تقع هذه الشقة المكوّنة من غرفتي نوم وحمّامين في مجمع Portofino السكني المرغوب في La Alcaidesa، Cádiz. اكتمل بناء هذا العقار في عام 2010، ويوفر مساحة معيشة كبيرة تبلغ 180 م²، ويُعد فرصة مميزة لاقتناء عقار على الواجهة البحرية مباشرة. وبسعر مطلوب ثابت قدره 750,000 يورو، فهو جاهز للسكن الفوري. تتمتع الشقة بواجهة جنوبية شرقية تضمن وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر من التراس المغلق، وهو مناسب للاستمتاع على مدار العام. ويستفيد السكان من حدائق مشتركة ومسبح مشترك وموقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين.
يتموضع العقار في La Alcaidesa ضمن مقاطعة Cadiz، التي تُعتبر غالبًا امتدادًا للأطراف الغربية لـ Costa del Sol. وبالمقارنة مع المشاريع شرقًا مثل Altara Alcaidesa (يبدأ من 341,000 يورو) أو Atria في Sotogrande (يبدأ من 423,000 يورو)، تمثل هذه الشقة بسعر 750,000 يورو نقطة سعر أعلى، مما يعكس على الأرجح موقعها على الواجهة البحرية مباشرة ومجمعها السكني المحدد. أما Adel San Roque، الواقع أيضًا في Sotogrande، فيُعرض بسعر يبدأ من 638,000 يورو، مما يشير إلى أن هذه الشقة تحصل على علاوة مقابل إطلالاتها المباشرة على البحر وجاهزيتها الفورية. وLa Alcaidesa نفسه مجمع سكني مغلق راقٍ معروف بملاعب الجولف وموقعه الساحلي، ويوفر بيئة أكثر حصرية من بعض المناطق المحيطة. وبينما يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 15,750 يورو، فإن سعر هذا العقار يشير إلى أنه يستهدف شريحة محددة من السوق تبحث عن مساكن ساحلية فاخرة. ويوفر قربه من مطار Gibraltar (حوالي 10 كم) ميزة واضحة على المواقع التي تعتمد على مطار Malaga-Costa del Sol (حوالي 88 كم).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في La Alcaidesa داخل مجمع سكني مغلق بالقرب من Sotogrande. ويوفر القرب من المرافق الأساسية ميزة كبيرة، إذ يبعد السوبرماركت مسافة 182 مترًا فقط وتقع المطاعم ضمن نطاق 2 كم. كما يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وقريبًا من عدة ملاعب جولف، مما يعزز جاذبيته كنمط حياة.
صُمم هذا المسكن لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح، ويتميز بمساحة معيشة واسعة ومطبخ عصري مجهز بالكامل. ويوفر التراس المُغلّق بالزجاج المذهل مساحة للاستمتاع في جميع الفصول بالإطلالات البانورامية على البحر. وتشمل الجوانب العملية موقفي سيارات خاصين تحت الأرض وغرفة تخزين وإمكانية الوصول إلى الحدائق المشتركة والمسبح المشترك، بما يلبي احتياجات الراحة اليومية والاستجمام.
اكتمل بناء الشقة في عام 2010 وهي حاليًا جاهزة للسكن. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن تاريخ اكتمالها في عام 2010 يشير إلى بناء حديث نسبيًا بمواصفات وتجهيزات تتوافق مع تلك الفترة. وقد تم الحفاظ على العقار في حالة جيدة، وهو متاح فورًا لمالكيه الجدد.
