Tento apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v La Alcaidesa ponúka vynikajúcu lokalitu, situovaný v mestskom prostredí so službami v krátkej pešej dostupnosti. Postavený v roku 1970 a nedávno dokončený, tento apartmán s rozlohou 120 m² predstavuje príležitosť pripravenú na nasťahovanie. Vďaka orientácii na juh a výhľadu na more je nehnuteľnosť súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu, ktorý poskytuje bezpečnosť a spoločné zariadenia vrátane bazéna a záhrad. Apartmán je plne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný v pešej dostupnosti od pláže a miestnych služieb, tento apartmán sa nachádza v etablovanom mestskom prostredí. Jeho blízkosť pláže Playa de La Alcaidesa, vzdialenej približne 900 metrov, zvyšuje jeho príťažlivosť. Oblasť sa vyznačuje dostupnosťou základných služieb a rekreačných zariadení, čo robí každodenný život pohodlným.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo malé rodiny, ktoré hľadajú život pri mori s pohodlným prístupom k službám. Dve spálne a dve kúpeľne zaisťujú komfort a súkromie. Jej zariadený stav a pripravenosť na nasťahovanie znamenajú bezproblémový prechod pre nových vlastníkov, či už na trvalé bývanie, na dovolenku alebo ako investičnú nehnuteľnosť.
Hoci stavba pochádza z roku 1970, nehnuteľnosť je opísaná ako pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje nedávne dokončenie alebo renováciu. To znamená, že apartmán je k dispozícii na okamžité nasťahovanie bez obvyklého čakania spojeného s projektmi novostavieb, čo kupujúcemu pri nákupe poskytuje hmatateľný majetok.
Tento apartmán neposkytuje výhody novostavby, ako sú moderné štandardy energetickej efektívnosti typické pre novšie stavby. Parkovanie je dostupné, ale kapacitu na mieste a konkrétne detaily treba overiť. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti, čo môže zahŕňať určitú úroveň okolitého hluku typického pre takéto lokality.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžité nasťahovanie a pobrežnú lokalitu. Zodpovedá potrebám jednotlivcov alebo párov hľadajúcich druhý dom, dovolenkové bývanie alebo dobrú investíciu do prenájmu v blízkosti služieb a pláže. Blízkosť golfových ihrísk a letiska ho robí atraktívnym pre tých, ktorí často cestujú alebo majú radi športové aktivity. Jeho poloha v uzavretom komplexe môže osloviť kupujúcich hľadajúcich bezpečné prostredie. Zariadený stav zjednodušuje proces pre tých, ktorí sa sťahujú alebo kupujú dovolenkovú nehnuteľnosť, minimalizujúc počiatočné úsilie.
Apartmán je opísaný ako vo výbornom stave a ponúka sa plne zariadený a plne vybavený, čo naznačuje riešenie na kľúč. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu (chladenie a kúrenie) na reguláciu klímy a kryté terasy na vonkajší pôžitok, s orientáciou na juh na maximalizáciu prirodzeného svetla a výhľadu na more. Nehnuteľnosť má spoločné záhrady a spoločný bazén, ktoré zlepšujú životný zážitok. Bezpečnosť zaisťuje uzavretý komplex a súkromné, kryté podzemné parkovanie pridáva pohodlie a ochranu pre vozidlá. Hoci konkrétne detaily o materiáloch nie sú uvedené, „výborný“ stav a „plne vybavená“ kuchyňa naznačujú úroveň kvality primeranú jeho trhovému pozicionovaniu.
Apartmán je v ponuke za pevnú cenu 450 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky odráža táto cena súčasnú trhovú hodnotu nehnuteľnosti tejto veľkosti, stavu a lokality. Konfigurácia s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v 120 m² zastavanej plochy, spolu s výhľadom na more a spoločnými zariadeniami, tvorí základ tohto ocenenia. Keďže je pripravený na nasťahovanie, dostupnosť je okamžitá po dokončení transakcie.
La Alcaidesa ponúka vyvážené prostredie, ktoré kombinuje výhody mestského života s blízkosťou prírodných pobrežných atrakcií. V bezprostrednom okolí sú reštaurácie a lekáreň ľahko dostupné, čo uľahčuje každodenné potreby. Obyvatelia majú priamy prístup k pláži Playa de La Alcaidesa, vzdialenej menej než kilometer, s miernym stúpaním k pobrežiu. Oblasť je dobre prepojená, s možnosťami verejnej dopravy a kľúčovými infraštruktúrnymi bodmi ako letisko Gibraltar približne 10 km po ceste. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk vrátane Alcadeisa Links vo vzdialenosti 1,1 km. Poloha v uzavretom rezidenčnom komplexe zaisťuje kontrolovaný prístup, čo prispieva k pocitu bezpečia. Celková atmosféra sa nesie v uvoľnenom pobrežnom životnom štýle, s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C a plaveckou sezónou trvajúcou štyri mesiace.
