Esta moradia geminada está localizada em San Miguel de Salinas, um município no sul da província de Alicante. A propriedade, com quatro quartos e duas casas de banho em 92 m² de área útil e um terreno de 150 m², oferece espaço para famílias. A sua localização interior, mas com bom acesso a locais costeiros e comodidades, torna-a uma opção interessante para compradores que procuram um ambiente mais calmo com boa infraestrutura. A proximidade de campos de golfe e a orientação sul da casa sublinham o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada num ambiente urbano em San Miguel de Salinas, com inúmeras comodidades como lojas, restaurantes e uma farmácia (a 30 m) nas proximidades. O acesso à zona costeira está garantido, embora o mar não esteja mesmo à porta. Esta localização combina a vida mais calma do interior com a proximidade dos centros turísticos da Costa Blanca.
Para compradores que valorizam espaço e funcionalidade, esta casa oferece quatro quartos e duas casas de banho em 92 m² de área útil. A piscina privada e a área ajardinada num terreno de 150 m² permitem atividades de lazer ao ar livre. A área do solário oferece possibilidades adicionais de relaxamento com vista.
Esta é uma propriedade existente, descrita como necessitando de renovação. A modernização faz parte do potencial desta propriedade. As características 'Condition - Fair' e 'Condition - Renovation Required' indicam que os compradores devem prever investimentos adicionais para a adaptar às normas modernas.
Esta propriedade não está classificada como um novo projeto de construção e requer trabalhos de renovação. Não está situada diretamente na praia, e a distância ao aeroporto mais próximo é considerável. A eficiência energética não é indicada como 'alta', e deve notar-se que as distâncias indicadas são medições em linha reta e os tempos de condução podem variar.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto que possam personalizar de acordo com as suas próprias ideias. Os quatro quartos oferecem espaço para famílias que procuram uma solução de habitação permanente na Costa Blanca, ou para pessoas que recebem hóspedes regularmente. A necessidade de trabalhos de renovação atrai compradores com aptidões manuais ou aqueles que estão dispostos a investir na modernização para aumentar o valor da propriedade. A proximidade de vários campos de golfe de renome, como Villamartín (5,1 km) e Campoamor (5,5 km), torna-a atrativa para golfistas. A possibilidade de usar a propriedade como residência de férias e desfrutar das praias a cerca de 7,7 km também desempenha um papel. A localização interior oferece uma atmosfera mais calma em comparação com as localidades costeiras diretas, o que é uma vantagem para quem procura tranquilidade.
A propriedade é classificada como 'Condition - Fair' e 'Condition - Renovation Required', o que significa que os acessórios e acabamentos existentes necessitam de uma revisão. Características como roupeiros embutidos e vidros duplos estão presentes, mas assume-se que não correspondem ao mais recente padrão. A cozinha é 'Fully Fitted', a mobília é 'Part Furnished'. O fornecimento básico de eletricidade e água potável está assegurado. A orientação 'South' sugere uma boa exposição à luz natural. Para uma melhoria, esperam-se investimentos em revestimentos de piso, revestimentos de parede, instalações sanitárias e equipamentos de cozinha para aumentar o conforto de vida e melhorar a eficiência energética.
A moradia geminada oferecida aqui em San Miguel de Salinas está disponível a partir de 195.995 €. Esta casa unifamiliar tem quatro quartos e duas casas de banho numa área útil de 92 m² e um terreno de 150 m². O preço indicado reflete o estado da propriedade, descrita como necessitando de renovação. Comparada com os projetos circundantes como 'RESIDENCIAL SOL DE SALINAS' (a partir de 245.000 €), 'CRUISE RESORT' (a partir de 229.900 €) e 'DULY SAN MIGUEL DE SALINAS' (a partir de 230.000 €), esta oferta posiciona-se no segmento de preço inferior, devido à necessidade de renovação. A estrutura de preços permite que compradores potenciais personalizem a propriedade de acordo com as suas próprias ideias.
San Miguel de Salinas, situada no coração da Vega Baja del Segura, oferece uma autêntica experiência de vida espanhola longe da agitação direta das localidades costeiras. A cidade está bem integrada na província de Alicante e beneficia de uma sólida infraestrutura local. Com uma farmácia a apenas 30 metros e um supermercado a 297 metros, as compras diárias são fáceis de fazer. Escolas e restaurantes também estão disponíveis nas proximidades. A temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para viver durante todo o ano. A altitude de 93 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e vistas amplas, como as que podem ser apreciadas a partir do solário. Este ambiente é adequado para pessoas que preferem um estilo de vida mais calmo, mas que ainda valorizam a proximidade das atrações costeiras e das oportunidades de lazer, como os campos de golfe próximos.
