تقع هذه الفيلا الرائعة في حي Alta Vista المرغوب، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من قلب سان بيدرو دي ألكانتارا. بفضل موقعها المتميز، توفر سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمدارس ذات السمعة الطيبة والمستشفى وجميع وسائل الراحة الأساسية - مثالية للعائلات ولمن يبحثون عن الراحة والرفاهية.
مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيونا، والتي تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، فإن هذه الفيلا تقع في شريحة أعلى، ويرجع ذلك إلى حجمها الأكبر (400 متر مربع من مساحة المعيشة) وعدد غرف النوم الأكبر (4) والموقع المحدد في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي مدينة راسخة ومطلوبة. الفيلا في بينالمادينا، Alba Benalmádena، تبدأ من 699,000 يورو، وبالتالي تقدم مستوى سعر مماثل ولكن في منطقة مختلفة. يقدم هذا المشروع المحدد في سان بيدرو دي ألكانتارا مزيجًا من المساحة والتشطيب والموقع الذي يبرر سعرًا أعلى، خاصة للمشترين الذين يعطون الأولوية للبيئة الحضرية مع الوصول المباشر إلى جميع وسائل الراحة ودرجة أعلى من الخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية مع مرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بالقرب من الساحل، مما يوفر لك أسلوب حياة مريح. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها وتركيز ضروريات الحياة.
يمكن لهذا العقار تلبية احتياجات المعيشة المتنوعة، بما في ذلك الحياة الأسرية، وسهولة التنقل اليومي، والسعي وراء بيئة معيشية عالية الجودة. تتيح المساحات الداخلية الواسعة والتصميم المرن للطابق السفلي تكييفه مع أنماط الحياة المختلفة.
حالة العقار "مكتمل"، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار دورة البناء. يوفر هذا سهولة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد بسرعة.
لا توفر هذه الفيلا مسبحًا، ولكن المساحة المتاحة تسمح بتعديل وتوسيع مستقبلي حسب التفضيلات الشخصية. بالإضافة إلى ذلك، لم يتم ذكر تفاصيل رسوم الصيانة.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل منفصل واسع في بيئة حضرية راسخة مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. إنه خيار مثالي للعائلات التي ترغب في منزل مريح مع مساحة معيشة كافية وإمكانية التوسع في المستقبل، بفضل مساحة الطابق السفلي الكبيرة. يمكن للمستثمرين أيضًا رؤية الإمكانات في الموقع وإمكانية تطوير الطابق السفلي بشكل أكبر. القرب من المدارس والمستشفيات والمتاجر يجعله جذابًا لمن يقدرون الراحة ونمط الحياة النشط. يوفر الموقع في حي سكني هادئ، جنبًا إلى جنب مع الاتصالات الجيدة بالساحل والمدن الأخرى، توازنًا بين الهدوء والديناميكية.
تتميز الفيلا بمساحة معيشة تبلغ 400 متر مربع، مع التركيز على مساحات معيشة واسعة ومشرقة. التشطيبات ذات جودة جيدة، تتماشى مع عقار بهذا المستوى، مع ميزات مثل الأرضيات الرخامية، مما يساهم في مظهر فاخر. تم تجهيز المنزل بجراج يتسع لسيارتين، بالإضافة إلى غرفة تخزين منفصلة وغرفة مرافق، مما يعزز وظائفه. يوفر وجود طابق سفلي مرونة كبيرة لمزيد من التخصيص، مثل إمكانية إنشاء غرف نوم إضافية أو مسرح منزلي أو غرفة لياقة بدنية. تم تصميم الحديقة لتكون سهلة الصيانة، مما يساهم في تجربة المعيشة الشاملة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,450,000 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 400 متر مربع. يعكس السعر موقعه المتميز في سان بيدرو دي ألكانتارا، بالإضافة إلى حجم العقار وحالته. العقار جاهز للسكن، وهو ما يمثل ميزة للمشترين الذين يرغبون في الحصول على العقار بسرعة.
