مشروع سكني جديد في سان ميغيل دي ساليناس، اليكانتي. يقع المشروع في منطقة لا كانيادا، محاطاً بغابة الصنوبر المحمية بالقرب من ملاعب الغولف في كامبورامور ولاس كوليناس، وعلى بعد 5 كم فقط من البحر. يتكون المشروع من نوعين من المنازل: شقق أرضية تحتوي على غرفتي نوم وحمامين وحديقتين واسعتين وموقف سيارات، وشقق في الطابق العلوي تحتوي على غرفتي نوم وحمامين وسولاريوم كبير وموقف سيارات. تتميز الوحدات في الطابق العلوي بإطلالات على البحر.
يتميز مشروع لا كانيادا في سان ميغيل دي ساليناس بأسعاره التنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بينما تبدأ أسعار مشروع DULY سان ميغيل دي ساليناس من 224,000 يورو ومشروع CRUISE RESORT من 229,900 يورو ومشروع RESIDENCIAL SOL NATURA من 243,800 يورو، يوفر هذا المشروع قيمة إضافية من خلال موقعه الفريد المطل على الغابات المحمية وقربه من ملاعب الغولف. على عكس المشاريع الأخرى التي قد تركز فقط على القرب من الشاطئ، يوفر هذا المشروع توازناً بين الوصول إلى البحر والاستمتاع بالطبيعة والمرافق الرياضية. كما يتميز المشروع بمساحات معيشة واسعة مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في نفس نطاق السعر، مما يجعله خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن مساحات أكبر دون دفع أسعار مرتفعة. في سياق المنطقة الأوسع، يقدم سان ميغيل دي ساليناس بديلاً هادئاً للمدن الساحلية المزدحمة مثل توريفيخا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في سان ميغيل دي ساليناس، على ارتفاع 93 متراً فوق مستوى سطح البحر. المنطقة محاطة بالغابات الطبيعية وتقع بالقرب من منتجعات الغولف الشهيرة، مما يخلق توازناً بين الحياة الطبيعية والمرافق الحضرية. يبعد حوالي 7.7 كم عن أقرب شاطئ، مع إمكانية الوصول مشياً إلى المحلات التجارية والصيدليات.
الوحدات السكنية مثالية للأزواج أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن منزل عصري مع مساحات معيشة واسعة. توفر جميع الوحدات غرفتي نوم وحمامين، مع إمكانية التخصيص لتشمل ثلاث غرف نوم. تتوفر مساحات خارجية خاصة في كل وحدة، سواء حديقة للوحدات الأرضية أو سولاريوم للوحدات العلوية، مما يوفر مساحات معيشة خارجية خاصة.
المشروع حالياً قيد الإنشاء مع تاريخ تسليم مقرر في الربع الثاني من عام 2027. تتضمن خطة التطوير إنشاء مجمع سكني كامل مع حديقة مشتركة كبيرة تبلغ مساحتها حوالي 1735 متر مربع، وحوض سباحة مع منطقة سبا ومنطقة أطفال، بالإضافة إلى حدائق إضافية بأشجار النخيل والنباتات.
المشروع غير مناسب للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى أكثر من ثلاث غرف نوم. لا توجد وحدات متعددة الطوابق داخل المجمع نفسه. يبعد المشروع عن وسط المدينة الرئيسية، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق. لا يوجد مباني تجارية داخل المجمع، فقط السكنية.
هذا المشروع مثالي للأزواج أو الأفراد الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ. يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة استرخائي مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. كبار السن الذين يرغبون في منزل دافئ مع مرافق قريبة سيجدون هذا المشروع مناسباً. العاملون عن بعد الذين يرغبون في دمج العمل والحياة في منطقة مشمسة سيستفيدون من البنية التحتية الجيدة والمناخ المعتدل. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية ناشئة مع إمكانية نمو القيمة سيجدون هذا المشروع فرصة مثيرة.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدات السكنية. تشمل المواد المستخدمة أرضيات الرخام في مناطق المعيشة وتناول الطعام، مما يخلق مظهراً عصرياً ونظيفاً. تحتوي الحمامات على تشطيبات حديثة مع دش متطور وأثاث حمام عالي الجودة. تم تجهيز جميع الوحدات بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. تتضمن الوحدات أنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة السكان على مدار السنة. الشرفات المغطاة والشرفات الخاصة مصممة لاستخدام مواد متينة تتحمل الظروف المناخية المحلية.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 251,900 يورو إلى 273,800 يورو، بناءً على موقع الوحدة داخل المجمع والميزات الإضافية. الوحدات في الطابق العلوي التي تتمتع بإطلالات على البحر تكون عادة في الطرف الأعلى من نطاق الأسعار. يمكن تخصيص بعض الوحدات لتشمل غرفة نوم إضافية مقابل تكلفة إضافية. الأسعار تشمل مواقف السيارات السطحية والانتهاءات الداخلية عالية الجودة.
الحياة في هذا المجمع تعتمد على الاستمتاع بالمناخ الدافئ والهواء الطلق. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على الشرفات الخاصة مع الاستمتاع بإطلالات على الغابات المحيطة أو الجبال. خلال النهار، يمكن للسكان الاستفادة من المسبح المشترك أو الاسترخاء في الحديقة الخاصة. توفر المساحات الخارجية في كل وحدة أماكن مثالية لتناول الوجبات في الهواء الطلق أو الاسترخاء. بعد الظهر، يمكن للسكان زيارة المحلات التجارية القريبة أو الاستمتاع بالمشي في المسارات الطبيعية المحيطة. في المساء، توفر الإطلالات على الجبال أو البحر (للوحدات العلوية) خلفية مثالية للاسترخاء بعد يوم نشط.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع توازناً مثالياً بين الحياة الطبيعية والوصول إلى المرافق الحضرية. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة سيراً من المحلات التجارية الأساسية ومحلات السوبرماركت (حوالي 297 متر)، والصيدليات (30 متر فقط)، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. يوجد في نطاق 2 كم حول المشروع 9 مطاعم و5 مقاهي، مما يوفر خيارات تناول طعام وتنزه متنوعة. يمكن الوصول إلى المستشفيات على بعد 9.4 كم، مما يضمن توفر الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. يتوفر وسائل النقل العام مع 4 خطوط حافلات و13 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في منطقة لا كانيادا بسان ميغيل دي ساليناس، محاطاً بالمناطق الطبيعية الخضراء وقريب من ملاعب الغولف. يوضح الموقع مدى قربه من الشواطئ والمدن الرئيسية مثل مرسية وإلتشي وقرطاجنة. توفر الخريطة فكرة واضحة عن التضاريس المحيطة والطرق الرئيسية التي تربط المشروع بالمناطق الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة اليكانتي، في منطقة فيجا باخا ديل سيجورا. المدينة الصغيرة (حوالي 7,177 نسمة في عام 2025) توفر بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى مدن أكبر. تقع مدن رئيسية مثل مرسية (30 كم) وإلتشي (33 كم) وقرطاجنة (45 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالمرافق الحضرية مع العودة إلى المنزل الهادئ. يقع المشروع في منطقة لا كانيادا، التي تعتبر جزءاً من سان ميغيل دي ساليناس وتتميز بمناظرها الطبيعية المحمية.
يقع المشروع على بعد حوالي 7.7 كم من أقرب شاطئ (بلايا كالا لا موسكا)، مما يسهل الوصول إلى البحر خلال فصل الصيف. يمكن لمحبي الغولف الوصول بسهولة إلى عدة ملاعب غولف شهيرة، أقربها نادي غولف فيلامارتين على بعد 5.1 كم، ونادي غولف كامبورامور الملكي على بعد 5.5 كم، ونادي لاس كوليناس للغولف والبلد على بعد 6.0 كم. يقع أقرب مطار هو مطار اليكانت-إلتشي على بعد حوالي 40 كم، مما يسهل السفر الدولي. يتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.1 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11-27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.3 درجة مئوية. المنطقة تتمتع بحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 93 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة وتدفق هواء جيد خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع إمكانيات ترفيهية متنوعة. تقع عدة شواطئ قريبة، مثل بلايا كالا لا موسكا (7.7 كم)، وكالا موسكا (7.9 كم)، وكالا دي لو فيري (7.9 كم)، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يمكن لمحبي الغولف الاختيار من بين عدة ملاعب غولف عالية الجودة في المنطقة، بما في ذلك نادي غولف فيلامارتين (5.1 كم)، ونادي غولف كامبورامور الملكي (5.5 كم)، ونادي لاس كوليناس للغولف والبلد (6.0 كم). كما تتوفر مرافق رياضية في المنطقة، مثل المركز الرياضي البلدي (0.4 كم)، وملاعب التنس (0.4 كم)، والحمام البلدي (0.4 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة اليكانتي، في منطقة فيجا باخا ديل سيجورا. المدينة الصغيرة (حوالي 7,177 نسمة في عام 2025) توفر بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى مدن أكبر. تقع مدن رئيسية مثل مرسية (30 كم) وإلتشي (33 كم) وقرطاجنة (45 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالمرافق الحضرية مع العودة إلى المنزل الهادئ. يقع المشروع في منطقة لا كانيادا، التي تعتبر جزءاً من سان ميغيل دي ساليناس وتتميز بمناظرها الطبيعية المحمية.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL885671
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID