Esta moradia isolada em La Alcaidesa, Cádiz, oferece uma área habitacional generosa de 198 m² num terreno de 1115 m². Construída em 2001 e pronta para ocupação imediata, o imóvel dispõe de quatro quartos e três casas de banho. Situada num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé, equilibra a vida costeira com uma acessibilidade prática. O imóvel está posicionado para aproveitar a sua proximidade ao mar e aos serviços locais, apresentando uma opção consolidada no mercado habitacional da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em La Alcaidesa, a moradia beneficia de um ambiente urbano com serviços essenciais facilmente acessíveis. Está posicionada a uma curta distância a pé da praia, oferecendo aos residentes acesso conveniente ao lazer costeiro. Os arredores imediatos estão desenvolvidos, proporcionando uma sensação de comunidade estabelecida em vez de isolamento.
Este imóvel é adequado para quem procura uma casa familiar com áreas de estar distintas e espaço exterior privativo. A disposição inclui vários quartos, alguns com casa de banho privativa, e uma piscina privativa. A sua proximidade a comodidades locais como supermercados e unidades de saúde responde às necessidades diárias práticas.
O estado da construção é 'pronto a habitar', indicando que a moradia foi concluída em 2001 e está disponível para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova, o seu estado sugere que foi mantida. Isto significa que os compradores podem mudar-se sem esperar pela conclusão de fases de construção ou de desenvolvimento.
Esta é uma casa usada, não um novo empreendimento, pelo que não apresenta certificações modernas de eficiência energética típicas das construções novas. Os compradores devem considerar que algumas áreas podem necessitar de renovação para cumprir padrões contemporâneos. As características do imóvel estão fixadas conforme a sua conclusão em 2001, sem opções de personalização na construção.
Ref: VL066826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é muito adequado para famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias espaçosa com amplo espaço. Os quatro quartos e três casas de banho acomodam famílias maiores ou convidados. A possibilidade de caminhar até à praia e às comodidades locais torna-o prático para a vida diária, reduzindo a dependência de um veículo para tarefas rotineiras. Para pessoas interessadas em golfe, a proximidade a três campos num raio de 4 km oferece acesso regular ao desporto. O estado estabelecido da moradia e a prontidão para ocupação são vantajosos para compradores que preferem mudar-se rapidamente sem empreender um projeto de construção nova. Investidores podem considerar o seu potencial de renovação e posterior rendimento de arrendamento, dada a sua localização perto de instalações de lazer e da comunidade abastada de Sotogrande.
Esta moradia, concluída em 2001, apresenta um estado bom a razoável, com indicação de que alguma renovação pode ser necessária. Os espaços de estar são descritos como luminosos, com janelas grandes na sala de estar, e dispõem de uma lareira para conforto térmico. As cozinhas estão totalmente equipadas e as casas de banho incluem instalações privativas para os quartos principal e segundo do piso superior, além de uma casa de banho partilhada no piso principal. As características exteriores incluem um terraço coberto e uma piscina privativa. O imóvel beneficia de vista mar, para o jardim e para a piscina. O conforto térmico é assegurado por ar condicionado quente/frio e pela lareira. Embora detalhes específicos de materiais não sejam fornecidos, as características existentes sugerem um ambiente de vida funcional e confortável, típico de imóveis da sua época de construção.
O preço pedido para esta moradia isolada está fixado em €975.000. Como casa usada, este preço reflete o valor de mercado atual e o estado do imóvel. A moradia oferece quatro quartos e três casas de banho dentro de uma área habitacional de 198 m² num terreno de 1115 m². Este nível de preço posiciona-a na faixa média-alta para imóveis deste tamanho e tipo na zona de La Alcaidesa. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, construído em 2001.
La Alcaidesa apresenta uma localidade que combina a proximidade costeira com a conveniência de um ambiente urbano. Esta moradia, situada num terreno privativo, oferece um estilo de vida equilibrado. As rotinas diárias podem ser estruturadas em torno da curta caminhada até à Playa de La Alcaidesa, uma das praias próximas. Serviços essenciais, como um supermercado e uma farmácia, são alcançáveis a poucos metros, facilitando as tarefas do dia a dia sem deslocações extensas. A presença de vários restaurantes num raio de 2 km sugere uma variedade de opções de restauração. Para as famílias, a área proporciona acesso a numerosas escolas de ensino básico e secundário. A atmosfera geral é de uma comunidade estabelecida, apoiada por um mercado imobiliário estável com um número consistente de transações anuais. Embora ofereça uma sensação de tranquilidade, a sua acessibilidade a cidades maiores como Algeciras (16 km) e Marbella (49 km) garante ligação a comodidades regionais mais amplas e oportunidades de emprego.
La Alcaidesa oferece um estilo de vida específico caracterizado pela sua localização costeira e comodidades urbanas integradas. Os residentes estão a 880 metros a pé da Playa de La Alcaidesa, facilitando o acesso regular à praia. A urbanização imediata fornece serviços essenciais, incluindo um supermercado a 182 metros e uma farmácia a 5,8 km, além de vários restaurantes num raio de 2 km. Para atividades recreativas, vários campos de golfe estão próximos, com a Alcadeisa Links a apenas 1,1 km. A elevação de 43 metros proporciona um gradiente moderado em direção ao mar, garantindo acessibilidade. O clima da região, com uma temperatura média anual de 18,3°C e uma época balnear de quatro meses, suporta um estilo de vida orientado para o exterior.
Este mapa exibe La Alcaidesa, uma comunidade costeira na província de Cádiz. Destaca a localização da moradia em relação a comodidades chave como o supermercado (182 m) e a Playa de La Alcaidesa (0,9 km). Principais ligações de transporte como a autoestrada A-7 e a proximidade ao Aeroporto de Gibraltar (aprox. 10 km) também estão indicadas, fornecendo contexto para a acessibilidade regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa está posicionada na parte ocidental da Costa del Sol, dentro da província de Cádiz. Esta localização oferece um equilíbrio entre os polos turísticos estabelecidos mais a leste e as paisagens naturais da Andaluzia. Situa-se perto da comunidade abastada de Sotogrande, conhecida pela sua marina e campos de golfe. O imóvel proporciona acesso direto à Autovía A-7, ligando-o a cidades maiores como Algeciras (16 km), Marbella (49 km) e, mais distante, Jerez de la Frontera (88 km). Esta localização estratégica permite aos residentes experimentar a tranquilidade de uma comunidade costeira enquanto permanecem ao alcance de centros urbanos significativos e atrações regionais.
A localização da moradia em La Alcaidesa oferece forte acessibilidade a comodidades locais e ligações de transporte. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a aproximadamente 0,9 km. As compras essenciais estão disponíveis com um supermercado a apenas 182 metros do imóvel. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a cerca de 10 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Centros urbanos maiores incluem Algeciras (16 km) e Marbella (49 km). O transporte público é servido por 9 linhas com 8 paragens nas imediações. Para entusiastas de golfe, vários campos estão a uma curta distância, incluindo a Alcadeisa Links a 1,1 km. O acesso à autoestrada A-7 via nó 124 é direto, ligando os residentes à região mais ampla da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 18,3°C. A região desfruta de bastante sol, suportando uma época balnear prolongada de aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. A moradia situa-se a uma elevação de 43 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente costeiro moderado. A paisagem é moldada pela sua proximidade ao mar, com uma distância direta à praia mais próxima inferior a 1 km e um gradiente suave de 4,8%. Este posicionamento costeiro influencia o microclima local, frequentemente proporcionando brisas marítimas durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As imediações de La Alcaidesa oferecem oportunidades recreativas significativas, particularmente centradas na sua costa e instalações de golfe. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a uma caminhada de 0,9 km, reconhecida pela sua acessibilidade. Outras praias como a Playa de La Atunara são alcançáveis a uma curta distância. Para entusiastas de golfe, a área é um polo, com a Alcadeisa Links e o La Hacienda Links Golf Resort a menos de 1,3 km. Mais distante, o San Roque Club fica a 3,8 km. Além das praias e do golfe, os residentes têm acesso a numerosas instalações desportivas, incluindo piscinas e campos de desporto, como a Piscina Loma del Rey localizada a apenas 0,3 km.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 51 mm |
| Março | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Maio | 19.0°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Setembro | 22.8°C | 30 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.7°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Ao comparar esta moradia isolada em La Alcaidesa com outros projetos como Altara Alcaidesa (preço desde €341.000), Atria (preço desde €423.000) e Adel San Roque (preço desde €638.000), apresenta um segmento de mercado diferente. Estes projetos comparáveis, descritos como 'em Sotogrande', representam provavelmente construções mais recentes ou tipos de imóveis diferentes, possivelmente apartamentos ou moradias em banda, oferecidos a níveis de preço de entrada mais baixos. Esta moradia, com preço fixo de €975.000, é um imóvel isolado usado, maior e mais privativo, num terreno substancial. O seu valor deriva da sua localização estabelecida, comodidades privativas como piscina e jardim, e do seu estado pronto para mudança desde 2001. Embora os comparáveis listados ofereçam construções mais novas, este imóvel proporciona um ambiente maduro com usabilidade imediata e espaço exterior privativo significativo, atendendo a compradores que priorizam espaço e privacidade em vez de características de construção nova na área mais ampla de Sotogrande e La Alcaidesa.
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