سان بيدرو ألكانتارا هي بلدة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول، حيث تمتزج سحر الأندلس التقليدي مع وسائل الراحة الحديثة. توفر هذه المنطقة، التي هي جزء من ماربيا، بيئة حضرية ديناميكية مع وفرة من المتاجر والمطاعم والأنشطة الثقافية. يضمن القرب من الساحل مناخًا متوسطيًا لطيفًا، مع فترات طويلة من أشعة الشمس والشتاء المعتدل. البنية التحتية المحلية متطورة بشكل جيد، مع اتصالات جيدة بالمدن المجاورة مثل ماربيا وإستيونا، وشبكة نقل عام فعالة تسهل استكشاف المنطقة. لعشاق الرياضة والاسترخاء، هناك العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والشواطئ في متناول اليد. تتميز الأجواء في سان بيدرو ألكانتارا بمزيج من السكان المحليين والمغتربين الدوليين، مما يساهم في أسلوب حياة أندلسي عالمي ولكن أصيل.
تقدم سان بيدرو ألكانتارا، وهي جزء من ماربيا، تجربة حضرية نابضة بالحياة مع المرافق في متناول اليد. المنطقة مثالية لمن يحبون المشي أو ركوب الدراجات، حيث تقع العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. القرب من الشاطئ، على بعد 1.6 كم فقط، يدعو إلى رحلات منتظمة إلى الساحل. يكمل هذا الطابع الحضري القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تساهم 32 عطلة محلية في السنة في ثقافة محلية نابضة بالحياة وشعور بالانتماء للمجتمع.
تعرض هذه الخريطة التفاعلية الموقع الدقيق للفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا. يمكنك تصور القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمدارس والمطار، بالإضافة إلى السياق الحضري العام والموقع على كوستا ديل سول.
سان بيدرو ألكانتارا تقع استراتيجيًا على كوستا ديل سول، داخل بلدية ماربيا. تشكل مركزًا حضريًا مهمًا يربط الساحل بالمناطق الداخلية. يوفر هذا الموقع وصولاً مباشرًا إلى مرافق ماربيا ويقع بشكل مفيد بالنسبة للوجهات الشهيرة الأخرى مثل إستيونا وبويرتو بانوس. تشتهر المنطقة بسياحتها المزدهرة وبنيتها التحتية للجولف ومناخها الجذاب، مما يجعل سان بيدرو ألكانتارا موقعًا مركزيًا وجذابًا ضمن كوستا ديل سول الأوسع.
تتمتع هذه الفيلا بإمكانية وصول ممتازة وقرب من المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.6 كم فقط في خط مستقيم، مع انحدار معتدل يبلغ 3.2٪. يقع السوبر ماركت على بعد 321 مترًا، والصيدلية على بعد 112 مترًا، مما يؤكد الراحة اليومية. يقع المستشفى على بعد 1.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.8 كم) بالقرب منها. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 49 كم في خط مستقيم. مع 50 محطة نقل عام و 10 خطوط نقل عام في الجوار، يعد النقل العام أيضًا خيارًا عمليًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط في كوستا ديل سول، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. مع 3856 ساعة مشمسة تاريخيًا سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، يكون المناخ لطيفًا على مدار العام. تقع الفيلا على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في درجات الحرارة اللطيفة والمناظر المحتملة. الانحدار المعتدل نسبيًا (3.2٪) نحو الشاطئ يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن الوصول بسهولة إلى الساحل، حيث يقع بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم و بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كم. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، بما في ذلك غواداليمينا وفينوس-باخاديلا، والتي تضمن معايير بيئية عالية ومرافق. يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين ملاعب متعددة، مثل ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.8 كم). توفر المراكز الرياضية المختلفة، بما في ذلك روكودرومو (0.7 كم) وأبوللو (0.9 كم)، فرصًا للترفيه النشط. تقع المارينا مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 3.5 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
سان بيدرو ألكانتارا تقع استراتيجيًا على كوستا ديل سول، داخل بلدية ماربيا. تشكل مركزًا حضريًا مهمًا يربط الساحل بالمناطق الداخلية. يوفر هذا الموقع وصولاً مباشرًا إلى مرافق ماربيا ويقع بشكل مفيد بالنسبة للوجهات الشهيرة الأخرى مثل إستيونا وبويرتو بانوس. تشتهر المنطقة بسياحتها المزدهرة وبنيتها التحتية للجولف ومناخها الجذاب، مما يجعل سان بيدرو ألكانتارا موقعًا مركزيًا وجذابًا ضمن كوستا ديل سول الأوسع.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL692082
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
