Cette villa indépendante est située à San Pedro de Alcántara, une localité établie sur la Costa del Sol. Le bien est prêt à emménager et offre une surface habitable de 400 m² sur un terrain de 650 m². Avec 4 chambres et 3 salles de bains, elle est conçue pour les familles ou comme résidence représentative. La villa se trouve dans un environnement urbain, à proximité des infrastructures importantes et des possibilités de loisirs, combinant la proximité de la côte avec la disponibilité des commodités urbaines. Sa localisation près de Marbella et Puerto Banús souligne l'attrait de la région.
Comparativement aux projets mentionnés comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette villa à San Pedro de Alcántara se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, attribuable au type (villa indépendante vs appartements/maisons de ville), à la taille (400 m² habitables) et à l'emplacement dans une zone établie et bien desservie. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix mais se situe également dans une région différente. Cette villa à San Pedro de Alcántara s'adresse à un public recherchant une résidence spacieuse, prête à l'emploi, dans un environnement urbain avec accès à des loisirs de luxe tels que le golf et les marinas. Les prix des villas indépendantes dans ces emplacements privilégiés de la Costa del Sol, en particulier près de Marbella, sont généralement plus élevés que dans les zones émergentes ou pour des unités de logement plus petites. La disponibilité de 400 m² d'espace habitable et d'un terrain de 650 m² sont des caractéristiques courantes dans cette gamme de prix, tandis que les biens comparés moins chers représentent plutôt des logements plus petits ou de nature différente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à San Pedro de Alcántara, un quartier animé de Marbella, à proximité immédiate des commodités. Supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, tout comme un hôpital. La proximité de la côte est soulignée par des plages telles que Playa de San Pedro à 1,6 km, tandis que plusieurs terrains de golf réputés se trouvent dans un rayon de 3 km.
Cette maison s'adresse aux acheteurs recherchant une villa spacieuse dans un environnement urbain doté d'une bonne infrastructure. Les 4 chambres et 3 salles de bains offrent de l'espace pour les familles, tandis que le grand sous-sol permet des aménagements personnalisés, tels qu'une salle de cinéma maison ou des chambres supplémentaires. La bonne accessibilité aux magasins, écoles et à la plage soutient un quotidien confortable.
La villa est classée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie qu'elle peut être occupée immédiatement. Il s'agit d'une propriété existante qui n'entraîne aucun retard de construction ni incertitude de planification. L'état est décrit comme bon, permettant un emménagement rapide sans travaux de rénovation importants.
La villa ne dispose pas de piscine privée, mais l'espace sur le terrain permet l'installation d'une piscine. Les données disponibles ne fournissent pas d'informations sur un service d'entretien de jardin privé, ce qui pourrait suggérer un entretien facile. Les terrasses sont privées, mais une vue directe sur la mer n'est pas explicitement mentionnée ; des vues sur la mer et la montagne sont indiquées.
Cette villa convient parfaitement aux familles recherchant une solution d'habitation spacieuse dans un environnement établi avec une bonne infrastructure. La proximité des écoles (1 dans le rayon) et des services médicaux (hôpital à 1,8 km, pharmacie à 112 m) la rend intéressante pour les familles avec enfants. La localisation est également attrayante pour les golfeurs, car plusieurs clubs renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont rapidement accessibles. Les personnes appréciant un style de vie actif bénéficieront de la proximité de centres sportifs (Rocodromo à 0,7 km) et de plages (Playa de San Pedro à 1,6 km). La possibilité d'aménager le grand sous-sol s'adresse aux acheteurs qui accordent de l'importance à la personnalisation et à un espace de vie supplémentaire, que ce soit pour des loisirs, des invités ou un bureau à domicile. La nature prête à emménager de l'immobilier est idéale pour les acheteurs souhaitant un déménagement rapide ou une utilisation immédiate sans longs délais d'attente.
La villa est classée comme 'Prête' et en 'Bon état'. Les détails spécifiques sur la qualité de finition sont limités, mais des caractéristiques telles que les sols en marbre ('Marble Flooring') et une terrasse privée ('Private Terrace') suggèrent un niveau de qualité élevé. L'équipement comprend également une pièce de rangement ('Storage Room') et une buanderie ('Utility Room'). Les possibilités de stationnement avec un garage pour 2 voitures ('Garage', 'Covered', 'Private') contribuent à la fonctionnalité. Les descriptions des commodités telles que 'salles de bains modernes' (dans le texte existant) et la localisation stratégique dans un quartier décrit comme 'prestigieux' (Alta Vista) suggèrent une construction solide et une esthétique attrayante. La zone du sous-sol offre un potentiel d'extension, permettant une flexibilité dans la conception des espaces.
