Šī trīs guļamistabu rindu māja atrodas Birdie Club ciematā La Alcaidesa, slēgtā dzīvojamā rajonā Kadizas provincē, netālu no Sotogrande. 220 m2 lielais mājoklis, kas pabeigts 2007. gadā un tagad ir gatavs apdzīvošanai, piedāvā trīs vannas istabas, privātu dārzu, jumta terasi ar skatu uz jūru un vietu pazemes autostāvvietā. Tā atrodas tieši pie golfa laukuma, aptuveni 900 metrus taisnā līnijā no Playa de La Alcaidesa pludmales. Pieprasītā cena ir fiksēta, 675 000 EUR. Ciematā ir divi koplietošanas baseini un apstādīti dārzi, un to sasniedz pa A-7 piekrastes automaģistrāles 124. mezglu.
Tuvākajā Sotogrande un La Alcaidesas tirgū šī rindu māja ieņem noteiktu pozīciju starp jaunbūvju cenām un esošo lietoto mājokļu piedāvājumu. Jaunie projekti apvidū ilustrē būvniecības stadijā un nesen nodoto mājokļu sākuma cenas: Altara Alcaidesa sākas no 341 000 EUR, Atria Sotogrande, no 423 000 EUR, bet Adel San Roque, no 549 000 EUR. Salīdzinājumā ar šiem rādītājiem fiksētā 675 000 EUR pieprasītā cena par šo esošo mājokli atspoguļo tā izmēru (220 m2), pirmās līnijas pozīciju pie golfa laukuma slēgtā ciematā un to, ka tas ir pieejams nekavējoties, nevis būvniecības stadijā. Jaunbūvju pircēji par šādām sākuma cenām parasti iegādājas mazākus dzīvokļus vai agrīno posmu rindu mājas, savukārt šis īpašums piedāvā lielāku kopējo platību un jau izveidotu āra telpu, tostarp privāto dārzu un jumta solāriju, par cenu, kas joprojām ir zemāka par lielo brīvstāvošo villu līmeni Sotogrande Alto vai Valderrama. Pēc novietojuma La Alcaidesa atšķiras no 49 km austrumos esošās Marbellas. Marbella ar gandrīz 148 000 iedzīvotāju piedāvā blīvumu, pakalpojumus un nobriedušu starptautisku tirgu ar attiecīgi augstāku cenu līmeni; La Alcaidesa piedāvā pretēju profilu: klusa, zaļa, zema blīvuma un tuvāk Gibraltāram, kura lidosta aptuveni 10 km attālumā nodrošina īso lidojumu piekļuvi, ko Marbella tieši piedāvāt nevar. Alhesirasa 16 km rietumos darbojas kā līča saimnieciskais centrs, savukārt Heresa de la Frontera 88 km attālumā ir provinces atskaites punkts šerija kultūrai un iekšzemes Andalūzijai. Pircējiem, kas salīdzina šo apvidu ar Costa del Sol centru, praktiskie argumenti ir skaidri: mazāk restorānu un naktsdzīves, vēsāks jūras ūdens un īsāka peldēšanās sezona, bet arī mazāks pilsētvides spiediens, trīs golfa laukumi 4 km rādiusā, aizsargājama dabiska piekraste un tuvums gan Gibraltāram, gan Atlantijas okeānam. Pašvaldības tirgū gadā tiek reģistrētas apmēram 849 mājokļu darījumu, apjoms, kas norāda uz aktīvu, bet ne pārkarsētu lietoto mājokļu tirgu. Vidējie ienākumi provincē Kādisā ir 15 750 EUR gadā, kas ir ievērojami zemāk nekā tipiskais starptautiskais pircēju profils tādos slēgtos ciematos kā Birdie Club, tas izskaidro aso plaisu starp vietējo un kūrorta tipa mājokļiem šajā piekrastes posmā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
La Alcaidesa atrodas Kadizas piekrastē netālu no Sotogrande, pieejama pa A-7 automaģistrāles 124. mezglu. Rindu māja atrodas slēgtā ciematā blakus Alcaidesa Links golfa laukumam, aptuveni 900 metrus taisnā līnijā no pludmales. Gibraltāras lidosta ir aptuveni 10 km attālumā; Marbella atrodas 49 km pa piekrasti. Restorāni un aptieka ir 2 km rādiusā.
