Nel cuore storico di Castellar de la Frontera, in provincia di Cadice, sorge questa affascinante proprietà di tipo Finca - Cortijo. Questa residenza, immersa in un contesto urbano ma con la tranquillità di un ambiente naturale, offre un'esperienza abitativa unica. Con 2 camere da letto e 2 bagni, questa casa combina elementi storici con comfort moderni, situata all'interno delle mura di un castello medievale. Il prezzo di partenza di €350.000 riflette la sua posizione esclusiva e le sue caratteristiche distintive.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, come Adel San Roque (da €536.000), Serenity Golf Homes (da €549.000) e Sphere (da €1.619.000), tutte situate nell'esclusiva Sotogrande, questa Finca - Cortijo a Castellar de la Frontera presenta un punto di prezzo di ingresso più accessibile a €350.000. Mentre le proprietà a Sotogrande si concentrano tipicamente su un lusso moderno e la vicinanza a campi da golf di fama mondiale e porti turistici, questa residenza a Castellar de la Frontera offre un'esperienza abitativa radicata nella storia e nella tranquillità di un borgo medievale, pur garantendo comfort moderni e accesso a servizi. La sua collocazione nell'entroterra, ma a breve distanza dalla costa, la distingue dalle opzioni puramente costiere, proponendo un'integrazione unica tra vita rurale, storica e comodità urbane. L'autenticità del contesto e l'unicità della posizione all'interno di un castello sono fattori di differenziazione chiave rispetto ai progetti più recenti e standardizzati in zone di sviluppo turistico intensivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata all'interno dell'antico castello di Castellar de la Frontera, la proprietà gode di una posizione privilegiata in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. Pur essendo parte di un borgo storico, offre un accesso agevole alle bellezze naturali circostanti. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie ne facilita la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un rifugio dalla vita frenetica, desiderando pace, ispirazione e un profondo legame con la natura e la storia. Le 2 camere da letto e i 2 bagni, unitamente agli spazi esterni attrezzati come piscina e area relax, sono pensati per chi apprezza la tranquillità, la privacy e il comfort di una casa ristrutturata con gusto.
La proprietà, classificata come Finca - Cortijo, è stata oggetto di una ristrutturazione completa, che ne ha preservato il carattere storico integrandolo con finiture di alta qualità e un design moderno. La fase di sviluppo attuale è quella del 'già esistente e ristrutturato', garantendo immediatezza nell'abitabilità e un elevato standard qualitativo delle finiture.
Questa proprietà non è adatta a chi cerca un'ampia estensione terriera rurale isolata, data la sua ubicazione all'interno di un nucleo urbano storico. Non offre la vicinanza immediata a grandi centri commerciali o la presenza di un lungomare esteso. Inoltre, la mobilità all'interno delle mura del castello potrebbe richiedere un adattamento per chi preferisce uno spazio completamente pianeggiante e privo di dislivelli storici.
Questa residenza è ideale per coloro che cercano un rifugio di pace e storia, lontano dal trambusto delle grandi città ma con accesso ai servizi. Si adatta perfettamente a coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa in un ambiente suggestivo e tranquillo, o a individui che cercano un luogo per il benessere e l'ispirazione, magari per dedicarsi alla scrittura o alla pittura. Chi apprezza l'architettura storica, le finiture di pregio e la vita all'aria aperta, godendo di una piscina privata e di viste panoramiche, troverà in questa proprietà un luogo ideale. È anche una scelta interessante per chi desidera vivere in un contesto culturale ricco, con la possibilità di esplorare i dintorni, tra cui la costa e le aree naturali.
La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e un gusto raffinato, come evidenziato dalla descrizione e dalle caratteristiche fornite. Le finiture interne includono un soggiorno luminoso e accogliente, una cucina moderna completamente attrezzata e camere da letto confortevoli, tra cui una principale con bagno privato e vista panoramica. La presenza di un loft superiore offre uno spazio versatile per ospiti o relax. L'esterno vanta un giardino privato, una piscina integrata nella natura con pietre naturali e un'area chill-out con bagno e barbecue, che contribuiscono a un'elevata qualità abitativa e di fruizione degli spazi esterni. L'orientamento Sud-Est e Sud-Ovest garantisce un'ottima esposizione solare durante gran parte della giornata.
