يقع هذا المنزل شبه المنفصل المواجه للجنوب في سان ميغيل دي ساليناس، ويوفر مساحة معيشة مع مسبح خاص. يقع العقار في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة للحياة اليومية. تم تجديد المنزل داخليًا، ويتميز بضوء طبيعي وفير وتصميم جيد، ويضم أربع غرف نوم وحمامين، مصممة لتوفير تجربة معيشة مريحة. يتميز العقار بسولاريوم واسع يوفر إطلالات واسعة على المناظر الطبيعية المحيطة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاسترخاء. يقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة في جنوب مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة ببنية تحتية حضرية متطورة، حيث تقع المرافق الأساسية للحياة اليومية مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة للسكان. توفر الشواطئ القريبة وملاعب الجولف مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، لتلبية أنماط الحياة المختلفة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل يتمتع بمساحة خارجية خاصة والكثير من الضوء الطبيعي. يعد تكوين أربع غرف نوم وحمامين مناسبًا للمعيشة العائلية أو لاستضافة الضيوف. توفر الشرفة مع السولاريوم مساحة إضافية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر. تشير ميزة "تحتاج إلى تجديد" إلى أن المشترين يمكنهم تخصيص التشطيبات الداخلية وفقًا لتفضيلاتهم، مما يخلق مساحة معيشة شخصية.
هذا العقار عبارة عن عقار قائم، في حالة جيدة ولكن يتطلب تجديدًا. إنه يوفر فرصة للانتقال المباشر، ولكنه يسمح أيضًا للمشترين بإجراء تعديلات شخصية. تم تركيب ألواح شمسية في العقار، وهو مجهز بنوافذ مزدوجة لزيادة كفاءة الطاقة. تم الانتهاء من توصيلات المياه والكهرباء، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية.
هذا العقار هو عقار قائم ويتطلب تجديدًا، مما قد يستلزم استثمارًا ووقتًا إضافيين. على الرغم من قرب المرافق، إلا أن المسافة إلى المطار بعيدة نسبيًا (حوالي 40 كم)، وقد لا يكون هذا مناسبًا للمشترين الذين يسافرون دوليًا بشكل متكرر. لا يوجد حديقة في العقار، والمساحات الخارجية الرئيسية هي الفناء والشرفة. الألواح الشمسية هي معدات موجودة، ولكن يجب تقييم أدائها الفعلي بشكل أكبر.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يتطلعون إلى تأسيس منزل في جنوب إسبانيا والذين لا يمانعون في إجراء التجديدات اللازمة لخلق مساحة المعيشة المثالية. إذا كانت ميزانيتك محدودة ولكنك ترغب في الحصول على منزل مع مسبح خاص وسولاريوم، فقد يكون هذا خيارًا مناسبًا. تعد غرف النوم الأربع مثالية للعائلات التي لديها أطفال أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي. سيقدر المشترون الذين يحبون الأنشطة الخارجية والرياضة قربه من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الرياضية المحلية. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المحلي والاستمتاع بالمناخ المعتدل، توفر سان ميغيل دي ساليناس وسائل راحة حضرية مريحة واتصالًا إقليميًا جيدًا. تجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من وجود وسائل نقل عام، فإن امتلاك سيارة سيعزز التنقل بشكل كبير، خاصة عند السفر إلى المطار واستكشاف المناطق المحيطة.
تم وصف حالة العقار بأنها "مقبولة" و "تحتاج إلى تجديد"، مما يعني أن التشطيبات والمرافق الحالية قد تحتاج إلى تحديث. يتميز بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين عملية. تساعد النوافذ ذات الزجاج المزدوج في تحسين العزل الحراري والصوتي. المطبخ على الطراز الأمريكي المجهز بالكامل، والذي عادة ما يعني تصميمًا مفتوحًا، ولكن يجب التحقق من التفاصيل المحددة. بالإضافة إلى ذلك، يضمن اتجاه العقار المواجه للجنوب توفير ضوء طبيعي كافٍ. يعد المسبح الخاص والسولاريوم الواسع من أبرز المرافق الخارجية. نظرًا للحاجة إلى التجديد، يُنصح المشترون المحتملون بتقييم جودة المواد، وحرفية التركيب، وكفاءة الطاقة الإجمالية بعناية، ووضع ميزانية للمشاريع المطلوبة.