Mājoklis piedāvā trīs guļamistabas, trīs vannas istabas un 220 m2 dzīvojamās platības vairākos līmeņos. Ikdienas dzīve balstās uz atvērtu dzīvojamās un ēdamās telpas zonu ar tiešu piekļuvi dārzam, jumta terasi āra atpūtai un noliktavas telpu zem kāpnēm. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu nodrošina klimata kontroli, un iekļauta arī vieta pazemes autostāvvietā.
Šis nav jaunbūves projekts. Rindu māja tika pabeigta 2007. gadā un ir gatava apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var ieņemt uzreiz pēc pirkuma. Īpašums tiek raksturots kā izcilā stāvoklī. Pircējiem pašiem jāpasūta tehniskā ekspertīze, lai pārbaudītu būves un instalāciju stāvokli, jo norādītais pabeigšanas datums un stāvoklis ir tikai orientējoši.
Īpašumam ir koplietošanas baseins, nevis privāts, un autostāvvieta ir ierobežota ar vienu vietu pazemes autostāvvietā. Nav privāta lifta, un māja uzcelta 2007. gadā, tāpēc tā neatbilst pašreizējiem jaunbūves standartiem. Ikdienas ērtums ir atkarīgs no auto, jo iepirkšanās iespējas ārpus restorāniem un aptiekas atrodas ārpus tuvākā 2 km rādiusa.
Šis īpašums der pircējam, kas meklē mājokli, kurā var pārcelties uzreiz, nevis pirkumu būvniecības stadijā. Atpazīstamas situācijas: mājsaimniecība, kas vēlas pastāvīgu dzīvesvietu piekrastē ar pietiekamu telpu ģimenes dzīvei, ņemot vērā trīs guļamistabas, trīs vannas istabas un 220 m2 platību; otrā mājokļa pircējs, kas meklē mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm slēgtā ciematā ar koplietošanas baseiniem un dārziem, ko uztur kolektīvi; un golfisti, kas vērtē iespēju iziet tieši uz Alcaidesa Links laukumu, kas atrodas aptuveni 1,1 km taisnā līnijā. Ģimenes ar bērniem var ņemt vērā starptautiskās skolas 4 līdz 7 km rādiusā, tostarp Sotogrande International School kopienas. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas veikalus gājiena attālumā, privātu baseinu vai pilnīgi jaunu ēku ar pašreizējiem būvnormatīviem. Ikdienas vajadzībām nepieciešams auto. Tiem, kas dod priekšroku pilsētiskai enerģijai, naktsdzīvei un blīvai infrastruktūrai, klusais dzīvojamais raksturs var šķist ierobežojošs, savukārt pircēji, kuri prioritāti piešķir skatiem, āra telpai un mieram, atradīs šo konfigurāciju atbilstošu savām vajadzībām. Investoriem izīrēšanas pieprasījums jāizvērtē patstāvīgi, jo ienākumi ir atkarīgi no noslodges La Alcaidesa apkaimē, kur plašākajā pašvaldībā gadā notiek aptuveni 849 mājokļu darījumu.
