To stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama se nahaja v želenem naselju Portofino v La Alcaidesi v provinci Cádiz. Nepremičnina, dokončana leta 2010, ponuja prostornih 180 m² bivalnega prostora in predstavlja edinstveno priložnost za pridobitev nepremičnine v prvi vrsti ob morju. Pri fiksni zahtevani ceni 750.000 € je takoj vseljivo. Stanovanje ima jugovzhodno lego, ki zagotavlja obilje naravne svetlobe čez dan, z zastekljene terase pa se razpira panoramski pogled na morje, primeren za uživanje vse leto. Prebivalcem so na voljo skupni vrtovi, bazen, zasebno podzemno parkirišče in shramba.
Nepremičnina v La Alcaidesi je pozicionirana v provinci Cadiz, ki jo pogosto obravnavajo kot podaljšek zahodnega dela Costa del Sola. V primerjavi s projekti dlje proti vzhodu, kot sta Altara Alcaidesa (od 341.000 €) ali Atria v Sotograndeju (od 423.000 €), to stanovanje po ceni 750.000 € predstavlja višjo cenovno raven, kar verjetno odraža njegovo lego v prvi vrsti ob morju in specifično naselje. Adel San Roque, prav tako v Sotograndeju, je naveden od 638.000 €, kar nakazuje, da to stanovanje dosega premijo za svoj neposredni pogled na morje in takojšnjo pripravljenost. La Alcaidesa sama je premožno varovano naselje, znano po golfskih igriščih in obalni legi, ki nudi bolj ekskluzivno okolje od nekaterih okoliških območij. Mediana dohodka v provinci je 15.750 €, cena te nepremičnine pa kaže, da cilja na specifični segment trga, ki išče vrhunske obalne rezidence. Bližina letališča Gibraltar (približno 10 km) daje jasno prednost pred lokacijami, odvisnimi od letališča Malaga-Costa del Sol (približno 88 km).
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v La Alcaidesi znotraj varovanega naselja blizu Sotograndeja. Bližina osnovnih storitev je odlična, supermarket je oddaljen le 182 metrov, restavracije pa v radiju 2 km. Nepremičnina je priročno locirana tudi na peš razdalji od plaže in blizu več golfskih igrišč, kar povečuje njeno življenjsko privlačnost.
Ta rezidenca je zasnovana za tiste, ki si želijo udobnega obalnega načina življenja, s prostorno dnevno sobo in moderno, popolnoma opremljeno kuhinjo. Impozantna zastekljena terasa nudi prostor za uživanje v panoramskem pogledu na morje v vseh letnih časih. Vključene so praktične ugodnosti, kot sta dve zasebni podzemni parkirni mesti in shramba, ter dostop do skupnih vrtov in bazena, kar zagotavlja vsakdanje udobje in sprostitev.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2010 in je trenutno takoj vseljivo. Čeprav gre za novogradnjo, leto dokončanja 2010 kaže na razmeroma moderno gradnjo s značilnostmi in opremo, skladno s tem obdobjem. Nepremičnina je bila vzdrževana v dobrem stanju in novim lastnikom je na voljo takoj.
Ta nepremičnina je obstoječi dom in se prodaja takšna, kot je; ne gre za novogradnjo. Cena je fiksna in ni predmet pogajanj na podlagi cenovne strukture »od«. Čeprav stanovanje ponuja pogled na morje, zahteva neposreden dostop do plaže krajšo hojo do plaže Playa de La Alcaidesa (880 m). Nepremičnina leži v zaledju neposredne obale in ne neposredno na plaži.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo stalno prebivališče ali kakovosten počitniški dom na Costa del Sol, zlasti za tiste, ki cenijo pogled na morje in bližino prostočasnih aktivnosti. Privlačno je za kupce, ki dajejo prednost nepremičnini, pripravljeni za vselitev v dobrem stanju, s čimer se izognejo negotovostim in rokom nakupa v fazi gradnje. Enostaven dostop do golfskih igrišč ga naredi privlačnega za ljubitelje golfa, bližina plaže pa ustreza ljubiteljem morja. Lega v varovanem naselju ponuja varnost in občutek skupnosti. Za mednarodne kupce je bližina letališča Gibraltar (približno 10 km) pomembna prednost za pogosta potovanja. Družine lahko lokacijo upoštevajo zaradi dostopa do mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov, čeprav je primarno usmerjena na odrasle prebivalce ali pare.
Stanovanje ima po celotni površini marmorna tla, kar prispeva k občutku klasične elegancije in trajnosti. Vgrajeno je dvojno steklo, ki izboljšuje toplotno in zvočno izolacijo, kar je koristno tako za udobje kot za energetsko učinkovitost. Podnebje uravnava celovita klimatska naprava (gretje in hlajenje), ki zagotavlja udobno bivalno okolje ne glede na letni čas. Vgrajene omare nudijo praktične rešitve za shranjevanje v spalnicah. Nepremičnina vključuje zasebno teraso in pokrito teraso, slednja je zastekljena, da se njena uporabnost poveča vse leto ob panoramskem pogledu na morje. Gospodinjski prostor in ločena shramba dodajata funkcionalnost. Kuhinja je moderna in popolnoma opremljena z aparati iz nerjavečega jekla, kar odraža kakovostne sodobne zaključne obdelave.
Zahtevana cena za to stanovanje z dvema spalnicama je fiksna in znaša 750.000 €. Kot obstoječa nepremičnina ta cena odraža trenutno tržno vrednotenje stanovanja v prvi vrsti ob morju v naselju Portofino v La Alcaidesi. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in vselitev. Ta cenovna struktura ne vključuje razpona cene »od«, kar kaže na konkretno vrednotenje za to določeno enoto. Lega znotraj iskanega obalnega območja prispeva k njenemu tržnemu pozicioniranju.
