يقع هذا المنزل الفاخر الحديث في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) المرغوبة، بالقرب من الساحل. يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن مركز سان بيدرو، الذي يزخر بالعديد من البارات والمطاعم الرائعة، كما أن الممشى والشاطئ يقعان على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى سيارة! المنطقة سكنية، هادئة وآمنة للغاية. تم بناء الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 950 مترًا مربعًا، وتتميز بحديقة مصانة جيدًا تضم مجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة والأصص والشجيرات. يوجد مسبح كبير قابل للتغطية، ودش خارجي، ومنطقة واسعة جدًا للترفيه وتناول الطعام في الهواء الطلق مع شواية مدمجة وثلاجة نبيذ ووحدة مغسلة مدمجة. يمكن الوصول إلى تراس التشمس العلوي عبر درج حلزوني، للاستمتاع بأروع المناظر عند غروب الشمس.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يتميز هذا المشروع كعقار فاخر - فيلا مستقلة في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بسعر يبدأ من 1,400,000 يورو. يعكس سعره مساحة الأرض الأكبر (950 مترًا مربعًا)، وعدد الغرف (4) والحمامات (5)، بالإضافة إلى موقعه المتميز بالقرب من وسط ماربيا (Marbella). وهذا يختلف عن Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، والذي على الرغم من سعره المبدئي المنخفض، يقع في منطقة مختلفة. يقدم هذا المشروع نمط حياة حضري أكثر نضجًا وراحة مقارنة ببعض المشاريع الجديدة في إستيونا (Estepona)، والتي قد تركز بشكل أكبر على الشقق المطلة على البحر أو المنازل المتجاورة بأسعار أكثر تنافسية. ما يميز هذا العقار هو أرضه الواسعة، وكونه فيلا مستقلة، وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع وسائل الراحة الحضرية، مما يضعه في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العليا في سوق كوستا ديل سول (Costa del Sol).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية راسخة في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، على بعد 1.5 كم فقط من الساحل. تقع المنطقة ضمن محيط يضم وسائل الراحة، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ سيرًا على الأقدام، مما يعكس نمط حياة حضري مريح. تشتهر المنطقة بهدوئها وأمنها، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن بيئة معيشية سلمية.
يقدم هذا العقار فيلا مستقلة بأربع غرف نوم وخمس حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ ذات المخطط المفتوح مضاءة جيدًا ومثالية للحياة الأسرية واستضافة الضيوف. توفر غرفة النوم الرئيسية الملحقة بالحمام إطلالات على البحر والجبل، مع وصول مباشر إلى تراس مواجه للغرب، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بغروب الشمس. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف الهواء والتدفئة والألواح الشمسية، لتلبية متطلبات العيش المريح الحديث.
هذه الفيلا عبارة عن عقار قائم، وليست مشروع بناء جديد. حالتها الممتازة وصناعتها عالية الجودة تدل على أنها منزل مصمم بعناية وجاهز لاستقبال مالكيه الجدد.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا ولا يأتي مع ضمانات المطور. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن العقار ليس على خط المواجهة المباشر للشاطئ، ولكنه على مسافة معينة. قد تتطلب بعض المرافق (مثل محطات شحن السيارات الكهربائية) تركيبًا أو ترقية إضافية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة والقرب من الشاطئ. إنه مناسب للعائلات، حيث يوفر عددًا كافيًا من غرف النوم والمساحات المشتركة، وكذلك لأولئك الذين يبحثون عن حياة تقاعد مريحة، بفضل البنية التحتية الكاملة وسهولة الوصول. تعد هذه الفيلا خيارًا ممتازًا لأي شخص يتطلع إلى امتلاك منزل في جنوب إسبانيا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والترفيه على مدار العام. موقعها المتميز يجعلها أيضًا استثمارًا محتملاً لتأجير العطلات.
تتجلى جودة الفيلا في بنائها الممتاز وتشطيباتها الدقيقة. تبرز مناطق المعيشة الواسعة والمطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم الملحقة بالحمام الاهتمام بالراحة والأناقة. تم تجهيز الحمامات بدشات منفصلة، مما يضمن سهولة الاستخدام. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف الهواء (حار وبارد) ومشعات زيتية، بالإضافة إلى ستائر آلية وأسوار حديدية، مما يزيد من الأمان والراحة. كما تعمل الألواح الشمسية المثبتة حديثًا على تحسين كفاءة الطاقة وتقليل تكاليف التشغيل.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,400,000 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 5 حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض بمساحة 950 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، ومساحة المعيشة الواسعة، وجودة البناء والتشطيب العالية. بفضل موقعها ومرافقها، يعد هذا العقار جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في جنوب إسبانيا.
سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) هي بلدة نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إن قربها من الشواطئ والمتاجر والمطاعم المتنوعة يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع ساعات مشمسة وفيرة على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. في حدود 2 كم، توجد 25 مطعمًا، ومدرسة واحدة، و 11 صيدلية، و 11 بنكًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة كاملة من الخدمات. يجمع هذا الموقع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الحياة الساحلية، مما يخلق نمط حياة متوازنًا.
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) أسلوب حياة متوازنًا يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الحياة الساحلية. الشواطئ والمتاجر والمطاعم في متناول اليد، بينما توفر الطرق الرئيسية والطرق السريعة سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة تضم 10 خطوط حافلات و 50 محطة. يقع مطار ملقا على بعد حوالي 49 كم، مما يسهل السفر الدولي. تضم المنطقة المحيطة العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمعالم السياحية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لسان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، مع التركيز على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ والمركز الحضري ومختلف وسائل الراحة. تعرض الخريطة المسافات إلى الطرق الرئيسية والشواطئ وملاعب الجولف والمطار، مما يوضح بشكل مرئي سهولة الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) في بلدية ماربيا (Marbella)، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تربط بين ماربيا في الشرق وإستيونا (Estepona) في الغرب، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع الوجهات على طول الساحل. تقع المنطقة على بعد حوالي 49 كم من ملقا (Málaga) وحوالي 49 كم من جبل طارق (Gibraltar)، مما يوفر سهولة الوصول. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد المنطقة من بنيتها التحتية السياحية المتقدمة وساحلها الجميل.
تقع الفيلا على بعد 1.5 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا) على مقربة، كما أن الحصول على الرعاية الطبية سهل (1.8 كم). تتوفر 25 مطعمًا في المنطقة المحيطة، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تقع ملاعب الجولف (بدءًا من 2.4 كم) والمراكز الرياضية (بدءًا من 0.7 كم) على مقربة. يقع مطار ملقا على بعد حوالي 49 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر بغرض العمل أو الترفيه. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تستفيد المنطقة من حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وغالبًا ما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس لطيفة وانحدار معتدل بنسبة 3.2% نحو الشاطئ، مما يجعلها بيئة معيشية مريحة. تتميز الطبيعة في هذه المنطقة بالشمس والطقس اللطيف والقرب من خط الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على بعد 1.5 كم فقط من شواطئ العلم الأزرق الحائزة على جوائز (مثل شاطئ غواداليمينا). توجد شواطئ متعددة قريبة، مثل بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم)، والتي توفر فرصًا للاسترخاء تحت أشعة الشمس وممارسة الرياضات المائية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب ماغنا ماربيلا جولف (2.4 كم) والملاعب الأخرى القريبة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل روكودرومو (0.7 كم) وأبولو (0.9 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. تلبي خيارات الشاطئ والترفيه الرياضي الواسعة احتياجات السكان المتنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) في بلدية ماربيا (Marbella)، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تربط بين ماربيا في الشرق وإستيونا (Estepona) في الغرب، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع الوجهات على طول الساحل. تقع المنطقة على بعد حوالي 49 كم من ملقا (Málaga) وحوالي 49 كم من جبل طارق (Gibraltar)، مما يوفر سهولة الوصول. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد المنطقة من بنيتها التحتية السياحية المتقدمة وساحلها الجميل.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL340322
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
