Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη La Alcaidesa, Cádiz, προσφέρει ευρύχωρο χώρο διαβίωσης 198 τ.μ. σε οικόπεδο 1115 τ.μ. Κατασκευασμένη το 2001 και έτοιμη για άμεση χρήση, το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με παροχές σε απόσταση με τα πόδια, συνδυάζοντας την παράκτια διαβίωση με πρακτική προσβασιμότητα. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο ώστε να αξιοποιεί την εγγύτητά του στη θάλασσα και στις τοπικές υπηρεσίες, αποτελώντας μια καθιερωμένη επιλογή στην αγορά κατοικιών της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στη La Alcaidesa, η βίλα επωφελείται από αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες εύκολα προσβάσιμες. Είναι τοποθετημένη σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, προσφέροντας στους κατοίκους βολική πρόσβαση στην παράκτια αναψυχή. Το άμεσο περιβάλλον είναι ανεπτυγμένο, προσδίδοντας αίσθηση καθιερωμένης κοινότητας αντί απομόνωσης.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε όσους αναζητούν οικογενειακή κατοικία με διακριτούς χώρους διαβίωσης και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Η διάταξη περιλαμβάνει πολλά υπνοδωμάτια, κάποια με ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων, καθώς και ιδιωτική πισίνα. Η εγγύτητά του σε τοπικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ και μονάδες υγείας καλύπτει πρακτικές καθημερινές ανάγκες.
Η κατάσταση κατασκευής είναι «ετοιμοπαράδοτη», που σημαίνει ότι η βίλα ολοκληρώθηκε το 2001 και είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση. Αν και δεν είναι νεόδμητη, η κατάστασή της υποδηλώνει ότι έχει συντηρηθεί. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση φάσεων κατασκευής ή ανάπτυξης.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, όχι νέο συγκρότημα κατοικιών, επομένως δεν διαθέτει σύγχρονα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης που συνήθως συναντώνται στα νεόδμητα ακίνητα. Οι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι ορισμένοι χώροι μπορεί να απαιτούν ανακαίνιση για να πληρούν σύγχρονες προδιαγραφές. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι δεδομένα, όπως κατά την ολοκλήρωσή του το 2001, χωρίς επιλογές προσαρμογής στην κατασκευή.
Ref: VL066826
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει εξαιρετικά σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή ευρύχωρη εξοχική κατοικία με άφθονο χώρο. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια εξυπηρετούν μεγαλύτερα νοικοκυριά ή φιλοξενούμενους. Η προσβασιμότητα με τα πόδια στην παραλία και στις τοπικές παροχές την καθιστούν πρακτική για καθημερινή διαβίωση, μειώνοντας την εξάρτηση από το όχημα για τις καθημερινές εργασίες. Για όσους ενδιαφέρονται για το γκολφ, η εγγύτητα σε τρία γήπεδα εντός 4 χλμ προσφέρει τακτική πρόσβαση στο άθλημα. Η καθιερωμένη κατάσταση της βίλας και η ετοιμότητά της για κατοίκηση είναι πλεονεκτήματα για αγοραστές που προτιμούν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς να αναλάβουν έργο νέας κατασκευής. Οι επενδυτές μπορούν να εξετάσουν τις δυνατότητες ανακαίνισης και του συνακόλουθου εισοδήματος από ενοίκια, δεδομένης της τοποθεσίας της κοντά σε εγκαταστάσεις αναψυχής και την εύπορη κοινότητα του Sotogrande.
