Dieses Apartment in Los Dolses, Alicante, bietet 82 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das in den 1970er Jahren errichtete Gebäude befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Lage in der Nähe der Golfplätze Villamartín, Campoamor und Las Ramblas macht es zu einer interessanten Option für Golfliebhaber. Die Küste ist etwa 2,8 Kilometer entfernt, was einen guten Kompromiss zwischen Stadtnähe und Erholungsgebieten darstellt.
Im Vergleich zu anderen Projekten der Region bietet das Apartment in Los Dolses eine ausgewogene Positionierung zwischen Preis und Ausstattung. Während APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja bereits ab 160.000 Euro erhältlich sind, jedoch weniger Nähe zu Golfplätzen aufweisen, liegt EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja mit Preisen ab 169.000 Euro in einer ähnlichen Preiskategorie ohne die etablierte Gemeinschaftsinfrastruktur. Das vergleichbare OASIS LAGUNA 2 Projekt in El Raso mit Preisen ab 227.000 Euro bietet ähnliche Ausstattung, jedoch ohne die unmittelbare Nähe zu drei Golfplätzen. Die städtische Prägung von Los Dolses unterscheidet sich deutlich von reinen touristischen Entwicklungen an der Küste, was für ganzjährige Nutzung vorteilhaft sein kann. Die Kombination aus etablierter Infrastruktur, Nähe zu Golfanlagen und guter Anbindung an die Küste macht die Lage besonders attraktiv im Vergleich zu neueren Projekten, die oft noch nicht vollständig erschlossen sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Los Dolses, einem Wohngebiet in Orihuela Costa, das für seine zentrale Lage zwischen verschiedenen Golfplätzen und der Küste bekannt ist. Die Nähe zu drei renommierten Golfanlagen prägt den Charakter des Viertels. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bei gleichzeitiger Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die zweischlafzimmige Wohnung eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Ferienunternahme oder einen Zweitwohnsitz suchen. Die zwei Badezimmer bieten praktische Vorteile bei der Nutzung durch mehrere Personen. Die Grundfläche von 82 Quadratmetern ermöglicht eine komfortable Lebensweise ohne großen Aufwand für die Instandhaltung. Der abgeschlossene Komplex mit Gemeinschaftseinrichtungen verstärkt das Sicherheitsgefühl.
Das Projekt wurde bereits in den 1970er Jahren fertiggestellt, was auf eine etablierte Bauweise und eine bewährte Infrastruktur hindeutet. Die langjährige Existenz des Komplexes bedeutet, dass potenzielle bauliche Mängel bereits identifiziert und behoben wurden. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig ohne Wartezeiten auf Baufortschritte. Die seitliche Fertigstellung bietet klare Vorstellung von bereits etablierten Gemeinschaftsstrukturen.
Das Apartment befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung aus den 1970er Jahren, daher können die Bau- und Dämmstandards nicht mit modernen Neubauprojekten vergleichbar sein. Die Entfernung zum Strand beträgt 2,8 Kilometer, was für tägliche Strandbesuche ohne Fahrzeug unpraktisch sein könnte. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel bietet keinen direkten Meerblick. Die Immobilienkategorie als Luxusobjekt entspricht möglicherweise nicht den Erwartungen an moderne Luxusausstattung.
Diese Immobilie passt für Personen, die einen zweiten Wohnsitz an der spanischen Küste suchen, ohne die Abgeschiedenheit einer reinen Ferienanlage. Die Kombination aus Stadtnähe und Golfkulisse macht sie attraktiv für aktive Ruheständler oder Paare im Vorruhestand. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C ermöglichen ganzjährige Nutzung, was sie für Langzeiturlauber oder Wintergäste geeignet macht. Die Nähe zu drei Golfplätzen bietet regelmäßige Beschäftigungsmöglichkeiten ohne weite Anreise. Die good verbindung zur Küste (2,8 km) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche, während die Stadtnähe den Alltag mit Supermärkten, Apotheken und anderen Diensten erleichtert.
Die Ausstattung des Apartments umfasst eine komplett möblierte Einrichtung mit weiß lackierten Küchenschränken und einer offenen Wohn-Küchen-Kombination. Die Doppelverglasung sorgt für bessere Wärmedämmung und Schallisolierung, was in der Region mit heißen Sommern und gelegentlich starken Winden vorteilhaft ist. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperaturregulierung während der heißen Sommermonate. Die abgeschlossene Wohnanlage mit Eingangskontrollen erhöht die Sicherheit, während der Aufzug eine barrierefreie Erschließung der Wohnung ermöglicht. Die mitgelieferte Garage und der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, der in vielen Apartments der Region nicht enthalten ist.
Das Apartment wird zu einem Preis von 229.000 Euro angeboten, was bei einer Wohnfläche von 82 Quadratmetern einem Quadratmeterpreis von etwa 2.790 Euro entspricht. Dieser Preis liegt im mittleren Segment für die Region, wobei vergleichbare Projekte wie OASIS LAGUNA 2 in El Raso ab 227.000 Euro angeboten werden. Die im Preis enthaltene Tiefgarage und der Abstellraum erhöhen den Wert der Immobilie, da diese in der Region oft separat zu erwerben sind. Die Ausstattung mit zwei vollwertigen Badezimmern rechtfertigt die Preiskategorie im Vergleich zu einfacheren Wohnungen.
