בית טורי זה הפונה לדרום, הממוקם בסן מיגל דה סלינס, מציע חלל מגורים עם בריכה פרטית. הנכס ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה לחיי היום-יום. הבית חודש מבפנים, מתאפיין בשפע של אור טבעי ובפריסה מחושבת היטב, הכוללת ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המיועדים לחוויית מגורים נוחה. הנכס כולל סולריום מרווח עם נוף פנורמי של הנוף שמסביב, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למנוחה. הקרבה למגרשי גולף ולחופים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים את אורח החיים של דרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן מיגל דה סלינס, עיר בדרום מחוז אליקנטה. האזור מתאפיין בתשתית עירונית מפותחת, בה נמצאים שירותים חיוניים לחיי היום-יום, כגון מסעדות וסופרמרקטים, במרחק הליכה, המספקים נוחות לדיירים. החופים ומגרשי הגולף הסמוכים מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי, העונות על סגנונות חיים שונים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית עם חלל חיצוני פרטי ושפע של אור טבעי. תצורת ארבעת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתאימה למגורים משפחתיים או לאירוח אורחים. המרפסת עם הסולריום מציעה שטח נוסף לפעילויות בחוץ וליהנות מהנוף. התכונה "דורש שיפוץ" מרמזת כי קונים יכולים להתאים אישית את הגימורים הפנימיים להעדפותיהם, וליצור חלל מגורים אישי.
נכס זה הינו קיים, במצב טוב אך דורש שיפוץ. הוא מציע הזדמנות למעבר מיידי, תוך שהוא מאפשר לקונים לבצע שינויים מותאמים אישית. פאנלים סולאריים מותקנים בנכס, והוא מצויד בחלונות עם זיגוג כפול להגברת יעילות האנרגיה. חיבורי המים והחשמל הושלמו, ומבטיחים זמינות של שירותים בסיסיים.
נכס זה הינו קיים ודורש שיפוץ, מה שעשוי לדרוש השקעה וזמן נוספים. למרות הקרבה לשירותים, המרחק לשדה התעופה הוא יחסית גדול (כ-40 ק"מ), מה שעשוי לא להתאים לקונים הנוסעים בתדירות גבוהה בינלאומית. בנכס אין גינה, האזורים החיצוניים העיקריים הם חצר ומרפסת. הפאנלים הסולאריים הם ציוד קיים, אך יש להעריך את ביצועיהם בפועל עוד יותר.
נכס זה מתאים לקונים המעוניינים לבסס בית בדרום ספרד ואינם מתנגדים לבצע את השיפוצים הנדרשים כדי ליצור את מרחב המגורים האידיאלי. אם התקציב שלך מוגבל, אך אתה רוצה בית עם בריכה פרטית וסולריום, זו עשויה להיות בחירה מתאימה. ארבעת חדרי השינה מתאימים באופן אידיאלי למשפחות עם ילדים או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי. חובבי חוץ וספורט יעריכו את הקרבה למגרשי גולף, חופים ומתקני ספורט מקומיים. עבור אלה המעוניינים לחוות את אורח החיים המקומי וליהנות מהאקלים המתון, סן מיגל דה סלינס מציע נוחות עירונית נוחה וקישוריות אזורית טובה. כדאי לציין כי למרות קיומו של תחבורה ציבורית, בעלות על רכב פרטי תשפר משמעותית את הניידות, במיוחד בעת נסיעה לשדה התעופה וחקירת האזורים הסובבים.
מצב הנכס מתואר כ'מקובל' ו'דורש שיפוץ', מה שאומר שהגימורים והמתקנים הקיימים עשויים להזדקק לעדכון. הוא מצויד בארונות מובנים, המספקים מקום אחסון פרקטי. חלונות עם זיגוג כפול מסייעים בשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי. המטבח מאובזר במלואו בסגנון אמריקאי, שבדרך כלל מרמז על עיצוב פתוח, אך יש לבדוק פרטים ספציפיים. בנוסף, כיוון הנכס לדרום מבטיח מספיק אור טבעי. הבריכה הפרטית והסולריום המרווח הם המתקנים החיצוניים העיקריים. בהתחשב בצורך בשיפוץ, מומלץ לקונים פוטנציאליים להעריך בקפידה את איכות החומרים, הביצוע והיעילות האנרגטית הכוללת, וכן להכין תקציב לפרויקטי השיפוץ הנדרשים.
