Cette villa individuelle à La Alcaidesa, province de Cádiz, offre 292 m² de surface habitable avec quatre chambres et quatre salles de bains, sur un terrain de 800 m². Achevé en 2025, le bien se caractérise par son architecture moderne, son orientation sud et sa vue sur la mer. La villa fait partie d'une communauté résidentielle haut de gamme et fermée, située à proximité immédiate des commodités et de la plage, permettant une vie confortable et proche du littoral. La propriété combine un emplacement attrayant avec une construction de haute qualité et des vues panoramiques sur la mer et Gibraltar.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à La Alcaidesa, un quartier résidentiel exclusif et fermé dans la province de Cádiz. Elle se trouve à seulement 880 mètres de la plage de La Alcaidesa et bénéficie d'un environnement urbain avec des services accessibles à pied. L'emplacement offre un bon accès à l'autoroute A-7 et se trouve à seulement 9,4 km de l'aéroport de Gibraltar, assurant une bonne accessibilité.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains, cette villa est idéale pour les familles ou pour ceux qui apprécient l'espace et le confort. La grande surface habitable de 292 m² est répartie sur quatre niveaux et offre diverses possibilités d'utilisation, y compris une salle de cinéma séparée et un espace de divertissement étendu au niveau du jardin. L'orientation sud et les terrasses maximisent l'utilisation de la lumière du jour et offrent des vues sur la mer et le paysage.
Le projet est classé comme 'Prêt' ('Gereed'), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la villa est immédiatement habitable. Cela permet une réalisation rapide du projet immobilier sans temps d'attente. La construction moderne et les matériaux de haute qualité promettent durabilité et faible entretien. La propriété représente un standard de construction actuel avec la possibilité d'emménager immédiatement.
Cette villa n'offre pas de piscine commune; la piscine est une option à réaliser dans le jardin. Les systèmes de chauffage et de climatisation sont pré-installés mais nécessitent une installation complète. La description ne mentionne pas de systèmes de maison intelligente intégrés. La proximité des terrains de golf et la possibilité de convertir la salle de cinéma en quatrième chambre sont des caractéristiques allant au-delà de l'équipement standard.
Ref: VL245701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison immédiatement habitable dans une région côtière prestigieuse d'Espagne. Elle convient aux familles qui valorisent l'espace suffisant, quatre chambres et la proximité des écoles et des loisirs. Les couples ou les personnes seules souhaitant une retraite luxueuse avec vue sur la mer et des options de divertissement comme une salle de cinéma et un bar y trouveront leur compte. La proximité de la plage et des terrains de golf la rend attrayante pour les personnes actives et les amoureux de la nature. Elle convient également comme résidence secondaire ou pour un déménagement permanent, car l'infrastructure comme les supermarchés et les centres de santé est à proximité.
La villa se distingue par un design élégant et moderne axé sur la luminosité et une conception d'espace ouvert. La finition est 'Excellente', ce qui suggère des matériaux de haute qualité et une fabrication soignée. Les pièces sont réparties sur quatre niveaux : l'entrée mène à une cuisine séparée, des toilettes invités et un salon avec accès à la terrasse. Le premier étage abrite une chambre principale spacieuse (environ 50 m²) avec dressing, salle de bain attenante et terrasse privée. L'étage inférieur comprend deux autres chambres doubles avec salle de bain, dont une avec accès direct au jardin. Le sous-sol offre une salle de cinéma entièrement équipée, pouvant également servir de quatrième chambre, ainsi qu'un vaste espace avec cuisine, salle à manger, bar et table de billard. La terrasse couverte dans le jardin est équipée d'un espace barbecue et offre la possibilité de construire une piscine.
La villa individuelle est proposée au prix de 759 000 €. Cette offre comprend quatre chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 292 m² avec un terrain de 800 m². Comme la propriété est classée comme 'Prête' (Gereed), elle est immédiatement disponible. La tarification reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel exclusif, la proximité de la mer, la qualité de la construction et l'équipement complet, tels que la salle de cinéma privée et les espaces extérieurs préparés pour une piscine et un barbecue.
