Situata nell'ambita zona di Lomas de Cabo Roig, questa villa indipendente offre un'oasi di privacy e comfort. Con una superficie abitabile di 174 m² su un generoso terreno di 1217 m², la proprietà è stata completata nel 1970 e presenta una combinazione di fascino storico e adattamenti moderni. La villa dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, offrendo ampio spazio per la vita familiare o per gli ospiti. La sua posizione nella provincia di Alicante la rende un punto di riferimento per coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo consolidato, con servizi e natura a portata di mano.
In confronto ad altre offerte nella regione della Costa Blanca, questa villa indipendente a Lomas de Cabo Roig si distingue per la generosità del suo terreno e la sua configurazione autonoma, a differenza degli appartamenti e delle proprietà più compatte tipicamente offerte a prezzi inferiori in località come Torrevieja (es. Apartamentos Palangre Beach, Edificio Sun & Center a partire da €160.000-€169.000). Mentre progetti come Oasis Laguna 2 - Fase II (da €227.000) offrono nuove costruzioni, questa villa rappresenta una proprietà consolidata con un carattere distinto e un lotto di dimensioni considerevoli, raro in zone ad alta densità. Il prezzo di €695.000 riflette questa esclusività, posizionandola come una scelta per acquirenti che cercano spazio, privacy e una potenziale base per personalizzazioni future, piuttosto che la soluzione più economica o una nuova costruzione standardizzata. La sua posizione su un terreno ampio, unita alla vicinanza a servizi e mare, la differenzia da proprietà più interne o appartamenti con aree comuni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato, beneficiando della vicinanza a diverse comodità. Pur essendo a breve distanza a piedi da spiagge e servizi, la sua posizione su un lotto ampio garantisce un senso di distacco dal trambusto. La prossimità a campi da golf e infrastrutture di trasporto evidenzia la sua connettività strategica all'interno della regione della Costa Blanca.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa e autonoma, potenzialmente con spazio aggiuntivo per ospiti o flessibilità d'uso grazie alla sua configurazione. Le generose dimensioni del terreno e la presenza di una piscina privata soddisfano il desiderio di uno stile di vita all'aperto, integrando comfort abitativo con opportunità ricreative nel proprio spazio.
Sebbene la proprietà risalga al 1970, la sua natura di villa indipendente su un ampio terreno suggerisce una struttura solida e consolidata. La descrizione non indica nuove costruzioni, ma piuttosto una proprietà matura che potrebbe aver subito aggiornamenti nel tempo. La data di completamento indicativa del 1970 posiziona l'immobile in un contesto di sviluppo immobiliare precedente, enfatizzando la sua presenza consolidata.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e le sue origini risalgono al 1970. La descrizione non menziona servizi specifici come domotica avanzata, nuove soluzioni energetiche o design ultra-moderno tipici dei progetti di nuova concezione. L'accesso a servizi pubblici di trasporto potrebbe richiedere una certa distanza dalla fermata più vicina, richiedendo potenzialmente l'uso di un veicolo privato per una mobilità ottimale.
Questa villa è adatta a famiglie che cercano una residenza permanente con spazio per crescere e godere del clima spagnolo, o a chi desidera una casa vacanze spaziosa e confortevole per lunghi periodi. Potrebbe attrarre investitori che vedono il potenziale in una proprietà di grandi dimensioni in una zona consolidata, magari con la possibilità di apportare personalizzazioni future. È ideale per chi apprezza la privacy offerta da un ampio terreno e da una piscina privata, pur volendo mantenere la comodità di avere servizi, ristoranti e spiagge a breve distanza. Le 4 camere da letto la rendono particolarmente adatta per ospitare familiari o amici, o per creare spazi dedicati come uno studio o una sala hobby. La vicinanza a numerosi campi da golf (entro 3.1 km) la rende una scelta interessante anche per gli appassionati di questo sport.
La villa, pur essendo stata completata nel 1970, beneficia di caratteristiche che ne migliorano il comfort abitativo. La presenza di aria condizionata integrata e persiane automatiche indica interventi di modernizzazione volti a garantire efficienza e sicurezza. Il triplo vetro nelle finestre contribuisce all'isolamento termico e acustico, un aspetto importante per il comfort durante tutto l'anno. Sebbene non vengano specificati materiali di finitura di lusso, questi comfort suggeriscono un livello di manutenzione e un'attenzione al benessere degli occupanti. L'esistenza di un camino aggiunge un elemento di calore e atmosfera agli spazi abitativi, in linea con uno stile di vita confortevole e accogliente, particolarmente apprezzato durante i mesi più freschi.
La villa, con un prezzo di partenza di €695.000, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, riflettendo le sue dimensioni, la metratura del terreno e la configurazione indipendente. Con 4 camere da letto e 3 bagni su un lotto di 1217 m², il valore è strettamente legato allo spazio offerto e alla privacy. La sua disponibilità come proprietà completata nel 1970 indica un'opportunità di acquisto immediato, senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. La fascia di prezzo suggerisce che l'immobile si rivolge a un segmento di mercato alla ricerca di proprietà consolidate con caratteristiche distintive, piuttosto che a soluzioni abitative più economiche o appartamenti.
Questa villa a Lomas de Cabo Roig è pensata per chi desidera una residenza primaria o secondaria che offra un equilibrio tra spazio privato e accesso ai servizi locali. Il generoso appezzamento di terreno di oltre 1200 m² permette un'esperienza di vita all'aperto distintiva, con una piscina privata che invita al relax. La vicinanza a spiagge come Playa de Aguamarina (1.4 km) e servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi (entro 1 km), facilita la vita quotidiana. La presenza di 56 ristoranti e 15 caffè entro 2 km suggerisce un ambiente vivace ma non soffocante. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione piacevole e a una vista potenzialmente aperta. Questo contesto si adatta a un ritmo di vita mediterraneo, dove le attività all'aperto e la socializzazione sono integrate nella routine.
Vivere a Lomas de Cabo Roig significa beneficiare di un ambiente residenziale consolidato con un'eccellente accessibilità a servizi essenziali. A meno di un chilometro si trovano supermercati e farmacie, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di 56 ristoranti e 15 caffè entro 2 km offre un'ampia scelta per la socializzazione e il tempo libero. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze assicurano una buona connettività, sebbene un veicolo privato possa ottimizzare l'esplorazione della regione. La vicinanza a centri sportivi e marine come il Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.2 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative, integrando la vita residenziale con opportunità di svago attivo.
Questa mappa illustra la posizione di Lomas de Cabo Roig all'interno della Costa Blanca. Evidenzia la prossimità a importanti centri urbani come Torrevieja, l'accesso alla costa con le sue spiagge e le aree circostanti ricche di campi da golf. La visualizzazione fornisce un contesto geografico essenziale per comprendere la connettività e le opportunità ricreative offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lomas de Cabo Roig è strategicamente posizionata sulla costa meridionale della provincia di Alicante, a breve distanza da città più grandi come Torrevieja (circa 10 km), un centro urbano vivace con un'ampia gamma di servizi e attrazioni. La vicinanza a questi centri urbani consente di beneficiare della loro offerta culturale e commerciale pur godendo della tranquillità di una zona residenziale. La sua posizione sulla Costa Blanca la inserisce in una delle regioni turistiche più popolari della Spagna, nota per il suo clima favorevole e le sue spiagge.
La villa si trova a circa 1.4 km dalle spiagge di Playa de Aguamarina e Playa Fósil, rendendole facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per gli appassionati di golf, tre rinomati campi sono situati entro un raggio di 3.1 km, tra cui il Club de Golf Villamartín. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 44 km in linea d'aria, un tragitto gestibile in circa 40-50 minuti di auto, mentre Valencia (VLC) è a circa 176 km. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a 1.0 km evidenzia un'infrastruttura in evoluzione. La combinazione di vicinanza al mare, campi da golf e accessibilità agli aeroporti principali configura una posizione strategica per residenti e visitatori.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lomas de Cabo Roig gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e oscillazioni stagionali che vanno dagli 11°C nei mesi più freddi ai 26°C nei mesi più caldi. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.5%) offrono un ambiente confortevole, privo di pendenze eccessive e con una buona esposizione solare. La regione è nota per i suoi oltre 3.000 ore di sole all'anno, che favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi lidi è un punto di forza di questa località. Le spiagge di Playa de Aguamarina, Playa Fósil e Playa Cala la Caleta, tutte a circa 1.4-1.5 km di distanza, offrono opzioni per il relax e le attività balneari. Quest'ultime, spesso insignite della Bandiera Blu, garantiscono standard elevati di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, la zona è un vero e proprio paradiso, con tre campi di fama internazionale (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) a pochi minuti di auto. Le numerose strutture sportive e le piscine pubbliche nelle vicinanze, come Costa Marina (1.0 km), completano l'offerta ricreativa, rendendo la zona ideale per uno stile di vita attivo e orientato al benessere.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig è strategicamente posizionata sulla costa meridionale della provincia di Alicante, a breve distanza da città più grandi come Torrevieja (circa 10 km), un centro urbano vivace con un'ampia gamma di servizi e attrazioni. La vicinanza a questi centri urbani consente di beneficiare della loro offerta culturale e commerciale pur godendo della tranquillità di una zona residenziale. La sua posizione sulla Costa Blanca la inserisce in una delle regioni turistiche più popolari della Spagna, nota per il suo clima favorevole e le sue spiagge.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.1°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL418160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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