يقع دوبلكس بنتهاوس الفسيح هذا المكون من 4 غرف نوم، والذي تبلغ مساحته حوالي 245 مترًا مربعًا، في سان بيدرو دي ألكانتارا، ويوفر تراسًا محيطيًا مع إطلالات على جبل لا كونشا. يقع العقار داخل مبنى سكني آمن في مجتمع هادئ على طراز القرية، مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. هذه الشقة مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يتيح قربه من الشواطئ وملاعب الجولف مزايا العيش بالقرب من الساحل، مع كونه في مجتمع راسخ. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
يوفر دوبلكس البنتهاوس هذا مساحة داخلية واسعة ومناطق خارجية واسعة، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الضيوف أو العمل من المنزل. يوفر التراس المحيط مساحة موسعة للمعيشة والترفيه، وتوفر غرف النوم المتعددة المرونة.
حالة العقار 'جاهز'، مما يعني أنه جاهز للسكن دون تأخير. كمشروع جاهز، فإنه يوفر حلاً متاحًا على الفور للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة.
يواجه العقار اتجاهًا شماليًا، مما قد يؤثر على الإضاءة خلال أوقات معينة من اليوم. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، قد لا يوفر محيطه الحضري مناظر بحرية غير معاقة مثل العقارات المطلة على البحر مباشرة. لم يتم تقديم قيود محددة في البيانات المصدر.
Ref: VL404448
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد دوبلكس البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم هذا في سان بيدرو دي ألكانتارا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة والمساحة الوافرة. توفر المساحة الواسعة البالغة 245 مترًا مربعًا ميزة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للعائلة أو يعملون من المنزل. توفر الشرفة المحيطة قيمة كبيرة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق أو الترفيه أو مجرد الاستمتاع بالشمس. هذا العقار مثالي لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مع الاستمتاع أيضًا بالظل القريب من الشواطئ وملاعب الجولف. تجعله القرب من المدارس الدولية أيضًا خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. هذا العقار مناسب تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم، أو منزل للعطلات، أو عقار به إمكانات إيجارية في الأندلس. إنه يوفر استقرارًا وراحة منطقة ناضجة، وهو مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الاندماج في نمط الحياة المحلي.
في حين أن بيانات المشروع لا تقدم تفاصيل محددة حول التشطيبات، فإن تقييمات 'الحالة الجيدة' و 'الحالة الممتازة' تشير إلى أن العقار تتم صيانته جيدًا وفي حالة معيشية جيدة. عادةً ما يتضمن تصميم دوبلكس البنتهاوس تشطيبات عالية الجودة لتتناسب مع وضعه المتميز. تشمل الجودة المفترضة أنظمة التحكم في المناخ مثل تكييف الهواء (البارد/الساخن)، المصممة لتعزيز الراحة. يضيف وجود مدفأة عنصرًا من الراحة والطابع. قد يعني الاتجاه الشمالي للعقار وجود اعتبارات معينة في تصميم النوافذ والأبواب لتحسين الضوء الطبيعي. يشير حجم ووظيفة التراس (مثل الدش الخارجي) إلى التركيز على مساحة المعيشة الخارجية، والتي غالبًا ما ترتبط بالاهتمام بجودة المعيشة الإجمالية. في غياب معلومات محددة عن المواد، من المعقول توقع أن العقار يستخدم معايير تتماشى مع نقطة سعره وموقعه. يجب على المشترين المحتملين الحصول على مواصفات تشطيب مفصلة قبل الشراء.
يُعرض دوبلكس البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم هذا بسعر يبدأ من 599,900 يورو. يعكس هذا السعر مساحته الواسعة (245 مترًا مربعًا) وموقعه المتميز. كعقار جاهز، فإنه يوفر فرصة للانتقال الفوري، ويعكس السعر حالته الحالية والمساحة التي يقدمها. يتم بيع العقار كوحدة واحدة، مما يمثل خيارًا متميزًا خاصًا بهذا المشروع. عادةً ما تعكس الأسعار المبدئية في سان بيدرو دي ألكانتارا أهمية وسائل الراحة ونمط الحياة في المنطقة مقارنة بالمناطق الأخرى.
يوفر دوبلكس البنتهاوس هذا في سان بيدرو دي ألكانتارا أسلوب حياة يجمع بين الراحة والمساحة المعيشية. يقع العقار في حي شهير محاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمتاجر والمطاعم والمدارس. يتحدد إيقاع الحياة اليومية بالبيئة الحضرية، ولكنه يتأثر أيضًا بأنشطة الواجهة البحرية نظرًا لقربه من الساحل. يمكن للمقيمين شراء الضروريات اليومية من المتاجر القريبة وتناول الطعام في المطاعم المحلية العديدة. توفر المنطقة المحيطة فرصًا للأنشطة الخارجية، من نزهات الشاطئ إلى لعب الجولف. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المراكز الرياضية والحدائق المحلية. قد يعني الاتجاه الشمالي للعقار أن الإضاءة تختلف خلال اليوم، لكن مساحة التراس الواسعة توفر مساحة كبيرة للاسترخاء في الهواء الطلق. يوفر المجتمع الناضج نمط حياة مستقرًا ومريحًا، مما يجعل سان بيدرو خيارًا مثاليًا للمعيشة الدائمة أو العطلات.