San Miguel de Salinas está localizada no interior, mas a proximidade da costa é percetível. A própria cidade oferece uma comunidade local animada com restaurantes, cafés e serviços básicos como bancos e um dentista num raio de 2 km. O facto de uma farmácia estar a apenas 30 metros e um supermercado a 297 metros facilita enormemente o dia a dia. A análise ambiental mostra que a cidade está bem ligada à rede de transportes, embora um carro seja recomendado para muitas tarefas. Os 13 paragens de transportes públicos e as 4 linhas de transportes públicos oferecem alternativas. A proximidade de centros desportivos e piscinas, como o Polideportivo Municipal (0,4 km), contribui para a qualidade de vida.
Este mapa mostra a localização de San Miguel de Salinas na província de Alicante. O marcador destaca a posição interior, com proximidade imediata às comodidades locais, como o centro da cidade e a farmácia. Ao mesmo tempo, as distâncias às praias costeiras e a vários campos de golfe são visíveis, sublinhando o posicionamento estratégico desta região para diferentes estilos de vida.
San Miguel de Salinas está situada na parte sul da província de Alicante, dentro da comarca da Vega Baja del Segura. Fica no interior das conhecidas localidades costeiras como Torrevieja, mas ainda assim ao alcance das praias e centros turísticos. A cidade oferece uma visão da vida espanhola mais tradicional, enquanto a Costa Blanca com as suas cidades costeiras animadas e ofertas de lazer está a uma curta distância de carro. A localização permite um equilíbrio entre calma e acesso a ofertas urbanas e turísticas.
A localização em San Miguel de Salinas oferece uma boa acessibilidade a várias comodidades. As praias como Playa Cala La Mosca estão a apenas 7,7 km, o que é facilmente acessível de carro. Para os amantes do golfe, a região oferece uma alta densidade de campos de primeira classe, incluindo o Club de Golf Villamartín (5,1 km) e o Real Club de Golf Campoamor (5,5 km). O aeroporto internacional mais próximo, Alicante-Elche (ALC), fica a cerca de 40 km (em linha reta), o que oferece uma conectividade relativamente boa para viagens internacionais. A cidade em si tem uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e serviços médicos a uma curta distância a pé ou de carro. Os transportes públicos também estão disponíveis, com 13 paragens nas proximidades.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 11°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 18,3°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de quatro meses (com temperaturas da água ≥20°C), as condições são ideais para atividades ao ar livre. A altitude de 93 metros acima do nível do mar proporciona frequentemente uma brisa agradável e vistas amplas, incluindo as paisagens naturais circundantes e a costa. O clima seco com pouca precipitação é característico da região da Vega Baja del Segura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora San Miguel de Salinas esteja localizada no interior, a costa e as suas praias são facilmente acessíveis. Praias como a Playa Cala La Mosca estão a apenas 7,7 km. Para os amantes do golfe, a região oferece uma alta densidade de campos de primeira categoria, incluindo o Club de Golf Villamartín (4,9 km), o Real Club de Golf Campoamor (5,3 km) e o Las Colinas Golf & Country Club (5,7 km). A própria cidade dispõe de centros desportivos como o Polideportivo Municipal, campos de ténis e uma piscina municipal, todos a 0,4 km. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,2 km) também abre possibilidades para desportos aquáticos e lazer na água.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas está situada na parte sul da província de Alicante, dentro da comarca da Vega Baja del Segura. Fica no interior das conhecidas localidades costeiras como Torrevieja, mas ainda assim ao alcance das praias e centros turísticos. A cidade oferece uma visão da vida espanhola mais tradicional, enquanto a Costa Blanca com as suas cidades costeiras animadas e ofertas de lazer está a uma curta distância de carro. A localização permite um equilíbrio entre calma e acesso a ofertas urbanas e turísticas.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 21 mm |
| Março | 13.9°C | 27 mm |
| Abril | 16.1°C | 27 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.8°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL768300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos em San Miguel de Salinas, como 'RESIDENCIAL SOL DE SALINAS' (a partir de 245.000 €), 'CRUISE RESORT' (a partir de 229.900 €) e 'DULY SAN MIGUEL DE SALINAS' (a partir de 230.000 €), esta moradia geminada posiciona-se claramente no segmento de preço inferior, com um preço inicial de 195.995 €. Esta diferença de preço deve-se principalmente ao estado da propriedade, descrita como necessitando de renovação. Enquanto as propriedades de comparação mencionadas são provavelmente unidades mais recentes ou melhor conservadas, esta propriedade oferece aos compradores a oportunidade de criar uma solução de habitação à medida com os seus próprios trabalhos de renovação e potencialmente aumentar o valor. As áreas de terreno e de habitação são comparáveis, o que sublinha o atrativo apesar da necessidade de renovação, especialmente para compradores com um orçamento limitado que estejam dispostos a fornecer trabalho pessoal.
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