מחיר הפתיחה של נכס זה הוא 195,995 €, שהוא מחיר תחרותי באזור סן מיגל דה סלינס. מחיר זה משקף ארבעה חדרי שינה, שתי חדרי רחצה ו-92 מ"ר של שטח מגורים, בתוספת מגרש של 150 מ"ר. מצב הנכס הוא 'מקובל' ו'דורש שיפוץ', מה שמרמז על עלויות שיפוץ אפשריות. בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, כגון RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (החל מ-245,000 €), CRUISE RESORT (החל מ-229,900 €) ו-DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (החל מ-230,000 €), מחיר זה עשוי להיות אטרקטיבי יותר, במיוחד עבור קונים המעוניינים לבצע שיפוצים אישיים. המצב הנוכחי של הנכס והמיצוב התמחורי הופכים אותו לבחירה פוטנציאלית עבור קונים המחפשים נכס בדרום ספרד במסגרת תקציב מסוים.
סן מיגל דה סלינס מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם שלווה כפרית. האזור ידוע באקלים המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.3°C ויותר מ-3800 שעות שמש. הבית עצמו ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה משירותי היומיום הבסיסיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ביותר. ברדיוס של 0.4 ק"מ ישנם מרכזי ספורט ומגרשי טניס, ובמרחק 0.3 ק"מ בריכה פרטית. חופים כמו פלייה קאלה לה מוסקה נמצאים במרחק 7.7 ק"מ, ומגרשי גולף במרחק 5.1 ק"מ, המציעים שפע של אפשרויות פנאי. למרות המרחק של כ-40 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה, באזור יש 13 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה בסיסיות. עבור תושבים הזקוקים לנסיעות ארוכות יותר, בעלות על רכב פרטי תהיה נוחה יותר. באזור מתקיימים כ-32 פסטיבלים מקומיים מדי שנה, המוסיפים חיוניות לקהילה.
אזור סן מיגל דה סלינס מציע אורח חיים עירוני שקט. העיירה ממוקמת באזור Vega Baja del Segura במחוז אליקנטה ונהנית מצפיפות אוכלוסייה נמוכה יחסית (כ-7,177 תושבים). הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה משירותי יומיום חיוניים, כגון בתי מרקחת (30 מ'), סופרמרקטים (297 מ') ומספר רב של מסעדות. מתקני ספורט, כגון המרכז הספורטיבי העירוני והבריכה, נמצאים במרחק 0.4 ק"מ. חופי הדגל הכחול העיקריים, כמו פלייה קאלה לה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ, ומגרשי גולף נמצאים במרחק 5 ק"מ. האזור מציע נופים טבעיים מגוונים, כולל נקודות תצפית, המציעות נופים, למשל, של Grand Vista Torrevieja (2.3 ק"מ). רשת של 13 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס מקלה על הניידות של התושבים, ומפחיתה את התלות במכוניות פרטיות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס בסן מיגל דה סלינס. היא מדגישה את המרחק היחסי של הנכס למתקנים העיקריים הסמוכים, כולל חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי מרקחת ושדה התעופה של אליקנטה. המפה מסייעת להמחיש את המאפיינים העירוניים של האזור ואת סביבתו הטבעית, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של קלות החיים ואפשרויות הפנאי בסביבה.
סן מיגל דה סלינס ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, חלק מאזור Vega Baja del Segura. מיקומו הגיאוגרפי מאפשר לו ליהנות מהאקלים ואורח החיים של קוסטה בלנקה, תוך שמירה על מידה מסוימת של עצמאות. הוא ממוקם במרחק מסוים מהחוף, אך ערים חוף כמו טורבייחה נגישות בקלות בכביש. האזור קרוב למספר מגרשי גולף, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור גולפאים. עיר הבירה של המחוז, אליקנטה, נמצאת במרחק של כ-40 ק"מ, ומספקת גישה למתקנים עירוניים מרכזיים ולשדה התעופה הבינלאומי. האזור עשיר בנופים טבעיים ובאתרים היסטוריים, המציע חוויות תיירותיות ומגורים מגוונות.
הנכס ממוקם בנוחות בסן מיגל דה סלינס. בתי מרקחת (30 מ') וסופרמרקטים (297 מ'), כמו גם מסעדות ובתי קפה שונים, נמצאים במרחק הליכה. חופים כמו פלייה קאלה לה מוסקה נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ, אידיאליים לפעילויות חוף. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים הסמוכים, הקרוב ביותר Club de Golf Villamartín נמצא במרחק של כ-5.1 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ (קו אווירי) והוא מרכז התעופה הראשי. תחבורה ציבורית זמינה עם 13 תחנות ו-4 קווי אוטובוס, המספקים קישוריות אזורית בסיסית. נסיעה ברכב היא גם אפשרות נוחה, במיוחד בעת נסיעה לשדה התעופה או חקר ערים סמוכות.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C וטווח טמפרטורות של 11°C עד 27°C. ישנן כ-3,848 שעות שמש בשנה, המציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא כ-93 מטר מעל פני הים, המציע נופים רחבים, למשל מ-Grand Vista Torrevieja (2.3 ק"מ) ו-View Torrejieja (3.1 ק"מ). למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, הוא קרוב לחוף, ומאפשר ליהנות מבריזה ימית ומאקלים מתון יחסית. האזור מתאפיין בכמות משקעים שנתית נמוכה יחסית, מה שהופך את רוב השנה למתאימה לחיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. הקרבה לחופים דגל כחול, כמו Playa Cala La Mosca (7.7 ק"מ) ו-Cala Mosca (7.9 ק"מ), מאפשרת גישה קלה ליהנות מהשמש והים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים המפורסמים באזור, כולל Club de Golf Villamartín (5.1 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (5.5 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (6.0 ק"מ). בנוסף, מתקני הספורט המקומיים מפותחים מאוד, עם מרכז ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכה במרחק 0.4 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות ספורט. מרינות, כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero (9.2 ק"מ) ו-Real Club Náutico (9.3 ק"מ), נוחות גם לאלו הנהנים מספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, חלק מאזור Vega Baja del Segura. מיקומו הגיאוגרפי מאפשר לו ליהנות מהאקלים ואורח החיים של קוסטה בלנקה, תוך שמירה על מידה מסוימת של עצמאות. הוא ממוקם במרחק מסוים מהחוף, אך ערים חוף כמו טורבייחה נגישות בקלות בכביש. האזור קרוב למספר מגרשי גולף, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור גולפאים. עיר הבירה של המחוז, אליקנטה, נמצאת במרחק של כ-40 ק"מ, ומספקת גישה למתקנים עירוניים מרכזיים ולשדה התעופה הבינלאומי. האזור עשיר בנופים טבעיים ובאתרים היסטוריים, המציע חוויות תיירותיות ומגורים מגוונות.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL768300
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סן מיגל דה סלינס היא עיירה מפותחת בפרובינציית אליקנטה, המציעה את הנוחות של החיים העירוניים. נכסים באזור, כמו RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (החל מ-245,000 €), CRUISE RESORT (החל מ-229,900 €) ו-DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (החל מ-230,000 €), הם בדרך כלל יקרים יותר מנכס זה. הדבר עשוי לשקף את מצבם העדכני יותר, את המתקנים הספציפיים או את המוניטין של היזם. עם מחיר התחלתי של 195,995 € והצורך בשיפוץ, נכס זה מציע יעילות עלות משמעותית ופוטנציאל להתאמה אישית עבור קונים. למרות המרחק המעט גדול יותר לחופים (כ-7.7 ק"מ), השירותים העירוניים הנוחים שלו (במרחק הליכה) והקרבה למגרשי גולף הופכים אותו לאטרקטיבי באזור. בהשוואה לנכסים יקרים יותר באזורים החופיים, סן מיגל דה סלינס מציע כניסה במחיר סביר יחסית לשוק הקוסטה בלנקה, במיוחד עבור אלה המוכנים להשקיע בשיפוצים להשגת ערך רב יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
