דירה מודרנית בת שני חדרי שינה בסן פדרו דל פינטר, מורסיה, שהושלמה בשנת 2022. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע של מתחם מגורים וכוללת שטח חי של כ-55 מטר רבוע, עם מטבח מאובזר, שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס כולל מרפסת קדמית רחבה וחניה פרטית, במיקום אורבני המאפשר גישה בהליכה למתקנים רבים ולחופי הים הסמוכים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה יחס איכות-מחיר מעולה. למשל, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס מציע וילות החל מ-€539,900, פי שניים יותר מהמחיר של דירה זו. סן פדרו דל פינטר מציעה ערך נוסף בהשוואה לעיירות חוף אחרות בקוסטה קלידה הודות לאופיה הקהילתי החזק והתשתית המפותחת. בעוד שאזורים כמו מרביה או טורוויחחה עשויים להיות יוקרתיים יותר, סן פדרו דל פינטר שומרת על אופי אותנטי עם מחירים סבירים יותר. הקרבה לערים הגדולות קרטחנה ומורסיה מספקת גישה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להזדקק לחיות בתוך עיר גדולה ועמוסה. מבחינת אקלים, האזור נהנה מטמפרטורות דומות לשאר אזור קוסטה קלידה אך עם פחות לחות בקיץ בהשוואה לאזורים הדרומיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית בסן פדרו דל פינטר, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים חיוניים. המיקום מציע קרבה לחופי הים (כ-2 ק"מ) ונגישות מצוינת למסעדות, חנויות ומרכזים רפואיים. האזור מחובר היטב לכבישים הראשיים המובילים לערים הגדולות במחוז מורסיה.
הדירה תואמת לצרכים פונקציונליים של מגורים יומיומיים עם פריסה פרקטית של חללים. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים פתרון אידיאלי לזוג או למשפחה קטנה. המטבח המשולב עם חדר המגורים יוצר אווירה פתוחה וחברתית, בעוד המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב פנאי נוסף בחוץ.
הפרויקט הושלם בשנת 2022, כל המבנים והתשתיות חדשים לגמרי ועומדים בתקנים העדכניים ביותר. הנכס נמסר עם פיקוח טכני מלא, המבטיח שכל המערכות תקינות ופועלות כהלכה. איכות הבנייה משקפת סטנדרטים מודרניים המתאימים לדרישות השוק העכשווי.
הנכס אינו כולל ריהוט, אלא רק ארונות קיר בנויים ומטבח מותקן. אין בריכת שחייה פרטית, אך קיימת בריכה משותפת במתחם. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע, מה שעלול להגביל את נופים לעבר הסביבה הקרובה בלבד. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הקרוב (אליקנטה) הוא כ-54 קילומטרים.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה מודרנית במיקום נוח הקרוב לים ולמתקנים. הוא פתרון אידיאלי כנכס חופשה או דירה משנית עקב הקרבה לחוף ולאטרקציות תיירותיות. משקיעים ימצאו את הנכס אטרקטיבי בשל הביקוש הגבוה להשכרה באזור, במיוחד בעונת הקיץ. הנכס מתאים גם לאנשים המבקשים לעבור לספרד ומחפשים מקום מגורים קבוע המציע סביבה בינלאומית עם גישה קלה לשירותים חיוניים. הגודל הפרקטי של הדירה (55 מטר רבוע) מקל על התחזוקה והניקוי, מה שהופך אותה למתאימה גם לאנשים המעדיפים חיים פשוטים ונטולי טיפוח מוגזם.
הדירה מסופקת עם גימור באיכות גבוהה, כולל מטבח מלא מאובזר עם מקרר, תנור ומדיח כלים מובנים. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרי אמבטיה מודרניים וברזים איכותיים. כל חדרי השינה כוללים ארונות קיר בנויים עם דלתות חלקות המספקים אחסון מרבי. המרפסות מסופקות עם ריצוף עמיד לתנאי מזג אוויר מדבריים, והמרפסת הקדמית כוללת גם אזור חיצוני מוגן המתאים לארוחות בחוץ. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר, תריסים חשמליים ומערכת אזעקה, המבטיחים נוחות ובטיחות לאורך כל השנה.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €238,000, המשקף את ערכו של דירה חדשה במיקום אורבני פופולרי בקוסטה קלידה. המחיר כולל את המטבח המותקן, ארונות הקיר הבנויים ומערכות האמבטיה, אך לא כולל ריהוט נוסף. חבילת ריהוט מלאה זמינה לרכישה נפרדת בהסכמה עם הבעלים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב באיכות הבנייה, המיקום והגימור המודרני.
