Cette villa individuelle, sise à Lomas de Cabo Roig, Alicante, représente une opportunité d'acquérir une propriété d'une taille et d'une conception rares dans cette zone prisée. Occupant un vaste terrain de 1217 m², la résidence principale et la maison d'invités offrent un espace de vie conséquent et une flexibilité d'usage. Sa localisation combine la proximité des commodités avec un environnement résidentiel établi, rendant cette offre pertinente pour divers profils d'acheteurs.
En comparaison avec les appartements proposés à Torrevieja, tels que ceux à partir de 160 000 € (Apartments Palangre Beach) ou 169 000 € (Edificio Sun & Center), cette villa individuelle représente un investissement significativement plus élevé, positionnée à 695 000 €. Cette différence de prix s'explique par la nature de la propriété : une villa autonome sur un grand terrain privé, offrant un espace et une intimité incomparables par rapport aux appartements en communauté. Les projets comme Oasis Laguna 2 (à partir de 227 000 €) se situent dans une gamme de prix intermédiaire, souvent pour des maisons mitoyennes ou des appartements dans des résidences avec services. La villa de Lomas de Cabo Roig se distingue par son caractère exclusif, son indépendance et la présence d'une seconde habitation, ce qui est rare dans les offres plus abordables de la région. Le marché local offre donc une large palette, allant de l'investissement locatif compact aux résidences familiales spacieuses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Lomas de Cabo Roig, une zone résidentielle reconnue sur la côte d'Alicante. Elle bénéficie d'un accès à pied aux plages environnantes et aux services quotidiens, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus importants, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie substantiel avec une flexibilité d'hébergement, potentiellement pour des familles élargies, des invités fréquents, ou une combinaison résidence principale/revenus locatifs. La présence d'une maison d'invités séparée répond à un besoin de polyvalence et d'intimité.
Bien que la structure principale date de 1970, la propriété a été rénovée et la maison d'invités a été repensée. L'indication 'Completed 1970' renvoie à la construction originale. L'état actuel est celui d'une propriété prête à habiter, avec des améliorations modernes intégrées.
Cette propriété n'est pas une construction neuve au sens strict, les fondations datant de 1970. Elle n'offre pas d'équipements collectifs tels que piscines communautaires ou jardins paysagers partagés, l'accent étant mis sur l'espace privé et individuel. L'aéroport le plus proche n'est pas directement adjacent.
Ce bien correspond à des acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse et modulable sur la Costa Blanca, où l'espace extérieur et la possibilité d'héberger confortablement des visiteurs sont primordiaux. Elle convient également à ceux qui envisagent de diviser l'espace pour générer un revenu locatif complémentaire grâce à la maison d'invités indépendante. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours situés à moins de 3 km. Les familles appréciant la proximité de la mer et des activités récréatives, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme mais bien desservi, trouveront ici un cadre de vie adéquat. La rénovation et la prête à habiter satisferont ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans attendre une construction.
La villa principale et sa maison d'invités ont été rénovées, témoignant d'un niveau de finition contemporain. Les caractéristiques mentionnées dans la description existante, telles que le triple vitrage, la climatisation intégrée et les volets automatiques, indiquent une volonté d'assurer confort thermique et sécurité. L'ajout d'une cheminée dans le salon principal suggère une attention portée à l'ambiance intérieure. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de cuisine ou de salle de bain ne soient pas fournis, la mention de 'finitions impeccables' et de 'design moderne' suggère une qualité cohérente. L'espace extérieur, avec piscine privée, complète l'ensemble pour un mode de vie axé sur le confort et la détente.
La villa est proposée au prix de 695 000 €. Ce tarif reflète la nature de la propriété : une villa individuelle sur un grand terrain, incluant une résidence d'invités séparée et rénovée. La surface habitable de 174 m² sur un terrain de 1217 m² justifie ce positionnement. Étant 'Gereed' (prête à habiter), il n'y a pas d'attente liée à la construction, ce qui peut influencer la décision d'achat pour ceux qui cherchent une disponibilité immédiate. Le marché local présente des appartements à partir de 160 000 €, ce qui positionne cette villa dans le segment supérieur de l'offre résidentielle.