Le projet comprend une villa indépendante de 4 chambres et 3 salles de bains, proposée au prix de 1 450 000 €. Cette offre représente une unité spécifique au sein du projet. S'agissant d'un bien prêt à emménager, la disponibilité est immédiate. Le prix indiqué est le prix de départ pour ce type de villa dans le projet. Il est possible que d'autres unités avec des caractéristiques et des prix différents existent dans le projet, mais elles ne sont pas spécifiées ici.
San Pedro de Alcántara est un district de Marbella qui combine une atmosphère espagnole authentique avec des commodités modernes. La villa est située dans une zone urbaine caractérisée par un bon accès aux commerces, restaurants (25 dans un rayon de 2 km), écoles (1) et services médicaux (pharmacie à 112 m, hôpital à 1,8 km). La proximité de la mer (Playa de San Pedro à 1,6 km) et de nombreux terrains de golf (Magna Marbella Golf à 2,4 km) rend le site attrayant pour différents styles de vie. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région offre un climat agréable. L'environnement bâti est urbain, mais la villa elle-même est située dans un quartier résidentiel plus calme ('Alta Vista' selon la description, bien que non précisé dans les données du projet) avec jardin privé et parking. Les 400 m² de surface habitable et le grand sous-sol offrent un potentiel d'adaptation individuelle, comme la création de chambres supplémentaires ou d'une salle de cinéma maison.
San Pedro de Alcántara offre un environnement de vie urbain avec des commodités locales. Les supermarchés (321 m) et les pharmacies (112 m) sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens. Pour les familles, des écoles (1 dans un rayon de 2 km) sont disponibles, et la proximité d'un hôpital (1,8 km) offre une sécurité supplémentaire. La situation côtière est définie par des plages telles que Playa de San Pedro (1,6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Pour les amateurs de loisirs, de nombreux terrains de golf comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), ainsi que des centres sportifs (Rocodromo 0,7 km), se trouvent à proximité immédiate. L'environnement est caractérisé par un bon mélange de vie urbaine et d'opportunités de loisirs, avec plus de 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km.
La villa est située à San Pedro de Alcántara, un quartier de Marbella. Le marqueur sur la carte montre la proximité des centres urbains, des plages et des terrains de golf, soulignant le positionnement stratégique de cette propriété au sein de la Costa del Sol. Les distances indiquées par rapport aux installations clés telles que la plage et les terrains de golf illustrent l'attrait de l'emplacement pour différents styles de vie.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position offre un bon équilibre entre l'infrastructure urbaine et l'accès aux lieux côtiers populaires de la région. La proximité de Marbella (environ 10 km) et de Puerto Banús (environ 3,5 km) permet d'accéder à des restaurants, boutiques et marinas exclusifs. Simultanément, la localisation permet une bonne connexion à l'arrière-pays et aux communautés environnantes. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre de loisirs variée, dont San Pedro de Alcántara bénéficie directement. La distance de 48 km de l'aéroport de Malaga souligne l'accessibilité dans un contexte régional et international.
La villa est bien desservie. La plage de Playa de San Pedro n'est qu'à 1,6 km et est accessible via une pente modérée de 3,2 %. Plusieurs terrains de golf, dont Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sont à proximité immédiate. La connexion aux transports publics est bien développée avec 10 lignes et 50 arrêts. L'autoroute AP-7 est accessible via le 'Marbella Supercharger' (6,2 km) et d'autres bornes de recharge, facilitant la mobilité électrique. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 48 km, ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. Les magasins, restaurants et un hôpital sont accessibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle est de 19,0°C, avec des variations entre 12°C et 27°C au fil de l'année. La région reçoit historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant une brise modérée et des températures agréables. La localisation géographique sur la côte assure un climat doux, influencé par la proximité de la mer. Le nombre annuel de 32 jours fériés locaux offre des aperçus culturels, mais influence peu le climat ou l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est un élément central de la qualité de vie à San Pedro de Alcántara. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, n'est qu'à 1,6 km et est facilement accessible. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) et Playa Atalaya (3,5 km) sont également facilement accessibles. La région compte deux plages Pavillon Bleu, dont Guadalmina et Venus-Bajadilla, reconnues pour leur qualité d'eau et leur propreté. Pour les amateurs de golf, il existe une forte densité de parcours de golf de premier plan tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). De plus, des centres sportifs comme Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,2 km) offrent une variété d'activités de loisirs. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (3,5 km) élargit l'offre d'activités nautiques et de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position offre un bon équilibre entre l'infrastructure urbaine et l'accès aux lieux côtiers populaires de la région. La proximité de Marbella (environ 10 km) et de Puerto Banús (environ 3,5 km) permet d'accéder à des restaurants, boutiques et marinas exclusifs. Simultanément, la localisation permet une bonne connexion à l'arrière-pays et aux communautés environnantes. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre de loisirs variée, dont San Pedro de Alcántara bénéficie directement. La distance de 48 km de l'aéroport de Malaga souligne l'accessibilité dans un contexte régional et international.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL692082
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé dans la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Fort de ses connaissances approfondies, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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