Das Leben in Los Dolses gestaltet sich als eine Kombination aus städtischer Anbindung und naher Erholung. Die Nähe zu drei Golfplätzen macht den Standort besonders für Golfbegeisterte attraktiv. Morgens kann man nach einem kurzen Spaziergang die erste Runde auf dem nahegelegenen Villamartín-Platz absolvieren. Die städtische Umgebung mit etwa 40 Restaurants in der Nähe bietet vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Die mittleren Temperaturen zwischen 11°C und 26°C ermöglichen eine ganzjährige Nutzung der terrassengestützten Außenbereiche. Die abendliche Rückkehr vom Restaurant erfolgt problemlos zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Komplexes mit Innen- und Außenpools bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten ohne die Notwendigkeit, das Grundstück zu verlassen.
Die Lebensqualität in Los Dolses wird durch die ausgezeichnete Infrastruktur geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 40 Restaurants, 11 Cafés, 7 Banken und 3 Apotheken, die eine gute Grundversorgung ohne längere Wege gewährleisten. Die drei umliegenden Golfplätze bieten Sport- und Sozialmöglichkeiten, während die Nähe zur Küste (2,8 km) die Attraktivität für Strandbesucher erhöht. Die Verbindung zur Autopista del Mediterráneo (AP-7) ermöglicht gute Verbindungen zu den Städten der Region. Die 8 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung bieten alternatives Mobilitätsangebot, auch wenn für manche Zwecke ein Fahrzeug vorteilhaft sein kann. Die lokale Infrastruktur ist besonders auf die Bedürfnisse von Residenten und langfristigen Gästen ausgerichtet.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments zwischen den drei Golfplätzen Villamartín, Campoamor und Las Ramblas. Die grünen Bereiche kennzeichnen die Golfanlagen, während die blaue Linie die etwa 2,8 Kilometer entfernte Küstenlinie darstellt. Die eingezeichneten Pfade zeigen die gute Anbindung an das lokale Straßennetz und die Nähe zu Versorgungseinrichtungen in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Dolses befindet sich strategisch zwischen den Städten Torrevieja im Norden und Orihuela im Westen positioniert. Die Lage in der Orihuela Costa bietet eine gute Balance zwischen Stadtnähe und Erholungsgebieten. Die Entfernung zu Torrevieja beträgt etwa 10 Kilometer, was die Anbindung an eine größere Stadt mit entsprechender Infrastruktur gewährleistet. Die Position zwischen mehreren Golfplätzen macht das Gebiet zu einem der bekanntesten Golfzentren der Costa Blanca. Die Nähe zu touristischen Attraktionen wie den Marinas von Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) und verschiedenen Aussichtspunkten verstärkt die touristische Attraktivität der Region.
Die strategische Lage zwischen verschiedenen Versorgungszentren macht Los Dolses zu einer praktischen Wohnadresse. Der nächste Supermarkt befindet sich in 1,3 Kilometer Entfernung, was eine gute Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglicht. Die drei Golfplätze (Villamartín 0,8 km, Campoamor 2,3 km, Las Ramblas 2,5 km) sind problemlos erreichbar und machen den Standort besonders für Golfliebhaber attraktiv. Die Küste mit den Stränden Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca ist jeweils 2,8 Kilometer entfernt, was bei gutem Wetter eine angenehme Fahrt oder Radtour darstellt. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 42 Kilometer entfernt und ist damit in etwa 40 Minuten erreichbar.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die klimatischen Bedingungen in Los Dolses sind durch milde Winter und warme Sommer geprägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C mit einem monatlichen Minimum von etwa 11°C und Maximum von 26°C. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation ohne extreme Temperaturen. Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C dauert etwa fünf Monate, was längere Bademöglichkeiten ermöglicht. Die geringe Hangneigung von 2,4% in Richtung Küste macht die Gegend besonders für Spaziergänge und Radtouren geeignet. Die durchschnittlichen Sonnenstunden liegen über dem spanischen Durchschnitt, was die Attraktivität für Solaranlagen und passive Solarenergienutzung erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden und umfangreichen Sportmöglichkeiten prägt die Freizeitangebote in der Region. Die Strände Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca sind jeweils etwa 2,8 Kilometer entfernt und bieten verschiedene Bademöglichkeiten. Die drei nahegelegenen Golfplätze (Villamartín, Campoamor und Las Ramblas) bieten vielfältige Golfmöglichkeiten für verschiedene Spielstärken. Die Sporteinrichtungen in der Umgebung umfassen das Villamartin Sports Centre (1,0 km), das Sport Center Montepiedra (3,9 km) und diverse Fitnessstudios. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Komplexes mit zwei Außenpools, einem Innenpool, Sauna und Fitnessraum ergänzen das lokale Sportangebot ohne zusätzliche Anfahrt.
Quelle: OpenStreetMap
Los Dolses befindet sich strategisch zwischen den Städten Torrevieja im Norden und Orihuela im Westen positioniert. Die Lage in der Orihuela Costa bietet eine gute Balance zwischen Stadtnähe und Erholungsgebieten. Die Entfernung zu Torrevieja beträgt etwa 10 Kilometer, was die Anbindung an eine größere Stadt mit entsprechender Infrastruktur gewährleistet. Die Position zwischen mehreren Golfplätzen macht das Gebiet zu einem der bekanntesten Golfzentren der Costa Blanca. Die Nähe zu touristischen Attraktionen wie den Marinas von Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) und verschiedenen Aussichtspunkten verstärkt die touristische Attraktivität der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.6°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL882076
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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