemiştir. Genel olarak buradaki dinlence düzeni kent merkezli değil, ev merkezli ve etkinlik odaklıdır: havuz, teras, saha ve kıyı.
Kaynak: OpenStreetMap
Ref: VL144502
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Yerel pazar bağlamında bu villa, yakında kayıtlı benzer projelerden farklı bir segmentte rekabet etmektedir. Torrevieja ilanları, 160.000 €'dan başlayan APARTMENTS PALANGRE BEACH ve 169.000 €'dan başlayan EDIFICIO SUN & CENTER, yoğun bir kıyı şehrinde daire ürünleriyken, Urbanización El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 II. Etap 227.000 €'dan başlar ve hâlâ daire kategorisindedir. 499.000 € ile bu gayrimenkul, bu başlangıç fiyatlarının kabaca iki ila üç katını istemektedir ve alıcı bunun karşılığında yapısal olarak farklı bir şey alır: müstakil mülkiyet, paylaşılan bina veya ortak karar alma yok, yalnızca hane tarafından kullanılan ve bakımı yapılan özel havuz ve 350 m²'lik bir arsa. Daire projelerinin buna karşılık sunduğu şey ise daha düşük giriş maliyeti, genellikle ortak havuzlar ve topluca yürütülen bakım ile çoğu zaman kentsel hizmetlere daha yürünebilir erişimdir. Buradaki takas açıktır. Villanın golf sahasına sıfır konumu en güçlü konumsal varlığıdır, La Marquesa doğrudan mülke komşudur ve La Finca, Villamartín ile Campoamor düz çizgiyle 6,9 ile 8,3 km arasında uzanır, bu da onu sahil şeridi yerine Orihuela-Ciudad Quesada golf kuşağına yerleştirir. Alıcılar onu sıfır villalarla karşılaştırırken profil farkını da not etmelidir: bu, yeni inşa garantili yeni bir ev değil, kapsamlı şekilde yenilenmiş 1970 yapısıdır ve 499.000 €'lık sabit fiyat, özel havuz dâhil bitmiş, anahtar teslim durumu yansıtır. Mevsimsel açıdan, içeride konum yaz dışında kıyı kasabalarından daha sessizdir; bu hem yaşam konforunu hem de kiralama talebi düzenini etkiler. Costa Blanca genelinde, köklü konut bölgelerindeki golf sahasına sıfır müstakil villalar sınırlı bir alt pazar oluşturur ve bu gayrimenkulün tam yenileme, özel havuz ve hemen kullanılabilirlik kombinasyonu, onu Torrevieja arzına hâkim olan hacimli daire pazarı yerine bu niş içine yerleştirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID