Questa villa indipendente si trova a San Pedro de Alcántara, una località consolidata sulla Costa del Sol. L'immobile è pronto per essere abitato e offre una superficie abitabile di 400 m² su un terreno di 650 m². Con 4 camere da letto e 3 bagni, è progettata per famiglie o come residenza di prestigio. La villa è situata in un ambiente urbano, vicino a importanti infrastrutture e opportunità di svago, combinando la vicinanza alla costa con la disponibilità di servizi urbani. La sua posizione vicino a Marbella e Puerto Banús sottolinea l'attrattiva della regione.
Rispetto ai progetti menzionati come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questa villa a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, attribuibile alla tipologia (villa indipendente vs. appartamenti/case a schiera), alle dimensioni (400 m² abitabili) e alla posizione in una zona consolidata e ben collegata. Alba Benalmadena (da €699.000) è più vicina in termini di prezzo ma si trova anch'essa in una regione diversa. Questa villa a San Pedro de Alcántara si rivolge a un pubblico che cerca una residenza spaziosa, pronta all'uso, in un ambiente urbano con accesso a svaghi di lusso come golf e marina. I prezzi delle ville indipendenti in queste posizioni privilegiate della Costa del Sol, in particolare vicino a Marbella, sono generalmente più elevati rispetto ad aree emergenti o per unità abitative più piccole. La disponibilità di 400 m² di spazio abitabile e un terreno di 650 m² sono caratteristiche comuni in questa fascia di prezzo, mentre i confronti di prezzo inferiore rappresentano alloggi più piccoli o di natura diversa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a San Pedro de Alcántara, un vivace quartiere di Marbella, a pochi passi da tutti i servizi. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, così come un ospedale. La vicinanza alla costa è sottolineata da spiagge come Playa de San Pedro a 1,6 km, mentre diversi campi da golf rinomati si trovano entro un raggio di 3 km.
Questa casa si rivolge ad acquirenti che cercano una villa spaziosa in un ambiente urbano con buone infrastrutture. Le 4 camere da letto e i 3 bagni offrono spazio per le famiglie, mentre l'ampio seminterrato consente adattamenti personalizzati, come una sala cinema o camere aggiuntive. La buona accessibilità a negozi, scuole e spiaggia supporta una vita quotidiana confortevole.
La villa è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che può essere abitata immediatamente. Si tratta di una proprietà esistente che non comporta ritardi di costruzione o incertezze di pianificazione. Lo stato è descritto come buono, consentendo un rapido trasferimento senza la necessità di estesi lavori di ristrutturazione.
La villa non dispone di piscina privata, sebbene vi sia spazio sul terreno per la sua costruzione. I dati disponibili non forniscono informazioni su un servizio di manutenzione del giardino privato, il che potrebbe suggerire una facile manutenzione. Le terrazze sono private, ma una vista diretta sul mare non è esplicitamente menzionata; vengono invece indicate viste sul mare e sulla montagna.
Questa villa è ideale per famiglie che cercano una soluzione abitativa spaziosa in un ambiente consolidato con buone infrastrutture. La vicinanza a scuole (1 nel raggio) e servizi medici (ospedale a 1,8 km, farmacia a 112 m) la rende interessante per le famiglie con bambini. La posizione è anche attraente per i golfisti, poiché diversi campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. Le persone che apprezzano uno stile di vita attivo beneficeranno della vicinanza a centri sportivi (Rocodromo a 0,7 km) e spiagge (Playa de San Pedro a 1,6 km). La possibilità di ampliare l'ampio seminterrato attira acquirenti che valorizzano la personalizzazione e uno spazio vitale aggiuntivo, sia per hobby, ospiti o come ufficio domestico. La natura pronta per essere abitata dell'immobile è ideale per acquirenti che desiderano un trasloco rapido o un utilizzo immediato senza lunghe attese.
La villa è classificata come 'Pronta' e in 'Buono Stato'. Dettagli specifici sulla qualità della finitura sono limitati, ma caratteristiche come pavimenti in marmo ('Marble Flooring') e una terrazza privata ('Private Terrace') suggeriscono uno standard elevato. L'attrezzatura comprende anche un ripostiglio ('Storage Room') e una lavanderia ('Utility Room'). Le opzioni di parcheggio con un garage per 2 auto ('Garage', 'Covered', 'Private') contribuiscono alla funzionalità. Le descrizioni dei servizi come 'bagni moderni' (nel testo esistente) e la posizione strategica in una zona descritta come 'prestigiosa' (Alta Vista) suggeriscono una costruzione solida e un'estetica accattivante. L'area del seminterrato offre potenziale per ulteriori ampliamenti, consentendo flessibilità nella disposizione degli spazi.
Il progetto comprende una villa indipendente di 4 camere da letto e 3 bagni, offerta al prezzo di 1.450.000 €. Questa offerta rappresenta un'unità specifica all'interno del progetto. Trattandosi di una proprietà pronta per essere abitata, la disponibilità è immediata. Il prezzo indicato è il prezzo di partenza per questo tipo di villa nel progetto. È possibile che esistano altre unità con caratteristiche e prezzi diversi all'interno del progetto, ma non sono specificate qui.
San Pedro de Alcántara è un distretto di Marbella che combina un'autentica atmosfera spagnola con servizi moderni. La villa si trova in una zona urbana caratterizzata da un buon accesso a negozi, ristoranti (25 in un raggio di 2 km), scuole (1) e servizi medici (farmacia a 112 m, ospedale a 1,8 km). La vicinanza al mare (Playa de San Pedro a 1,6 km) e a numerosi campi da golf (Magna Marbella Golf a 2,4 km) rende il luogo attraente per diversi stili di vita. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione offre un clima piacevole. L'ambiente edificato è urbano, ma la villa stessa si trova in una zona residenziale più tranquilla ('Alta Vista' secondo la descrizione, sebbene non specificata nei dati del progetto) con giardino privato e parcheggio. I 400 m² di superficie abitabile e l'ampio seminterrato offrono potenziale per adattamenti individuali, come la creazione di camere aggiuntive o una sala cinema.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente di vita urbano con servizi a livello locale. Supermercati (321 m) e farmacie (112 m) sono raggiungibili a piedi, soddisfacendo le esigenze quotidiane. Per le famiglie, sono disponibili scuole (1 in un raggio di 2 km) e la vicinanza a un ospedale (1,8 km) offre ulteriore sicurezza. La posizione costiera è definita da spiagge come Playa de San Pedro (1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Per gli amanti del tempo libero, numerosi campi da golf come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), così come centri sportivi (Rocodromo 0,7 km), si trovano nelle immediate vicinanze. L'ambiente è caratterizzato da un buon mix di vita urbana e opportunità di svago, con oltre 25 ristoranti e 13 caffè in un raggio di 2 km.
La villa è situata a San Pedro de Alcántara, un distretto di Marbella. Il marcatore sulla mappa mostra la vicinanza a centri urbani, spiagge e campi da golf, sottolineando il posizionamento strategico di questa proprietà all'interno della Costa del Sol. Le distanze indicate da strutture chiave come la spiaggia e i campi da golf illustrano l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione offre un buon equilibrio tra l'infrastruttura urbana e l'accesso alle popolari località costiere della regione. La vicinanza a Marbella (circa 10 km) e Puerto Banús (circa 3,5 km) consente l'accesso a ristoranti, boutique e porti turistici esclusivi. Allo stesso tempo, la posizione consente un buon collegamento con l'entroterra e le comunità circostanti. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua variegata offerta ricreativa, di cui San Pedro de Alcántara beneficia direttamente. La distanza di 48 km dall'aeroporto di Malaga sottolinea l'accessibilità in un contesto regionale e internazionale.
La villa è ben collegata. La spiaggia di Playa de San Pedro si trova a soli 1,6 km ed è raggiungibile tramite una moderata pendenza del 3,2%. Diversi campi da golf, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 10 linee e 50 fermate. L'autostrada AP-7 è accessibile tramite il 'Marbella Supercharger' (6,2 km) e altri punti di ricarica, facilitando la mobilità elettrica. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggi internazionali. Negozi, ristoranti e un ospedale sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a San Pedro de Alcántara beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol. La temperatura media annua è di 19,0°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La zona riceve storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare, il che favorisce una brezza moderata e temperature piacevoli. La posizione geografica sulla costa assicura un clima mite, influenzato dalla vicinanza al mare. Il numero annuale di 32 giorni festivi locali offre spunti culturali, ma influisce poco sul clima o sull'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è un elemento centrale della qualità della vita a San Pedro de Alcántara. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,6 km ed è facilmente raggiungibile. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) e Playa Atalaya (3,5 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La regione vanta due spiagge Bandiera Blu, tra cui Guadalmina e Venus-Bajadilla, note per la qualità dell'acqua e la pulizia. Per gli appassionati di golf, esiste un'alta densità di campi da golf di prima classe come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Inoltre, centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,2 km) offrono diverse attività ricreative. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (3,5 km) amplia l'offerta di attività acquatiche e ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione offre un buon equilibrio tra l'infrastruttura urbana e l'accesso alle popolari località costiere della regione. La vicinanza a Marbella (circa 10 km) e Puerto Banús (circa 3,5 km) consente l'accesso a ristoranti, boutique e porti turistici esclusivi. Allo stesso tempo, la posizione consente un buon collegamento con l'entroterra e le comunità circostanti. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua variegata offerta ricreativa, di cui San Pedro de Alcántara beneficia direttamente. La distanza di 48 km dall'aeroporto di Malaga sottolinea l'accessibilità in un contesto regionale e internazionale.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL692082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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