يقع هذا العقار المتميز في منطقة لوماس دي كابو رويج المرموقة، وهو عبارة عن فيلا منفصلة تم بناؤها عام 1970. يوفر العقار مزيجًا نادرًا من المساحة والخصوصية والمعيشة العصرية المصقولة، وهو أمر نادر في هذه المنطقة. تم تجديد الفيلا الرئيسية وتضم مقر إقامة مستقل للضيوف، وكلاهما تم الانتهاء منهما بمعايير لا تشوبها شائبة. يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا.
بالمقارنة مع مشاريع مثل 'Apartments Palangre Beach' و 'Edificio Sun & Center' في توريفايخا، والتي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو إلى 169,000 يورو، فإن هذه الفيلا المنفصلة في لوماس دي كابو رويج تقدم مستوى مختلفًا تمامًا من المساحة والخصوصية والمرافق. المشاريع المذكورة هي شقق، في حين أن هذا العقار هو فيلا واسعة مع مسكن ضيوف مستقل، مما يبرر سعرها البالغ 695,000 يورو. بالمقارنة مع 'Oasis Laguna 2 - Fase II' في Urbanización El Raso، والتي تبدأ من 227,000 يورو، فإن هذا العقار يمثل استثمارًا أكبر ولكنه يوفر أيضًا مزايا عقار قائم تم تجديده بالكامل مع أرض كبيرة، بدلاً من شقق جديدة في مرحلة التطوير. تقع لوماس دي كابو رويج في موقع متميز يجمع بين القرب من الشواطئ والمرافق مع البيئة السكنية الهادئة، مما يميزها عن المناطق الأكثر كثافة سكانية أو ذات الطابع التجاري البحت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات والمتعة بالبيئة الساحلية، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل للمهام اليومية.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة وخصوصية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يوفر وجود مسكن مستقل للضيوف مرونة كبيرة، سواء للاستخدام الشخصي أو لتوليد دخل إضافي. المساحات الخارجية الواسعة تسمح بالاستجمام والترفيه.
بينما تم بناء العقار الأصلي في عام 1970، فقد خضع لتجديدات شاملة. يشير هذا إلى أن البنية التحتية والمرافق الحديثة قد تم دمجها في العقار. توفر حالة الإنجاز الكامل إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار، مع تفاصيل التصميم التي تعكس المعايير المعاصرة.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل حمام سباحة خاص مشترك أو مرافق رياضية متكاملة ضمن مجمع سكني. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية معزولة. الخيارات المحدودة لمواقف السيارات العامة في المنطقة المجاورة قد تتطلب تخطيطًا إضافيًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان إقامة موسمي يوفر مساحة وخصوصية. إنه خيار جذاب للمتقاعدين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء، وكذلك للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية أو تفكر في استضافة الضيوف بشكل متكرر. الأفراد الذين يسعون إلى توليد دخل إضافي من خلال تأجير مسكن الضيوف سيجدون هذا العقار مناسبًا بشكل خاص. كما أن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها خيارًا مثاليًا لعشاق الرياضة والاسترخاث الخارجي.
تم تجديد الفيلا الرئيسية وتجهيزها لتوفير الراحة والمعايير العصرية. تشمل التحسينات توفير زجاج ثلاثي، وتكييف هواء مدمج، وستائر آلية، مما يضمن كفاءة الطاقة وعزلًا صوتيًا ممتازًا وأمانًا إضافيًا. المطبخ مستقل وعملي، مع تصميم حديث. يعكس مسكن الضيوف نفس مستوى الجودة في التشطيب، مع تصميم مفتوح وحمام أنيق. هذه التفاصيل تضمن تجربة معيشية مريحة وعالية الجودة، مع التركيز على المتانة والأداء طويل الأمد، مما يقلل من الحاجة إلى الصيانة الفورية.
يبلغ سعر هذا العقار 695,000 يورو، مما يعكس حجمه وموقعه وتجديده. كفيلا منفصلة مع مسكن ضيوف مستقل، فإنها تقدم قيمة كبيرة مقارنة بالشقق أو المنازل الأصغر في المنطقة. تتوفر الفيلا حاليًا وجاهزة للانتقال إليها، مما يوفر للمشترين فرصة للاستقرار دون تأخير. تتوفر تفاصيل الأسعار المتدرجة، مما يسمح للمشترين المحتملين بفهم النطاق السعري للعقارات المماثلة التي قد تكون متاحة في المستقبل.
تتميز لوماس دي كابو رويج بأنها منطقة سكنية راسخة تجمع بين الهدوء النسبي والقرب من المرافق الحيوية. توفر الحياة هنا توازنًا مريحًا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع ببيئتهم الهادئة مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات. تتيح لك المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ الاستمتاع بالبحر المتوسط بسهولة، بينما تضمن المرافق القريبة مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم تلبية الاحتياجات اليومية دون عناء. الحياة اليومية تتسم بالاسترخاء، مع إمكانية القيام بأنشطة متنوعة مثل المشي على طول الساحل، أو الاستمتاع بوجبة في أحد المطاعم المحلية، أو قضاء وقت ممتع في حديقة المنزل الخاصة. إن وجود مسكن منفصل للضيوف يضيف طبقة من المرونة، مما يجعله مناسبًا للعائلات الممتدة أو لاستضافة الأصدقاء.
تسمح البيئة الحضرية في لوماس دي كابو رويج بالوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع العديد من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للأنشطة اليومية. كما توفر المنطقة خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي على بعد مسافة قصيرة. تساهم شبكة النقل العام، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة قريبة، في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يقع هذا العقار في منطقة لوماس دي كابو رويج، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة على ساحل كوستا بلانكا. تبرز الخريطة القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحيوية، مما يؤكد على سهولة الوصول والبيئة الساحلية المريحة التي توفرها هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوماس دي كابو رويج في منطقة كوستا بلانكا الجنوبية، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بقربها من مدن ساحلية أخرى مثل توريفايخا، التي تبعد حوالي 8.4 كم، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. يمنحها هذا الموقع ميزة الوصول إلى البنية التحتية الأكبر مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا. كما أن قربها من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة.
يقع العقار على بعد 1.4 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي أغوامارينا وبلايا فوسيل، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يبعد مسافة 2.5 كم عن ملاعب الجولف الشهيرة مثل فيلامارتين وكاساس دي كامبو. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد كيلومتر واحد، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية. يقع المستشفى على بعد 11 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية عند الحاجة. يبعد مطار أليكانتي حوالي 44 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتستمر فترة السباحة الممتعة لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمنحدر خفيف نحو الشاطئ (2.5%)، مما يجعله مريحًا للمشي. توفر هذه الظروف مناخًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي أغوامارينا وبلايا فوسيل وبلايا كالا لا كاليتا، والتي تقع جميعها على بعد حوالي 1.5 كم. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 56 مطعمًا و 15 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم. كما تتوفر مراكز رياضية وملاعب جولف قريبة، مثل نادي فيلامارتين للجولف (2.5 كم) ونادي لاس رامبلاس للجولف (2.5 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوماس دي كابو رويج في منطقة كوستا بلانكا الجنوبية، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بقربها من مدن ساحلية أخرى مثل توريفايخا، التي تبعد حوالي 8.4 كم، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. يمنحها هذا الموقع ميزة الوصول إلى البنية التحتية الأكبر مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا. كما أن قربها من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL418160
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