Αυτή η βίλα, ολοκληρωμένη το 2001, παρουσιάζει καλή έως μέτρια κατάσταση, με ένδειξη ότι ενδέχεται να απαιτείται κάποια ανακαίνιση. Οι χώροι διαβίωσης περιγράφονται ως φωτεινοί, με μεγάλα παράθυρα στο σαλόνι, και διαθέτουν τζάκι για την κάλυψη των αναγκών θέρμανσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και τα μπάνια περιλαμβάνουν ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων για το κύριο και το δεύτερο υπνοδωμάτιο του επάνω ορόφου, καθώς και κοινό μπάνιο στο κύριο επίπεδο. Εξωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν σκεπαστή βεράντα και ιδιωτική πισίνα. Το ακίνητο επωφελείται από θέα στη θάλασσα, στον κήπο και στην πισίνα. Η θερμοκρασιακή άνεση εξασφαλίζεται με κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης και τζάκι. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά, τα υπάρχοντα χαρακτηριστικά υποδηλώνουν λειτουργικό και άνετο περιβάλλον διαβίωσης, τυπικό για ακίνητα της εποχής κατασκευής του.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι σταθερή στα €975.000. Ως υπάρχουσα κατοικία, η τιμή αυτή αντανακλά την τρέχουσα αγοραία αξία και την κατάσταση του ακινήτου. Η βίλα προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε χώρο διαβίωσης 198 τ.μ. σε οικόπεδο 1115 τ.μ. Αυτό το επίπεδο τιμής την τοποθετεί στη μεσαία έως ανώτερη κατηγορία για ακίνητα τέτοιου μεγέθους και τύπου στην περιοχή της La Alcaidesa. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, χτισμένο το 2001.
Η La Alcaidesa αποτελεί μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την άνεση αστικού περιβάλλοντος. Αυτή η βίλα, ευρισκόμενη σε ιδιωτικό οικόπεδο, προσφέρει ισορροπημένο τρόπο ζωής. Οι καθημερινές ρουτίνες μπορούν να οργανωθούν γύρω από τη σύντομη βόλτα μέχρι την Playa de La Alcaidesa, μία από τις κοντινές παραλίες. Βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, βρίσκονται σε απόσταση μετρώνμενων μέτρων, διευκολύνοντας τις καθημερινές δουλειές χωρίς εκτεταμένες μετακινήσεις. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων εντός 2 χλμ υποδηλώνει ποικιλία επιλογών για φαγητό. Για τις οικογένειες, η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλά δημοτικά σχολεία και γυμνάσια/λύκεια. Η συνολική ατμόσφαιρα είναι αυτή μιας καθιερωμένης κοινότητας, υποστηριζόμενης από σταθερή αγορά κατοικιών με σταθερό αριθμό συναλλαγών ετησίως. Ενώ προσφέρει αίσθηση ηρεμίας, η προσβασιμότητά της σε μεγαλύτερες πόλεις όπως το Algeciras (16 χλμ) και η Marbella (49 χλμ) εξασφαλίζει σύνδεση με ευρύτερες περιφερειακές παροχές και ευκαιρίες απασχόλησης.
Η La Alcaidesa προσφέρει συγκεκριμένο τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από την παράκτια τοποθεσία της και τις ανεπτυγμένες αστικές παροχές. Οι κάτοικοι βρίσκονται σε απόσταση 880 μέτρων με τα πόδια από την Playa de La Alcaidesa, διευκολύνοντας την τακτική πρόσβαση στην παραλία. Η άμεση αστική ζώνη παρέχει βασικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένου σούπερ μάρκετ στα 182 μέτρα και φαρμακείου στα 5,8 χλμ, μαζί με πολλά εστιατόρια εντός 2 χλμ. Για ψυχαγωγικές δραστηριότητες, πολλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται κοντά, με το Alcadeisa Links μόλις 1,1 χλμ μακριά. Το υψόμετρο των 43 μέτρων προσφέρει μέτρια κλίση προς τη θάλασσα, εξασφαλίζοντας προσβασιμότητα. Το κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και τετράμηνη περίοδο κολύμβησης, υποστηρίζει τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ύπαιθρο.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει τη La Alcaidesa, μια παράκτια κοινότητα στην επαρχία Cádiz. Επισημαίνει τη θέση της βίλας σε σχέση με βασικές παροχές όπως το σούπερ μάρκετ (182 μ) και την Playa de La Alcaidesa (0,9 χλμ). Ενδεικτικά παρουσιάζονται επίσης μεγάλοι συγκοινωνιακοί άξονες όπως ο αυτοκινητόδρομος A-7 και η εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Gibraltar (περ. 10 χλμ), παρέχοντας πλαίσιο για την περιφερειακή προσβασιμότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Alcaidesa βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Cádiz. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ των καθιερωμένων τουριστικών κέντρων πιο ανατολικά και των φυσικών τοπίων της Ανδαλουσίας. Βρίσκεται κοντά στην εύπορη κοινότητα του Sotogrande, γνωστή για τη μαρίνα και τα γήπεδα γκολφ της. Το ακίνητο παρέχει απλή πρόσβαση στην Autovía A-7, συνδέοντάς το με μεγαλύτερες πόλεις όπως το Algeciras (16 χλμ), η Marbella (49 χλμ) και πιο μακριά το Jerez de la Frontera (88 χλμ). Αυτή η στρατηγική τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να βιώνουν την ηρεμία μιας παράκτιας κοινότητας παραμένοντας στην εμβέλεια σημαντικών αστικών κέντρων και περιφερειακών αξιοθέατων.