המיקום של הנכס בסן פדרו דל פינטר מציע אורח חיים מאוזן בין שקט ופעילות. בבוקר, ניתן לקנות מוצרי מזון טריים בשוק המקומי במרחק הליכה קצרה או ליהנות מקפה בבתי הקפה הסמוכים. במהלך היום, האזור הומה אך לא רועש, עם חנויות ומסעדות הפועלות בקצב שקט יחסית. לקראת הערב, התושבים נוהגים לצעוד לאורך הטיילת הסמוכה או לבלות במסעדות המקומיות. חופש הקיץ מאפשרים גישה קלה לחופי הים הסמוכים, בעוד בחורף האקלים המתון מאפשר פעילויות בחוץ לאורך כל השנה. הקהילה המקומית מעורבת בין תושבים ספרדים ותיירים בינלאומיים, יוצרת אווירה קוסמופוליטית אך שמרה על אופי מקומי אותנטי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. במרחק של פחות מ-350 מטרים נמצאים מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות, המקלים על חיי היומיום. מרכזי הבריאות ובתי החולים נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים, דורשים שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית. רשת התחבורה הציבורית באזור כוללת 15 קווים עם 50 תחנות, המקשרים בין סן פדרו דל פינטר לערים הגדולות במחוז כמו קרטחנה (30 ק"מ) ומורסיה (34 ק"מ). למרות האופי העירוני, האזור שומר על אווירה פרובינציאלית נינוחה, עם רחובות רחבים ושטחים ירוקים המאפשרים פעילות פנאי לתושבים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בסן פדרו דל פינטר, עם הדגשת הקרבה לחופי הים התיכון ולמרכז העיר. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ומרכזי בריאות. הכבישים הראשיים המקשרים את האזור לערים הגדולות בסביבה מסומנים בבירור, המדגימים את נגישותו הטובה של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דל פינטר ממוקם בקצה הצפוני של קו החוף הים תיכוני של מחוז מורסיה, קוסטה קלידה, וגובל בפרובינציית אליקנטה. העיר מהווה שער לאזור המאגד בתוכו את הערים הגדולות של קרטחנה (30 ק"מ) ומורסיה (34 ק"מ). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי קהילתי פרובינציאלי. העיירה מתפקדת כמרכז תיירותי חשוב באזור, במיוחד עבור תיירים המבקשים לחוות את חופי הים השקטים יותר של הים התיכון.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה וילנניטוס (1.9 ק"מ) ופלאיה לאס צ'ארקאס (2.0 ק"מ), שניהם נגישים בהליכה של כ-10-12 דקות או בנסיעה קצרה ברכב. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-54 קילומטרים, כ-45 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לו רומרו (6.6 ק"מ) וקלאב דה גולף ונציאולה (8.0 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-1.8 קילומטרים, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,848 שעות שמש בממוצע בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחודשי החורף הקרים ל-26°C בחודשי הקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 18 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף ומספק ניקוז טבעי טוב. רמות הלחות נשארות נוחות לאורך רוב השנה, הודות למיקום הקרוב לים אך לא ישירות עליו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שלושה חופים המחזיקים בדגל כחול: אל מוחון, לאס סלינאס וטורה דריבדה, המבטיחים איכות מים ושירותים גבוהים. החופים הסמוכים לנכס, פלאיה וילנניטוס ופלאיה לאס צ'ארקאס, מציעים חול רך ומים רגועים המתאימים למשפחות. מתקני הספורט בסביבה כוללים את הפולידפורטיבו מוניסיפל (1.1 ק"מ), פינאטר ארנה (1.7 ק"מ) ומרכז הטיפוס רוקודרומו (3.7 ק"מ). שמורת הטבע לאס סלינאס דה סן פדרו דל פינטר, המפורסמת במעיינות הבוץ הטבעיים שלה, נמצאת במרחק קצר בנסיעה, ומציעה מסלולי הליכה ואופניים לאוהבי הטבע.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דל פינטר ממוקם בקצה הצפוני של קו החוף הים תיכוני של מחוז מורסיה, קוסטה קלידה, וגובל בפרובינציית אליקנטה. העיר מהווה שער לאזור המאגד בתוכו את הערים הגדולות של קרטחנה (30 ק"מ) ומורסיה (34 ק"מ). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי קהילתי פרובינציאלי. העיירה מתפקדת כמרכז תיירותי חשוב באזור, במיוחד עבור תיירים המבקשים לחוות את חופי הים השקטים יותר של הים התיכון.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
Ref: VL468500
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID