Cet appartement de 82 m² avec deux chambres et deux salles de bain est situé dans le quartier résidentiel de Los Dolses à Alicante. Construit en 1970, le logement est actuellement en excellent état et entièrement meublé. Il dispose d'une terrasse privée donnant sur une zone commune avec piscines. L'emplacement offre un accès pratique à plusieurs terrains de golf et à la mer Méditerranée, avec les plages les plus proches à environ 2,8 km. Le complexe résidentiel propose des équipements communs dont des piscines intérieures et extérieures, un sauna et une salle de fitness, avec un parking souterrain privé inclus dans le prix.
Dans le marché immobilier d'Alicante, Los Dolses se positionne comme une résidentielle bien établie offrant un équilibre entre prix et qualité de vie. Comparé à d'autres zones côtières comme Torrevieja, Los Dolses présente l'avantage d'une concentration exceptionnelle de terrains de golf à proximité, ce qui justifie sa popularité auprès d'une clientèle spécifique. Les appartements Palangre Beach à Torrevieja, avec des prix à partir de 160 000 €, offrent une alternative plus économique mais avec un accès limité aux terrains de golf et une position plus centrale dans une zone urbaine densément peuplée. L'édifice Sun & Center à Torrevieja, à partir de 169 000 €, propose une localisation similaire mais sans l'environnement verdoyant caractéristique des zones golfiques. Le projet Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso, avec des prix comparables à partir de 227 000 €, se situe dans un environnement plus naturel près des lagunes mais offre moins d'équipements urbains à proximité immédiate. Los Dolses se distingue par sa capacité à combiner un cadre résidentiel verdoyant avec un accès pratique aux commodités urbaines et aux plages. Par rapport aux zones plus exclusives comme Sierra Cortina ou Puente Romano, Los Dolses offre une excellente valeur pour l'argent avec des prix substantiellement inférieurs tout en maintenant une qualité de vie élevée et un accès similaire aux terrains de golf et à la mer. C'est cette combinaison d'accessibilité financière, d'équipements de qualité et d'environnement agréable qui rend Los Dolses particulièrement attractif dans le paysage immobilier de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Dolses, dans la zone d'Orihuela Costa, l'appartement se trouve dans un environnement urbain bien développé. Le complexe est implanté à proximité de plusieurs terrains de golf, avec le Club de Golf Villamartín à seulement 837 mètres. La zone est principalement résidentielle avec un bon accès aux commerces et restaurants, tout en étant à distance raisonnable des plages de la Costa Blanca.
Ce deux-pièces de 82 m² répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille recherchant un logement meublé prêt à habiter. La disposition avec deux chambres et deux salles de bain offre un confort quotidien adapté pour un usage permanent ou saisonnier. La terrasse privée et l'accès aux équipements communs, dont les piscines, permettent de profiter du climat méditerranéen sans contraintes d'entretien extérieur.
Construit en 1970, cet appartement représente un bien immobilier achevé et établi dans le secteur immobilier. La construction est antérieure aux normes d'efficacité énergétique actuelles, ce qui est typique pour les biens de cette époque. L'état actuel est évalué comme 'excellent', suggérant que des rénovations ou un entretien important ont été effectués pour maintenir la qualité de la propriété.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, étant situé à 2,8 km de la côte. Il ne s'agit pas d'un logement neuf, ce qui implique une construction antérieure aux réglementations thermiques récentes. L'appartement ne bénéficie pas d'un espace extérieur privatif au-delà de la terrasse, et la distance jusqu'à l'aéroport international d'Alicante-Elche nécessite un trajet d'environ 40 minutes en voiture.
Cet appartement convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire dans une région bien desservie, sans nécessiter l'utilisation d'une voiture pour les besoins quotidiens. Sa proximité avec les terrains de golf en fait un choix évident pour les amateurs de ce sport désirant un accès facile à plusieurs parcours de qualité. Pour les personnes envisageant une semi-retraite dans une région au climat favorable, l'appartement offre un environnement sécurisé avec des équipements communs qui favorisent la socialisation et l'activité physique. La présence de restaurants, commerces et services médicaux à proximité répond aux besoins pratiques du quotidien sans contraintes de déplacement. Les investisseurs recherchant un bien avec potentiel de location saisonnière trouveront ici un emplacement attrayant grâce à la proximité des activités touristiques et des plages. La catégorie 'luxe' et l'état 'excellent' du bien permettent de cibler un segment de locataires exigeants, tandis que l'achèvement de la construction en 1970 offre une stabilité structurelle vérifiée par le temps, un argument rassurant pour ceux qui évitent les risques potentiels des constructions plus récentes.
L'appartement présente un état général évalué comme 'excellent', ce qui indique un entretien rigoureux ou une rénovation récente de qualité. Le double vitrage installé améliore l'isolation thermique et acoustique, contribuant au confort intérieur malgré la date de construction originale de 1970. La climatisation est un équipement essentiel dans cette région méditerranéenne, particulièrement appréciable durant les mois d'été où les températures peuvent dépasser les 30°C. Les finitions intérieures visibles sur les photos montrent une cuisine avec des placards blancs modernes et un salon ouvert, configuration actuelle favorisant les espaces aérés et lumineux. La terrasse couverte offre un espace de vie extérieur protégé du soleil direct, prolongeant l'utilisation possible de cet espace même durant les heures les plus chaudes. La qualité des matériaux utilisés dans les parties communes du complexe est visible à travers l'entretien des piscines, des allées et des jardins avec palmiers. La présence d'une piscine intérieure en plus des piscines extérieures démontre une attention portée à l'utilisation des équipements toute l'année. Le complexe disposant d'un ascenseur facilite l'accès à tous les étages, un détail important pour le confort des résidents, notamment ceux à mobilité réduite ou transportant des courses ou des équipements de plage. La sécurité renforcée par un accès contrôlé au complexe complète cette offre de qualité.
Avec un prix de départ de 229 000 €, cet appartement se situe dans la gamme supérieure pour un deux-pièces de 82 m² dans la région de Los Dolses. La tarification comprend le mobilier complet, une place de parking souterrain et un débarras, ce qui représente une valeur ajoutée significative par rapport à d'autres propriétés similaires. Le prix reflète l'état 'excellent' de la propriété et l'accès aux équipements communs de qualité. Par rapport aux projets similaires dans la région, comme les appartements Palangre Beach à Torrevieja à partir de 160 000 € ou Oasis Laguna 2 à partir de 227 000 €, ce bien se positionne comme une option premium avec des équipements supplémentaires justifiant la différence de prix.
Los Dolses est une zone résidentielle bien établie de la Costa d'Orihuela, où le rythme de vie quotidien s'articule autour des équipements de loisirs et de commodités pratiques. Le quartier est principalement fréquenté par des résidents permanents et des propriétaires de résidences secondaires, créant une atmosphère vivante tout en restant calme en dehors des saisons touristiques. Les journées typiques commencent souvent par une visite des commerces locaux, avec un supermarché et des pharmacies à environ 1,3 km. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs terrains de qualité offre la possibilité de pratiquer régulièrement ce sport, avec le Club de Golf Villamartín accessible à pied en quelques minutes. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour des piscines du complexe ou à l'exploration des restaurants à proximité. En soirée, le quartier offre diverses options de restauration avec environ 40 établissements dans un rayon de 2 km, allant des cafés informels aux restaurants plus élaborés. La vie sociale s'articule autour de ces espaces communs, permettant aux résidents de socialiser sans avoir à se déplacer loin. La distance modérée jusqu'aux plages (2,8 km) permet d'accéder facilement à la mer pour une journée à la plage, tout en évitant l'affluence directe des zones touristiques les plus fréquentées.
La vie quotidienne autour de Los Dolses s'organise principalement à distance de marche ou de courte distance en voiture. Les commerces essentiels comme les supermarchés et pharmacies sont accessibles à environ 1,3 km, soit environ 15 minutes à pied. Pour des courses plus importantes, le centre commercial La Zenia Boulevard, l'un des plus grands de la région, se trouve à quelques minutes en voiture. La mobilité locale est assurée par 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans la zone, offrant une alternative à l'utilisation systématique de la voiture. Cependant, pour une plus grande autonomie, particulièrement pour accéder aux plages, à l'aéroport ou explorer la région, un véhicule personnel reste recommandé. L'environnement urbain est bien structuré avec une voirie adaptée et un éclairage public adéquat, sécurisant les déplacements à pied le soir. La proximité de plusieurs terrains de golf et installations sportives crée une dynamique de vie active, avec des possibilités de loisirs variées sans devoir parcourir de grandes distances. La présence de nombreux restaurants et cafés offre également des options de socialisation à proximité immédiate, favorisant une vie de quartier animée.
Cette carte montre la position centrale de Los Dolses par rapport aux principaux points d'intérêt de la région. On remarque la proximité immédiate de trois terrains de golf, dont le Villamartín à moins d'un kilomètre. La position à environ 2,8 km de la côte permet d'accéder facilement aux plages tout en bénéficiant d'un environnement urbain bien desservi. Les axes routiers principaux sont accessibles rapidement pour rejoindre Torrevieja ou l'aéroport d'Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Dolses est situé dans la zone d'Orihuela Costa, une partie de la Costa Blanca dans la province d'Alicante. Cette position offre un équilibre entre accès aux installations urbaines et environnement côtier. La ville de Torrevieja, principal centre urbain de la région avec ses commerces, services administratifs et vie culturelle, se trouve à environ 10 km, soit environ 15 minutes en voiture. Orihuela, ville historique et siège administratif de la région, est accessible en environ 25-30 minutes. La position stratégique de Los Dolses permet de rejoindre facilement d'autres localités côtières populaires comme La Zenia, Cabo Roig ou Campoamor, offrant une diversité d'environnements et d'activités à proximité. Cette centralité en fait une base idéale pour explorer la région sans nécessiter de longs déplacements.
Les plages les plus proches, dont Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada et Cala Mosca, sont toutes situées à environ 2,8 km de l'appartement, soit environ 5-7 minutes en voiture ou 25-30 minutes à vélo. Ces plages offrent des équipements adaptés pour les baignades durant les 5 mois de saison estivale où l'eau atteint une température confortable. L'aéroport international d'Alicante-Elche (ALC), principale porte d'entrée pour les voyageurs internationaux, se trouve à environ 42 km, ce qui correspond à un trajet de 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les aéroports de Valence et Malaga sont beaucoup plus éloignés, respectivement à 175 km et 360 km, les rendant moins pratiques pour un accès régulier. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès exceptionnel avec le Club de Golf Villamartín à seulement 837 mètres, soit à quelques minutes à pied. Deux autres terrains de qualité, Real Club de Golf Campoamor et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, sont accessibles en 5-7 minutes en voiture. Cette concentration de parcours de qualité en fait une destination privilégiée pour les passionnés de ce sport.
| Distance plage | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Dolses bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,9°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été selon les données disponibles. Cette plage thermique confortable permet de profiter de l'extérieur toute l'année, avec plus de 300 jours d'ensoleillement annuels dans la région. Situé à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une légère brise naturelle qui modère les températures estivales sans créer d'inconfort. La pente vers la mer de seulement 2,4% garantit un terrain pratiquement plat, facilitant les déplacements à pied ou à vélo. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, période durant laquelle l'eau de la Méditerranée atteint et maintient une température supérieure à 20°C, idéale pour les activités nautiques. L'exposition au soleil est optimale avec un ensoleillement important tout au long de l'année, particulièrement apprécié sur la terrasse privée qui permet de profiter du climat méditerranéen en toute intimité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Los Dolses comprennent Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada et Cala Bosque, toutes situées à environ 2,8 km. Ces plages de la Costa Blanca offrent des eaux claires et un environnement adapté pour la baignade durant la saison estivale. Bien que les données ne précisent pas si ces plages disposent du label Pavillon Bleu, la réputation générale de la région pour la qualité de ses eaux et de ses infrastructures est établie. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec pas moins de trois terrains de qualité à proximité immédiate. Le Club de Golf Villamartín, à seulement 837 mètres, est un parcours de renommée internationale qui a accueilli des tournois professionnels. Le Real Club de Golf Campoamor et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, accessibles en quelques minutes, offrent des alternatives intéressantes avec des configurations et des paysages variés. Le complexe dispose également d'équipements sportifs internes comprenant piscines intérieures et extérieures, sauna et salle de fitness. Plusieurs centres sportifs privés comme le Snatch Fitness Center se trouvent également dans un rayon de 5 km, offrant des options complémentaires pour ceux qui souhaitent une activité physique plus intensive.
Source: OpenStreetMap
Los Dolses est situé dans la zone d'Orihuela Costa, une partie de la Costa Blanca dans la province d'Alicante. Cette position offre un équilibre entre accès aux installations urbaines et environnement côtier. La ville de Torrevieja, principal centre urbain de la région avec ses commerces, services administratifs et vie culturelle, se trouve à environ 10 km, soit environ 15 minutes en voiture. Orihuela, ville historique et siège administratif de la région, est accessible en environ 25-30 minutes. La position stratégique de Los Dolses permet de rejoindre facilement d'autres localités côtières populaires comme La Zenia, Cabo Roig ou Campoamor, offrant une diversité d'environnements et d'activités à proximité. Cette centralité en fait une base idéale pour explorer la région sans nécessiter de longs déplacements.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.6°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 3 mm |
| Août | 26.5°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL882076
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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