2-спальня Finca - Cortijo in Castellar de la Frontera

Описание

Уникальное расположение внутри средневекового замка Кастельяр-де-ла-Фронтера.
Полностью отремонтированный дом площадью 85 м² с 2 спальнями и 2 ванными комнатами.
Частный сад с бассейном и панорамным видом на долину Кампо-де-Гибралтар.
Близость к городским удобствам (магазины, аптеки) и природным зонам.
Расстояние до пляжей (11 км) и гольф-полей (7 км) обеспечивает возможности для отдыха.

Сравнение в регионе

Данный объект в Кастельяр-де-ла-Фронтера представляет собой альтернативу более стандартным предложениям на побережье. В то время как объекты, такие как Adel San Roque, Serenity Golf Homes и Sphere в Сотогранде, предлагают жилье ближе к морю и известным гольф-полям, их цены начинаются значительно выше (от 536 000 евро). Представленная финка-кортихо выделяется своим уникальным историческим расположением внутри замка и более уединенной атмосферой, что может быть привлекательно для ценителей истории и спокойствия. Однако, она находится дальше от непосредственного доступа к пляжам и крупным курортным зонам по сравнению с объектами в Сотогранде. Это предложение ориентировано на покупателя, который ценит аутентичность и уединение, а не на тех, кто ищет типичную прибрежную жизнь с прямым доступом к морю и развитой туристической инфраструктурой.

Часто задаваемые вопросы

Является ли это домом с прямым выходом к морю?

Нет, объект расположен вглубь территории, в 11 км от ближайших пляжей.

Нужен ли автомобиль для проживания в этом месте?

Автомобиль рекомендуется для удобства передвижения, особенно для доступа к пляжам, гольф-полям и более отдаленным объектам инфраструктуры. Однако, некоторые основные удобства находятся в пешей доступности.

В каком состоянии находится недвижимость?

Недвижимость полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов и находится в отличном состоянии.

Это историческое здание или новая постройка?

Это историческое здание (кортихо), расположенное внутри стен замка, которое было полностью отремонтировано.

Какие удобства находятся поблизости?

В непосредственной близости находятся продуктовый магазин (127 м) и аптека (165 м). Больницы расположены в 8.7 км.

Какие дополнительные расходы, кроме цены покупки, следует ожидать?

Следует учитывать расходы на налоги (напр., ITP), нотариальные сборы, регистрацию недвижимости и возможные годовые расходы на содержание (коммунальные услуги, налог на имущество).

Каков процесс покупки недвижимости в Испании для нерезидентов?

Процесс включает получение NIE (идентификационный номер иностранца), открытие банковского счета, подписание предварительного договора купли-продажи, оплату депозита и окончательное подписание договора у нотариуса.

Насколько близко расположены гольф-поля?

Несколько гольф-полей находятся в радиусе 7-8 км, включая The Pine Trees, San Roque Club и Club de Golf Valderrama.

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Объект находится внутри стен средневекового замка Кастельяр-де-ла-Фронтера. Это обеспечивает уникальное ощущение уединения и безопасности. Близость к историческому центру города подразумевает доступ к местным удобствам, несмотря на сельское окружение.

Планировка

Это предложение ориентировано на покупателей, ищущих спокойствие, уединение и аутентичную атмосферу. Наличие частного сада, бассейна и зон отдыха указывает на предпочтение загородного образа жизни с возможностью принимать гостей.

Статус проекта

Несмотря на историческое расположение, дом был полностью отремонтирован с использованием современных высококачественных материалов. Акцент сделан на сохранении исторического облика при интеграции современных удобств.

Важные моменты

Объект не предлагает прямой доступ к морю или пляжу. Инфраструктура, связанная с крупными городскими центрами или туристическими курортами, требует использования личного транспорта. Площадь жилого пространства (85 м²) может быть ограничена для семей с большим количеством человек.

Образ жизни

Данный объект подойдет для покупателей, которые ищут уникальное жилье с историческим характером, вдали от шума и суеты крупных курортов. Это идеальное место для тех, кто ценит уединение, спокойствие и красоту природы, но при этом хочет иметь доступ к городской инфраструктуре. Дом может служить как основным местом жительства, так и вторым домом для отдыха. Наличие зон для барбекю и чиллаута, а также бассейна, делает его привлекательным для проведения досуга и приема гостей. Расположение внутри замка создает особую атмосферу, привлекательную для ценителей истории и уникальных объектов.

Качество и отделка

Объект был полностью отремонтирован с использованием высококачественных материалов и с вниманием к деталям. Кухня полностью оборудована современной техникой. Ванные комнаты соответствуют современным стандартам. Спальни отличаются уютом, одна из них имеет выход на большую террасу с видом на окрестности. Гостиная зона создает теплую и располагающую атмосферу. Особое внимание уделено интеграции бассейна в естественный ландшафт с использованием натуральных камней, что подчеркивает аутентичность места. Терраса с зоной для чиллаута и барбекю дополняет общий уровень комфорта.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Объект предлагается по цене от 350 000 евро. Данная цена включает в себя дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, общей площадью 85 м², на участке 300 м². В стоимость также входят частный сад, бассейн и оборудованные зоны отдыха. Отдельно стоит отметить, что объект полностью меблирован и готов к проживанию. Наличие исторических особенностей и высокого уровня отделки оправдывает заявленную стоимость.

€350,000

Prijs

Спальни

85 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Этот дом представляет собой сочетание истории и природы, расположенный внутри стен замка Кастельяр-де-ла-Фронтера. Окружение предлагает спокойствие и уединение, характерное для сельской местности, но с удобствами города в пешей доступности, такими как аптека и продуктовый магазин. Отремонтированный кортихо с частным садом, бассейном и зонами отдыха, идеально подходит для тех, кто ценит тишину, виды на долину Кампо-де-Гибралтар и аутентичный образ жизни. Это место, где можно наслаждаться закатами и природой, сохраняя при этом связь с цивилизацией.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Castellar de la Frontera

Окружение и доступность

Проживание в Кастельяр-де-ла-Фронтера предлагает уникальное сочетание жизни в историческом месте и близости к современной инфраструктуре. В пределах пешей доступности находятся основные удобства: продуктовый магазин (127 м) и аптека (165 м). Ближайшая больница расположена в 8.7 км. Хотя наличие автомобиля облегчает передвижение, многие повседневные нужды могут быть удовлетворены без него. Городская среда замка контрастирует с живописными видами на долину Кампо-де-Гибралтар, открывающимися из частного сада, создавая особую атмосферу для повседневной жизни.

Карта и расположение

Интерактивная карта демонстрирует расположение объекта внутри исторического замка Кастельяр-де-ла-Фронтера. Визуально показана близость к местным удобствам, а также расстояние до побережья, аэропорта и гольф-полей, что помогает оценить транспортную доступность и возможности для отдыха.

A city gate. Castellar de la Frontera, Cádiz, Andalusia, Spain

Природа и климат

Климат в данной местности средиземноморский, с жарким летом и мягкой зимой. Близость к побережью оказывает смягчающее влияние на температуру. Окружающая природа представлена холмистым ландшафтом с видами на долину Кампо-де-Гибралтар. Высота расположения замка обеспечивает прохладу в летние месяцы. Юго-восточная и юго-западная ориентация дома способствует оптимальному использованию солнечного света в течение дня. Отсутствие информации о конкретных показателях солнечных часов и длительности купального сезона требует дополнительного уточнения.

Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)

2-спальня Finca - Cortijo in Castellar de la Frontera