Esta villa independiente en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, ofrece 292 m² de superficie habitable con cuatro dormitorios y cuatro baños, en una parcela de 800 m². Completada en 2025, la propiedad se caracteriza por su arquitectura moderna, orientación sur y vistas al mar. La villa forma parte de una urbanización exclusiva y cerrada, situada muy cerca de servicios y de la playa, lo que permite una vida cómoda y costera. La propiedad combina una ubicación atractiva con una construcción de alta calidad y vistas panorámicas al mar y a Gibraltar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en La Alcaidesa, una exclusiva zona residencial cerrada en la provincia de Cádiz. Se encuentra a solo 880 metros de la playa de La Alcaidesa y se beneficia de un entorno urbano con servicios accesibles a pie. La ubicación ofrece un buen acceso a la autopista A-7 y está a solo 9,4 km del aeropuerto de Gibraltar, lo que garantiza una buena accesibilidad.
Con cuatro dormitorios y cuatro baños, esta villa es ideal para familias o para aquellos que valoran el espacio y el confort. La amplia superficie habitable de 292 m² se distribuye en cuatro niveles y ofrece diversas posibilidades de uso, incluyendo una sala de cine independiente y una extensa zona de entretenimiento a nivel del jardín. La orientación sur y las terrazas maximizan el uso de la luz natural y ofrecen vistas al mar y al paisaje.
El proyecto está clasificado como 'Terminado' ('Gereed'), lo que significa que las obras de construcción han finalizado y la villa está lista para ser habitada de inmediato. Esto permite una rápida realización del proyecto inmobiliario sin tiempos de espera. La construcción moderna y los materiales de alta calidad prometen durabilidad y bajo mantenimiento. La propiedad representa un estándar de construcción actual con la posibilidad de mudarse de inmediato.
Esta villa no ofrece piscina comunitaria; la piscina es opcional a realizar en el jardín. Los sistemas de calefacción y aire acondicionado están preinstalados pero requieren instalación completa. La descripción no menciona sistemas de domótica integrados. La proximidad a campos de golf y la posibilidad de convertir la sala de cine en un cuarto dormitorio son características que van más allá del equipamiento estándar.
Ref: VL245701
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir en una prestigiosa región costera de España. Es ideal para familias que valoran el espacio suficiente, cuatro dormitorios y la proximidad a colegios y lugares de ocio. Parejas o personas solas que deseen un refugio de lujo con vistas al mar y opciones de entretenimiento como una sala de cine y un bar encontrarán aquí su lugar. La proximidad a la playa y a los campos de golf la hace atractiva para personas activas y amantes de la naturaleza. También es adecuada como segunda residencia o para un traslado permanente, ya que la infraestructura como supermercados y centros de salud está cerca.
La villa destaca por un diseño elegante y moderno centrado en la luminosidad y una distribución diáfana. El acabado es 'Excelente', lo que sugiere materiales de alta calidad y una cuidadosa mano de obra. Las estancias se distribuyen en cuatro niveles: la entrada conduce a una cocina independiente, un aseo de cortesía y un salón con acceso a la terraza. La primera planta alberga un amplio dormitorio principal (aprox. 50 m²) con vestidor, baño en suite y terraza privada. La planta inferior cuenta con dos dormitorios dobles más con baño, uno de ellos con acceso directo al jardín. El sótano ofrece una sala de cine totalmente equipada, que también puede servir como cuarto dormitorio, además de un amplio espacio con cocina, comedor, bar y mesa de billar. La terraza cubierta en el jardín está equipada con zona de barbacoa y ofrece potencial para la construcción de una piscina.
La villa independiente se ofrece a un precio de 759.000 €. Esta oferta incluye cuatro dormitorios y cuatro baños en una superficie habitable de 292 m² con una parcela de 800 m². Dado que la propiedad está clasificada como 'Terminada' (Gereed), está inmediatamente disponible. El precio refleja la ubicación en una zona residencial exclusiva, la proximidad al mar, la calidad de la construcción y el equipamiento completo, como la sala de cine privada y las áreas exteriores preparadas para piscina y barbacoa.
La Alcaidesa, situada en la provincia de Cádiz, se presenta como una urbanización de lujo cerrada, caracterizada por su tranquilidad y exclusividad. La villa está a pocos pasos de la playa y se integra perfectamente en un entorno urbano donde las comodidades esenciales como tiendas y restaurantes son de fácil acceso. La temperatura media anual de 18,3°C y más de 3.800 horas de sol al año invitan a un estilo de vida activo al aire libre. La ubicación costera, con vistas a Gibraltar, ofrece una calidad de vida mediterránea. La ligera pendiente hacia la playa (4,8%) facilita el acceso. Los campos de golf y las instalaciones deportivas circundantes subrayan la oferta de ocio.
La Alcaidesa es una zona residencial cerrada y de alto standing en la provincia de Cádiz, cerca de Sotogrande. Se beneficia de la proximidad a la costa y a las oportunidades de ocio asociadas. El entorno es urbano, pero a la vez tranquilo y exclusivo. Tiendas, restaurantes y un supermercado son accesibles a pie (182 m). La buena conexión a la autopista A-7 y la cercanía al aeropuerto de Gibraltar (9,4 km) facilitan los viajes. La región ofrece una alta densidad de campos de golf e instalaciones deportivas, así como playas propicias para el descanso y las actividades. El clima, con una media de 18,3°C y 3.821 horas de sol al año, favorece un estilo de vida al aire libre.
Esta villa se encuentra en La Alcaidesa, una zona residencial privilegiada en la costa de Cádiz. El mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf y el aeropuerto de Gibraltar. El entorno urbano con servicios accesibles a pie subraya la ubicación práctica de esta propiedad.
La Alcaidesa se encuentra en la provincia de Cádiz, parte de la Costa del Sol. La ubicación es estratégica, cerca de la frontera con Gibraltar y al alcance de ciudades importantes como Marbella y Estepona. El complejo residencial cerrado ofrece una atmósfera exclusiva que la diferencia de los centros turísticos más animados. La proximidad a Sotogrande, conocida por su infraestructura de lujo y su puerto deportivo, enriquece la oferta de servicios de lujo y ocio. La conexión a la autopista A-7 facilita la exploración de toda la región costera de Andalucía.
La villa está estratégicamente ubicada. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a solo 880 metros. Otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 9,4 km (a vista de pájaro), lo que facilita los viajes internacionales. Los supermercados (182 m) y farmacias (5,8 km) están en las inmediaciones. Campos de golf de renombre como Alcadeisa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) son de rápido acceso. El acceso al transporte público está garantizado por 9 líneas y 8 paradas, lo que apoya la movilidad incluso sin coche.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una media de 3.821 horas de sol al año y una temperatura media de 18,3°C. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 25°C, lo que permite largos periodos de tiempo agradable. El clima favorece la estancia al aire libre durante todo el año, siendo especialmente atractiva la natación en los meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. La villa está situada a una altitud de 43 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas a la costa. La moderada pendiente (4,8%) hacia la playa es fácil de gestionar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra a solo 880 metros de la Playa de La Alcaidesa, una playa conocida por su belleza natural. Otras extensiones costeras como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con más de tres campos de golf de primera clase a poca distancia en coche, incluyendo Alcadeisa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). En total, hay 66 instalaciones deportivas en los alrededores, incluyendo piscinas y centros deportivos, que ofrecen una amplia gama de actividades de ocio. La proximidad a puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (7,1 km) amplía las posibilidades de deportes acuáticos.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se encuentra en la provincia de Cádiz, parte de la Costa del Sol. La ubicación es estratégica, cerca de la frontera con Gibraltar y al alcance de ciudades importantes como Marbella y Estepona. El complejo residencial cerrado ofrece una atmósfera exclusiva que la diferencia de los centros turísticos más animados. La proximidad a Sotogrande, conocida por su infraestructura de lujo y su puerto deportivo, enriquece la oferta de servicios de lujo y ocio. La conexión a la autopista A-7 facilita la exploración de toda la región costera de Andalucía.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
En comparación con otras ofertas en la región de Sotogrande y a lo largo de la Costa del Sol, como Adel San Roque (desde 536.000 €) o Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), esta villa se posiciona en el segmento de precio medio-alto. Sphere en Sotogrande (desde 1.619.000 €) representa un segmento significativamente más lujoso. La villa aquí ofrecida se distingue por su proximidad directa a la playa (880 m) y su ubicación en una urbanización específica y tranquila como La Alcaidesa, diferenciándola de las áreas más densamente pobladas o de los resorts puramente de golf. El tamaño de la parcela (800 m²) y la superficie habitable (292 m²) ofrecen un espacio generoso. La disponibilidad inmediata es una ventaja adicional en comparación con nuevos proyectos con plazos de construcción más largos. La combinación de ubicación, tamaño y disponibilidad inmediata justifica el precio de 759.000 € en el contexto de las comodidades ofrecidas y el entorno exclusivo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
