Este apartamento em La Alcaidesa, província de Cádiz, oferece uma localização privilegiada na Costa del Sol. Com dois quartos e duas casas de banho em 129 m² de área útil, incluindo lugar de estacionamento e arrecadação, combina o conforto moderno com a proximidade de campos de golfe e da praia. O projeto destaca-se pela sua excelente ligação a equipamentos de lazer e pelo seu ambiente pitoresco, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de proximidade da praia, prazer de golfe e estilo de vida mediterrânico. A sua localização numa área bem servida, mas ainda assim tranquila, sublinha o potencial para um estilo de vida relaxado.
Em comparação com outros projetos na região de Sotogrande-San Roque, este apartamento em La Alcaidesa posiciona-se no segmento de preço médio-alto. Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €) oferecem configurações semelhantes, mas são ligeiramente mais baratos. Estes fazem frequentemente parte de empreendimentos mais estabelecidos em Sotogrande, que podem oferecer uma gama mais ampla de comodidades e um foco maior em luxo. O Sphere em Sotogrande, a partir de 1.619.000 €, representa o segmento superior com preços significativamente mais elevados e provavelmente unidades maiores e mais exclusivas. O projeto aqui descrito beneficia da sua proximidade imediata à praia e da sua localização entre dois principais campos de golfe, o que o torna uma opção atraente para perfis de compradores específicos. Enquanto Sotogrande é frequentemente associada a uma clientela estabelecida e exclusiva, La Alcaidesa oferece uma alternativa um pouco mais tranquila, mas ainda assim bem conectada, que pode representar uma melhor relação qualidade-preço para certas necessidades de habitação. Os 129 m² oferecidos, incluindo áreas acessórias, representam um valor sólido em comparação com as unidades frequentemente mais pequenas, mas mais caras, nas zonas centrais de Sotogrande. A procura geral por imóveis na província de Cádiz que ofereçam uma combinação de praia e golfe é constantemente elevada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em La Alcaidesa, uma área residencial estabelecida na província de Cádiz. Situa-se muito perto de importantes instalações de lazer, incluindo praias e campos de golfe de renome. O ambiente urbano oferece uma boa infraestrutura, enquanto a proximidade de grandes cidades e do aeroporto garante uma excelente acessibilidade. A orientação a sudeste garante condições de luz agradáveis.
Para compradores que valorizam uma combinação de proximidade da praia e experiência de golfe, este apartamento é uma escolha adequada. A área útil de 129 m² com dois quartos e duas casas de banho é adequado para casais ou famílias pequenas. As comodidades, como ar condicionado e terraço coberto, bem como a proximidade de supermercados e restaurantes, satisfazem as necessidades diárias. O ambiente imediato oferece diversas oportunidades de lazer.
Este apartamento faz parte de um complexo residencial caracterizado pela construção moderna e excelentes acabamentos. O estado de construção é descrito como excelente, sugerindo uma execução de alta qualidade. O complexo dispõe de instalações comuns como piscina e ginásio, o que aumenta o conforto de vida. A data de conclusão ou o progresso da construção não são explicitamente especificados, mas a natureza da propriedade sugere uma construção recente ou bem conservada.
Este projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar sem a separação de um campo de golfe. Não é uma villa independente, mas sim parte de um complexo residencial com piscina e áreas comuns. Não está previsto jardim privado, nem localização direta numa praia com Bandeira Azul, embora a praia mais próxima seja de fácil acesso. A situação de estacionamento é resolvida com um lugar atribuído, mas sem escolha livre.
Este apartamento é adequado para um público alargado que procura um estilo de vida mediterrânico na Costa del Sol. Os golfistas apreciarão a sua localização adequado, com vários campos de golfe de renome como o Alcaidesa Links e o La Hacienda Links Golf Resort muito próximos. Os amantes da praia valorizarão a acessibilidade a pé da Playa de La Alcaidesa (880 m). Os profissionais que trabalham em casa beneficiarão das oportunidades de coworking e da boa conectividade à Internet, enquanto as famílias apreciarão a proximidade de escolas e centros de saúde. Casais que procuram uma confortável casa de férias ou uma residência permanente encontrarão aqui uma combinação atraente de tranquilidade e comodidades. Este imóvel poderá também interessar a investidores devido à sua localização atrativa e à procura por imóveis de férias nesta região. A orientação sudeste e a região soalheira são atraentes para compradores de climas mais frios.
O complexo residencial, ao qual pertence este apartamento, é descrito como um empreendimento moderno em excelente estado. As comodidades incluem ar condicionado (quente e frio), garantindo conforto durante todo o ano. O interior inclui roupeiros embutidos, que proporcionam ordem e espaço de arrumação adicional. O terraço coberto oferece uma agradável área exterior, utilizável independentemente das condições meteorológicas. Os materiais utilizados e o método de construção são concebidos para um alto padrão, típico de empreendimentos recentes nesta gama de preços. As áreas comuns, como a piscina e o ginásio, também são bem conservadas e contribuem para a impressão geral de qualidade.
O apartamento é oferecido a partir de €640.000. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado, o que pode ser justificado pela sua localização exclusiva e pelas suas características de acabamento de alta qualidade. A área útil de 129 m² (incluindo lugar de estacionamento e arrecadação) oferece uma boa relação preço/espaço. A faixa de preço indicada parece referir-se a este apartamento específico, pois não são mencionadas outras variantes ou escalonamentos de preços. A disponibilidade depende do estado atual de vendas e deve ser verificada diretamente para garantir que a oferta ainda é válida. A localização numa região procurada da Costa del Sol com acesso direto ao golfe e à praia pode influenciar o preço.
La Alcaidesa, situada na província de Cádiz, apresenta-se como uma urbanização fechada e abastada, adjacente à exclusiva área de Sotogrande. Localizada na costa andaluza, com acesso direto pela autoestrada costeira A-7, combina tranquilidade rural com ligação urbana. O ambiente é caracterizado por espaços verdes cuidados e a proximidade de campos de golfe de primeira classe, como o Alcaidesa Links, a apenas 1,1 km de distância. O próprio complexo residencial oferece alta qualidade de vida com piscina comum, ginásio e áreas de coworking, o que o torna particularmente atraente para profissionais e famílias. A temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A proximidade de supermercados (182 m) e restaurantes (5 num raio de 2 km) facilita o dia-a-dia, enquanto o hospital próximo (6,4 km) e a farmácia (5,8 km) garantem segurança. Com uma população prevista de 34.310 habitantes em 2025 e uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo 13 escolas primárias e 5 secundárias, a região é também atrativa para famílias. As 849 transações imobiliárias realizadas atestam uma dinâmica de mercado estável.
La Alcaidesa, uma zona residencial exclusiva na província de Cádiz, oferece um ambiente de vida tranquilo mas bem conectado. A área imediata caracteriza-se por uma alta concentração de atividades de lazer, incluindo campos de golfe de renome como o Alcaidesa Links (1,1 km) e o La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 880 metros, sendo facilmente acessível a pé. Para as necessidades diárias, supermercados estão a apenas 182 metros e cinco restaurantes encontram-se num raio de 2 km. A ligação à rede rodoviária é excelente através da A-7 (saída 124), facilitando as viagens a cidades importantes como Sotogrande (aprox. 7 km) ou o aeroporto de Gibraltar (aprox. 10 km). A região está também bem equipada para famílias com 13 escolas primárias e 5 secundárias. O clima ameno, com uma temperatura média de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. Os cuidados médicos são assegurados por um hospital a 6,4 km e uma farmácia a 5,8 km.
O mapa mostra a posição de La Alcaidesa na província de Cádiz, aninhada entre a costa e as estribações da Serra. A proximidade das principais vias de comunicação, como a autoestrada A-7, é visível, assim como a distribuição de praias, campos de golfe e centros urbanos na área circundante. A localização a uma altitude moderada oferece potencialmente vistas sobre o mar e a paisagem circundante.
La Alcaidesa está estrategicamente localizada na província de Cádiz, na costa sudeste da Andaluzia, perto da fronteira com a província de Málaga. É uma zona residencial de luxo, considerada parte da região mais ampla de Sotogrande-San Roque. O acesso à Autoestrada A-7 garante uma boa ligação a outras cidades costeiras como Marbella (aprox. 70 km) e Estepona (aprox. 40 km) a oeste, e Algeciras (aprox. 15 km) a leste. A proximidade de Gibraltar (aprox. 10 km em linha reta) oferece uma posição geográfica única com vista para três países. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e La Alcaidesa integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo uma alternativa mais tranquila e exclusiva aos destinos costeiros mais movimentados. A região é rica em cultura, história e natureza, o que a torna um local de residência atraente.
A acessibilidade a praias e campos de golfe é uma característica de destaque desta localização. A Playa de La Alcaidesa fica a apenas 880 metros, sendo acessível a pé. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) são facilmente acessíveis de carro. Para os golfistas, os campos Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km) situam-se nas imediações. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 9,4 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Málaga-Costa del Sol também é acessível a cerca de 88 km em linha reta. As necessidades diárias são satisfeitas por um supermercado a 182 m e uma farmácia a 5,8 km. Os transportes públicos estão disponíveis através de 8 paragens e 9 linhas, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores. A ligação à autoestrada A-7 melhora a acessibilidade.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3°C, com variações entre 12°C e 25°C ao longo do ano. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. O clima permite uma longa época balnear de cerca de quatro meses, durante os quais as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A localização a 43 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 4,8% em direção à praia são agradáveis e oferecem brisas marinhas leves. O ambiente é marcado pela proximidade do mar e dos campos de golfe bem cuidados, criando uma paisagem natural atrativa. A altitude garante boa ventilação e temperaturas agradáveis, mesmo durante os meses de verão. Os 34 feriados locais por ano oferecem experiências culturais adicionais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As opções de lazer em La Alcaidesa são variadas e focadas em atividades ao ar livre. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, situa-se a apenas 880 metros e destaca-se pela sua proximidade e fácil acesso. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) ampliam a oferta. A região é um paraíso para golfistas, com três campos de golfe de primeira categoria a menos de 3,8 km: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). São possíveis desportos aquáticos e relaxamento junto ao mar, bem como a utilização das numerosas instalações desportivas, das quais 66 estão disponíveis nas proximidades, incluindo piscinas como a Piscina Loma del Rey (0,3 km). A proximidade de marinas como Puerto de Sotogrande (7,1 km) amplia as possibilidades náuticas. Os miradouros como o Mirador del Higuerón (3,2 km) também oferecem encanto paisagístico.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está estrategicamente localizada na província de Cádiz, na costa sudeste da Andaluzia, perto da fronteira com a província de Málaga. É uma zona residencial de luxo, considerada parte da região mais ampla de Sotogrande-San Roque. O acesso à Autoestrada A-7 garante uma boa ligação a outras cidades costeiras como Marbella (aprox. 70 km) e Estepona (aprox. 40 km) a oeste, e Algeciras (aprox. 15 km) a leste. A proximidade de Gibraltar (aprox. 10 km em linha reta) oferece uma posição geográfica única com vista para três países. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e La Alcaidesa integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo uma alternativa mais tranquila e exclusiva aos destinos costeiros mais movimentados. A região é rica em cultura, história e natureza, o que a torna um local de residência atraente.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL321570
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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