Η τοποθεσία της βίλας στη La Alcaidesa προσφέρει ισχυρή προσβασιμότητα σε τοπικές παροχές και συγκοινωνιακά δίκτυα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει περίπου 0,9 χλμ. Για τα βασικά ψώνια, διαθέσιμα είναι σούπερ μάρκετ μόλις 182 μέτρα από το ακίνητο. Το αεροδρόμιο του Gibraltar (GIB) βρίσκεται περίπου 10 χλμ μακριά, διευκολύνοντας εγχώριες και διεθνείς μετακινήσεις. Μεγαλύτερα αστικά κέντρα περιλαμβάνουν το Algeciras (16 χλμ) και τη Marbella (49 χλμ). Οι δημόσιες συγκοινωνίες εξυπηρετούνται από 9 γραμμές με 8 στάσεις στην περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται σε μικρή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Alcadeisa Links στα 1,1 χλμ. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 μέσω του κόμβου 124 είναι απλή, συνδέοντας τους κατοίκους με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Alcaidesa επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας παρατεταμένη περίοδο κολύμβησης περίπου τεσσάρων μηνών, όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μέτριο παράκτιο περιβάλλον. Το τοπίο διαμορφώνεται από την εγγύτητα στη θάλασσα, με απευθείας απόσταση από την πλησιέστερη παραλία μικρότερη του 1 χλμ και ήπια κλίση 4,8%. Αυτή η παράκτια τοποθεσία επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα, προσφέροντας συχνά θαλασσινές αύρες τους θερμότερους μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση περιοχή της La Alcaidesa προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες αναψυχής, ιδίως γύρω από την ακτογραμμή της και τις εγκαταστάσεις γκολφ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, βρίσκεται σε απόσταση 0,9 χλμ με τα πόδια, γνωστή για την προσβασιμότητά της. Άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara είναι προσβάσιμες σε μικρή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι κόμβος, με τα Alcadeisa Links και La Hacienda Links Golf Resort εντός 1,3 χλμ. Πιο μακριά, το San Roque Club απέχει 3,8 χλμ. Πέρα από παραλίες και γκολφ, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πισινών και αθλητικών γηπέδων, όπως η Piscina Loma del Rey που βρίσκεται μόλις 0,3 χλμ μακριά.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 51 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 137 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 30 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 99 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 90 mm |
Μέτριο
Συγκρίνοντας αυτή την ανεξάρτητη βίλα στη La Alcaidesa με άλλα έργα όπως Altara Alcaidesa (από €341.000), Atria (από €423.000) και Adel San Roque (από €638.000), παρουσιάζει διαφορετικό τμήμα αγοράς. Αυτά τα συγκρίσιμα έργα, που περιγράφονται ως «στο Sotogrande», πιθανότατα αντιπροσωπεύουν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικούς τύπους ακινήτων, ενδεχομένως διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα, σε χαμηλότερα σημεία εισόδου τιμής. Αυτή η βίλα, με σταθερή τιμή €975.000, είναι υπάρχον, μεγαλύτερο και πιο ιδιωτικό ανεξάρτητο σπίτι σε σημαντικό οικόπεδο. Η αξία της προκύπτει από την καθιερωμένη τοποθεσία της, τις ιδιωτικές παροχές όπως πισίνα και κήπο, και την ετοιμότητά της για άμεση μετακόμιση από το 2001. Ενώ τα αναφερόμενα συγκρίσιμα προσφέρουν νεότερες κατασκευές, αυτό το ακίνητο παρέχει ώριμο περιβάλλον με άμεση χρηστικότητα και σημαντικό ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, απευθυνόμενο σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και την ιδιωτικότητα έναντι των χαρακτηριστικών νέας κατασκευής εντός της ευρύτερης περιοχής Sotogrande και La Alcaidesa.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL