このモダンなヴィラは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の人気のエリアにあり、海岸の近くにあります。この物件は、素晴らしいバーやレストランがたくさんあるサン・ペドロの中心部まで徒歩圏内という理想的なロケーションにあり、遊歩道やビーチも徒歩圏内なので、車は不要です！このエリアは住宅街で、非常に静かで安全です。ヴィラは950平方メートルの広々とした土地に建てられており、手入れの行き届いた庭園には、さまざまな果樹、プランター、低木が植えられています。大きな、覆い可能な自由形状のプール、屋外シャワー、そして組み込みのバーベキュー、ワイン冷蔵庫、組み込みのシンクユニットを備えた非常に広々とした屋外エンターテイメントおよびダイニングエリアがあります。らせん階段で最上階の屋上テラスにアクセスでき、そこから最も素晴らしい夕日を楽しむことができます。
エステポナ（Estepona）のアクアガーデン（Acqua Gardens）（€418,800から）やアビ・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）にあるこの独立型ヴィラプロジェクトは、€1,400,000の開始価格を持つ高級物件として位置づけられています。その価格は、より広い敷地面積（950平方メートル）、より多くのベッドルーム（4）とバスルーム（5）、そしてマルベラ（Marbella）中心部への優れた近接性を反映しています。これは、開始価格は低いものの、異なる地域にあるアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000から）とは異なります。このプロジェクトは、エステポナ（Estepona）のいくつかの新しい開発プロジェクトと比較して、より成熟した、より便利な都市生活を提供しており、それらはビーチフロントのアパートメントや、より競争力のある価格のタウンハウスに焦点を当てている可能性があります。この物件のユニークさは、広大な敷地、独立したヴィラの構造、そしてすべての都市アメニティへの徒歩でのアクセス可能性にあり、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）市場の中〜高価格帯に位置づけられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の確立された住宅街にあり、海岸からわずか1.5 kmです。ショップ、レストラン、ビーチが徒歩圏内にあるこのエリアは、便利な都会的なライフスタイルを反映しています。このエリアは、静けさと安全性で知られており、穏やかな生活環境を求める人々に理想的です。
この物件は、広々とした居住空間を提供する4ベッドルーム、5バスルームの独立型ヴィラです。オープンフロアのリビング、ダイニング、キッチンエリアは明るく、家族生活やゲストをもてなすのに最適です。エンスイートのマスターベッドルームは、海と山の両方の景色を望み、西向きのテラスへの直接アクセスが可能で、夕日を眺めるのに理想的な場所です。ヴィラには、エアコン、暖房システム、ソーラーパネルが完備されており、現代の快適な生活の要求を満たしています。
このヴィラは既存の物件であり、新しい建設プロジェクトではありません。その優れた状態と高い建築品質は、それが慎重に設計された家であり、新しい所有者を歓迎する準備ができていることを示しています。
この物件は新築ではなく、デベロッパーの保証は付いていません。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、物件は直接海岸沿いではなく、一定の距離があります。一部のアメニティ（例：電気自動車充電ステーション）は、追加の設置またはアップグレードが必要な場合があります。
この物件は、便利な都市生活とビーチへの近さの穏やかな雰囲気を組み合わせたいと考えている買い手に適しています。十分な寝室と共有スペースがあるため、家族にも適しています。また、完全なインフラと容易なアクセスにより、快適な引退生活を求める人にも適しています。このヴィラは、アウトドアアクティビティやエンターテイメントを一年中楽しめるスペイン南部の家を所有したいすべての人にとって素晴らしい選択肢です。その優れたロケーションは、潜在的に収益性の高い休暇レンタル投資にもなります。
ヴィラの品質は、その優れた構造と丁寧な仕上げに反映されています。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてエンスイートバスルーム付きのベッドルームは、快適さとスタイルへのこだわりを反映しています。バスルームには独立したシャワーが付いており、利便性を確保しています。家には、暖房および冷房エアコンシステム、オイルラジエーター、自動シャッター、鉄格子が装備されており、安全性と快適性が向上しています。最近設置されたソーラーパネルは、エネルギー効率も向上させ、運用コストを削減しています。