يتميز إيقاع الحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا بالاندماج مع وسائل الراحة. يوصف بأنها بيئة حضرية تضم المتاجر والمطاعم والمدارس في متناول اليد. هذا يجعل الأنشطة اليومية، مثل التسوق وتناول الطعام في الخارج، مريحة وسريعة. يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يشير إلى أن المنطقة مناسبة لنمط حياة نشط وتقلل من الاعتماد على السيارة. ومع ذلك، فإن المسافة إلى المطار البالغة 48 كم تعني أن السفر الدولي يتطلب تخطيطًا مسبقًا. يعكس وجود 11 صيدلية و 11 بنكًا في المنطقة البنية التحتية المتقدمة. تقدم 25 مطعمًا و 13 مقهى خيارات واسعة لتناول الطعام. يوفر إجمالي 50 محطة مواصلات عامة و 10 خطوط للمقيمين خيارات للتنقل محليًا، على الرغم من أن طبيعته الحضرية قد تعني أن النقل الخاص هو خيار أكثر شيوعًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لدوبلكس البنتهاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا. وهو يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم والمستشفيات، مما يوفر فهمًا مرئيًا لراحة المنطقة ونمط حياتها.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وتمثل مدينة رئيسية على ساحل كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وإستيپونا، وهي بمثابة محور رئيسي للتنمية والسياحة في المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وشبكات النقل المريحة، وتعمل سان بيدرو دي ألكانتارا كمركز لهذه المناطق. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة، مما يعزز مكانتها في كوستا ديل سول.
يوفر دوبلكس البنتهاوس هذا في سان بيدرو دي ألكانتارا سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي سان بيدرو) على بعد 1.6 كم، وتقع المستشفى والصيدليات على بعد 1.8 كم و 112 مترًا على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب ماجنا ماربيا للجولف (2.4 كم) وملعب ريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.8 كم) على مقربة. يقع العقار على بعد حوالي 49 كم (49 كم تقريبًا في خط مستقيم) من مطار مالاغا كوستا ديل سول. أقرب سوبر ماركت على بعد 321 مترًا فقط. توفر المنطقة 50 محطة مواصلات عامة و 10 خطوط، بالإضافة إلى محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 19.0 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المحلي. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث يتجاوز متوسط درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويواجه الشمال، مما قد يؤثر على أنماط ضوء النهار. يشير الانحدار المعتدل (3.2٪) إلى الشاطئ إلى أن المنطقة مسطحة نسبيًا وسهلة الوصول. يوفر الموقع أشعة الشمس الوفيرة والمناخ المريح، مما يجعله مثاليًا للإقامة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، أقربها بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم. تضم المنطقة أيضًا شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، غواداليمينا وفينوس-باخاديلا، مما يعني أنهما يلبيان معايير بيئية وجودة عالية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك ملعب ماجنا ماربيا للجولف (2.4 كم) وملعب ريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل روكورودرومو (0.7 كم) وأبولو (0.9 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من الخيارات للأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وتمثل مدينة رئيسية على ساحل كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وإستيپونا، وهي بمثابة محور رئيسي للتنمية والسياحة في المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وشبكات النقل المريحة، وتعمل سان بيدرو دي ألكانتارا كمركز لهذه المناطق. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة، مما يعزز مكانتها في كوستا ديل سول.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا دوبلكس البنتهاوس في San Pedro de Alcántara بسعر يبدأ من 599,900 يورو أغلى ثمنًا. قد يعكس هذا الموقع الأكثر تميزًا لمنطقة San Pedro أو الحجم والميزات الأكبر لهذا العقار المحدد. تقدم Acqua Gardens و Aby Upper، الواقعتان في Estepona، خيارات دخول بأسعار أقل، بينما Alba Benalmadena (Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو) أغلى ثمنًا، وربما تقدم وسائل راحة أكثر فخامة أو حجمًا أكبر. يقع هذا العقار في San Pedro de Alcántara بين الخيارات الأقل تكلفة في Estepona والعروض الأكثر تكلفة في Benalmadena، ويوفر أربع غرف نوم ومساحة واسعة تبلغ 245 مترًا مربعًا. مقارنة بالعقارات في Estepona، قد تكمن ميزة San Pedro في مركزها الحضري الأكثر نضجًا وقربها من Marbella. مقارنة بـ Alba Benalmadena، قد تقدم سعرًا افتتاحيًا أقل قليلاً، ولكن بحجم أو ميزات مماثلة، اعتمادًا على العرض المحدد لـ Alba Benalmadena. تفرد العقار يكمن في تكوينه كدوبلكس بنت هاوس وشرفته المحيطة، مما قد يجعله أكثر جاذبية من الشقق في Estepona، ولكنه لا يزال أقل تكلفة من العروض الراقية في Benalmadena.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
