La Alcaidesa, Cádiz'deki bu müstakil villa, 1115 m² arsa alanı üzerinde 198 m² geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 2001 yılında inşa edilen ve anahtar teslim olan gayrimenkul, dört yatak odası ve üç banyoya sahiptir. Olanakların yürüme mesafesinde olduğu bir kentsel bölgede konumlanan villa, sahil yaşamını pratik erişimle dengeler. Gayrimenkul, denize ve yerel hizmetlere yakınlığından yararlanacak şekilde konumlanmış olup bölgenin konut pazarında yerleşik bir seçenek sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Alcaidesa'da yer alan villa, temel hizmetlere kolay ulaşılabilen bir kentsel çevrede bulunmaktadır. Sahile kısa bir yürüme mesafesinde konumlanan villa, sakinlerine deniz keyfi için uygun erişim imkanı sunar. Çevredeki alanlar gelişmiş durumdadır ve bu da tecrit edilmiş bir ortam değil, yerleşik bir mahalle hissi yaratmaktadır.
Bu gayrimenkul, ayrı yaşam alanları ve özel açık alan arayan, aile evi isteyenler için uygundur. Mekan düzeni, bazılarında ebeveyn banyosu bulunan birden fazla yatak odası ve özel bir havuz içerir. Süpermarketler ve sağlık merkezleri gibi yerel olanaklara yakınlığı, pratik günlük ihtiyaçları karşılamaktadır.
İnşaat durumu 'anahtar teslim' olup, villanın 2001 yılında tamamlandığını ve hemen kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Sıfır konut olmamakla birlikte, bakımlı olduğu anlaşılmaktadır. Bu, alıcıların inşaat veya geliştirme aşamalarının tamamlanmasını beklemeden taşınabileceği anlamına gelir.
Bu sıfır bir proje değil, mevcut bir konuttur; bu nedenle yeni projelerde tipik olarak bulunan modern enerji verimliliği sertifikalarına sahip değildir. Alıcılar, bazı alanların çağdaş standartlara ulaşması için tadilat gerekebileceğini dikkate almalıdır. Gayrimenkulün özellikleri 2001 tarihindeki tamamlanma durumuna göredir; inşaat konusunda özelleştirme seçeneği yoktur.
Ref: VL066826
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, geniş alanlı sürekli ikamet veya büyük bir tatil evi arayan aileler için çok uygundur. Dört yatak odası ve üç banyo, kalabalık haneleri veya misafirleri ağırlayabilir. Sahile ve yerel olanaklara yürüme mesafesi, günlük yaşamı pratik kılar ve rutin işler için araca bağımlılığı azaltır. Golf ile ilgilenenler için 4 km içindeki üç golf sahasına yakınlık, bu spora düzenli erişim sunar. Villanın yerleşik durumu ve kullanıma hazır olması, yeni bir inşaat projesi üstlenmeden hızla taşınmak isteyen alıcılar için avantajlıdır. Yatırımcılar, eğlence tesislerine ve zengin Sotogrande topluluğuna yakınlığı göz önüne alındığında, tadilat ve ardından kira geliri potansiyelini değerlendirebilir.
2001 yılında tamamlanan bu villa, iyi ile makul arası bir durum sunmakta olup bazı tadilatlar gerekebileceğine işaret edilmektedir. Yaşam alanları aydınlık olarak tanımlanmakta, salonda büyük pencereler bulunmakta ve iklim kontrolü için şömine mevcuttur. Mutfak tam donanımlıdır ve banyolar, ana kattaki ortak banyoya ek olarak, zemin ve üst kattaki ikinci yatak odaları için ebeveyn banyosu içerir. Dış özellikler arasında kapalı bir teras ve özel bir havuz yer alır. Gayrimenkul deniz, bahçe ve havuz manzaralarından yararlanır. İklim kontrolü, sıcak/soğuk klima ve şömine ile sağlanır. Belirli malzeme detayları verilmemiş olsa da, mevcut özellikler inşa dönemine özgü işlevsel ve konforlu bir yaşam ortamına işaret etmektedir.
Bu müstakil villanın istenen fiyatı 975.000 € olarak belirlenmiştir. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, gayrimenkulün güncel piyasa değerini ve durumunu yansıtır. Villa, 1115 m² arsa üzerinde 198 m² yaşam alanında dört yatak odası ve üç banyo sunmaktadır. Bu fiyat noktası, onu La Alcaidesa bölgesindeki bu büyüklük ve türdeki gayrimenkullerin orta-üst segmentine yerleştirmektedir. 2001 yılında inşa edilen gayrimenkul anahtar teslim olduğundan hemen kullanılabilir.
La Alcaidesa, kıyı yakınlığını kentsel bir çevrenin kolaylıklarıyla birleştiren bir bölgedir. Özel bir arsa üzerinde yer alan bu villa, dengeli bir yaşam tarzı sunar. Günlük rutinler, yakın plajlardan biri olan Playa de La Alcaidesa'ya kısa bir yürüyüş mesafesine göre şekillendirilebilir. Süpermarket ve eczane gibi temel hizmetler metreler içinde ulaşılabilir olup, uzun yolculuklara gerek kalmadan günlük alışverişi kolaylaştırır. 2 km içinde birden fazla restoranın varlığı, çeşitli yeme-içme seçeneklerine işaret eder. Aileler için bölge, çok sayıda ilköğretim ve ortaöğretim okuluna erişim sağlar. Genel atmosfer, yıllık istikrarlı işlem sayısıyla desteklenen yerleşik bir mahalle havasındadır. Sakinlik hissi sunarken Algeciras (16 km) ve Marbella (49 km) gibi büyük şehirlere erişim, daha geniş bölgesel olanaklara ve istihdam fırsatlarına bağlantıyı güvence altına alır.
La Alcaidesa, kıyı konumu ve entegre kentsel olanaklarıyla karakterize edilen belirli bir yaşam tarzı sunar. Sakinler, Playa de La Alcaidesa'ya 880 metrelik yürüme mesafesinde olup düzenli plaj erişimi sağlanır. Yakın çevre, 182 metredeki süpermarket, 5,8 km'deki eczane ve 2 km içindeki birden fazla restoran dahil temel hizmetler sunar. Rekreasyon amaçlı olarak, en yakını Alcadeisa Links olmak üzere 1,1 km mesafede birkaç golf sahası bulunur. 43 metrelik rakım, denize doğru ılımlı bir eğim sağlayarak erişilebilirliği garanti eder. Bölgenin 18,3°C yıllık ortalama sıcaklığına ve dört aylık yüzme sezonuna sahip iklimi, açık hava odaklı bir yaşam tarzını destekler.
Bu harita, Cádiz ilindeki kıyı topluluğu La Alcaidesa'yı göstermektedir. Villanın, süpermarket (182 m) ve Playa de La Alcaidesa (0,9 km) gibi önemli olanaklara göre konumunu vurgular. A-7 otoyolu gibi büyük ulaşım bağlantıları ve Gibraltar Havalimanı'na yakınlık (yaklaşık 10 km) da belirtilerek bölgesel erişilebilirlik bağlamı sunulur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Alcaidesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Cádiz ilinde yer alır. Bu konum, doğudaki yerleşik turizm merkezleri ile Endülüs'ün doğal manzaraları arasında bir denge sunar. Marina ve golf sahalarıyla bilinen zengin Sotogrande topluluğunun yakınında yer alır. Gayrimenkul, Autovía A-7'ye doğrudan erişim sağlayarak Algeciras (16 km), Marbella (49 km) ve daha uzaktaki Jerez de la Frontera'ya (88 km) bağlanır. Bu stratejik konum, sakinlerin önemli kent merkezlerine ve bölgesel cazibe merkezlerine ulaşım mesafesinde kalırken bir kıyı topluluğunun sakinliğini yaşamalarını sağlar.
