Αυτό το διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια στη La Alcaidesa προσφέρει εξαιρετική τοποθεσία, μέσα σε αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια. Χτισμένο το 1970 και πρόσφατα ολοκληρωμένο, αυτή η κατοικία 120 τ.μ. αποτελεί ετοιμοπαράδοτη ευκαιρία. Με νότιο προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα, το ακίνητο ανήκει σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών, προσφέροντας ασφάλεια και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνα και κήπους. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση χρήση ή ενοίκιο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές ανέσεις, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε καθιερωμένο αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητά του στην Playa de La Alcaidesa, περίπου 900 μέτρα μακριά, ενισχύει την ελκυστικότητά του. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την πρόσβασή της σε βασικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής, διευκολύνοντας την καθημερινότητα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με βολική πρόσβαση σε υπηρεσίες. Τα δύο υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια εξασφαλίζουν άνεση και ιδιωτικότητα. Η επίπλωση και η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση σημαίνουν απρόσκοπτη μετάβαση για τους νέους ιδιοκτήτες, είτε για μόνιμη κατοικία, είτε για διακοπές, είτε ως επενδυτικό ακίνητο.
Παρόλο που η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, το ακίνητο περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτο, γεγονός που υποδηλώνει πρόσφατη ολοκλήρωση ή ανακαίνιση. Αυτό σημαίνει ότι το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς τις συνήθεις αναμονές που συνοδεύουν τα έργα νέας κατασκευής, προσφέροντας ένα απτό περιουσιακό στοιχείο από την αγορά.
Αυτό το διαμέρισμα δεν προσφέρει πλεονεκτήματα νέας κατασκευής, όπως τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης των πρόσφατα ανεγερμένων κτιρίων. Υπάρχει διαθέσιμη στάθμευση, αλλά η χωρητικότητα επί τόπου και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες πρέπει να επιβεβαιωθούν. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, όπου ενδέχεται να υπάρχει ένα ορισμένο επίπεδο θορύβου, τυπικό για τέτοιες τοποθεσίες.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση κατοίκηση και στην παραθαλάσσια τοποθεσία. Ανταποκρίνεται στις ανάγκες ατόμων ή ζευγαριών που αναζητούν δεύτερη κατοικία, παραθεριστική κατοικία ή υγιές επενδυτικό προϊόν κοντά σε ανέσεις και παραλία. Η εγγύτητα του ακινήτου σε γήπεδα γκολφ και στο αεροδρόμιο το καθιστά ελκυστικό για όσους ταξιδεύουν συχνά ή απολαμβάνουν αθλητικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία του σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών μπορεί να προσελκύσει αγοραστές που επιθυμούν ασφαλές περιβάλλον. Η επίπλωση απλοποιεί τη διαδικασία για όσους μετακομίζουν ή αγοράζουν κατοικία διακοπών, ελαχιστοποιώντας τις αρχικές προσπάθειες εγκατάστασης.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως άριστης κατάστασης και προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο, γεγονός που υποδηλώνει λύση «κλειδί στο χέρι». Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για την άνεση του εσωτερικού και στεγασμένες βεράντες για την απόλαυση της υπαίθριας ζωής, με νότιο προσανατολισμό που μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τη θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο επωφελείται από κοινόχρηστους κήπους και κοινόχρηστη πισίνα, ενισχύοντας την εμπειρία διαβίωσης. Η ασφάλεια εξασφαλίζεται μέσω κλειστού συγκροτήματος, ενώ η ιδιωτική, στεγασμένη υπόγεια θέση στάθμευσης προσθέτει άνεση και προστασία για τα οχήματα. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά, η «άριστη» κατάσταση και η «πλήρως εξοπλισμένη» κουζίνα υποδηλώνουν ποιότητα αντίστοιχη της θέσης του στην αγορά.
Το διαμέρισμα διατίθεται σε σταθερή τιμή των €450.000. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αγοραία αξία ενός ακινήτου τέτοιου μεγέθους, κατάστασης και τοποθεσίας. Η διαμόρφωση με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 120 τ.μ. επιφάνειας, μαζί με χαρακτηριστικά όπως η θέα στη θάλασσα και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, αποτελούν τη βάση της αποτίμησης. Δεδομένου ότι είναι ετοιμοπαράδοτο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση με την ολοκλήρωση της συναλλαγής.
Η La Alcaidesa προσφέρει ισορροπημένο περιβάλλον, συνδυάζοντας τις ανέσεις της αστικής ζωής με την εγγύτητα σε φυσικά παράκτια αξιοθέατα. Στην άμεση γειτονιά υπάρχουν εστιατόρια και φαρμακείο εύκολα προσβάσιμα, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση στην Playa de La Alcaidesa, λίγο κάτω από ένα χιλιόμετρο μακριά, με μέτρια κλίση προς την ακτή. Η περιοχή έχει καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, με επιλογές δημόσιας μεταφοράς και βασικά σημεία υποδομής, όπως το αεροδρόμιο του Gibraltar περίπου 10 χλμ. μακριά οδικώς. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται κοντά, μεταξύ των οποίων τα Alcadeisa Links στα 1,1 χλμ. Η τοποθεσία μέσα σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών εξασφαλίζει ελεγχόμενη πρόσβαση, ενισχύοντας την αίσθηση ασφάλειας. Η συνολική ατμόσφαιρα στρέφεται προς έναν χαλαρό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και περίοδο κολύμβησης που εκτείνεται σε τέσσερις μήνες.