Lomas de Cabo Roig est un quartier établi qui offre un rythme de vie résidentiel, caractérisé par des villas individuelles sur de grandes parcelles. La proximité des plages comme Playa de Aguamarina (1.4 km) et des commodités telles que supermarchés et pharmacies à moins de 1 km suggère un quotidien pratique. La présence de 56 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km indique une vie sociale animée à proximité. La villa elle-même, avec sa maison d'invités séparée, permet une organisation de vie modulable, que ce soit pour accueillir, travailler à domicile ou simplement profiter de l'espace privé. L'altitude de 46m offre une légère élévation sans être trop éloignée de la côte.
Vivre à Lomas de Cabo Roig signifie bénéficier d'un environnement résidentiel consolidé avec un accès direct aux commodités. La présence de 56 restaurants, 5 pharmacies, 5 banques et 15 cafés dans un rayon de 2 km assure une vie quotidienne facilitée. La proximité immédiate d'une borne de recharge pour véhicules électriques (1.0 km) et d'une pharmacie (982 m) démontre l'accessibilité des services essentiels. Les 50 arrêts de transport public dans la zone suggèrent une connectivité raisonnable, bien que la dépendance à un véhicule personnel puisse être plus prononcée pour explorer au-delà du voisinage immédiat. L'environnement est principalement urbain, avec une densité de services qui favorise un mode de vie pratique.
Cette carte situe Lomas de Cabo Roig dans le contexte de la côte d'Alicante, mettant en évidence sa proximité avec Torrevieja et les principaux axes routiers. Elle illustre l'accessibilité aux plages, aux parcours de golf et aux services locaux, offrant un aperçu visuel de la position stratégique de la villa dans un environnement prisé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lomas de Cabo Roig se situe au sud de la province d'Alicante, à proximité de la ville de Torrevieja, un centre urbain dynamique offrant une large gamme de services et d'activités. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en étant à courte distance des commodités d'une ville côtière plus importante. Elle offre un accès aisé aux principales voies de communication de la région, facilitant les déplacements vers d'autres villes comme Orihuela ou les zones touristiques environnantes.
La villa se trouve à environ 1.4 km des plages de Playa de Aguamarina et Playa Fósil, rendant l'accès à la mer possible à pied ou à vélo. Pour le golf, trois parcours renommés (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) sont accessibles dans un rayon de 3.1 km. Les services essentiels comme les supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 44 km en ligne droite, ce qui représente une distance raisonnable pour les voyageurs internationaux. La mention de 10 lignes de transport public et 50 arrêts de bus témoigne d'une desserte, bien que la mobilité privée soit souvent privilégiée dans ce type de localisation.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local est de type méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C, variant de 11°C en hiver à 26°C en été. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois (avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C). La villa est située à une altitude de 46 mètres, ce qui offre une légère vue dégagée sans être trop éloignée du littoral. La pente vers la plage est de 2.5%, indiquant un terrain relativement plat, facilitant les déplacements vers la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages est un atout majeur, avec Playa de Aguamarina, Playa Fósil et Playa Cala la Caleta toutes situées à moins de 1.5 km. Ces plages sont accessibles à pied, ce qui est un avantage considérable pour les résidents. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs se trouvent à moins de 3.1 km. L'offre de loisirs inclut également des centres sportifs comme le Sport Center Montepiedra à 2.3 km, et des piscines privées comme Costa Marina à 1.0 km. Les marinas, telles que Puerto Deportivo Miguel Caballero, sont également à une distance accessible (2.2 km), offrant des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig se situe au sud de la province d'Alicante, à proximité de la ville de Torrevieja, un centre urbain dynamique offrant une large gamme de services et d'activités. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en étant à courte distance des commodités d'une ville côtière plus importante. Elle offre un accès aisé aux principales voies de communication de la région, facilitant les déplacements vers d'autres villes comme Orihuela ou les zones touristiques environnantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 3 mm |
| Août | 26.5°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.0°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL418160
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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