تقع فيلا منفصلة في لا ألكايديسا (La Alcaidesa) بمقاطعة قادس، على الواجهة البحرية، وتوفر مناظر خلابة للبحر وصخرة جبل طارق ومنارة لا ألكايديسا الشهيرة. تمتد العقار على مساحة 800 متر مربع ومساحة مبنية 292 متر مربع، ويضم 4 غرف نوم و 4 حمامات. تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المحلية، بينما تبعد المطار 9.4 كم فقط. إنها فرصة نادرة لتجربة أسلوب الحياة المتوسطي على طول ساحل الأندلس النابض بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة لا ألكايديسا (La Alcaidesa) المرموقة المطلة على البحر، بالقرب من سوتوجراندي. تقع على طول الطريق الساحلي A-7 السريع، وتوفر إطلالات رائعة على البحر وصخرة جبل طارق. يمزج محيطها بين أجواء سكنية هادئة وراحة المرافق الحضرية.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة واسعة للعائلة والضيوف. تفتح منطقة المعيشة الفسيحة على تراس مع إطلالات رائعة على البحر، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والترفيه.
الفيلا مكتملة البناء وفي حالة ممتازة، جاهزة للانتقال الفوري. تصميمها العصري والأنيق، مع وفرة الضوء الطبيعي، يخلق بيئة معيشية مريحة وجذابة. توفر قطعة الأرض الواسعة إمكانية إضافة مسبح خاص.
بينما تقع الفيلا بالقرب من الشاطئ والمرافق، إلا أنها لا توفر مسبحًا خاصًا (ولكن هناك مساحة لبنائه) وتقع داخل مجتمع مسور، مما قد يعني وجود بعض قواعد المجتمع. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة خاصة يوصى به للاستفادة الكاملة من المنطقة.
Ref: VL245701
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، توفر ملاعب الجولف القريبة والشواطئ والمرافق الرياضية وفرة من الخيارات. ستجد العائلات أن القرب من المدارس والمرافق الطبية (المستشفى على بعد 6.4 كم) ميزة مهمة. علاوة على ذلك، فإن موقعها الاستراتيجي بالقرب من مطارات مالقة (88 كم) وجبل طارق (10 كم) يجعلها خيارًا مثاليًا للمسافرين الدوليين، سواء كمسكن دائم أو كمنزل لقضاء العطلات.
تتميز الفيلا بتصميم عصري وأنيق، وتتميز بالسطوع في كل غرفة. يشمل تصميم المنزل مطبخًا منفصلاً، ومرحاضًا للضيوف، وغرفة معيشة مع وصول إلى تراس يوفر إطلالات على البحر. في الطابق العلوي، توجد غرفة نوم رئيسية كبيرة تبلغ مساحتها حوالي 50 مترًا مربعًا مع غرفة ملابس وحمام داخلي وشرفة خاصة. يوفر الطابق السفلي أيضًا غرفة سينما يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم رابعة، بالإضافة إلى منطقة ترفيهية تضم مطبخًا ومنطقة لتناول الطعام وبارًا وطاولة بلياردو. يسمح الحديقة ببناء مسبح وتضم منطقة للشواء، مما يجعلها مثالية للتجمعات الاجتماعية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 759,000 يورو. يوفر العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية 292 مترًا مربعًا وقطعة أرض 800 متر مربع. يعكس السعر موقعه المتميز على الواجهة البحرية، وحالته الجيدة، ومساحة المعيشة الفسيحة. العقار مكتمل وجاهز للشراء الفوري، مما يوفر فرصة مباشرة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في مقاطعة قادس.
لا ألكايديسا (La Alcaidesa) هي جيب ساحلي يقع بالقرب من سوتوجراندي، في مقاطعة قادس. تقدم المنطقة نمط حياة هادئًا ومتطورًا مع الشاطئ على عتبة الباب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع 3,821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتوفر المطاعم والصيدليات والمرافق الرياضية في المنطقة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي لا ألكايديسا، 0.9 كم) وملاعب الجولف (مثل ألكاديسا لينكس، 1.1 كم) يوفر للسكان خيارات ترفيهية وفيرة.
