Ta samostojna vila v La Alcaidesi (Cádiz) ponuja obsežen bivalni prostor 198 m² na zemljišču velikosti 1115 m². Zgrajena leta 2001 in takoj vseljiva, nepremičnina ima štiri spalnice in tri kopalnice. Nahaja se v urbanem okolju s storitvami v peš razdalji in združuje obmorsko življenje s praktično dostopnostjo. Nepremičnina je pozicionirana tako, da izkorišča bližino morja in lokalnih storitev ter predstavlja uveljavljeno možnost na stanovanjskem trgu v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v La Alcaidesi, vila ima koristi od urbanega okolja z bistvenimi storitvami v neposredni bližini. Od plaže je oddaljena kratko hojo, kar prebivalcem omogoča priročen dostop do obmorskega razvedrila. Neposredna okolica je pozidana in daje občutek uveljavljene skupnosti, ne izoliranosti.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo družinski dom z ločenimi bivalnimi prostori in zasebnim zunanjim prostorom. Tloris vključuje več spalnic, nekatere s kopalnico ob spalnici, ter zasebni bazen. Bližina lokalnih storitev, kot so supermarketi in zdravstvene ustanove, ustreza praktičnim vsakodnevnim potrebam.
Gradbeni status je »takoj vseljivo«, kar pomeni, da je bila vila dokončana leta 2001 in je na voljo za takojšnjo selitev. Čeprav ni novogradnja, njeno stanje nakazuje, da je bila vzdrževana. To pomeni, da se kupci lahko vselijo brez čakanja na zaključek gradnje ali razvojnih faz.
To je obstoječi dom in ne novogradnja, zato nima sodobnih energetskih izkaznic, značilnih za novogradnje. Kupci morajo upoštevati, da bodo nekateri prostori morda zahtevali prenovo za doseganje sodobnih standardov. Lastnosti nepremičnine so nespremenjene glede na dokončanje leta 2001, brez možnosti prilagoditve pri gradnji.
Ref: VL066826
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je zelo primerna za družine, ki iščejo stalno prebivališče ali prostoren počitniški dom z obilico prostora. Štiri spalnice in tri kopalnice sprejmejo večja gospodinjstva ali goste. Hoja do plaže in lokalnih storitev jo naredi praktično za vsakodnevno življenje in zmanjšuje odvisnost od vozila za rutinska opravila. Za ljubitelje golfa bližina treh igrišč v 4 km ponuja reden dostop do športa. Uveljavljeno stanje vile in pripravljenost na selitev sta prednost za kupce, ki se želijo hitro vseliti brez novega gradbenega projekta. Vlagatelji lahko upoštevajo njen potencial za prenovo in nadaljnji najem glede na lokacijo blizu rekreacijskih objektov in premožne skupnosti Sotogrande.
Ta vila, dokončana leta 2001, je v dobrem do zadovoljivem stanju, z namigom, da bi bila morda potrebna določena prenova. Bivalni prostori so opisani kot svetli, z velikimi okni v dnevni sobi, in imajo kamin za uravnavanje klime. Kuhinja je popolnoma opremljena, kopalnice vključujejo kopalnico ob spalnici za glavno in drugo spalnico v nadstropju ter skupno kopalnico v pritličju. Zunanje lastnosti vključujejo pokrito teraso in zasebni bazen. Nepremičnina ima pogled na morje, vrt in bazen. Klimatske razmere uravnavata klimatska naprava (gretje in hlajenje) in kamin. Čeprav podrobnosti o materialih niso navedene, obstoječe lastnosti nakazujejo funkcionalno in udobno bivalno okolje, značilno za nepremičnine iz njenega gradbenega obdobja.
Zahtevana cena za to samostojno vilo je fiksna in znaša 975.000 €. Kot obstoječi dom ta cena odraža trenutno tržno vrednost in stanje nepremičnine. Vila ponuja štiri spalnice in tri kopalnice v 198 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 1115 m². Ta cenovna raven jo uvršča v srednji do višji razpon za nepremičnine te velikosti in vrste na območju La Alcaidese. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva, zgrajena leta 2001.
La Alcaidesa ponuja lokacijo, ki združuje obmorsko bližino s priročnostjo urbanega okolja. Ta vila, ki stoji na zasebnem zemljišču, ponuja uravnotežen življenjski slog. Vsakodnevne rutine lahko zasnujete okoli kratke hoje do plaže Playa de La Alcaidesa, ene izmed bližnjih plaž. Bistvene storitve, kot sta supermarket in lekarna, so dosegljive v nekaj metrih, kar olajša vsakodnevna opravila brez obsežnega potovanja. Prisotnost številnih restavracij v 2 km nakazuje raznolike možnosti prehranjevanja. Za družine območje ponuja dostop do številnih osnovnih in srednjih šol. Splošno vzdušje je vzdušje uveljavljene skupnosti, ki jo podpira stabilen stanovanjski trg z doslednim številom transakcij letno. Čeprav ponuja občutek miru, dostopnost do večjih mest, kot sta Algeciras (16 km) in Marbella (49 km), zagotavlja povezanost s širšimi regionalnimi storitvami in zaposlitvenimi možnostmi.