La proprietà è presentata con un prezzo di partenza di €350.000. Questa cifra si riferisce alla tipologia Finca - Cortijo, con 2 camere da letto e 2 bagni, e una superficie abitativa di 85 m² su un terreno di 300 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente e ristrutturata. Il mercato di riferimento per questo tipo di immobile, situato in un contesto storico unico, tende a valorizzare la combinazione di fascino storico, comfort moderni e posizione strategica. Eventuali variazioni di prezzo potrebbero essere legate a condizioni specifiche dell'immobile o a trattative private.
Vivere in questa proprietà significa immergersi in un'atmosfera ricca di storia e serenità, all'interno del suggestivo scenario del Castello di Castellar de la Frontera. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai servizi essenziali, come un supermercato a 127 metri e una farmacia a 165 metri, che garantiscono comodità senza compromettere la quiete del luogo. La prossimità al mare, a circa 11 km, offre opportunità di svago durante le stagioni più calde, mentre il paesaggio circostante invita alla contemplazione e al relax. L'abitazione, con i suoi 85 m² di superficie utile, è pensata per un'occupazione confortevole, integrando spazi interni ben definiti con aree esterne private, tra cui un giardino con piscina e una zona chill-out, ideali per godere del clima mite e dei panorami sulle Campo de Gibraltar.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra la vita in un borgo storico e la comodità dei servizi moderni. La vicinanza a negozi (supermercato a 127 m, farmacia a 165 m) rende la vita quotidiana agevole. La distanza dal mare (circa 11 km) e da importanti centri come Sotogrande (19 km) e Gibilterra (33 km) amplia le possibilità di svago e accesso a infrastrutture più ampie. La presenza di ospedali (8.7 km) e colonnine di ricarica per veicoli elettrici (9.7 km) sottolinea un contesto ben attrezzato. La posizione, pur essendo in un contesto urbano, è valorizzata dalla serenità del castello e dalla vista sulle campagne circostanti.
La posizione di questa Finca - Cortijo nel cuore del Castello di Castellar de la Frontera, all'interno della provincia di Cadice, offre una prospettiva unica. Si trova in un'area che unisce la ricchezza storica di un borgo medievale alla bellezza dei paesaggi andalusi, con una notevole vicinanza alla costa e a importanti centri urbani e turistici.
Castellar de la Frontera si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle affollate località costiere, pur mantenendo un facile accesso ad esse. Dista 19 km da Sotogrande, nota per i suoi porti turistici e campi da golf, e 33 km da Gibilterra, un territorio britannico d'oltremare con un'economia dinamica. Questa collocazione permette di godere della quiete di un borgo storico e della natura circostante, rimanendo connessi alle principali arterie di comunicazione e ai centri di interesse turistico ed economico della regione.
La proprietà si trova a 16 km dall'aeroporto, facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, sono raggiungibili in circa 11 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come The Pine Trees, San Roque Club e Club de Golf Valderrama si trovano a distanze comprese tra 7 e 8.1 km. Il centro del paese, con supermercato e farmacia, è a pochi passi. La presenza di un ospedale a 8.7 km e di infrastrutture per la mobilità elettrica (colonnina a 9.7 km) completa un quadro di buona accessibilità a servizi e infrastrutture essenziali.
Castellar de la Frontera, situata nell'entroterra, gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute all'altitudine. La regione beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, tipici dell'Andalusia, con estati calde e inverni miti. L'altitudine e la posizione collinare offrono temperature solitamente più gradevoli durante i mesi estivi rispetto alla costa. La vegetazione circostante, che include boschi e macchia mediterranea, contribuisce a un ambiente naturale rigoglioso. La pendenza del terreno nel contesto del castello crea scenari panoramici suggestivi, con viste che spaziano sulla Campo de Gibraltar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol, come Playa de La Alcaidesa, sono raggiungibili in circa 11 km. Queste aree costiere offrono estese opportunità per attività balneari e nautiche. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; a breve distanza si trovano percorsi di fama internazionale come The Pine Trees (7.0 km), San Roque Club (8.0 km) e Club de Golf Valderrama (8.1 km). Altre attività sportive e ricreative sono disponibili nei centri vicini, offrendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle affollate località costiere, pur mantenendo un facile accesso ad esse. Dista 19 km da Sotogrande, nota per i suoi porti turistici e campi da golf, e 33 km da Gibilterra, un territorio britannico d'oltremare con un'economia dinamica. Questa collocazione permette di godere della quiete di un borgo storico e della natura circostante, rimanendo connessi alle principali arterie di comunicazione e ai centri di interesse turistico ed economico della regione.
Ref: VL914061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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