شقة تقع في لوس دولسيس، أليكانتي، بمساحة 82 متر مربع وتتكون من غرفتين نوم وحمامين. مكتملة البناء منذ عام 1970، وتوفر مساحة معيشة مفتوحة مع مطبخ مدمج وتراس خاص. تقع في مجمع سكني يضم مسبحين خارجيين ومسبح داخلي وساونا وغرفة لياقة بدنية. تشمل المرافق موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين، وتقع بالقرب من منشآت الغولف والمرافق العامة على بعد مسافة قريبة من الشواطئ.
عند مقارنة شقة لوس دولسيس بمشاريع مشابهة في المنطقة، تبرز عدة نقاط. يبدأ سعر شقة لوس دولسيس من 229,000 يورو، وهو سعر مشابه لمشروع أوزيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راس الذي يبدأ من 227,000 يورو. ومع ذلك، فإن لوس دولسيس توفر قيمة أفضل من حيث البنية التحتية والمرافق المشتركة مقارنة بمشاريع مثل apartamentos بالانغري بيتش في توريفيخا الذي يبدأ من 160,000 يورو ولكن يبعد عن مراكز الخدمات الرئيسية. يتفوق مشروع لوس دولسيس أيضاً على إديفيسيو صن آند سنتر في توريفيخا من حيث القرب من نوادي الغولف والشواطئ. تتميز منطقة أوريويلا كوستا بشكل عام بتوازن بين الأسعار المعقولة والوصول إلى مرافق عالية الجودة، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الباحثين عن قيمة جيدة مقابل سعر معقول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة لوس دولسس السكنية ضمن أوريويلا كوستا، على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر. تبعد 2.8 كيلومتر عن أقرب شاطئ و0.8 كيلومتر عن نادي غولف فيلامارتين. المنطقة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، وتتميز بمنحدرات طفيفة نحو البحر بنسبة 2.4% مما يجعلها مناسبة للمشي.
الشقة مصممة لتناسب احتياجات السكن الرئيسي أو السكن الثاني. توفر غرفتين نوم وحمامين، مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. التراس المشمس يوفر مساحة إضافية للمعيشة الخارجية، والمواقف وغرفة التخزين تحل مشاكل التخزين التي تواجهها العائلات في الساحات الساحلية المكتظة. القرب من المرافق العامة يجعل الحياة اليومية مريحة.
المشروع مكتمل بالفعل منذ عام 1970، مما يعني عدم وجود مخاطر تأجيل في التسليم أو مشاكل بناء. المبنى يحافظ على حالته الجيدة كما هو موضح في تصنيف "ممتاز" للحالة العامة. تم تحديث المرافق المشتركة بما في ذلك المسابح والمناطق الترفيهية، مما يوفر راحة فورية دون انتظار استكمال البناء.
لا توفر الشقة إمكانية التوسع بسبب كونها شقة في مبنى موجود. لا توجد مساحات خارجية خاصة خلاف التراس. المبنى الأقدم يعني أنه قد لا يلبي أحدث معايير كفاءة الطاقة مقارنة بالمباني الحديثة. المسافة إلى المطارات الدولية تتطلب وسيلة نقل خاصة. الارتفاع المحدود فوق مستوى سطح البحر لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة.
تناسب هذه الشقة المهنيين الذين يعملون عن بعد أو المتقاعدين الباحثين عن منزل دائم في مناخ معتدل. هي أيضاً مناسبة للأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات يمكن استخدامه على مدار العام. الاستثمار في الإيجار طويل الأمد خيار جيد نظراً للطلب على الإقامة في هذه المنطقة الساحلية. العائلات الصغيرة التي تقدر القرب من المدارس والمرافق العامة ستجد الموقع ملائماً. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بممارسة الغولف، فإن القرب من عدة نوادي غولف يوفر سهولة الوصول لهوايتهم المفضلة.
تتميز الشقة بجودة إنشاء جيدة كما يتضح من حالتها "الممتازة" بعد سنوات من الاستخدام. الأرضيات والنوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزل حراري وصوتي جيد. تشمل المرافق تكييف هواء للتحكم في درجة الحرارة خلال فصل الصيف الحار. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن بيضاء متينة. المنطقة المشتركة للمجمع السكني تتميز بصيانة جيدة للمسابح والحدائق. يوفر المصعد إمكانية الوصول إلى جميع الطوابق بسهولة، مما يجعل الشقة مناسبة لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
يبدأ سعر الشقة من 229,000 يورو، بما في ذلك موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. السعر مناسب لمساحة 82 متر مربع مع غرفتين نوم وحمامين في هذه المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مشابهة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً خاصة مع المرافق المشتركة المتوفرة. الشقة مفروشة بالكامل، مما يقلل من التكاليف الإضافية للمشتري الجديد.
هذه الشقة مناسبة لمن يبحثون عن حياة عملية بالقرب من المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على التراس المشمس قبل التوجه لأقرب شاطئ على بعد 5 دقائق بالسيارة. بعد الظهر، توفر المنطقة المحيطة numerous خيارات لتناول الطعام والتسوق في لا زينيا بوليفارد. يمكن للمقيمين قضاء أيامهم في الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو ممارسة الرياضة في النادي الرياضي. الأ evenings هي مثالية للتنزه في الحدائق المحيطة أو زيارة المرافق الترفيهية القريبة. القرب من نوادي الغولف يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة، بينما توفر المسافة القريبة من الشواطئ إمكانية الاستمتاع بالبحر المتوسط في أي وقت.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية جيدة تضمن حياة مريحة. يوجد 8 خطوط للحافلات العامة و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد 1.3 كيلومتر فقط، مما يسمح بالوصول المشي للخدمات اليومية. المستشفى يبعد 10 كيلومترات، وهي مسافة مناسبة للحصول على الرعاية الطبية الطارئة. المنطقة مجهزة أيضاً بمراكز شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.4 كيلومتر، مما يعكس تحديث البنية التحتية لاستيعاب وسائل النقل الحديثة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في لوس دولسيس ضمن أوريويلا كوست. يظهر بوضوح القرب من نوادي الغولف المحيطة والشواطئ على بعد حوالي 3 كيلومترات. توضح الخريطة أيضاً موقع الشقة بالنسبة للطرق الرئيسية ومراكز التسوق والمدن المجاورة مثل توريفيخا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوس دولسيس في قلب أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة تقع بين توريفيخا وأوريويلا. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. تعتبر لوس دولسess موقعاً استراتيجياً بسبب قربها من لا زينيا بوليفارد، وهو أحد أكبر مراكز التسوق في المنطقة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مدن أخرى ساحلية مثل توريفيخا وأوريويلا التي توفر المزيد من الخدمات والترفيه.
تبلغ المسافة إلى الشواطئ مثل بلايا كالا بوسكي وكالا إستاكا وكالاسيرادا 2.8 كيلومتر، أي حوالي 5 دقائق بالسيارة. تقع شواطئ البحر المتوسط هذه معروفة بجودة مياهها وخدماتها. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد ثلاثة نوادي غولف على مسافات قريبة: نادي غولف فيلامارتين (0.8 كم)، ونادي ريال كلوب غولف كامبومور (2.3 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس (2.5 كم). مطار أليكانت إلشي الدولي يبعد حوالي 42 كيلومتراً، أي ما يعادل 40 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 و26 درجة مئوية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يبلغ ارتفاع الشقة 71 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يخلق مناخاً معتدلاً طوال العام. عدد ساعات الشمس السنوية المرتفعة يجعل المنطقة جذابة لأولئك الباحثين عن مناخ مشمس ومعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على مسافة قريبة من الشقة، بما في ذلك بلايا كالا بوسكي وبلايا كالا إستاكا وبلايا كالاسيرادا، جميعها على بعد 2.8 كيلومتر. هذه الشواطئ تتميز بمياه نظيفة وخدمات جيدة. لمحبي الغولف، يوجد ثلاثة نوادي غولف شهيرة في محيط 3 كيلومترات، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية متعددة مثل مركز فيلامارتين للغولف ومركز سبورت سنتر مونتيبيدرا، والتي توفر خيارات多样 لممارسة الرياضة واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس دولسيس في قلب أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة تقع بين توريفيخا وأوريويلا. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. تعتبر لوس دولسess موقعاً استراتيجياً بسبب قربها من لا زينيا بوليفارد، وهو أحد أكبر مراكز التسوق في المنطقة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مدن أخرى ساحلية مثل توريفيخا وأوريويلا التي توفر المزيد من الخدمات والترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 31 mm |
| فبراير | 11.6°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.2°C | 27 mm |
| مايو | 19.0°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL882076
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID