דירה בת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה בשטח של 82 מ"ר בלוס דולסס, אליקנטה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים במרחק הליכה. הבניין הושלם בשנת 1970 וכולל מקום חניה פרטי תת-קרקעי וחדר אחסון. הדירה מציעה מרפסת מקורה וממוקמת בקומפלקס סגור עם בריכת שחייה משותפת, סאונה וחדר כושר. מיקומה מספק גישה נוחה למגרשי גולף, חופים ומרכזי קניות באזור.
לוס דולסס מייצג פתרון עירוני-פרברי באזור אוריאואלה קוסטה, בניגוד לפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה. בעוד שפרויקטים קרובי חוף מציעים גישה מיידית לחוף, לוס דולסס מציע איזון עדין בין גישה לחוף לבין סביבת מגורים שקטה יותר עם תשתיות עירוניות מפותחות. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו EDIFICIO SUN & CENTER, הבניין הוותיק בלוס דולסס מציע יציבות מבנית שנבחנה לאורך זמן, אם כי עם אתגרים אפשריים של יעילות אנרגטית. ביחס לפרויקטים באזורים כפריים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 באל ראסו, לוס דולסס מציע נגישות גבוהה יותר לשירותים ומתקנים יומיומיים. המיקום ביחס למגרשי הגולף הוא יתרון ברור בהשוואה לאזורים אחרים שאינם מתמקדים בפעילות גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלוס דולסס, אזור מגורים מבוסס באוריאואלה קוסטה. המיקום מציע קרבה למספר מגרשי גולף בולטים, כולל וילמרטין (837 מטר), קמפואמור (2.3 ק"מ) ולאס ראמבלאס (2.5 ק"מ). החופים הקרובים נמצאים במרחק של 2.8 ק"מ, ומרכז הקניות לה זניה בולוואר נמצא בקרבת מקום.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים או בית נופש. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים פונקציונליות בסיסית לחיי יומיום. המרפסת הפרטית מאפשרת פעילויות חוצות, והמתקנים המשותפים תומכים בסגנון חיים פעיל. החניה הפרטית וחדר האחסון מספקים פתרונות אחסון מעשיים.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס מבוסס עם תשתית פיזית ברורה. המעמד 'גמור' מצביע על כך שהנכס זמין לאכלוס מיידי ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה. העובדה שהבניין קיים מזה עשרות שנים מספקת היסטוריה של תחזוקה ויציבות מבנית שניתן להעריך.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, עם מרחק של 2.8 ק"מ לחופים הקרובים ביותר. גודל הדירה (82 מ"ר) מגביל את הפוטנציאל להרחבה או קליטה של משפחות גדולות. כבניין משנת 1970, ייתכן שיש צורך בעדכונים טכנולוגיים או אנרגטיים בהשוואה לבניינים חדשים יותר. המרחק לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה עומד על כ-42 ק"מ.
דירה זו מתאימה למקרים שבהם יש צורך במגורים עם גישה לפעילויות פנאי מגוונות. לרוכשים המחפשים בית נופש עם אפשרות לגולף ובילוי על חופי הים הים תיכוני. המיקום מתאים גם למי שמעוניין בנכס השקעהי באזור תיירותי מבוסס. לזוגות ללא ילדים או עם ילד אחד, הדירה מציעה גודל מתאים ללא עומס תחזוקה מופרז. הקרבה למרכזי הקניות והמסעדות מפחיתה את התלות ברכב, מה שהופך אותה למעשית למגורים חלקיים או לעונות קיץ.
הדירה מתוארת כמתוחזקת היטב עם מצב מצוין, המצביע על תשומת לב לפרטים ולתחזוקה שוטפת. היא כוללת מטבח משולב עם ארונות לבנים ומרפסת מקורה המאפשרת שימוש חוצה במשך כל השנה. החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. מערכת מיזוג אוויר מספקת שליטה על האקלים הפנימי, מאפיין חשוב באקלים המקומי. הדירה מרוהטת במלואה, המפחית את הצורך בהשקעה נוספת בריהוט.
המחיר הנוכחי עומד על €229,000, המייצג את הנקודת ההתחלה לדירות בעלות דומה באזור. המחיר כולל מקום חניה פרטי תת-קרקעי וחדר אחסון, מרכיבים שמוסיפים ערך מעשי לנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (מ-€169,000), המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אם כי קרוב לאופציה כמו OASIS LAGUNA 2 (מ-€227,000).
היום-יום בלוס דולסס מתאפיין בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לפעילויות פנאי. הבוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית, ומשם ניתן לצאת לקניות במרכזי הקניות הקרובים או להשתמש במתקני הקומפלקס כמו בריכת השחייה או חדר הכושר. המיקום מאפשר הליכה למסעדות ובתי קפה מקומיים, עם 40 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לגולף באחד משלושת המגרשים הקרובים או לבילוי בחופים הסמוכים.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים התומכים בחיי יומיום נוחים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 3 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-11 בתי קפה, מה שמעיד על תשתית שירותית מפותחת. הבית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק"מ, מרחק סביר לצרכים רפואיים שאינם דחופים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המספקת קישוריות ללא תלות ברכב פרטי. עם 32 חגים מקומיים בשנה, האזור שומר על תרבות קהילתית עשירה לאורך השנה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט ביחס למאפיינים הגאוגרפיים העיקריים של האזור. ניתן לראות את הקרבה לשלושת מגרשי הגולף המרכזיים ואת המיקום ביחס לקו החוף. בספרד, כמו במדינות ים תיכוניות אחרות, מיקום בין מתקני פנאי לבין תשתיות אורבניות נחשב ליעיל במיוחד לאיכות חיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס דולסס ממוקם בתוך אוריאואלה קוסטה, אזור מפותח בדרום מחוז אליקנטה. המיקום מספק איזון בין קרבה לתיירות החוף הפופולרית בטורבייחה לבין אופי שקט יותר של אזורי מגורים מבוססים. בהשוואה למרכזי ערים גדולים יותר כמו אליקנטה עצמה, האזור שומר על אופי פרברי עם פחות צפיפות. הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים מקנה לו מעמד מיוחד באזור, מכיוון שרבים מהמתחמים האחרים מתמקדים יותר בגישה לחוף או בחיי לילה עירוניים.
החופים הקרובים - פלאיה קאלה אסטאקה, פלאיה קאלה סראדה וקאלה מוסקה - כולם נמצאים במרחק של 2.8 ק"מ, כ-10 דקות נסיעה ברכב. מרכז הקניות לה זניה בולוואר נמצא במרחק דומה. שלושת מגרשי הגולף העיקריים באזור נגישים במיוחד: וילמרטין (837 מטר), קמפואמור (2.3 ק"מ) ולאס ראמבלאס (2.5 ק"מ). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה, בעוד נמלי תעופה אחרים כמו ולנסיה ומאלגה רחוקים בהרבה.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 71 מטר מעל פני הים תורם למיקרו אקלים נוח עם זרימת אוויר טבעית. השיפוע המתון של 2.4% לכיוון החוף מאפשר ניקוז טבעי ומונע הצטברות מים בתקופות גשומות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לפרויקט כוללים את פלאיה קאלה בוסקה, פלאיה קאלה סראדה ופלאיה קאלה אסטאקה, כולם במרחק 2.8 ק"מ. אלו חופי מפרצון קטנים המציעים סביבה אינטימית יותר בהשוואה לחופים ארוכים ורחבים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשים בקרבת מקום: וילמרטין, קמפואמור ולאס ראמבלאס. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי כושר כמו סנאץ' פיטנס סנטר (4.9 ק"מ) וספורט סנטר מונטפיאדרה (3.9 ק"מ). הנמלים הימיים פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו (3.8 ק"מ) וריאל קלוב נאוטיקו (7.6 ק"מ) מציעים פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לוס דולסס ממוקם בתוך אוריאואלה קוסטה, אזור מפותח בדרום מחוז אליקנטה. המיקום מספק איזון בין קרבה לתיירות החוף הפופולרית בטורבייחה לבין אופי שקט יותר של אזורי מגורים מבוססים. בהשוואה למרכזי ערים גדולים יותר כמו אליקנטה עצמה, האזור שומר על אופי פרברי עם פחות צפיפות. הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים מקנה לו מעמד מיוחד באזור, מכיוון שרבים מהמתחמים האחרים מתמקדים יותר בגישה לחוף או בחיי לילה עירוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.6°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.2°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL882076
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID