Tento byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami v La Alcaidesa nabízí prvotřídní lokalitu, nachází se v městském prostředí se službami v krátké pěší dostupnosti. Postaven v roce 1970 a nedávno zrenovovaný, tento byt o ploše 120 m² představuje příležitost připravenou k nastěhování. Díky orientaci na jih a výhledu na moře je nemovitost součástí uzavřeného rezidenčního areálu, který poskytuje bezpečnost a společná zařízení včetně bazénu a zahrad. Byt je plně zařízen a vybaven, připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v pěší dostupnosti od pláže a místních služeb v etablovaném městském prostředí. Jeho blízkost pláže Playa de La Alcaidesa, vzdálené přibližně 900 metrů, zvyšuje jeho přitažlivost. Oblast se vyznačuje dostupností základních služeb a rekreačních zařízení, což usnadňuje každodenní život.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající přímořský životní styl s pohodlným přístupem ke službám. Dvě ložnice a dvě koupelny zajišťují komfort a soukromí. Zařízený stav a připravenost k nastěhování znamenají bezproblémový přechod pro nové majitele, ať už pro trvalé bydlení, rekreaci nebo jako investiční nemovitost.
Ačkoli stavba pochází z roku 1970, nemovitost je popisována jako připravená k nastěhování, což naznačuje nedávné dokončení nebo rekonstrukci. To znamená, že byt je k dispozici k okamžitému užívání bez obvyklých čekacích lhůt spojených s novostavbami, a při koupi tak nabízí hmatatelné aktivum.
Tento byt nenabízí výhody novostavby, jako jsou moderní standardy energetické účinnosti typické pro nedávné stavby. Parkování je k dispozici, ale kapacita na místě a konkrétní podrobnosti by měly být ověřeny. Nemovitost se nachází v městské oblasti, což může znamenat určitou míru okolního hluku typického pro takové lokality.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří upřednostňují okamžité nastěhování a přímořskou lokalitu. Vyhovuje potřebám jednotlivců či párů hledajících druhé bydlení, rekreační útočiště nebo spolehlivou investici do pronájmu v blízkosti služeb a pláže. Blízkost golfových hřišť a letiště činí nemovitost atraktivní pro ty, kteří často cestují nebo rádi sportují. Umístění v uzavřeném rezidenčním areálu může přilákat kupující hledající bezpečné prostředí. Zařízený stav proces usnadňuje těm, kdo se stěhují nebo kupují rekreační nemovitost, a minimalizuje počáteční úsilí.
Byt je popisován jako ve výborném stavu a je nabízen plně zařízen a kompletně vybaven, což naznačuje řešení na klíč. Prvky zahrnují klimatizaci s chlazením i topením a kryté terasy pro venkovní posedávání, s orientací na jih pro maximalizaci přirozeného světla a výhledu na moře. Nemovitost využívá společné zahrady a společný bazén, což zlepšuje bydlení. Bezpečnost zajišťuje uzavřený rezidenční areál a soukromé, kryté, podzemní parkování přidává pohodlí a ochranu vozidel. Přestože nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o materiálech, „výborný" stav a „kompletně vybavená" kuchyně naznačují úroveň kvality odpovídající postavení na trhu.
Byt je nabízen za pevnou cenu 450 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží současnou tržní hodnotu nemovitosti této velikosti, stavu a lokality. Konfigurace 2 ložnic a 2 koupelen v obytné ploše 120 m², spolu s prvky jako výhled na moře a společná zařízení, tvoří základ tohoto ocenění. Vzhledem k tomu, že je připraven k nastěhování, je dostupnost okamžitá po dokončení transakce.
La Alcaidesa představuje vyvážené prostředí, kombinující výhody městského života s blízkostí přírodních přímořských atrakcí. V bezprostředním okolí jsou restaurace a lékárna v dosahu, což usnadňuje každodenní potřeby. Obyvatelé mají snadný přístup na pláž Playa de La Alcaidesa, vzdálenou necelý kilometr, s mírným stoupáním k pobřeží. Oblast je dobře propojena, s možnostmi veřejné dopravy a klíčovými body infrastruktury, jako je letiště Gibraltar přibližně 10 km silniční vzdálenosti. Pro milovníky golfu je v okolí několik golfových hřišť, včetně Alcaidesa Links ve vzdálenosti 1,1 km. Umístění v uzavřeném rezidenčním areálu zajišťuje kontrolovaný přístup, což přispívá k pocitu bezpečí. Celková atmosféra se nese v relaxačním přímořském životním stylu, podpořeném průměrnou roční teplotou 18,3 °C a koupací sezónou trvající přes čtyři měsíce.
La Alcaidesa se vyznačuje rezidenčním charakterem, nachází se v uzavřeném rezidenčním areálu nabízejícím určitou míru exkluzivity a bezpečí. Lokalita je městská, ale blízko pobřeží, se základními službami jako supermarkty a lékárny snadno dostupnými pěšky. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou, s mnoha linkami a zastávkami, což umožňuje mobilitu bez auta pro místní pochůzky. Na větší vzdálenosti je dostupná dálnice A-7 přes výjezd 124, spojující obyvatele s většími městy a dopravními uzly. Nedaleké pláže poskytují hojné rekreační příležitosti a přítomnost několika golfových hřišť vyhovuje sportovcům. Nadmořská výška 43 metrů nabízí příjemné vyhlídky, aniž by terén byl příliš strmý.
Tato mapa zobrazuje umístění bytu v La Alcaidesa a zdůrazňuje jeho blízkost pobřeží, golfových hřišť a základních služeb. Ilustruje městskou strukturu a napojení na hlavní dopravní trasy a okolní města v provincii Cádiz.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v La Alcaidesa, v provincii Cádiz, v rozvíjející se přímořské oblasti. Strategicky je umístěn mezi většími městskými centry, s Algeciras přibližně 16 km daleko a Marbellou asi 49 km daleko. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidnějším rezidenčním prostředím a přístupem ke službám a kulturním atrakcím významnějších měst podél Costa del Sol. Blízkost Gibraltaru dává regionu také mezinárodní rozměr z hlediska dopravního spojení.
Byt nabízí pohodlný přístup k různým zařízením. Playa de La Alcaidesa je vzdálena přibližně 880 metrů, další pláže jako Playa de La Atunara jsou dostupné do 3,3 km. Letiště Gibraltar se nachází 9,4 km daleko a letiště Malaga-Costa del Sol přibližně 88 km. Několik golfových hřišť je v krátké vzdálenosti, včetně Alcaidesa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Supermarket je výhodně umístěn 182 metrů daleko a nemocnice se nachází 6,2 km od nemovitosti. Veřejná doprava je k dispozici s 9 linkami a 8 zastávkami obsluhujícími oblast, což zlepšuje místní dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Region těží z hojného slunce, což přispívá ke koupací sezóně, která obvykle trvá čtyři měsíce, když teploty vody konzistentně dosahují nebo překračují 20 °C. Nadmořská výška 43 metrů poskytuje pohodlné životní prostředí a vyhýbá se extrémním pobřežním podmínkám. Blízkost moře ovlivňuje místní mikroklima, což často vede k mírnějším zimám a příjemným létům. Mírné stoupání 4,8 % k nejbližší pláži znamená, že přístup je poměrně snadný.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají přímý přístup k pobřežním aktivitám, s pláží Playa de La Alcaidesa necelý kilometr daleko. Tato pláž je hlavní místní atrakcí, doplněnou dalšími jako Playa de La Atunara (3,3 km). Pro milovníky golfu je oblast významným centrem, s Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Rekreačních zařízení je hojnost, včetně sportovních center a bazénů jako Piscina Loma del Rey (0,3 km). Přítomnost přístavů pro jachty jako Puerto de Sotogrande (7,1 km) dále rozšiřuje volnočasové možnosti v širším regionu.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.2°C | 60 mm |
| Květen | 19.0°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 2 mm |
| Srpen | 25.3°C | 5 mm |
| Září | 22.8°C | 30 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Mírný
Ref: VL805584
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s nedalekými projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Atria (od 423 000 €) je tento byt za 450 000 € umístěn na horním konci tohoto konkrétního segmentu, což odráží jeho status starší nemovitosti a potenciálně prvky komplexu v první řadě u pláže. Adel San Roque, s cenami od 638 000 €, představuje prémiovější nabídku v přilehlé oblasti Sotogrande. La Alcaidesa sama je známá svým charakteristickým prostředím s přímým přístupem na pláž, což je prémiový prvek, který není vždy k dispozici v projektech o kousek dál ve vnitrozemí nebo v přilehlých oblastech zaměřených více na golf. Etablovaná povaha tohoto bytu, dokončeného v roce 1970, kontrastuje s nedalekými novostavbami a nabízí okamžitou dostupnost. Zatímco nové developerské projekty mohou nabízet moderní design a energetickou účinnost, tato nemovitost poskytuje řešení připravené k nastěhování s etablovaným výhledem na moře a městsky integrovaným životním stylem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
CS
KO
LV