Diese freistehende Villa in La Alcaidesa, Provinz Cádiz, bietet auf 292 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Bäder, gelegen auf einem 800 m² großen Grundstück. Das 2025 fertiggestellte Objekt zeichnet sich durch seine moderne Architektur, eine südliche Ausrichtung und Meerblick aus. Die Villa ist Teil einer gehobenen, umzäunten Wohnanlage und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, was ein komfortables und strandnahes Wohnen ermöglicht. Die Immobilie kombiniert eine attraktive Lage mit hochwertiger Bauausführung und Panoramablicken auf das Meer und Gibraltar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in La Alcaidesa, einem exklusiven, umzäunten Wohngebiet in der Provinz Cádiz. Sie ist nur 880 Meter vom Strand Playa de La Alcaidesa entfernt und profitiert von einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Dienstleistungen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A-7 und ist nur 9,4 km vom Flughafen Gibraltar entfernt, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ist diese Villa ideal für Familien oder für diejenigen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die großzügige Wohnfläche von 292 m² verteilt sich über vier Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich eines separaten Kinoraums und eines ausgedehnten Unterhaltungsbereichs im Gartenlevel. Die südliche Ausrichtung und die Terrassen maximieren die Nutzung von Tageslicht und bieten Ausblicke auf Meer und Landschaft.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezugsfertig ist. Dies ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums ohne Wartezeiten. Die moderne Konstruktion und die hochwertigen Materialien versprechen Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand. Die Immobilie repräsentiert einen aktuellen Baustandard mit der Möglichkeit, sofort einzuziehen.
Diese Villa bietet keinen Gemeinschaftspool, die Poolanlage ist optional im Garten zu realisieren. Die Heizungs- und Kühlsysteme sind vorinstalliert, erfordern jedoch die vollständige Installation. Die Beschreibung nennt keine integrierten Smart-Home-Systeme. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit, den Kinoraum in ein viertes Schlafzimmer umzuwandeln, sind Merkmale, die über die Standardausstattung hinausgehen.
Ref: VL245701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer prestigeträchtigen Küstenregion Spaniens suchen. Es passt für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, vier Schlafzimmer und Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten legen. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit Meerblick und Entertainment-Optionen wie einem Kinoraum und einer Bar wünschen, werden hier fündig. Die Lage nahe dem Strand und Golfplätzen macht es attraktiv für Aktive und Naturliebhaber. Auch als Zweitwohnsitz oder für eine dauerhafte Verlagerung des Wohnsitzes ist die Villa gut geeignet, da die Infrastruktur wie Supermärkte und Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe liegt.
Die Villa besticht durch ein elegantes und modernes Design mit Fokus auf Helligkeit und offene Raumgestaltung. Die Ausführung ist 'Exzellent', was auf hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung schließen lässt. Die Räume verteilen sich über vier Ebenen: Der Eingangsbereich führt zu einer separaten Küche, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Die erste Etage beherbergt ein großzügiges Hauptschlafzimmer (ca. 50 m²) mit Ankleideraum, eigenem Bad und Terrasse. Die untere Etage verfügt über zwei weitere Doppelschlafzimmer mit Bad, von denen eines direkten Gartenzugang hat. Das Souterrain bietet einen vollausgestatteten Kinoraum, der sich auch als viertes Schlafzimmer eignet, sowie einen weitläufigen Bereich mit Küche, Esszimmer, Bar und Billardtisch. Die überdachte Terrasse im Gartenbereich ist mit einem Grillplatz ausgestattet und bietet Potenzial für den Bau eines Pools.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 759.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Wohnfläche von 292 m² mit einem 800 m² großen Grundstück. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie sofort zum Bezug zur Verfügung. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer exklusiven Wohngegend, die Nähe zum Meer, die Qualität der Bauausführung und die umfangreiche Ausstattung wie den privaten Kinoraum und die vorbereiteten Außenbereiche für einen Pool und Grillplatz.
La Alcaidesa, gelegen in der Provinz Cádiz, präsentiert sich als eine gehobene, umzäunte Wohnanlage, die sich durch Ruhe und Exklusivität auszeichnet. Die Villa ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und integriert sich nahtlos in eine urbane Umgebung, in der wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants leicht erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Lage an der Küste, mit Blick auf Gibraltar, bietet eine mediterrane Lebensqualität. Die geringe Steigung zum Strand (4,8%) erleichtert den Zugang. Die umliegenden Golfplätze und Sportanlagen unterstreichen das Freizeitangebot.
La Alcaidesa ist eine gehobene, umzäunte Wohngegend in der Provinz Cádiz, nahe Sotogrande. Sie profitiert von der Nähe zur Küste und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist urban geprägt, aber dennoch ruhig und exklusiv. Geschäfte, Restaurants und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar (182 m). Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Gibraltar (9,4 km) erleichtern Reisen. Die Region bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen und Sportanlagen sowie Strände, die zu Erholung und Aktivitäten einladen. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C und 3.821 Sonnenstunden im Jahr begünstigt einen Lebensstil im Freien.
Diese Villa liegt in La Alcaidesa, einer bevorzugten Wohngegend an der Küste von Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Gibraltar. Die urbane Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterstreicht die praktische Lage dieser Immobilie.
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz, einem Teil der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig, nahe der Grenze zu Gibraltar und in Reichweite von größeren Städten wie Marbella und Estepona. Die umzäunte Wohnanlage bietet eine exklusive Atmosphäre, die sich von den belebteren Touristenzentren unterscheidet. Die Nähe zu Sotogrande, bekannt für seine gehobene Infrastruktur und Marina, bereichert das Angebot an Luxusdienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A-7 Autobahn erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion Andalusiens.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt nur 9,4 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (182 m) und Apotheken (5,8 km) sind in unmittelbarer Nähe. Renommierte Golfplätze wie Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) sind schnell erreicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 9 Linien und 8 Haltestellen gegeben, was die Mobilität auch ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.821 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,3°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 25°C, was lange Perioden angenehmen Wetters ermöglicht. Das Klima unterstützt einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien, wobei das Schwimmvergnügen in den Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C besonders attraktiv ist. Die Villa liegt auf einer Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel und bietet von dort aus Aussichten auf die Küste. Die moderate Hanglage (4,8%) zum Strand ist gut zu bewältigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur 880 Meter vom Playa de La Alcaidesa entfernt, einem Strand, der für seine natürliche Schönheit bekannt ist. Weitere Küstenabschnitte wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind leicht zugänglich. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehr als drei erstklassigen Golfplätzen innerhalb eines kurzen Fahrtwegs, darunter der Alcadeisa Links (1,1 km) und der La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Insgesamt gibt es 66 Sportanlagen in der Umgebung, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, die eine breite Palette an Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto de Sotogrande (7,1 km) erweitert die Möglichkeiten für Wassersport.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz, einem Teil der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig, nahe der Grenze zu Gibraltar und in Reichweite von größeren Städten wie Marbella und Estepona. Die umzäunte Wohnanlage bietet eine exklusive Atmosphäre, die sich von den belebteren Touristenzentren unterscheidet. Die Nähe zu Sotogrande, bekannt für seine gehobene Infrastruktur und Marina, bereichert das Angebot an Luxusdienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A-7 Autobahn erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion Andalusiens.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Sotogrande und entlang der Costa del Sol, wie Adel San Roque (ab 536.000 €) oder Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), positioniert sich diese Villa im mittleren bis oberen Preissegment. Die Sphere in Sotogrande (ab 1.619.000 €) repräsentiert ein deutlich luxuriöseres Segment. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre direkte Strandnähe (880 m) und die Lage in einer spezifischen, ruhigeren Wohnanlage wie La Alcaidesa aus, was sie von den dichter bebauten Gebieten oder reinen Golf-Resorts unterscheidet. Die Größe des Grundstücks (800 m²) und die Wohnfläche (292 m²) bieten ein großzügiges Raumangebot. Die sofortige Bezugsfertigkeit ist ein weiterer Vorteil gegenüber Neubauprojekten mit längeren Bauzeiten. Die Kombination aus Lage, Größe und sofortiger Verfügbarkeit rechtfertigt den Preis von 759.000 € im Kontext der angebotenen Annehmlichkeiten und der exklusiven Umgebung.
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