Rindu māja tika pabeigta 2007. gadā, kas ierindo to pieauguša Andalūzijas dzīvojamās būves ērā: dobie mūri, flīžu grīdas un tā perioda standarta galdniecība, nevis mūsdienu jaunbūvju atvērtie plānojumi un viedo māju vadība. Iekšējie fotoattēli rāda atvērtu dzīvojamo un ēdamo telpu ar piekļuvi pagalmam, mūsdienīgu mēbelējumu un lieliem logiem, kas sader ar aprakstīto gaišo raksturu. Virtuve aprakstīta kā liela un pilnībā aprīkota. Galvenajai guļamistabai ir vannas istaba pie guļamistabas, un divas papildu vannas istabas kalpo pārējām guļamistabām. Klimata kontroli nodrošina gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, tas ir galvenais apkures un dzesēšanas risinājums; par siltajām grīdām vai centrālapkuri informācijas nav. Āra apdarei ir segta terase, privāts dārzs un jumta terase ar skatu uz jūru, pēdējā ir raksturīga Andalūzijas rindu māju būvniecības iezīme, kas pievieno lietojamu āra telpu, nepalielinot reģistrēto platību. Praktiskie elementi ietver noliktavas telpu zem kāpnēm un vietu pazemes autostāvvietā, kas pasargā transportlīdzekli no saules. Īpašums tiek raksturots kā izcilā stāvoklī, taču tas ir pārdevēja apraksts. Tā kā mājoklis ir gandrīz divas desmitgades vecs, topošajiem pircējiem ieteicams pasūtīt neatkarīgu tehnisko apskati, kas aptver jumta hidroizolāciju, elektroinstalāciju, santehniku un jumta terases stāvokli, jo tie ir apgabali, kuros šāda vecuma īpašumi parasti prasa apkopi.
Pieprasītā cena par šo esošo rindu māju ir fiksēta, 675 000 EUR. Šis nav cenu lapas projekts, tāpēc nav dažādu dzīvokļu tipu ar dažādām sākuma cenām; cena attiecas uz šo konkrēto 220 m2 mājokli ar trim guļamistabām, trim vannas istabām, privātu dārzu, jumta terasi un vietu pazemes autostāvvietā. Aptuveni 3 068 EUR par kvadrātmetru dzīvojamās platības, īpašums ir virs jaunbūves cenu līmeņa apkārtnē, kur salīdzināmi projekti Sotogrande sākas aptuveni no 341 000 līdz 549 000 EUR. Pieejamība ir nekavējoties, jo īpašums ir gatavs apdzīvošanai. Pircējiem papildus jāieplāno pirkuma izmaksas, tostarp nodoklis par īpašuma pārnodevi, notāra un reģistrācijas maksas.
Birdie Club ciemats ir slēgts rindu māju kopums ap koplietošanas dārziem un diviem baseiniem, tieši pie Alcaidesa Links golfa laukuma robežas. Dzīve šeit norit klusā dzīvojamā ritmā: rītus var sākt segtajā terasē vai privātajā dārzā, kas abi orientēti diennakts āra lietošanai, bet jumta terase piedāvā skatu uz jūru pēcpusdienas saulē. Mājoklis izkārtots trīs līmeņos, dzīvojamā un ēdamā telpa atveras uz dārzu, guļamistabas atrodas augstāk, bet jumta terase pašā augšā. Tuvākā apkārtne ir zaļa, nevis pilsētiska. Golfa laukums un aizsargājamā piekrastes ainava ietver ciematu, bet Playa de La Alcaidesa pludmale atrodas aptuveni 900 metrus taisnā līnijā, ar nelielu slīpumu zem 5 procentiem ceļā uz leju. Tā kā tuvākie veikali nav gājiena attālumā, vairums iedzīvotāju ikdienas iepirkumiem lieto auto, parasti dodoties uz Sotogrande vai La Linea. Restorāni un aptieka tomēr ietilpst 2 km rādiusā. Ārpus vasaras mēnešiem apkārtne ir klusa, ar pastāvīgu iedzīvotāju kopu, kas ciematu uztur aktīvu visa gada garumā. Skati sniedzas pār Vidusjūru, golfa laukumu, kalniem un skaidrās dienās līdz pat Gibraltārai un Āfrikas krastam. Mājsaimniecībām, kas vērtē telpu, privātumu un tuvumu golfam vairāk nekā pilsētvas blīvumu, šī vide atbalsta mierīgu, āra dzīvesveidu ar ērtu piekļuvi piekrastes ceļam.
