Този апартамент с 2 спални и 2 бани в Ла Алкаидеса предлага отлично местоположение в градска среда с удобства на кратко пешеходно разстояние. Построен през 1970 г. и наскоро реновиран, този жилищен имот с площ 120 м² представлява възможност, готова за нанасяне. С южното си изложение и гледка към морето имотът е част от затворен комплекс, който осигурява сигурност и общи съоръжения, включително басейн и градини. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за незабавно обитаване или отдаване под наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа и местните удобства, този апартамент се намира в утвърдена градска среда. Близостта до плажа Плая де Ла Алкаидеса, на около 900 метра, увеличава неговата привлекателност. Районът се характеризира с достъп до основни услуги и развлекателни съоръжения, което прави ежедневието удобно.
Този имот е подходящ за необвързани хора или малки семейства, които търсят крайбрежен начин на живот с удобен достъп до услуги. Двете спални и две бани осигуряват комфорт и уединение. Обзаведеното състояние и статусът „готов за нанасяне“ означават плавен преход за новите собственици, независимо дали за постоянно жилище, ваканционна употреба или като инвестиционен имот.
Въпреки че строителството датира от 1970 г., имотът е описан като готов за нанасяне, което означава наскорошно завършване или реновиране. Това означава, че апартаментът е наличен за незабавно обитаване без обичайните срокове на чакане, свързани с нови строителни проекти, предлагайки осезаем актив при покупката.
Този апартамент не предлага предимствата на новото строителство, като модерните стандарти за енергийна ефективност, типични за скорошни сгради. Има паркинг, но капацитетът на място и конкретните детайли следва да бъдат проверени. Имотът се намира в градски район, което може да означава известно ниво на фонов шум, типично за такива местоположения.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които дават приоритет на незабавното нанасяне и крайбрежното местоположение. Той отговаря на нуждите на необвързани хора или двойки, търсещи втори дом, ваканционно убежище или разумна инвестиция чрез отдаване под наем близо до удобствата и плажа. Близостта на имота до голф игрищата и летището го прави привлекателен за тези, които пътуват често или обичат спортни дейности. Местоположението в затворен комплекс може да допада на купувачи, търсещи сигурна среда. Обзаведеното състояние опростява процеса за преместващи се или купуващи ваканционен имот, свеждайки до минимум първоначалните усилия по обзавеждането.
Апартаментът е описан като в отлично състояние и се предлага напълно обзаведен и напълно оборудван, което подсказва решение „ключ в ръка“. Сред характеристиките са климатик за отопление и охлаждане и покрити тераси за наслада на открито, с южно изложение за максимална естествена светлина и гледка към морето. Имотът разполага с общи градини и общ басейн, които подобряват качеството на живот. Сигурността се осигурява чрез затворен комплекс, а частното, покрито, подземно паркомясто добавя удобство и защита за превозните средства. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите, „отличното“ състояние и „напълно оборудваната“ кухня подсказват ниво на качество, съответстващо на пазарното позициониране.
Апартаментът е обявен на фиксирана цена от €450,000. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущата пазарна стойност за имот с този размер, състояние и местоположение. Конфигурацията с 2 спални и 2 бани в 120 м² жилищна площ, заедно с характеристики като гледка към морето и общи съоръжения, представляват основата на тази оценка. Тъй като е готов за нанасяне, наличността е незабавна след завършване на сделката.
Ла Алкаидеса предлага балансирана среда, съчетаваща удобствата на градския живот с близостта до природни крайбрежни атракции. В непосредствена близост има ресторанти и аптека, което улеснява ежедневните нужди. Жителите могат да се възползват от лесен достъп до плажа Плая де Ла Алкаидеса, на малко под километър разстояние, с умерен наклон към брега. Районът е добре свързан, с варианти за обществен транспорт и ключови инфраструктурни точки като летището на Гибралтар на около 10 км по пътя. За любителите на голфа наблизо има няколко игрища, включително Alcadeisa Links на 1,1 км. Разположението в затворен комплекс осигурява контролиран достъп и допринася за усещане за сигурност. Цялостната атмосфера клони към спокоен крайбрежен начин на живот, подкрепен от средна годишна температура от 18,3°C и плажен сезон, продължаващ четири месеца.
Ла Алкаидеса се характеризира с жилищна атмосфера, разположена в затворен комплекс, предлагащ известна степен на ексклузивност и сигурност. Местоположението е градско, но близо до брега, с основни удобства като супермаркети и аптеки, лесно достъпни пеша. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, с множество линии и спирки, улеснявайки придвижването без кола за местни поръчки. За по-дълги разстояния автопътят A-7 е достъпен чрез отклонение 124, свързвайки жителите с по-големи градове и транспортни възли. Близките плажове предлагат изобилни възможности за отдих, а наличието на няколко голф игрища задоволява спортните ентусиасти. Надморската височина от 43 метра осигурява приятни гледки, без теренът да е прекалено стръмен.
Тази карта показва местоположението на апартамента в Ла Алкаидеса, отбелязвайки близостта му до брега, голф игрищата и основните услуги. Тя илюстрира градската планировка и връзките с основните транспортни маршрути и околните градове в провинция Кадис.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в Ла Алкаидеса, в провинция Кадис, този апартамент се намира в развиващ се крайбрежен район. Той е стратегически разположен между по-големи градски центрове, с Алхесирас на около 16 км и Марбеля на около 49 км. Това местоположение предлага баланс между по-спокойна жилищна среда и достъп до удобствата и културните атракции на по-значимите градове по Коста дел Сол. Близостта до Гибралтар също придава международно измерение на свързаността на региона.
Апартаментът предлага удобен достъп до различни съоръжения. Плая де Ла Алкаидеса е на около 880 метра, а други плажове като Плая де Ла Атунара са достижими в рамките на 3,3 км. Летището на Гибралтар е на 9,4 км, а летището Малага-Коста дел Сол е на около 88 км. Няколко голф игрища са на кратко разстояние, включително Alcadeisa Links на 1,1 км и La Hacienda Links Golf Resort на 1,3 км. Супермаркет е удобно разположен на 182 метра, а болница се намира на 6,2 км от имота. Наличен е обществен транспорт с 9 линии и 8 спирки, обслужващи района, което подобрява местната свързаност.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Алкаидеса се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,3°C. Регионът се ползва от изобилно слънце, допринасяйки за плажен сезон, който обикновено продължава четири месеца, когато температурите на водата последователно достигат или надвишават 20°C. Надморската височина от 43 метра осигурява комфортна жизнена среда, избягвайки екстремни крайбрежни условия. Близостта до морето влияе на местния микроклимат, което често води до по-меки зими и приятни лета. Умереният наклон от 4,8% към най-близкия плаж означава, че достъпът е относително лесен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат директен достъп до крайбрежни дейности, с плажа Плая де Ла Алкаидеса на малко под километър. Този плаж е основна местна атракция, допълвана от други като Плая де Ла Атунара (3,3 км). За любителите на голфа районът е забележителен център, включващ Alcadeisa Links (1,1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км) и San Roque Club (3,8 км). Развлекателните съоръжения са многобройни, включително спортни центрове и басейни като Piscina Loma del Rey (0,3 км). Наличието на яхтени пристанища като Puerto de Sotogrande (7,1 км) също допълва вариантите за отдих в по-широкия регион.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 82 mm |
| Февруари | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.2°C | 60 mm |
| Май | 19.0°C | 28 mm |
| Юни | 22.2°C | 10 mm |
| Юли | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Септември | 22.8°C | 30 mm |
| Октомври | 19.8°C | 73 mm |
| Ноември | 15.7°C | 99 mm |
| Декември | 13.6°C | 90 mm |
Умерен
Ref: VL805584
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с близки комплекси като Altara Alcaidesa (цени от €341,000) и Atria (цени от €423,000), този апартамент на цена €450,000 е позициониран в горния край на този конкретен сегмент, отразявайки статуса му на имот втора употреба и потенциално директното му крайбрежно разположение в комплекса. Adel San Roque, с цени от €638,000, представлява по-премиерно предложение в съседния район Сотогранде. Самата Ла Алкаидеса е известна с характерното си местоположение, предлагайки директен достъп до плажа, премиум характеристика, която не винаги присъства в комплекси малко по-навътре в сушата или в съседни райони, фокусирани повече върху голф. Утвърденият характер на този апартамент, завършен през 1970 г., контрастира с новото строителство наблизо, предлагайки незабавна наличност. Докато новите комплекси може да предлагат модерен дизайн и енергийна ефективност, този имот предоставя решение, готово за обитаване, с утвърдена гледка към морето и начин на живот, интегриран в градска среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV