Esta moradia isolada em La Alcaidesa, província de Cádiz, oferece 292 m² de área útil com quatro quartos e quatro casas de banho, num lote de 800 m². Concluída em 2025, a propriedade caracteriza-se pela sua arquitetura moderna, orientação a sul e vista mar. A moradia faz parte de um condomínio exclusivo e fechado, localizado muito perto de comodidades e da praia, permitindo uma vida confortável e próxima do litoral. A propriedade combina uma localização atraente com uma construção de alta qualidade e vistas panorâmicas sobre o mar e Gibraltar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em La Alcaidesa, uma exclusiva zona residencial fechada na província de Cádiz. Encontra-se a apenas 880 metros da praia de La Alcaidesa e beneficia de um ambiente urbano com serviços acessíveis a pé. A localização oferece bom acesso à autoestrada A-7 e fica a apenas 9,4 km do aeroporto de Gibraltar, garantindo boa acessibilidade.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta moradia é ideal para famílias ou para quem valoriza espaço e conforto. A ampla área útil de 292 m² está distribuída por quatro níveis e oferece diversas possibilidades de uso, incluindo uma sala de cinema separada e uma extensa área de entretenimento ao nível do jardim. A orientação a sul e os terraços maximizam o uso da luz natural e oferecem vistas sobre o mar e a paisagem.
O projeto está classificado como 'Pronto' ('Gereed'), o que significa que as obras de construção estão concluídas e a moradia está pronta para habitar imediatamente. Isto permite uma rápida realização do projeto imobiliário sem tempos de espera. A construção moderna e os materiais de alta qualidade prometem durabilidade e baixa manutenção. A propriedade representa um padrão de construção atual com a possibilidade de se mudar imediatamente.
Esta moradia não oferece piscina comum; a piscina é opcional a ser realizada no jardim. Os sistemas de aquecimento e ar condicionado estão pré-instalados, mas requerem instalação completa. A descrição não menciona sistemas de casa inteligente integrados. A proximidade a campos de golfe e a possibilidade de converter a sala de cinema num quarto quarto são características que vão além do equipamento padrão.
Ref: VL245701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa pronta a habitar numa prestigiada região costeira de Espanha. É ideal para famílias que valorizam espaço suficiente, quatro quartos e a proximidade de escolas e locais de lazer. Casais ou pessoas solteiras que desejam um refúgio de luxo com vista para o mar e opções de entretenimento como uma sala de cinema e um bar encontrarão aqui o seu lugar. A proximidade da praia e dos campos de golfe torna-a atrativa para pessoas ativas e amantes da natureza. É também adequada como segunda residência ou para uma mudança permanente, pois a infraestrutura como supermercados e centros de saúde está próxima.
A moradia destaca-se por um design elegante e moderno com foco na luminosidade e num layout aberto. O acabamento é 'Excelente', o que sugere materiais de alta qualidade e um fabrico cuidadoso. As divisões distribuem-se por quatro níveis: a entrada leva a uma cozinha separada, uma casa de banho social e uma sala de estar com acesso ao terraço. O primeiro andar alberga um espaçoso quarto principal (aprox. 50 m²) com closet, casa de banho privativa e terraço privado. O piso inferior dispõe de dois quartos duplos adicionais com casa de banho, um dos quais com acesso direto ao jardim. A cave oferece uma sala de cinema totalmente equipada, que também pode servir como quarto quarto, além de uma ampla área com cozinha, sala de jantar, bar e mesa de bilhar. O terraço coberto no jardim está equipado com área de churrasco e oferece potencial para a construção de uma piscina.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 759.000 €. Esta oferta inclui quatro quartos e quatro casas de banho numa área útil de 292 m² com um terreno de 800 m². Como a propriedade está classificada como 'Pronta' (Gereed), está imediatamente disponível. O preço reflete a localização numa zona residencial exclusiva, a proximidade do mar, a qualidade da construção e o equipamento completo, como a sala de cinema privada e as áreas exteriores preparadas para piscina e churrasqueira.
La Alcaidesa, situada na província de Cádiz, apresenta-se como um condomínio de luxo fechado, caracterizado pela tranquilidade e exclusividade. A moradia fica a poucos passos da praia e integra-se perfeitamente num ambiente urbano onde as comodidades essenciais, como lojas e restaurantes, são de fácil acesso. A temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A localização à beira-mar, com vista para Gibraltar, oferece uma qualidade de vida mediterrânica. A ligeira inclinação para a praia (4,8%) facilita o acesso. Os campos de golfe e as instalações desportivas circundantes sublinham a oferta de lazer.
La Alcaidesa é uma zona residencial fechada e de luxo na província de Cádiz, perto de Sotogrande. Beneficia da proximidade da costa e das oportunidades de lazer associadas. O ambiente é urbano, mas ao mesmo tempo calmo e exclusivo. Lojas, restaurantes e um supermercado são acessíveis a pé (182 m). A boa ligação à autoestrada A-7 e a proximidade do aeroporto de Gibraltar (9,4 km) facilitam as viagens. A região oferece uma alta densidade de campos de golfe e instalações desportivas, bem como praias propícias ao descanso e atividades. O clima, com uma média de 18,3°C e 3.821 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre.
Esta moradia está localizada em La Alcaidesa, uma zona residencial privilegiada na costa de Cádiz. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e do aeroporto de Gibraltar. O ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé sublinha a localização prática desta propriedade.
La Alcaidesa situa-se na província de Cádiz, parte da Costa del Sol. A localização é estratégica, perto da fronteira com Gibraltar e ao alcance de cidades maiores como Marbella e Estepona. O condomínio fechado oferece uma atmosfera exclusiva que a distingue dos centros turísticos mais movimentados. A proximidade de Sotogrande, conhecida pela sua infraestrutura de luxo e marina, enriquece a oferta de serviços de luxo e lazer. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a região costeira da Andaluzia.
A moradia está estrategicamente localizada. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 880 metros. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) são também de fácil acesso. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 9,4 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Supermercados (182 m) e farmácias (5,8 km) estão nas imediações. Campos de golfe de renome como Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) são de rápido acesso. O acesso a transportes públicos é garantido por 9 linhas e 8 paragens, o que apoia a mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrâneo com uma média de 3.821 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,3°C. As temperaturas variam entre 12°C e 25°C, permitindo longos períodos de tempo agradável. O clima favorece a estadia ao ar livre durante todo o ano, sendo particularmente atrativa a natação nos meses com temperaturas da água acima de 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 43 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas para a costa. A inclinação moderada (4,8%) para a praia é fácil de gerir.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia situa-se a apenas 880 metros da Playa de La Alcaidesa, uma praia conhecida pela sua beleza natural. Outras extensões costeiras como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com mais de três campos de golfe de primeira classe a curta distância de carro, incluindo Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). No total, existem 66 instalações desportivas nas proximidades, incluindo piscinas e centros desportivos, que oferecem uma vasta gama de atividades de lazer. A proximidade de marinas como Puerto de Sotogrande (7,1 km) amplia as possibilidades de desportos aquáticos.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa situa-se na província de Cádiz, parte da Costa del Sol. A localização é estratégica, perto da fronteira com Gibraltar e ao alcance de cidades maiores como Marbella e Estepona. O condomínio fechado oferece uma atmosfera exclusiva que a distingue dos centros turísticos mais movimentados. A proximidade de Sotogrande, conhecida pela sua infraestrutura de luxo e marina, enriquece a oferta de serviços de luxo e lazer. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a região costeira da Andaluzia.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Em comparação com outras ofertas na região de Sotogrande e ao longo da Costa del Sol, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) ou Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento de preço médio a alto. Sphere em Sotogrande (a partir de 1.619.000 €) representa um segmento significativamente mais luxuoso. A moradia aqui oferecida distingue-se pela sua proximidade imediata à praia (880 m) e pela sua localização numa urbanização específica e tranquila como La Alcaidesa, diferenciando-a de áreas mais densamente povoadas ou de resorts puramente de golfe. O tamanho do terreno (800 m²) e a área útil (292 m²) oferecem um espaço generoso. A disponibilidade imediata é uma vantagem adicional em comparação com novos projetos com prazos de construção mais longos. A combinação de localização, tamanho e disponibilidade imediata justifica o preço de 759.000 € no contexto das comodidades oferecidas e do ambiente exclusivo.
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