هذا العقار منزل قائم ويُباع كما هو؛ ولا يُعد مشروعًا جديدًا. والسعر ثابت ولا يقبل التفاوض وفق هيكل سعر «يبدأ من». وبينما توفر الشقة إطلالات على البحر، فإن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب السير لمسافة قصيرة إلى Playa de La Alcaidesa (880 م). ويقع العقار في الداخل بعيدًا عن خط الساحل المباشر، وليس على الشاطئ نفسه.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل عطلة عالي الجودة على Costa del Sol، خاصة أولئك الذين يقدّرون الإطلالات على البحر والقرب من الأنشطة الترفيهية. وهي تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية لعقار جاهز للانتقال إليه بحالة جيدة، تجنبًا لمخاطر الشراء على الخارطة وجداوله الزمنية. ويجعل الوصول السهل إلى ملاعب الجولف هذه الشقة جذابة لعشاق الجولف، بينما يلبي القرب من الشاطئ احتياجات عشاق البحر. ويوفر موقعها في مجمع سكني مغلق الأمان والشعور بالانتماء للمجتمع. وبالنسبة للمشترين الدوليين، فإن القرب من مطار Gibraltar (حوالي 10 كم) ميزة كبيرة للسفر المتكرر. وقد تفكر العائلات في الموقع لسهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمرافق الصحية، وإن كان موجّهًا في المقام الأول للسكان البالغين أو الأزواج.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، مما يضفي إحساسًا بالأناقة الكلاسيكية والمتانة. ورُكّبت النوافذ المزدوجة الزجاج لتعزيز العزل الحراري والصوتي، وهو أمر مفيد لكل من الراحة وكفاءة الطاقة. ويتم إدارة المناخ عبر نظام تكييف شامل يوفر الهواء البارد والحار، مما يضمن بيئة معيشة مريحة بغض النظر عن الموسم. وتوفر الخزائن المدمجة حلول تخزين عملية في غرف النوم. ويشمل العقار تراسًا خاصًا وتراسًا مغطى، هذا الأخير مُغلّق بالزجاج لتعظيم استخدامه على مدار العام مع الاستمتاع بالإطلالات البانورامية على البحر. وتضيف غرفة خدمات وغرفة تخزين منفصلة إلى وظائف العقار. والمطبخ عصري ومجهز بالكامل بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، مما يعكس تشطيبات عصرية عالية الجودة.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي نوم ثابت عند 750,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لشقة على الواجهة البحرية مباشرة في مجمع Portofino في La Alcaidesa. والعقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للشراء والسكن الفوري. ولا يشمل هذا الهيكل السعري نطاق سعر «يبدأ من»، مما يدل على تقييم محدد لهذه الوحدة بالذات. ويساهم موقعها ضمن منطقة ساحلية مرغوبة في تموضعها السوقي.
يوفر La Alcaidesa مزيجًا من المعيشة السكنية الهادئة داخل مجمع سكني مغلق راقٍ ووصولًا سهلًا إلى المرافق الساحلية. وتوفر هذه الشقة، الواقعة داخل مجمع Portofino، أجواء هادئة مع صوت البحر القريب. تتضمن الحياة اليومية هنا وصولًا سهلًا إلى الشاطئ على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والقرب من المتاجر المحلية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 182 مترًا فقط. وللترفيه، توجد عدة ملاعب جولف في متناول اليد، بما في ذلك Alcadeisa Links (1.1 كم) وLa Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم). وقد صُمم المجمع لنمط حياة هادئ، مع حدائق مشتركة ومسبح مشترك يعززان خيارات الترفيه. ويمكن الوصول إلى المرافق الصحية ضمن 6.2 كم، ويبعد مطار Gibraltar حوالي 10 كم، مما يسهّل السفر. ويوفر ارتفاع المنطقة البالغ 43 مترًا ظروفًا لطيفة ونسيمًا بحريًا.
يتسم La Alcaidesa بأجواء مجمع سكني مغلق هادئ وراقٍ، على خلفية ساحل البحر الأبيض المتوسط في مقاطعة Cádiz. وتوفر البيئة توازنًا بين هدوء المنطقة السكنية وقرب المرافق الحضرية. ويقع سوبرماركت على بُعد 182 مترًا فقط، وتوجد عدة مطاعم ضمن نطاق 2 كم، مما يبسّط المهام اليومية. والمحيط المباشر مواتٍ لنمط حياة نشط، مع شاطئ على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وعدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك Alcadeisa Links وLa Hacienda. ويساهم ارتفاع المنطقة البالغ 43 مترًا في إطلالات لطيفة ودورة هوائية جيدة. وتتوفر خيارات النقل العام، مع 8 محطات تخدم 9 خطوط، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يوفر مرونة أكبر لاستكشاف المنطقة الأوسع.
توفر هذه الخريطة نظرة عامة جغرافية على موقع الشقة في La Alcaidesa، Cádiz. وتُبرز قربها من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت، ومسافتها القصيرة إلى أقرب شاطئ، وموقعها بالنسبة لملاعب الجولف الشهيرة والساحل. كما توضح الخريطة المسافات بخط مستقيم إلى نقاط إقليمية رئيسية، بما في ذلك المطارات والبلدات الأكبر، مما يوفر مرجعًا بصريًا واضحًا لإمكانية الوصول والمرافق المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في La Alcaidesa داخل مقاطعة Cádiz، وهي جزء من منطقة Costa del Sol الأوسع. وتوفر هذه المنطقة بديلًا أكثر هدوءًا لبعض المراكز الأكثر ازدحامًا شرقًا. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينة Algeciras التاريخية (16 كم بخط مستقيم) ومجمع Sotogrande الحصري. وبينما توفر إحساسًا بالعزلة، فإنها تحافظ على الاتصال بالمراكز الحضرية الأكبر مثل Marbella (49 كم). وتستفيد المنطقة من بنية تحتية متطورة، بما في ذلك القرب من مطار Gibraltar (حوالي 10 كم)، مما يسهّل السفر الدولي. ومقاطعة Cádiz نفسها معروفة بتاريخها الغني ومناظرها الطبيعية المتنوعة وثقافتها النابضة بالحياة.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. فشاطئ Playa de La Alcaidesa يبعد 880 مترًا فقط، أي مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام لعشاق الشاطئ. وسيستفيد عشاق الجولف من القرب من Alcadeisa Links (1.1 كم) وLa Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم). وللسفر، يقع مطار Gibraltar على بعد 10 كم تقريبًا (مسافة بخط مستقيم)، بينما يبعد مطار Malaga-Costa del Sol حوالي 88 كم. ويقع السوبرماركت قريبًا للغاية عند 182 مترًا، وتوجد صيدلية ضمن 5.8 كم. ويُسهّل النقل العام بـ 8 محطات و9 خطوط في الجوار، على الرغم من أن السيارة غالبًا ما تكون مفضلة لاستكشاف وجهات مثل Algeciras (16 كم) أو Marbella (49 كم). وتتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية من 5.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع La Alcaidesa بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بكمية كبيرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يبلغ حوالي أربعة أشهر، عادةً عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويوفر ارتفاع العقار البالغ 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا محليًا لطيفًا يستفيد من نسيم البحر. ويجعل الانحدار المعتدل البالغ 4.8% نحو أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، الوصول إلى الساحل سهلًا. وتتميز المحيطات الطبيعية بمناظر ساحلية، مع فرص للأنشطة الخارجية على مدار العام بفضل المناخ الملائم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية. فأقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، يبعد 880 مترًا فقط، بانحدار معتدل للوصول. وشواطئ إضافية مثل Playa de La Atunara تبعد 3.3 كم. ولعشاق الجولف، المنطقة مركز رئيسي، مع Alcadeisa Links على 1.1 كم وLa Hacienda Links Golf Resort على 1.3 كم، بالإضافة إلى San Roque Club على 3.8 كم. والمرافق الرياضية وفيرة، مع 66 مرفقًا مسجلاً في جميع أنحاء المقاطعة، بما في ذلك خيارات محلية مثل Piscina Loma del Rey (0.3 كم) للسباحة. كما أن المارينات مثل Puerto Pesquero de La Atunara (6.2 كم) وPuerto de Sotogrande (7.1 كم) في متناول اليد لأنشطة القوارب.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 82 mm |
| فبراير | 13.3°C | 51 mm |
| مارس | 14.3°C | 137 mm |
| أبريل | 16.2°C | 60 mm |
| مايو | 19.0°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 99 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 90 mm |
معتدل
Ref: VL712233
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL
LV