Questa casa bifamiliare si trova a San Miguel de Salinas, un comune nel sud della provincia di Alicante. La proprietà, con quattro camere da letto e due bagni su 92 m² di superficie abitabile e un terreno di 150 m², offre spazio per le famiglie. La sua posizione interna, ma con buon accesso alle località costiere e ai servizi, la rende un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un ambiente più tranquillo con buona infrastruttura. La vicinanza ai campi da golf e l'orientamento a sud della casa sottolineano lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è situata in un ambiente urbano a San Miguel de Salinas, con numerosi servizi come negozi, ristoranti e una farmacia (a 30 m) nelle immediate vicinanze. L'accesso alla zona costiera è garantito, anche se il mare non è proprio dietro l'angolo. Questa posizione combina la vita più tranquilla dell'entroterra con la vicinanza ai centri turistici della Costa Blanca.
Per gli acquirenti che apprezzano spazio e funzionalità, questa casa offre quattro camere da letto e due bagni su 92 m² di superficie abitabile. La piscina privata e l'area giardino su un terreno di 150 m² consentono attività ricreative all'aperto. L'area solarium offre ulteriori possibilità di relax con vista.
Questa è una proprietà esistente, descritta come che necessita di ristrutturazione. La modernizzazione fa parte del potenziale di questa proprietà. Le caratteristiche 'Condition - Fair' e 'Condition - Renovation Required' indicano che gli acquirenti dovrebbero prevedere investimenti aggiuntivi per adattarla agli standard moderni.
Questa proprietà non è classificata come un nuovo progetto di costruzione e richiede lavori di ristrutturazione. Non è situata direttamente sulla spiaggia e la distanza dall'aeroporto più vicino è considerevole. L'efficienza energetica non è indicata come 'alta', e si deve notare che le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria e i tempi di percorrenza possono variare.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano un progetto che possano personalizzare a proprio piacimento. Le quattro camere da letto offrono spazio per famiglie che cercano una soluzione abitativa permanente sulla Costa Blanca, o per persone che ricevono ospiti regolarmente. La necessità di lavori di ristrutturazione si rivolge ad acquirenti con abilità manuali o a coloro che sono disposti a investire nella modernizzazione per aumentare il valore della proprietà. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati come Villamartín (5,1 km) e Campoamor (5,5 km) la rende attraente per i golfisti. Anche la possibilità di utilizzare la proprietà come residenza di vacanza e godere delle spiagge a circa 7,7 km gioca un ruolo. La posizione interna offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località costiere dirette, il che è un vantaggio per chi cerca tranquillità.
La proprietà è classificata come 'Condition - Fair' e 'Condition - Renovation Required', il che significa che gli infissi e le finiture esistenti richiedono una revisione. Caratteristiche come armadi a muro e doppi vetri sono presenti, ma si presume che non corrispondano agli standard più recenti. La cucina è 'Fully Fitted', l'arredamento è 'Part Furnished'. L'approvvigionamento di base di elettricità e acqua potabile è garantito. L'orientamento 'South' suggerisce una buona esposizione alla luce naturale. Per un miglioramento, si prevedono investimenti in pavimenti, rivestimenti murali, impianti sanitari e arredamento della cucina per aumentare il comfort abitativo e migliorare l'efficienza energetica.
La casa bifamiliare offerta qui a San Miguel de Salinas è disponibile a partire da €195.995. Questa casa unifamiliare dispone di quattro camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 92 m² e un terreno di 150 m². Il prezzo indicato riflette lo stato della proprietà, descritta come che necessita di ristrutturazione. Rispetto ai progetti circostanti come 'RESIDENCIAL SOL DE SALINAS' (da €245.000), 'CRUISE RESORT' (da €229.900) e 'DULY SAN MIGUEL DE SALINAS' (da €230.000), questa offerta si posiziona nella fascia di prezzo inferiore, a causa della necessità di ristrutturazione. La struttura dei prezzi consente ai potenziali acquirenti di personalizzare la proprietà secondo le proprie idee.
San Miguel de Salinas, situata nel cuore della Vega Baja del Segura, offre un'autentica esperienza di vita spagnola lontano dal trambusto diretto delle località costiere. La città è ben integrata nella provincia di Alicante e beneficia di una solida infrastruttura locale. Con una farmacia a soli 30 metri e un supermercato a 297 metri, le commissioni quotidiane sono facili da fare. Scuole e ristoranti sono disponibili anche nelle vicinanze. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per vivere tutto l'anno. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e ampie viste, come quelle che si possono godere dal solarium. Questo ambiente è adatto a persone che preferiscono uno stile di vita più tranquillo, ma che apprezzano comunque la vicinanza alle attrazioni costiere e alle opportunità ricreative, come i vicini campi da golf.
San Miguel de Salinas si trova nell'entroterra, ma la vicinanza alla costa è percepibile. La città stessa offre una vivace comunità locale con ristoranti, caffè e servizi di base come banche e un dentista entro un raggio di 2 km. Il fatto che una farmacia sia a soli 30 metri e un supermercato a 297 metri facilita notevolmente la vita quotidiana. L'analisi ambientale mostra che la città è ben collegata alla rete di trasporti, anche se un'auto è consigliata per molte commissioni. Le 13 fermate dei trasporti pubblici e le 4 linee di trasporto pubblico offrono tuttavia alternative. La vicinanza a centri sportivi e piscine, come il Polideportivo Municipal (0,4 km), contribuisce alla qualità della vita.
Questa mappa mostra la posizione di San Miguel de Salinas nella provincia di Alicante. Il marcatore evidenzia la posizione interna, con immediata vicinanza ai servizi locali come il centro città e la farmacia. Allo stesso tempo, sono visibili le distanze dalle spiagge costiere e da diversi campi da golf, sottolineando il posizionamento strategico di questa regione per diversi stili di vita.
San Miguel de Salinas si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, all'interno della comarca della Vega Baja del Segura. Si trova nell'entroterra rispetto alle note località costiere come Torrevieja, ma comunque a portata delle spiagge e dei centri turistici. La città offre uno spaccato della vita spagnola più tradizionale, mentre la Costa Blanca con le sue vivaci città costiere e le offerte ricreative è a breve distanza in auto. La posizione consente un equilibrio tra tranquillità e accesso alle offerte urbane e turistiche.
La posizione a San Miguel de Salinas offre una buona accessibilità a vari servizi. Le spiagge come Playa Cala La Mosca si trovano a soli 7,7 km, facilmente raggiungibili in auto. Per gli amanti del golf, la regione offre un'alta densità di campi di prima categoria, tra cui il Club de Golf Villamartín (5,1 km) e il Real Club de Golf Campoamor (5,5 km). L'aeroporto internazionale più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 40 km (in linea d'aria), offrendo una connettività relativamente buona per i viaggi internazionali. La città stessa dispone di una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e servizi medici raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. I trasporti pubblici sono anch'essi disponibili, con 13 fermate nelle vicinanze.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 11°C e 27°C, e una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi (con temperature dell'acqua ≥20°C), le condizioni sono ideali per le attività all'aperto. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare offre spesso una piacevole brezza e viste panoramiche, anche sui paesaggi naturali circostanti e sulla costa. Il clima secco con scarse precipitazioni è caratteristico della regione della Vega Baja del Segura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene San Miguel de Salinas si trovi nell'entroterra, la costa e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa Cala La Mosca si trovano a soli 7,7 km. Per gli amanti del golf, la regione offre un'alta densità di campi di prima categoria, tra cui il Club de Golf Villamartín (4,9 km), il Real Club de Golf Campoamor (5,3 km) e il Las Colinas Golf & Country Club (5,7 km). La città stessa dispone di centri sportivi come il Polideportivo Municipal, campi da tennis e una piscina comunale, tutti a 0,4 km. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,2 km) apre anche possibilità per sport acquatici e tempo libero sull'acqua.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, all'interno della comarca della Vega Baja del Segura. Si trova nell'entroterra rispetto alle note località costiere come Torrevieja, ma comunque a portata delle spiagge e dei centri turistici. La città offre uno spaccato della vita spagnola più tradizionale, mentre la Costa Blanca con le sue vivaci città costiere e le offerte ricreative è a breve distanza in auto. La posizione consente un equilibrio tra tranquillità e accesso alle offerte urbane e turistiche.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL768300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a San Miguel de Salinas, come 'RESIDENCIAL SOL DE SALINAS' (da €245.000), 'CRUISE RESORT' (da €229.900) e 'DULY SAN MIGUEL DE SALINAS' (da €230.000), questa casa bifamiliare si posiziona nettamente nella fascia di prezzo inferiore con un prezzo di partenza di €195.995. Questa differenza di prezzo è dovuta principalmente allo stato della proprietà, descritta come necessitante di ristrutturazione. Mentre le proprietà di confronto menzionate sono probabilmente unità più nuove o meglio conservate, questa proprietà offre agli acquirenti l'opportunità di creare una soluzione abitativa su misura con i propri lavori di ristrutturazione e potenzialmente aumentare il valore. Le superfici di terreno e abitative sono comparabili, il che sottolinea l'attrattiva nonostante la necessità di ristrutturazione, soprattutto per gli acquirenti con un budget limitato disposti a fornire manodopera personale.
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