يتمتع مجتمع لا ألكايديسا (La Alcaidesa) بوفرة من المرافق القريبة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 182 مترًا وصيدلية على بعد 5.8 كم. توفر المنطقة 5 مطاعم لتلبية احتياجاتك في تناول الطعام. من حيث التعليم، يوجد 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية في مكان قريب. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزي صحة، ويبعد المستشفى 6.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر 8 خطوط نقل عام و 8 محطات للحافلات وسائل نقل مريحة.
توضح الخريطة موقع لا ألكايديسا (La Alcaidesa)، مع تسليط الضوء على قربها المريح من الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الرئيسية مثل سوتوجراندي. تؤكد على الموقع الاستراتيجي للعقار، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية وشبكة النقل الإقليمية.
تقع لا ألكايديسا (La Alcaidesa) في مقاطعة قادس، على ساحل الأندلس، بالقرب من سوتوجراندي الشهيرة. تقع استراتيجيًا على الطريق الساحلي A-7، مما يسهل الوصول إلى المدن والمناطق المحيطة. تشتهر المنطقة بمجتمعاتها الراقية وموقعها على الواجهة البحرية وإطلالاتها البحرية الخلابة، مما يجعلها وجهة جذابة على طول كوستا ديل سول.
تقع الفيلا على بعد 880 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa)، وتقع بالقرب من الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا أتونارا (Playa de La Atunara) (3.3 كم) وبلايا دي ليفانتي (Playa de Levante) (7.4 كم). يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 10 كم (مسافة جوية)، ومطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 88 كم. تقع المرافق المحلية مثل السوبر ماركت (182 م) والصيدلية (5.8 كم) والمستشفى (6.4 كم) في مكان قريب. توجد ملاعب جولف متعددة في المنطقة، بما في ذلك ألكاديسا لينكس (Alcadeisa Links) (1.1 كم) ولا هيسيندا لينكس جولف ريزورت (La Hacienda Links Golf Resort) (1.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا ألكايديسا (La Alcaidesa) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء بارد. مع 3,821 ساعة من ضوء الشمس السنوي، تعد مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة، بينما يكون الانحدار إلى الشاطئ 4.8% فقط، مما يجعله معتدلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 0.9 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa)، وهو شاطئ حائز على العلم الأزرق ومثالي للاسترخاء والرياضات المائية. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا أتونارا (Playa de La Atunara) (3.3 كم) وبلايا دي ليفانتي (Playa de Levante) (7.4 كم) بالقرب منها. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب شهيرة مثل ألكاديسا لينكس (Alcadeisa Links) (1.1 كم) ولا هيسيندا لينكس جولف ريزورت (La Hacienda Links Golf Resort) (1.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 66 مرفقًا رياضيًا، توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك حمام سباحة قريب ومركز رياضي Piscina Loma del Rey (0.3 كم).
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا ألكايديسا (La Alcaidesa) في مقاطعة قادس، على ساحل الأندلس، بالقرب من سوتوجراندي الشهيرة. تقع استراتيجيًا على الطريق الساحلي A-7، مما يسهل الوصول إلى المدن والمناطق المحيطة. تشتهر المنطقة بمجتمعاتها الراقية وموقعها على الواجهة البحرية وإطلالاتها البحرية الخلابة، مما يجعلها وجهة جذابة على طول كوستا ديل سول.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة سوتوجراندي، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في لا ألكايديسا (La Alcaidesa) عرضًا جذابًا. على سبيل المثال، يبدأ سعر Adel San Roque من 536,000 يورو، و Serenity Golf Homes من 549,000 يورو. ومع ذلك، يبدأ مشروع Sphere في سوتوجراندي من 1,619,000 يورو، مما يشير إلى شريحة سوقية أعلى. هذه الفيلا في لا ألكايديسا (759,000 يورو) تقع في النطاق السعري المتوسط، وتقدم ميزة فريدة لموقع الواجهة البحرية وقربها من ملاعب الجولف، وهو أمر نادر في مناطق سوتوجراندي الأكثر تكلفة. بينما هي قريبة من سوتوجراندي الفاخرة، فإن هويتها الساحلية الخاصة توفر عرض قيمة فريد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