يبدأ سعر هذا العقار من 195,995 يورو، وهو سعر تنافسي في منطقة سان ميغيل دي ساليناس. يعكس هذا السعر احتوائه على أربع غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 92 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قطعة أرض بمساحة 150 مترًا مربعًا. حالة العقار "مقبولة" و "تحتاج إلى تجديد"، مما يشير إلى احتمال تضمين تكاليف التجديد. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (يبدأ من 245,000 يورو)، و CRUISE RESORT (يبدأ من 229,900 يورو)، و DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (يبدأ من 230,000 يورو)، قد يكون هذا السعر أكثر جاذبية، خاصة للمشترين الذين يرغبون في إجراء تجديدات شخصية. يجعله وضع العقار الحالي والسعر خيارًا محتملاً للمشترين الذين يبحثون عن عقار في جنوب إسبانيا ضمن ميزانية معينة.
توفر سان ميغيل دي ساليناس نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والهدوء الريفي. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس. يقع المنزل نفسه في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. تقع المراكز الرياضية مثل المركز البلدي الرياضي والمسبح البلدي على بعد 0.4 كم، ويوجد مسبح خاص على بعد 0.3 كم. تبعد الشواطئ مثل بلايا كالا لا موسكا مسافة 7.7 كم، بينما تقع ملاعب الجولف على بعد 5.1 كم، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه. على الرغم من أن المسافة إلى مطار أليكانتي تبلغ حوالي 40 كم، إلا أن المنطقة لديها 13 محطة مواصلات عامة و 4 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات نقل أساسية. بالنسبة للسكان الذين يحتاجون إلى رحلات أطول، سيكون امتلاك سيارة خاصة أكثر ملاءمة. تقام حوالي 32 مهرجانًا محليًا في المنطقة سنويًا، مما يضيف الحيوية إلى المجتمع.
تقدم منطقة سان ميغيل دي ساليناس نمط حياة حضري هادئ. تقع البلدة في منطقة Vega Baja del Segura بمقاطعة أليكانتي، وتتمتع بكثافة سكانية منخفضة نسبيًا (حوالي 7,177 نسمة). يقع العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من وسائل الراحة الأساسية اليومية مثل الصيدليات (30 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (297 مترًا) والعديد من المطاعم. تقع المرافق الرياضية مثل المركز البلدي الرياضي والمسبح ضمن مسافة 0.4 كم. تبعد الشواطئ الرئيسية الحاصلة على العلم الأزرق مثل Playa Cala La Mosca حوالي 7.7 كم، وتقع ملاعب الجولف ضمن مسافة 5 كم. توفر المنطقة المحيطة مناظر طبيعية متنوعة، بما في ذلك نقاط المشاهدة، والتي تقدم إطلالات مثل Grand Vista Torrevieja (2.3 كم). تتيح شبكة من 13 محطة مواصلات عامة و 4 خطوط حافلات سهولة التنقل للسكان، مما يقلل من الاعتماد على السيارات الخاصة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في سان ميغيل دي ساليناس. وهي تسلط الضوء على المسافة النسبية للعقار إلى المرافق الرئيسية المحيطة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والصيدليات ومطار أليكانتي. تساعد الخريطة في تصور الخصائص الحضرية للمنطقة وبيئتها الطبيعية، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا لسهولة المعيشة وخيارات الترفيه المتاحة في الجوار.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة Vega Baja del Segura. يتيح موقعها الجغرافي الاستمتاع بمناخ وأسلوب حياة كوستا بلانكا، مع الحفاظ على درجة من الاستقلال. تقع على مسافة معينة من الساحل، ولكن يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الساحلية مثل توريفايجا عبر الطريق. تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الجولف. تقع عاصمة المقاطعة، أليكانتي، على بعد حوالي 40 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية والمطار الدولي. تتميز المنطقة بوفرة المناظر الطبيعية والمواقع التاريخية، مما يوفر تجارب سياحية ومعيشية متنوعة.
يقع العقار في موقع مناسب في سان ميغيل دي ساليناس. تقع الصيدليات (30 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (297 مترًا)، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ مثل Playa Cala La Mosca على بعد حوالي 7.7 كم، وهي مثالية للاستمتاع بالبحر والشاطئ. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف القريبة، وأقربها Club de Golf Villamartín على بعد حوالي 5.1 كم. بالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 40 كم (خط مستقيم)، وهو مركز الطيران الرئيسي. تتوفر وسائل النقل العام مع 13 محطة و 4 خطوط حافلات، مما يوفر اتصالاً إقليميًا أساسيًا. يعد القيادة خيارًا مريحًا أيضًا، خاصة عند السفر إلى المطار أو استكشاف المدن المجاورة.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة، مثل Grand Vista Torrevieja (2.3 كم) و View Torrejieja (3.1 كم). على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها قريبة من الساحل، مما يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر والمناخ المعتدل نسبيًا. تتميز المنطقة بكمية أمطار سنوية منخفضة نسبيًا، مما يجعل معظم العام مناسبًا للحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر العقار مجموعة واسعة من فرص الترفيه. تقع الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل Playa Cala La Mosca (7.7 كم) و Cala Mosca (7.9 كم) على مسافة قريبة نسبيًا، مما يسهل الوصول إليها للاستمتاع بالشمس والبحر. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة، بما في ذلك Club de Golf Villamartín (5.1 كم)، و Real Club de Golf Campoamor (5.5 كم)، و Las Colinas Golf & Country Club (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، المرافق الرياضية المحلية متطورة للغاية، حيث تضم مركزًا رياضيًا بلديًا وملاعب تنس ومسبحًا على بعد 0.4 كم، مما يوفر خيارات رياضية متنوعة. تتوفر أيضًا مراسي مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero (9.2 كم) و Real Club Náutico (9.3 كم) لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة Vega Baja del Segura. يتيح موقعها الجغرافي الاستمتاع بمناخ وأسلوب حياة كوستا بلانكا، مع الحفاظ على درجة من الاستقلال. تقع على مسافة معينة من الساحل، ولكن يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الساحلية مثل توريفايجا عبر الطريق. تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الجولف. تقع عاصمة المقاطعة، أليكانتي، على بعد حوالي 40 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية والمطار الدولي. تتميز المنطقة بوفرة المناظر الطبيعية والمواقع التاريخية، مما يوفر تجارب سياحية ومعيشية متنوعة.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL768300
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر سان ميغيل دي ساليناس بلدة ناضجة في مقاطعة أليكانتي، وتوفر وسائل الراحة في الحياة الحضرية. عادة ما تكون العقارات في هذه المنطقة، مثل RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (يبدأ من 245,000 يورو)، و CRUISE RESORT (يبدأ من 229,900 يورو)، و DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (يبدأ من 230,000 يورو)، أغلى من هذا العقار. قد يعكس هذا حالتها الأحدث، أو المرافق المحددة، أو سمعة المطور. بسعر يبدأ من 195,995 يورو، ومع الحاجة إلى التجديد، يقدم هذا العقار قيمة كبيرة وإمكانية للتخصيص للمشترين. على الرغم من المسافة الأكبر قليلاً إلى الشواطئ (حوالي 7.7 كم)، فإن وسائل الراحة الحضرية المريحة (على مسافة قريبة) والقرب من ملاعب الجولف (حوالي 5 كم) تجعله جذابًا في المنطقة. بالمقارنة مع العقارات الأكثر تكلفة في المناطق الساحلية، توفر سان ميغيل دي ساليناس مدخلاً ميسور التكلفة نسبيًا إلى سوق كوستا بلانكا، خاصة لأولئك المستعدين للاستثمار في التجديدات لتحقيق قيمة أكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