この独立型ヴィラの価格は€1,400,000から始まります。物件には4つのベッドルームと5つのバスルームがあり、950平方メートルの敷地があります。この価格は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の優れたロケーション、広々とした生活空間、そして高品質な建設と仕上げを反映しています。そのロケーションとアメニティにより、この物件はスペイン南部での永住または休暇の家を探している国際的な買い手にとって魅力的です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、都会の利便施設への簡単なアクセスを提供する活気ある町です。ビーチ、ショップ、さまざまなレストランへの近さにより、日常生活は簡単で便利になります。この地域の平均気温は12〜27℃の間で変動し、年間を通して日照時間が豊富であるため、アウトドアアクティビティに最適です。2km圏内には25軒のレストラン、1軒の学校、11軒の薬局、11軒の銀行があり、住民に完全なサービスを提供しています。この場所は、都会の快適さと海岸沿いの生活の静けさを組み合わせ、バランスの取れたライフスタイルを作り出しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、都会の利便性と海岸沿いの生活の静けさを組み合わせた、バランスの取れたライフスタイルを提供しています。ビーチ、ショップ、レストランは徒歩圏内にあり、主要道路や高速道路は周辺エリアへの簡単なアクセスを提供します。このエリアには、10のバス路線と50の停留所がある良好な公共交通機関ネットワークがあります。マラガ空港までは約49kmで、国際旅行を容易にします。周辺には、さまざまなレジャーオプションを提供する、いくつかのゴルフコース、スポーツセンター、観光スポットがあります。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の地理的な場所を示しており、ビーチ、市中心部、さまざまなアメニティへの近さを強調しています。地図には、主要道路、ビーチ、ゴルフコース、空港までの距離が表示されており、このエリアのアクセスしやすさとライフスタイルを視覚的に示しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、マルベラ市に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの重要な町です。東のマルベラと西のエステポナを結び、海岸沿いのすべての目的地への簡単なアクセスを提供します。このエリアはマラガから約49km、ジブラルタルからも約49kmの距離にあり、アクセスが容易です。コスタ・デル・ソルの一部として、地域の先進的な観光インフラと美しい海岸線から恩恵を受けています。
ヴィラはビーチからわずか1.5kmの距離にあり、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（321m）と薬局（112m）は非常に近く、医療サービスも簡単に利用できます（1.8km）。周辺には25軒のレストランがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。ゴルフコース（2.4kmから）やスポーツセンター（0.7kmから）も近くにあります。マラガ空港までは約49kmで、ビジネスおよびレジャー旅行に便利です。このエリアは10の公共交通機関路線と50の停留所によってサービスされており、容易な移動を保証します。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、地中海性気候で、平均年間気温は19.0℃、夏は暖かく、冬は穏やかです。この地域は年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温はしばしば20℃以上に保たれます。この地域は海抜51メートルに位置し、穏やかな地形とビーチに向かって3.2%の緩やかな傾斜があり、快適な生活環境を提供しています。この場所の自然環境は、太陽、快適な気候、そして海岸への近さによって特徴づけられています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、受賞歴のあるブルーフラッグビーチ（例：グアダレマビーチ）からわずか1.6kmの距離にあります。近くには、Playa de San Pedro（1.6km）やPlaya Canina Ventura del Mar（2.0km）などのビーチがあり、日光浴やウォータースポーツの機会を提供しています。ゴルフ愛好家は、Magna Marbella Golf（2.4km）などのコースで楽しむことができます。さらに、このエリアには、Rocodromo（0.7km）やApolo（0.9km）などのスポーツセンターがあり、さまざまなスポーツ施設を提供しています。ビーチやスポーツレクリエーションの豊富な選択肢は、さまざまな住民のニーズを満たしています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、マルベラ市に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの重要な町です。東のマルベラと西のエステポナを結び、海岸沿いのすべての目的地への簡単なアクセスを提供します。このエリアはマラガから約49km、ジブラルタルからも約49kmの距離にあり、アクセスが容易です。コスタ・デル・ソルの一部として、地域の先進的な観光インフラと美しい海岸線から恩恵を受けています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL340322
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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