Diese moderne Villa in San Pedro de Alcántara, gelegen nahe der Küste, bietet auf 950 m² Grundstücksfläche luxuriöses Wohnen. Mit 250 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 5 Bädern, verteilt auf zwei Ebenen, kombiniert sie Komfort mit anspruchsvollem Design. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zugänglich macht. Die exzellente Anbindung an die Costa del Sol und die Nähe zum Strand machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, positioniert sich diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara im höheren Preissegment, beginnend bei 1.400.000 €. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die großzügigere Grundstücksfläche (950 m² gegenüber oft deutlich kleineren Parzellen bei den genannten Beispielen), die höhere Anzahl an Schlaf- und insbesondere an vollwertigen Badezimmern (5 Bäder) sowie die Lage in einer etablierten, urbanen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bietet. Während die Estepona-Projekte sich oft durch moderne Apartment- oder Reihenhauskonzepte auszeichnen, fokussiert sich dieses Projekt auf eine exklusive Villa mit privatem Garten und Pool. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber typischerweise ebenfalls eine andere Art von Immobilie, oft näher an der Küste oder in anderen Stadtteilen mit eigener Charakteristik. Die hier beschriebene Villa in San Pedro spricht somit eine Klientel an, die Wert auf großzügigen privaten Raum, eine etablierte Lage mit guter Anbindung und eine luxuriöse Ausstattung legt und bereit ist, dafür einen höheren Preis zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in einer urbanen Zone von San Pedro de Alcántara, nahe dem Zentrum und fußläufig zu zahlreichen Geschäften und Restaurants. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von kulturellen sowie Freizeiteinrichtungen unterstreichen die vorteilhafte Lage. Die umgebende Bebauung bietet eine lebendige Atmosphäre, während die private Gartengestaltung für Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensqualität suchen. Die gut ausgestatteten Wohnbereiche, die privaten Außenbereiche mit Pool und Grill sowie die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf Erholung, Geselligkeit und sportliche Aktivitäten legt. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern eignet sich ideal für Familien oder für die Bewirtung von Gästen.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Moderne Bauweise und durchdachte Architektur prägen das Erscheinungsbild. Technologische Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage (warm/kalt), Solarpanelen zur Energieversorgung und automatische Rollläden tragen zum Wohnkomfort bei. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.
Obwohl die Lage urban und gut erschlossen ist, befinden sich die nächsten größeren Einkaufszentren und der Yachthafen Puerto Banús in einiger Entfernung, was die Nutzung eines Fahrzeugs zur bevorzugten Option macht. Die Villa bietet zwar Meerblick, ist jedoch nicht direkt am Strand gelegen, sondern ca. 1,6 km davon entfernt. Die angegebene Gesamtfläche bezieht sich auf das Grundstück, die Wohnfläche beträgt 250 m².
Dieses Anwesen ist eine passende Wahl für Käufer, die eine umfassend ausgestattete Villa in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz legen, aber auch die Privatsphäre eines eigenen Gartens mit Pool schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen gehobenen Lebensstil mit häufigen Gästen pflegen, finden hier mit den vielen en-suite Badezimmern und großzügigen Terrassenflächen ideale Bedingungen. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren renommierten Plätzen ein entscheidender Vorteil. Die Villa ist zudem attraktiv für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie suchen, ohne auf die Vorzüge einer modernen Bauweise und energiesparender Technologien verzichten zu müssen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die großzügige Wohnfläche von 250 m² ist geschmackvoll gestaltet und bietet viel Licht. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder (5 an der Zahl) und eine Einbauküche mit integrierten Geräten gehören zur Standardausstattung. Die Klimaanlage (warm und kalt) sowie Fußbodenheizung in den Bädern sorgen für ganzjährigen Komfort. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt, unter anderem durch die Installation von Solarpanelen, die einen Großteil des Strombedarfs decken. Automatische Rollläden und Sicherheitsgitter bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Außenbereiche mit privatem Pool, Garten und einer Dachterrasse mit Panoramablick unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie.
Das Projekt umfasst eine freistehende Villa mit einem Einstiegspreis von 1.400.000 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die hochwertige Bauweise und die großzügige Grundstücksgröße wider. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 250 m², verteilt auf einem 950 m² großen Grundstück. Die Ausrichtung nach Südwesten und Westen verspricht lange Sonnenstunden. Verfügbare Einheiten sind sofort bezugsfertig. Die angegebene Preisangabe ist als Einstiegspreis zu verstehen, spezifische Ausstattungsmerkmale oder Lage innerhalb des Projekts können zu abweichenden Preisen führen.
San Pedro de Alcántara bietet eine gelungene Mischung aus authentischem spanischen Stadtleben und den Annehmlichkeiten eines beliebten Ferienortes an der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zum pulsierenden Zentrum mit seinen zahlreichen Tapas-Bars, Restaurants und Geschäften. Auch die Strandpromenade ist schnell erreicht, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist überwiegend urban geprägt, jedoch mit vielen Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen, die eine friedliche Atmosphäre schaffen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die städtisches Flair schätzen, aber dennoch die Nähe zum Mittelmeer und den entspannten Lebensstil Andalusiens genießen möchten. Die zahlreichen Sportanlagen in der Nähe sowie die Nähe zu renommierten Golfplätzen runden das Freizeitangebot ab und machen San Pedro de Alcántara zu einem attraktiven Wohnort das ganze Jahr über.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bedeutet, von einer hervorragenden Infrastruktur zu profitieren. Das Projekt liegt in fußläufiger Entfernung zu Supermärkten, Apotheken, Banken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Strand von Playa de San Pedro (ca. 1,6 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für Familien sind die vorhandenen Schulen und Sportzentren von Bedeutung. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol wie Marbella und Puerto Banús ist gut, was den Zugang zu einem breiteren Angebot an Unterhaltung und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto gut erreichbar, was sowohl für Urlauber als auch für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Diese Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem lebendigen Ort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung, auch zum Flughafen Málaga, ist deutlich erkennbar.
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig in der Region Marbella an der Costa del Sol gelegen. Es bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den Küstenorten und dem Hinterland. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) und Puerto Banús (ca. 3,5 km) bietet Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nachtleben. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Stränden im Westen bis zu den charmanten Dörfern im Landesinneren. Die gute Anbindung über die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, einschließlich Málaga im Osten und Estepona im Westen.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von zahlreichen Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,6 km entfernt, mit einer leichten Hangneigung von 3,2%. Mehrere Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas, sind innerhalb von 3 km erreichbar. Das Stadtzentrum von San Pedro mit Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 49 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. 50 ÖPNV-Haltestellen sind in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der gesamten Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom typisch mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.856 Sonnenstunden, was lange Perioden mit angenehmen Temperaturen begünstigt. Das Schwimmbad ist aufgrund der Wassertemperaturen von mindestens 20°C über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten nutzbar. Die Lage auf einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und gute Belüftung. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die geringe Hangneigung zum Strand hin (3,2%) macht den Zugang auch zu Fuß oder mit dem Rad angenehm.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro de Alcántara bietet mehrere attraktive Strände, darunter Playa de San Pedro (1,6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), beide gut erreichbar. Die Region ist für ihre Blue Flag Strände bekannt, was eine hohe Wasserqualität und gute Ausstattung garantiert. Für Golfer ist die Lage ideal, mit namhaften Plätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren, darunter Rocodromo und Apolo, bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (3,5 km) eröffnet zudem Wassersport- und Ausgehmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig in der Region Marbella an der Costa del Sol gelegen. Es bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den Küstenorten und dem Hinterland. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) und Puerto Banús (ca. 3,5 km) bietet Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nachtleben. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Stränden im Westen bis zu den charmanten Dörfern im Landesinneren. Die gute Anbindung über die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, einschließlich Málaga im Osten und Estepona im Westen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL340322
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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