Ikdienu La Alcaidesa nosaka piekraste, golfa laukumi un satiksme pa A-7. Divu kilometru rādiusā no īpašuma ir pieci restorāni un viena aptieka; lielākie lielveikali un iepirkšanās prasa īsu braucienu uz Sotogrande vai La Linea de la Concepcion. Tuvākā pludmale, Playa de La Alcaidesa, ir 0,9 km taisnā līnijā, bet Playa de La Atunara atrodas 3,3 km tālāk pa piekrasti. Ģimenēm apkaimē ir trīspadsmit sākumskolas un piecas vidusskolas, ar Sotogrande International School San Roque kopieniņu 3,7 km attālumā taisnā līnijā un galveno kopieniņu 6,5 km attālumā. Veselības aprūpi nodrošina divi veselības centri plašākajā pašvaldībā. Sporta infrastruktūra ir neparasti blīva: apkaimē reģistrētas sešdesmit sešas vietas, tostarp pašvaldības baseins tikai 300 metru attālumā un sporta laukumi 3 līdz 4 km rādiusā. Golfs ir noteicošā nodarbošanās, Alcaidesa Links 1,1 km, La Hacienda Links 1,3 km un San Roque Club 3,8 km attālumā, visi taisnā līnijā. Sabiedriskais transports pastāv, taču ir ierobežots ar deviņiem maršrutiem un astoņiem pieturām, kas vēl vairāk apstiprina praktisko nepieciešamību pēc auto. Ciematā 2025. gadā ir aptuveni 34 310 iedzīvotāju plašākajā pašvaldībā, kas nodrošina visa gada pakalpojumus, nevis tikai sezonas ekonomiku.
Kartē redzams Birdie Club ciemats La Alcaidesā, tieši blakus golfa laukumam un mazāk nekā kilometru no pludmales. Sotogrande atrodas īsa brauciena attālumā uz austrumiem, savukārt rietumos pāri šaurumam horizontu iezīmē Gibraltārs, un skaidrās dienās redzama Ziemeļāfrikas piekraste.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Alcaidesa aizņem Costa del Sol rietumu malu, pārejā uz Costa de la Luz Kadisas provincē. Tā atrodas starp Sotogrande austrumos, aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā ar auto, un La Linea de la Concepcion ar Gibraltāru rietumos. Marbella atrodas 49 km attālumā, bet Alhesirasa, 16 km, pēdējā ir aktīva ostas pilsēta ar prāmju savienojumiem pāri šaurumam. Šī pozīcija apvieno Sotogrande apvidus golfa infrastruktūru ar Klusākā, dabiskā Kādisas piekrastes raksturu un gūst labumu no Gibraltāra lidostas aptuveni 10 km attālumā, pieejas priekšrocību, ko gandrīz neviena cita Costa del Sol vieta nevar piedāvāt.
Slēgtajā ciematā iebrauc caur Autovia A-7 124. krustojumu, šī ir piekrastes automaģistrāle, kas stiepjas gar visu Costa del Sol un Costa de la Luz krastu. Gibraltāra lidosta ir tuvākais aviācijas centrs aptuveni 10 km attālumā taisnā līnijā, ar brauciena laiku ar auto apmēram 15 minūtes; tā galvenokārt apkalpo maršrutus uz Lielbritāniju. Malagas-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 88 km attālumā, brauciena laiks ar auto apmēram 1,5 stundas, un tā piedāvā plašāko starptautisko lidojumu izvēli reģionā. Sotogrande un tā jahtu osta atrodas aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā ar auto, un Puerto de Sotogrande ir 7,1 km taisnā līnijā. Alhesirasa ar savienojumiem ar Maroku ir 16 km attālumā, bet Marbella, 49 km, un Heresa de la Frontera, 88 km attālumā. Elektromobiļu vadītāji var uzlādēt automašīnu IONITY Sotogrande uzlādes punktā 5,8 km attālumā, kā arī citos punktos. Sabiedriskais transports ir vāji attīstīts: deviņi maršruti apkalpo astoņas pieturas šajā apkaimē, tāpēc privāts auto paliek praktiskākais transportlīdzeklis lielākajai daļai braucienu.