La Alcaidesa, située dans la province de Cádiz, se présente comme une communauté résidentielle haut de gamme et fermée, caractérisée par le calme et l'exclusivité. La villa n'est qu'à quelques pas de la plage et s'intègre parfaitement dans un environnement urbain où les commodités essentielles comme les magasins et les restaurants sont facilement accessibles. La température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La situation en bord de mer, avec vue sur Gibraltar, offre une qualité de vie méditerranéenne. La faible pente vers la plage (4,8%) facilite l'accès. Les parcours de golf et les installations sportives environnantes soulignent l'offre de loisirs.
La Alcaidesa est un quartier résidentiel haut de gamme et fermé dans la province de Cádiz, près de Sotogrande. Il bénéficie de la proximité de la côte et des possibilités de loisirs associées. L'environnement est urbain, mais néanmoins calme et exclusif. Les magasins, restaurants et un supermarché sont accessibles à pied (182 m). La bonne connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Gibraltar (9,4 km) facilitent les déplacements. La région offre une forte concentration de parcours de golf et d'installations sportives, ainsi que des plages propices à la détente et aux activités. Le climat, avec une moyenne de 18,3°C et 3 821 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie en plein air.
Cette villa est située à La Alcaidesa, un quartier résidentiel privilégié sur la côte de Cádiz. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Gibraltar. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied souligne l'emplacement pratique de cette propriété.
La Alcaidesa est située dans la province de Cádiz, une partie de la Costa del Sol. L'emplacement est stratégique, proche de la frontière avec Gibraltar et à portée de grandes villes comme Marbella et Estepona. Le complexe résidentiel fermé offre une atmosphère exclusive qui la distingue des centres touristiques plus animés. La proximité de Sotogrande, connue pour son infrastructure haut de gamme et sa marina, enrichit l'offre de services de luxe et de loisirs. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la région côtière de l'Andalousie.
La villa est stratégiquement située. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 880 mètres. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 9,4 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les supermarchés (182 m) et les pharmacies (5,8 km) sont à proximité immédiate. Des parcours de golf réputés tels que Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) sont rapidement accessibles. L'accès aux transports publics est assuré par 9 lignes et 8 arrêts, ce qui soutient la mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 821 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,3°C. Les températures varient entre 12°C et 25°C, permettant de longues périodes de temps agréable. Le climat favorise un séjour en plein air toute l'année, la baignade étant particulièrement attrayante pendant les mois où la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues sur la côte. La pente modérée (4,8%) vers la plage est facile à gérer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à seulement 880 mètres de la Playa de La Alcaidesa, une plage réputée pour sa beauté naturelle. D'autres étendues côtières comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plus de trois parcours de golf de premier ordre à courte distance en voiture, dont l'Alcadeisa Links (1,1 km) et le La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Au total, il y a 66 installations sportives dans les environs, y compris des piscines et des centres sportifs, offrant un large éventail d'activités de loisirs. La proximité de marinas comme Puerto de Sotogrande (7,1 km) élargit les possibilités de sports nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est située dans la province de Cádiz, une partie de la Costa del Sol. L'emplacement est stratégique, proche de la frontière avec Gibraltar et à portée de grandes villes comme Marbella et Estepona. Le complexe résidentiel fermé offre une atmosphère exclusive qui la distingue des centres touristiques plus animés. La proximité de Sotogrande, connue pour son infrastructure haut de gamme et sa marina, enrichit l'offre de services de luxe et de loisirs. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la région côtière de l'Andalousie.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Comparée à d'autres offres dans la région de Sotogrande et le long de la Costa del Sol, telles qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cette villa se positionne dans le segment de prix moyen à élevé. Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €) représente un segment nettement plus luxueux. La villa proposée ici se distingue par sa proximité immédiate de la plage (880 m) et sa localisation dans une résidence calme et spécifique comme La Alcaidesa, la différenciant des zones plus densément bâties ou des simples resorts de golf. La taille du terrain (800 m²) et la surface habitable (292 m²) offrent un espace généreux. La disponibilité immédiate est un avantage supplémentaire par rapport aux nouveaux projets avec des délais de construction plus longs. La combinaison de l'emplacement, de la taille et de la disponibilité immédiate justifie le prix de 759 000 € dans le contexte des commodités offertes et de l'environnement exclusif.
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