La Alcaidesa ponuja specifičen življenjski slog, ki ga zaznamujeta obmorska lega in integrirane urbane storitve. Prebivalci so v 880-metrski hoji od plaže Playa de La Alcaidesa, kar omogoča reden dostop do plaže. Neposredna urbanizacija ponuja bistvene storitve, vključno s supermarkatom na 182 metrov in lekarno na 5,8 km, ter več restavracijami v 2 km. Za rekreacijo je v bližini več golfskih igrišč, Alcadeisa Links je le 1,1 km stran. Nadmorska višina 43 metrov zagotavlja zmerni nagib proti morju in dostopnost. Podnebje regije s povprečno letno temperaturo 18,3 °C in štrimesečno kopatelno sezono podpira življenjski slog na prostem.
Ta zemljevid prikazuje La Alcaideso, obmorsko skupnost v pokrajini Cádiz. Poudarja lokacijo vile glede na ključne storitve, kot so supermarket (182 m) in Playa de La Alcaidesa (0,9 km). Označene so tudi glavne prometne povezave, kot je avtocesta A-7, in bližina letališča Gibraltar (približno 10 km), kar daje kontekst regionalni dostopnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Alcaidesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v pokrajini Cádiz. Ta lokacija ponuja ravnovesje med uveljavljenimi turističnimi središči bolj na vzhodu in naravnimi pokrajinami Andaluzije. Nahaja se blizu premožne skupnosti Sotogrande, znane po marini in golfskih igriščih. Nepremičnina ponuja enostaven dostop do avtoceste A-7, ki jo povezuje z večjimi mesti, kot so Algeciras (16 km), Marbella (49 km) in dlje Jerez de la Frontera (88 km). Ta strateška lega prebivalcem omogoča, da izkusijo mir obmorske skupnosti, hkrati pa ostanejo v dosegu pomembnih urbanih središč in regionalnih znamenitosti.
Lokacija vile v La Alcaidesi ponuja odlično dostopnost do lokalnih storitev in prometnih povezav. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je približno 0,9 km stran. Osnovno nakupovanje je na voljo v supermarketu, ki je le 182 metrov od nepremičnine. Letališče Gibraltar (GIB) je približno 10 km stran in olajša domača in mednarodna potovanja. Večja urbana središča vključujejo Algeciras (16 km) in Marbello (49 km). Javni prevoz zagotavlja 9 linij z 8 postajami v bližini. Za ljubitelje golfa je več igrišč na kratki razdalji, vključno z Alcadeisa Links na 1,1 km. Dostop do avtoceste A-7 prek priključka 124 je preprost in povezuje prebivalce s širšo regijo Costa del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa ima koristi od sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,3 °C. Regija uživa v obilici sonca, kar podpira podaljšano kopatelno sezono približno štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Vila leži na nadmorski višini 43 metrov in ponuja zmerno obmorsko okolje. Pokrajino oblikuje bližina morja, z neposredno razdaljo do najbližje plaže manj kot 1 km in blagim naklonom 4,8 %. Ta obmorska lega vpliva na lokalno mikropodnebje in v toplejših mesecih pogosto prinaša morski vetrič.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Neposredna okolica La Alcaidese ponuja pomembne rekreacijske možnosti, zlasti osredotočene na obalo in golfske objekte. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je v 0,9 km hoje, znana po svoji dostopnosti. Druge plaže, kot je Playa de La Atunara, so dosegljive na kratki razdalji. Za ljubitelje golfa je območje središče, z Alcadeisa Links in La Hacienda Links Golf Resort v 1,3 km. Bolj daleč je San Roque Club na 3,8 km. Poleg plaž in golfa imajo prebivalci dostop do številnih športnih objektov, vključno z bazeni in športnimi igrišči, kot je Piscina Loma del Rey, ki je le 0,3 km stran.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Maj | 19.0°C | 28 mm |
| Junij | 22.2°C | 10 mm |
| Julij | 24.9°C | 2 mm |
| Avgust | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Zmerno
Če primerjate to samostojno vilo v La Alcaidesi z drugimi projekti, kot so Altara Alcaidesa (cena od 341.000 €), Atria (cena od 423.000 €) in Adel San Roque (cena od 638.000 €), predstavlja drugačen tržni segment. Te primerljive projekte, opisane kot »v Sotograndeu«, verjetno predstavljajo novejše gradnje ali druge vrste nepremičnin, morda stanovanja ali vrstne hiše, po nižjih vstopnih cenah. Ta vila, po fiksni ceni 975.000 €, je obstoječi, večji in bolj zaseben samostojni dom na obsežnem zemljišču. Njena vrednost izhaja iz uveljavljene lokacije, zasebnih ugodnosti, kot sta bazen in vrt, ter statusa takoj vseljive od leta 2001. Medtem ko naštete primerjave ponujajo novejše gradnje, ta nepremičnina ponuja zrelo okolje s takojšnjo uporabnostjo in velikim zasebnim zunanjim prostorom, namenjena kupcem, ki dajejo prednost prostoru in zasebnosti pred značilnostmi novogradnje v širšem območju Sotogrande in La Alcaidese.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
SL