La Alcaidesa sa vyznačuje rezidenčnou atmosférou, situovaná v uzavretom komplexe ponúkajúcom istú mieru exkluzivity a bezpečia. Jej poloha je mestská, ale blízko pobrežia, so základnými službami ako supermarkety a lekárne ľahko dostupnými pešo. Oblasť je dobre obslúžená verejnou dopravou, s množstvom liniek a zastávok, čo uľahčuje mobilitu bez auta na miestne pochôdzky. Na väčšie vzdialenosti je dostupná diaľnica A-7 cez výjazd 124, spájajúca obyvateľov s väčšími mestami a dopravnými uzlami. Neďaleké pláže poskytujú množstvo rekreačných príležitostí a prítomnosť viacerých golfových ihrísk vyhovuje športovým nadšencom. Nadmorská výška 43 metrov ponúka príjemné výhľady bez nadmernej strmosti.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v La Alcaidesa, zdôrazňujúc jeho blízkosť pobrežia, golfových ihrísk a základných služieb. Ilustruje mestské usporiadanie a prepojenie s hlavnými dopravnými trasami a okolitými mestami v provincii Cádiz.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Situovaný v La Alcaidesa, v provincii Cádiz, tento apartmán je umiestnený v rozvíjajúcej sa pobrežnej oblasti. Strategicky sa nachádza medzi väčšími mestskými centrami, s Algeciras približne 16 km a Marbella približne 49 km. Toto umiestnenie ponúka rovnováhu medzi pokojnejším rezidenčným prostredím a prístupom k službám a kultúrnym atrakciám významnejších miest pozdĺž Costa del Sol. Blízkosť Gibraltaru tiež poskytuje medzinárodné prepojenie regiónu.
Apartmán ponúka pohodlný prístup k rôznym zariadeniam. Playa de La Alcaidesa je vzdialená približne 880 metrov, pričom iné pláže ako Playa de La Atunara sú dostupné do 3,3 km. Letisko Gibraltar sa nachádza 9,4 km a letisko Malaga-Costa del Sol približne 88 km. Niekoľko golfových ihrísk je v krátkej vzdialenosti vrátane Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Supermarket je pohodlne umiestnený 182 metrov a nemocnica 6,2 km od nehnuteľnosti. Verejná doprava je dostupná s 9 linkami a 8 zastávkami obsluhujúcimi oblasť, čo zlepšuje lokálne prepojenie.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Región má hojnosť slnečného počasia, čo prispieva k plaveckej sezóne, ktorá zvyčajne trvá štyri mesiace, keď teploty vody konzistentne dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Nadmorská výška 43 metrov poskytuje príjemné životné prostredie, vyhýbajúc sa extrémnym pobrežným podmienkam. Blízkosť mora ovplyvňuje miestnu mikroklímu, čo často vedie k miernejším zimám a príjemným letám. Mierny sklon 4,8 % k najbližšej pláži znamená relatívne jednoduchý prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú priamy prístup k pobrežným aktivitám, s plážou Playa de La Alcaidesa menej než kilometer ďaleko. Táto pláž je hlavnou miestnou atrakciou, doplnenou ďalšími ako Playa de La Atunara (3,3 km). Pre milovníkov golfu je oblasť významným centrom s Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Rekreačné zariadenia sú hojné, vrátane športových centier a bazénov ako Piscina Loma del Rey (0,3 km). Prítomnosť marín ako Puerto de Sotogrande (7,1 km) tiež pridáva voľnočasové možnosti v širšom regióne.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| Apríl | 16.2°C | 60 mm |
| Máj | 19.0°C | 28 mm |
| Jún | 22.2°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mierny
Ref: VL805584
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s blízkymi projektmi ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Atria (od 423 000 €), tento apartmán za 450 000 € je pozicionovaný na hornom konci tohto segmentu, čo odráža jeho status nehnuteľnosti z druhej ruky a potenciálne jeho výhody komplexu priamo pri pláži. Adel San Roque, s cenami od 638 000 €, predstavuje prémiovú ponuku v priľahlej oblasti Sotogrande. La Alcaidesa sama je známa svojím osobitým prostredím, ponúkajúc priamy prístup k pláži, čo je prémiová výhoda, ktorá sa nie vždy nachádza v projektoch trochu viac vo vnútrozemí alebo v priľahlých oblastiach zameraných viac na golf. Etablovaná povaha tohto apartmánu, dokončeného v 1970, kontrastuje s novostavbami v okolí, ponúkajúc okamžitú dostupnosť. Kým nové projekty môžu ponúkať moderný dizajn a energetickú efektívnosť, táto nehnuteľnosť poskytuje riešenie pripravené na nasťahovanie s etablovaným výhľadom na more a mestským životným štýlom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
LV