La Alcaidesa ponuja kombinacijo mirnega stanovanjskega življenja v premožnem varovanem naselju in priročnega dostopa do obalnih storitev. To stanovanje, locirano v naselju Portofino, nudi mirno okolje s šumom morja v bližini. Vsakdanje življenje tu vključuje enostaven dostop do plaže, le kratek sprehod stran, ter bližino lokalnih trgovin, vključno s supermarketom, oddaljenim le 182 metrov. Za rekreacijo je v neposredni bližini več golfskih igrišč, vključno z Alcadeisa Links (1,1 km) in La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Naselje je zasnovano za sproščen tempo, skupni vrtovi in bazen pa povečujejo možnosti za oddih. Zdravstvene ustanove so dostopne v radiju 6,2 km, letališče Gibraltar pa je približno 10 km stran, kar olajšuje potovanja. Nadmorska višina območja 43 metrov zagotavlja prijetne razmere in morski vetrič.
La Alcaideso zaznamuje mirno, premožno vzdušje varovanega naselja v ozadju sredozemske obale v provinci Cádiz. Okolje nudi ravnovesje med mirom stanovanjskega območja in priročnostjo mestnih storitev. Supermarket je oddaljen le 182 metrov, več restavracij pa v radiju 2 km, kar poenostavlja vsakodnevna opravila. Neposredna okolica je naklonjena aktivnemu načinu življenja, plaža je kratek sprehod stran, več golfskih igrišč, vključno z Alcadeisa Links in La Hacienda, pa je v bližini. Nadmorska višina območja 43 metrov prispeva k prijetnim razgledom in kroženju zraka. Na voljo so možnosti javnega prevoza, z 8 postajališči, ki pokrivajo 9 linij, čeprav ima lastništvo avtomobila lahko večjo prožnost za raziskovanje širše regije.
Ta zemljevid ponuja geografski pregled lege stanovanja v La Alcaidesi, Cádiz. Poudarja bližino osnovnih storitev, kot so supermarketi, kratko razdaljo do najbližje plaže ter lego glede na znana golfska igrišča in obalo. Zemljevid prikazuje tudi razdalje v zračni črti do ključnih regionalnih točk, vključno z letališči in večjimi mesti, ter nudi jasno vizualno referenco za dostopnost in lokalne storitve.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje je pozicionirano v La Alcaidesi znotraj province Cádiz, dela širše regije Costa del Sol. To območje ponuja mirnejšo alternativo nekaterim bolj živahnim središčem dlje proti vzhodu. Strateško je locirano med zgodovinskim mestom Algeciras (16 km v zračni črti) in ekskluzivno enklavo Sotogrande. Čeprav nudi občutek osamljenosti, ohranja povezanost z večjimi mestnimi središči, kot je Marbella (49 km). Regija ima dobro razvito infrastrukturo, vključno z bližino letališča Gibraltar (približno 10 km), kar olajšuje mednarodna potovanja. Provinca Cádiz sama je znana po bogati zgodovini, raznolikih pokrajinah in živahni kulturi.
To stanovanje ponuja odlično dostopnost do ključnih storitev in prometnih povezav. Playa de La Alcaidesa je oddaljena le 880 metrov, kratek sprehod za ljubitelje plaž. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino igrišč Alcadeisa Links (1,1 km) in La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Za potovanja je letališče Gibraltar priročno locirano približno 10 km stran (v zračni črti), letališče Malaga-Costa del Sol pa je okoli 88 km. Supermarket je izjemno blizu, na 182 metrov, lekarna pa v radiju 5,8 km. Javni prevoz omogočata 8 postajališč in 9 linij v bližini, čeprav je za raziskovanje destinacij, kot so Algeciras (16 km) ali Marbella (49 km), pogosto zaželen avtomobil. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo na razdalji od 5,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa ima sredozemsko podnebo s povprečno letno temperaturo 18,3 °C. Regija se ponaša z obiljem sončnih ur, kar prispeva k dolgi sezoni kopanja približno štiri mesece, običajno ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Nadmorska višina nepremičnine 43 metrov nudi prijetno mikroklimo z blagodejnimi morskimi vetriči. Zmerna strmina 4,8 % proti najbližji plaži, Playa de La Alcaidesa, naredi dostop do obale obvladljiv. Naravno okolje zaznamujejo obalne pokrajine z možnostmi za dejavnosti na prostem vse leto zaradi ugodnega podnebja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo enostaven dostop do obalnih dejavnosti za prosti čas. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena le 880 metrov, z zmerno strmino za dostop. Dodatne plaže, kot je Playa de La Atunara, so 3,3 km stran. Za ljubitelje golfa je območje središče, z Alcadeisa Links na 1,1 km in La Hacienda Links Golf Resort na 1,3 km, plus San Roque Club na 3,8 km. Športnih objektov je v izobilju, 66 registriranih po vsej provinci, vključno z lokalnimi možnostmi, kot je Piscina Loma del Rey (0,3 km) za plavanje. Marine, kot sta Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) in Puerto de Sotogrande (7,1 km), so prav tako v dosegu za dejavnosti na čolnih.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Maj | 19.0°C | 28 mm |
| Junij | 22.2°C | 10 mm |
| Julij | 24.9°C | 2 mm |
| Avgust | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Zmerno
Ref: VL712233
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL
LV