| Līdz pludmalei | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa atrodas tikai 43 metrus virs jūras līmeņa, tāpēc reljefs šeit ir maigāks nekā paugurainākajos Costa del Sol posmos tālāk uz austrumiem. Nogāze no īpašuma līdz pludmalei vidēji sasniedz 4,8 procentus, pietiekami mēreni lielākajai daļai gājēju, tomēr atpakaļceļa kāpums vasaras karstumā jūtami. Klimats ir vidējūras ar Atlantijas okeāna ietekmi: vidējā gada temperatūra ir 18,3 grādi pēc Celsija, un peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20 grādi un vairāk, ilgst apmēram četrus mēnešus, parasti no jūnija līdz septembrim. Tas ir kaut nedaudz īsāk nekā Costa del Sol austrumu daļā, kur Vidusjūra sasilst agrāk un atdziest vēlāk, tā ir Atlantijas straumes sekas šajā Kadisas krasta posmā. Reģionā gadā tiek reģistrēts ievērojams saules stundu skaits, kas ļauj lielāko daļu gada izmantot dārzu, segto terasi un jumta solāriju brīvā dabā. Apkārtējā ainava ietver aizsargājamus piekrastes rajonus un mežainus apgabalus iekšzemē, bet Mirador del Higueron skatu tornis 3,2 km attālumā piedāvā panorāmas skatus pāri Gibraltāra šaurumam.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa de La Alcaidesa, atrodas 0,9 km attālumā taisnā līnijā. Tas ir dabisks, lielākoties neapbūvēts piekrastes posms, platāks un mazāk apbūvēts nekā centrālās Marbellas vai Fuengirolas pludmale, ar aizsargājamu kāpu ainavu aizmugurē, nevis pilnu promenādi ar čiringito bāriem. Playa de La Atunara 3,3 km attālumā atrodas tuvāk La Lineas zvejnieku kvartālam. Golfs ir galvenā atpūtas iespēja šajā apvidū: Alcaidesa Links (1,1 km) ir 36 bedrīšu linku tipa golfa laukums, viens no nedaudzajiem īstajiem linku laukumiem Spānijas dienvidos, bet La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) un San Roque Club (3,8 km) papildina čempionāta līmeņa iespējas īsa brauciena attālumā. Pilsētas baseins Loma del Rey atrodas tikai 300 metrus no īpašuma, kas noder ārpus jūras peldēšanās sezonas. Sasniedzamās jahtu ostas ir Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) un Puerto de Sotogrande (7,1 km), kurā piedāvā burāšanu un ēdināšanu. Gājēju un riteņbraucēju maršruti ved gar piekrasti un uz iekšzemi, bet Gibraltāra šaurums ir atzīts putnu migrācijas un vaļu vērošanas koridors.
66 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 82 mm |
| Februāris | 13.3°C | 51 mm |
| Marts | 14.3°C | 137 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 60 mm |
| Maijs | 19.0°C | 28 mm |
| Jūnijs | 22.2°C | 10 mm |
| Jūlijs | 24.9°C | 2 mm |
| Augusts | 25.3°C | 5 mm |
| Septembris | 22.8°C | 30 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 73 mm |
| Novembris | 15.7°C | 99 mm |
| Decembris | 13.6°C | 90 mm |
Mērens
Ref: VL119896
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
ES
IT
PT
PL
RO
HU
SK
UK
SR
LV
ID