Questo appartamento a La Alcaidesa, provincia di Cádiz, offre una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Con due camere da letto e due bagni su 129 m² di superficie abitabile, inclusi posto auto e ripostiglio, combina il comfort moderno con la vicinanza a campi da golf e alla spiaggia. Il progetto si distingue per l'eccellente collegamento con le strutture ricreative e l'ambiente pittoresco, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, piacere del golf e stile di vita mediterraneo. La sua posizione in una zona ben servita ma comunque tranquilla sottolinea il potenziale per uno stile di vita rilassato.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Sotogrande-San Roque, questo appartamento a La Alcaidesa si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Adel San Roque (da €536.000) e Serenity Golf Homes (da €549.000) offrono configurazioni abitative simili, ma sono leggermente più economici. Questi fanno spesso parte di sviluppi più consolidati a Sotogrande, che possono offrire una gamma più ampia di servizi e una maggiore focalizzazione sul lusso. Sphere a Sotogrande, da €1.619.000, rappresenta il segmento di punta con prezzi significativamente più alti e probabilmente unità più grandi ed esclusive. Il progetto qui descritto beneficia della sua vicinanza immediata alla spiaggia e della sua posizione tra due campi da golf principali, rendendolo un'opzione attraente per profili di acquirenti specifici. Mentre Sotogrande è spesso associata a una clientela consolidata ed esclusiva, La Alcaidesa offre un'alternativa un po' più tranquilla ma comunque ben collegata, che può rappresentare un miglior rapporto qualità-prezzo per determinate esigenze abitative. I 129 m² offerti, comprese le aree accessorie, rappresentano un valore solido rispetto alle unità spesso più piccole ma più costose nelle zone centrali di Sotogrande. La domanda generale di immobili nella provincia di Cádiz che offrono una combinazione di spiaggia e golf è costantemente elevata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a La Alcaidesa, una zona residenziale consolidata della provincia di Cádiz. Si trova nelle immediate vicinanze delle principali strutture ricreative, tra cui spiagge e rinomati campi da golf. L'ambiente urbano offre una buona infrastruttura, mentre la vicinanza a grandi città e all'aeroporto garantisce un'eccellente accessibilità. L'orientamento a sud-est assicura condizioni di luce gradevoli.
Per gli acquirenti che apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e esperienza golfistica, questo appartamento è una scelta appropriata. La superficie abitabile di 129 m² con due camere da letto e due bagni è ideale per coppie o piccole famiglie. Le dotazioni come l'aria condizionata e la terrazza coperta, nonché la vicinanza a supermercati e ristoranti, soddisfano le esigenze quotidiane. L'ambiente circostante offre diverse opportunità ricreative.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale caratterizzato da una costruzione moderna e da eccellenti finiture. Lo stato di costruzione è descritto come eccellente, suggerendo un'esecuzione di alta qualità. Il complesso dispone di servizi comuni come piscina e palestra, che aumentano il comfort abitativo. La data di consegna o il progresso della costruzione non sono specificati esplicitamente, ma la natura della proprietà suggerisce una costruzione recente o ben mantenuta.
Questo progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare senza la separazione di un campo da golf. Non si tratta di una villa indipendente, ma di una parte di un complesso residenziale con piscina e aree comuni. Non è previsto un giardino privato, né una posizione diretta su una spiaggia Bandiera Blu, sebbene la spiaggia più vicina sia facilmente accessibile. La situazione del parcheggio è risolta con un posto assegnato, ma senza scelta libera.
Questo appartamento è adatto a un'ampia gamma di persone che cercano uno stile di vita mediterraneo sulla Costa del Sol. I golfisti apprezzeranno la sua posizione ideale, con diversi campi da golf rinomati come l'Alcaidesa Links e il La Hacienda Links Golf Resort nelle immediate vicinanze. Gli amanti della spiaggia apprezzeranno la comodità di raggiungere a piedi la Playa de La Alcaidesa (880 m). I professionisti che lavorano da casa beneficeranno delle opportunità di coworking e della buona connettività internet, mentre le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole e centri sanitari. Le coppie che cercano una confortevole casa vacanza o una residenza permanente troveranno qui un'attraente combinazione di tranquillità e comfort. Potrebbe anche interessare gli investitori grazie alla sua posizione attraente e alla domanda di immobili per vacanze in questa regione. L'orientamento a sud-est e la regione soleggiata sono attraenti per gli acquirenti provenienti da climi più freddi.
Il complesso residenziale, a cui appartiene questo appartamento, è descritto come uno sviluppo moderno in eccellenti condizioni. Le dotazioni includono aria condizionata (caldo e freddo), che garantisce comfort tutto l'anno. Gli interni comprendono armadi a muro, che offrono ordine e spazio di archiviazione aggiuntivo. La terrazza coperta offre una piacevole area esterna, utilizzabile indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. I materiali utilizzati e il metodo di costruzione sono progettati per un alto standard, tipico degli sviluppi recenti in questa fascia di prezzo. Le aree comuni come la piscina e la palestra sono anch'esse ben tenute e contribuiscono all'impressione generale di qualità.
L'appartamento è offerto a partire da €640.000. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato, il che potrebbe essere giustificato dalla sua posizione esclusiva e dalle sue finiture di alta qualità. La superficie abitabile di 129 m² (inclusi posto auto e ripostiglio) offre un buon rapporto prezzo/spazio. La fascia di prezzo indicata sembra riferirsi a questo specifico appartamento, poiché non sono menzionate altre varianti o scaglionamenti di prezzo. La disponibilità dipende dallo stato attuale delle vendite e deve essere verificata direttamente per garantire che l'offerta sia ancora valida. La posizione in una regione ambita della Costa del Sol con accesso diretto al golf e alla spiaggia può influenzare il prezzo.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cádiz, si presenta come un'urbanizzazione recintata e signorile, adiacente all'esclusiva area di Sotogrande. Situata sulla costa andalusa, con accesso diretto tramite l'autostrada costiera A-7, combina tranquillità rurale e collegamento urbano. L'ambiente è caratterizzato da spazi verdi curati e dalla vicinanza a campi da golf di prima classe come l'Alcaidesa Links, a soli 1,1 km di distanza. Il complesso residenziale stesso offre un'alta qualità di vita con piscina comune, palestra e aree di co-working, che lo rendono particolarmente attraente per professionisti e famiglie. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La vicinanza a supermercati (182 m) e ristoranti (5 nel raggio di 2 km) facilita la vita quotidiana, mentre l'ospedale vicino (6,4 km) e la farmacia (5,8 km) garantiscono sicurezza. Con una popolazione prevista di 34.310 abitanti nel 2025 e un'infrastruttura ben sviluppata che comprende 13 scuole primarie e 5 secondarie, la regione è attraente anche per le famiglie. Le 849 transazioni immobiliari effettuate testimoniano una dinamica di mercato stabile.
La Alcaidesa, un'esclusiva zona residenziale nella provincia di Cádiz, offre un ambiente di vita tranquillo ma ben collegato. L'area circostante è caratterizzata da un'alta concentrazione di attività ricreative, tra cui rinomati campi da golf come l'Alcaidesa Links (1,1 km) e il La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 880 metri, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Per le necessità quotidiane, i supermercati si trovano a soli 182 metri e cinque ristoranti sono nel raggio di 2 chilometri. La connessione alla rete stradale è eccellente tramite la A-7 (uscita 124), che facilita gli spostamenti verso grandi città come Sotogrande (circa 7 km) o l'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km). La regione è anche ben attrezzata per le famiglie con 13 scuole primarie e 5 secondarie. Il clima mite, con una temperatura media di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. L'assistenza sanitaria è garantita da un ospedale a 6,4 km e da una farmacia a 5,8 km.
La mappa mostra la posizione di La Alcaidesa nella provincia di Cádiz, incastonata tra la costa e le pendici della Sierra. La vicinanza alle principali vie di comunicazione, come l'autostrada A-7, è visibile, così come la distribuzione di spiagge, campi da golf e centri urbani nelle vicinanze. La posizione a un'altitudine moderata offre potenzialmente viste sul mare e sul paesaggio circostante.
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, sulla costa sud-orientale dell'Andalusia, vicino al confine con la provincia di Málaga. È una zona residenziale di lusso, considerata parte della più ampia regione di Sotogrande-San Roque. L'accesso all'Autovía A-7 garantisce un buon collegamento con altre città costiere come Marbella (circa 70 km) ed Estepona (circa 40 km) a ovest, e Algeciras (circa 15 km) a est. La vicinanza a Gibilterra (circa 10 km in linea d'aria) offre una posizione geografica unica con vista su tre paesi. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e La Alcaidesa si integra perfettamente in questo quadro, offrendo un'alternativa più tranquilla ed esclusiva rispetto alle località costiere più animate. La regione è ricca di cultura, storia e natura, il che la rende un luogo di residenza attraente.
L'accessibilità alle spiagge e ai campi da golf è una caratteristica distintiva di questa posizione. La Playa de La Alcaidesa si trova a soli 880 metri, quindi raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono facilmente raggiungibili in auto. Per i golfisti, i campi Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 9,4 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Malaga-Costa del Sol è raggiungibile a circa 88 km in linea d'aria. Le necessità quotidiane sono coperte da un supermercato a 182 m e una farmacia a 5,8 km. Il trasporto pubblico è disponibile tramite 8 fermate e 9 linee, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene sia consigliata un'auto per esplorare i dintorni. Il collegamento con l'autostrada A-7 migliora l'accessibilità.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 12°C e 25°C nel corso dell'anno. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Il clima consente una lunga stagione balneare di circa quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C. La posizione a 43 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia sono piacevoli e offrono leggere brezze marine. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al mare e ai campi da golf ben curati, creando un attraente paesaggio naturale. L'altitudine garantisce una buona ventilazione e temperature piacevoli, anche durante i mesi estivi. I 34 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori esperienze culturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opportunità ricreative a La Alcaidesa sono varie e incentrate sulle attività all'aperto. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 880 metri e si distingue per la sua vicinanza e facilità di accesso. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) ampliano l'offerta. La regione è un paradiso per i golfisti, con tre campi da golf di prima categoria entro 3,8 km: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). Sono possibili sport acquatici e relax in riva al mare, così come l'utilizzo delle numerose strutture sportive, di cui 66 disponibili nelle vicinanze, comprese piscine come la Piscina Loma del Rey (0,3 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (7,1 km) amplia le possibilità nautiche. I punti panoramici come il Mirador del Higuerón (3,2 km) offrono anche fascino paesaggistico.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, sulla costa sud-orientale dell'Andalusia, vicino al confine con la provincia di Málaga. È una zona residenziale di lusso, considerata parte della più ampia regione di Sotogrande-San Roque. L'accesso all'Autovía A-7 garantisce un buon collegamento con altre città costiere come Marbella (circa 70 km) ed Estepona (circa 40 km) a ovest, e Algeciras (circa 15 km) a est. La vicinanza a Gibilterra (circa 10 km in linea d'aria) offre una posizione geografica unica con vista su tre paesi. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e La Alcaidesa si integra perfettamente in questo quadro, offrendo un'alternativa più tranquilla ed esclusiva rispetto alle località costiere più animate. La regione è ricca di cultura, storia e natura, il che la rende un luogo di residenza attraente.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Ref: VL321570
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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