Η La Alcaidesa χαρακτηρίζεται από κατοικιακό χαρακτήρα, τοποθετημένη σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών που προσφέρει ένα βαθμό αποκλειστικότητας και ασφάλειας. Η τοποθεσία της είναι αστική αλλά κοντά στην ακτή, με βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία εύκολα προσβάσιμα με τα πόδια. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσια συγκοινωνία, με πολυάριθμες γραμμές και στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο για τις τοπικές μετακινήσεις. Για μεγαλύτερες αποστάσεις, ο αυτοκινητόδρομος A-7 είναι προσβάσιμος μέσω του κόμβου 124, συνδέοντας τους κατοίκους με μεγαλύτερες πόλεις και κόμβους μεταφοράς. Οι κοντινές παραλίες προσφέρουν άφθονες ευκαιρίες αναψυχής, ενώ η ύπαρξη πολλαπλών γηπεδών γκολφ εξυπηρετεί τους λάτρεις του αθλητισμού. Το υψόμετρο των 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστη θέα χωρίς υπερβολικές κλίσεις.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία του διαμερίσματος στη La Alcaidesa, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του στην ακτή, στα γήπεδα γκολφ και στις βασικές υπηρεσίες. Δείχνει το αστικό σχέδιο και τη σύνδεσή του με τους μεγάλους συγκοινωνιακούς άξονες και τις γύρω πόλεις της επαρχίας Cádiz.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένο στη La Alcaidesa, στην επαρχία Cádiz, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη παράκτια περιοχή. Βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ μεγαλύτερων αστικών κέντρων, με το Algeciras περίπου 16 χλμ. μακριά και τη Marbella περίπου 49 χλμ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ενός πιο ήσυχου κατοικιακού περιβάλλοντος και της πρόσβασης στις ανέσεις και τα πολιτιστικά αξιοθέατα σημαντικότερων πόλεων κατά μήκος της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Gibraltar προσδίδει επίσης μια διεθνή διάσταση στη συνδεσιμότητα της περιοχής.
Το διαμέρισμα προσφέρει βολική πρόσβαση σε διάφορες εγκαταστάσεις. Η Playa de La Alcaidesa απέχει περίπου 880 μέτρα, με άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara προσβάσιμη εντός 3,3 χλμ. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 9,4 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol περίπου 88 χλμ. Αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε μικρή απόσταση, μεταξύ των οποίων τα Alcadeisa Links στα 1,1 χλμ. και το La Hacienda Links Golf Resort στα 1,3 χλμ. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται βολικά στα 182 μέτρα, και ένα νοσοκομείο απέχει 6,2 χλμ. από το ακίνητο. Υπάρχει διαθέσιμη δημόσια συγκοινωνία με 9 γραμμές και 8 στάσεις που εξυπηρετούν την περιοχή, ενισχύοντας την τοπική συνδεσιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Alcaidesa απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε περίοδο κολύμβησης που διαρκεί συνήθως τέσσερις μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού διατηρούνται σταθερά στους 20°C ή περισσότερο. Το υψόμετρο των 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει άνετο περιβάλλον διαβίωσης, αποφεύγοντας τις ακραίες παράκτιες συνθήκες. Η εγγύτητα στη θάλασσα επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα, οδηγώντας συχνά σε ηπιότερους χειμώνες και ευχάριστα καλοκαίρια. Η μέτρια κλίση 4,8% προς την κοντινότερη παραλία σημαίνει ότι η πρόσβαση είναι σχετικά εύκολη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες, με την Playa de La Alcaidesa λίγο κάτω από ένα χιλιόμετρο μακριά. Αυτή η παραλία είναι το κύριο τοπικό αξιοθέατο, συμπληρωμένο από άλλες όπως η Playa de La Atunara (3,3 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι σημαντικός κόμβος, με τα Alcadeisa Links (1,1 χλμ.), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 χλμ.) και San Roque Club (3,8 χλμ.). Οι εγκαταστάσεις αναψυχής είναι άφθονες, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων και πισινών όπως η Piscina Loma del Rey (0,3 χλμ.). Η ύπαρξη μαρινών όπως το Puerto de Sotogrande (7,1 χλμ.) εμπλουτίζει επίσης τις επιλογές αναψυχής στην ευρύτερη περιοχή.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 51 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 137 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 30 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 99 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 90 mm |
Μέτριο
Ref: VL805584
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με κοντινά συγκροτήματα όπως τα Altara Alcaidesa (τιμή από €341.000) και Atria (τιμή από €423.000), αυτό το διαμέρισμα στα €450.000 τοποθετείται στο ανώτερο άκρο αυτού του συγκεκριμένου τμήματος της αγοράς, αντανακλώντας την κατάστασή του ως μεταχειρισμένου ακινήτου και ενδεχομένως τα χαρακτηριστικά του συγκροτήματος με άμεση πρόσβαση στην παραλία. Το Adel San Roque, με τιμές από €638.000, αντιπροσωπεύει μια πιο πολυτελή προσφορά στη γειτονική περιοχή Sotogrande. Η La Alcaidesa είναι γνωστή για το ιδιαίτερο περιβάλλον της, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, χαρακτηριστικό πολυτελείας που δεν συναντάται πάντα σε συγκροτήματα λίγο πιο βαθιά στην ενδοχώρα ή σε γειτονικές περιοχές πιο προσανατολισμένες στο γκολφ. Ο καθιερωμένος χαρακτήρας αυτού του διαμερίσματος, που ολοκληρώθηκε το 1970, αντιπαρατίθεται στα νέα συγκροτήματα κατοικιών της περιοχής, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Ενώ τα νέα συγκροτήματα ενδέχεται να προσφέρουν σύγχρονο σχεδιασμό και ενεργειακή απόδοση, αυτό το ακίνητο παρέχει λύση άμεσης κατοίκησης με καθιερωμένη θέα στη θάλασσα και τρόπο ζωής ενσωματωμένο στην πόλη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
LV