Villanın La Alcaidesa'daki konumu, yerel olanaklara ve ulaşım bağlantılarına güçlü erişim sunar. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa yaklaşık 0,9 km uzaklıktadır. Temel alışveriş, gayrimenkule sadece 182 metre mesafedeki süpermarket ile mümkündür. Gibraltar Havalimanı (GIB) yaklaşık 10 km uzaklıkta olup yurt içi ve yurt dışı seyahatleri kolaylaştırır. Daha büyük kent merkezleri arasında Algeciras (16 km) ve Marbella (49 km) yer alır. Toplu taşıma, çevrede 8 durakla 9 hat tarafından sağlanır. Golf meraklıları için, Alcadeisa Links 1,1 km dahil olmak üzere birden fazla golf sahası kısa mesafededir. 124. kavşak üzerinden A-7 otoyoluna erişim kolaydır ve sakinler bu yolla daha geniş Costa del Sol bölgesine bağlanır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa, 18,3°C yıllık ortalama sıcaklıkla karakterize edilen bir Akdeniz ikliminden yararlanır. Bölge bol güneşe sahiptir ve su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya üstüne çıktığı yaklaşık dört aylık uzun bir yüzme sezonunu destekler. Villa, deniz seviyesinden 43 metre yükseklikte yer almakta ve ılımlı bir kıyı ortamı sunmaktadır. Manzara, denize yakınlıkla şekillenmiştir; en yakın plaja doğrudan mesafe 1 km'den azdır ve eğim %4,8 ile yumuşaktır. Bu kıyı konumu, yerel mikroiklimi etkileyerek sıcak aylarda sıkça deniz meltemi sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Alcaidesa'nın yakın çevresi, özellikle kıyı şeridi ve golf tesisleri etrafında yoğunlaşan önemli rekreasyon fırsatları sunar. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa, erişilebilirliğiyle bilinir ve 0,9 km'lik yürüme mesafesindedir. Playa de La Atunara gibi diğer plajlar kısa mesafe içinde ulaşılabilir. Golf meraklıları için bölge bir merkezdir; Alcadeisa Links ve La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km içindedir. Daha uzakta San Roque Club 3,8 km mesafededir. Plaj ve golfün ötesinde, sakinler sadece 0,3 km uzaklıktaki Piscina Loma del Rey gibi havuzlar ve spor sahaları dahil çok sayıda spor tesisine erişebilir.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 82 mm |
| Şubat | 13.3°C | 51 mm |
| Mart | 14.3°C | 137 mm |
| Nisan | 16.2°C | 60 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 28 mm |
| Haziran | 22.2°C | 10 mm |
| Temmuz | 24.9°C | 2 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 5 mm |
| Eylül | 22.8°C | 30 mm |
| Ekim | 19.8°C | 73 mm |
| Kasım | 15.7°C | 99 mm |
| Aralık | 13.6°C | 90 mm |
Orta
La Alcaidesa'daki bu müstakil villa, Altara Alcaidesa (başlangıç fiyatı 341.000 €), Atria (başlangıç fiyatı 423.000 €) ve Adel San Roque (başlangıç fiyatı 638.000 €) gibi diğer projelerle karşılaştırıldığında farklı bir pazar segmenti sunar. "Sotogrande'de" olarak tanımlanan bu karşılaştırılabilir projeler muhtemelen daha yeni yapılar veya farklı gayrimenkul türleri, muhtemelen daireler veya sıra evler, olup daha düşük giriş fiyatlarıyla sunulmaktadır. 975.000 € sabit fiyatlı bu villa, geniş bir arsa üzerinde mevcut, daha büyük ve daha özel bir müstakil konuttur. Değeri, yerleşik konumundan, havuz ve bahçe gibi özel olanaklarından ve 2001'den beri taşınmaya hazır durumundan gelir. Listelenen karşılaştırılabilir projeler daha yeni yapılar sunarken, bu gayrimenkul, geniş Sotogrande ve La Alcaidesa bölgesinde yeni inşaat konutlar yerine alan ve mahremiyete öncelik veren alıcılara hitap eden, olgun bir çevre, hemen kullanılabilirlik ve önemli özel açık alan sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
FI
TR
CS
BG
JA