Questa villa indipendente a La Alcaidesa, provincia di Cádiz, offre 292 m² di superficie abitabile con quattro camere da letto e quattro bagni, su un terreno di 800 m². Completata nel 2025, la proprietà è caratterizzata da un'architettura moderna, esposizione a sud e vista mare. La villa fa parte di una comunità residenziale esclusiva e recintata, situata molto vicino ai servizi e alla spiaggia, consentendo una vita comoda e vicina al litorale. La proprietà combina una posizione attraente con una costruzione di alta qualità e viste panoramiche sul mare e su Gibilterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a La Alcaidesa, un'esclusiva zona residenziale recintata nella provincia di Cádiz. Si trova a soli 880 metri dalla spiaggia di La Alcaidesa e beneficia di un ambiente urbano con servizi accessibili a piedi. La posizione offre un buon accesso all'autostrada A-7 e si trova a soli 9,4 km dall'aeroporto di Gibilterra, garantendo una buona accessibilità.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa villa è ideale per famiglie o per chi apprezza spazio e comfort. L'ampia superficie abitabile di 292 m² è distribuita su quattro livelli e offre diverse possibilità di utilizzo, tra cui una sala cinema separata e un'ampia zona di intrattenimento a livello del giardino. L'esposizione a sud e le terrazze massimizzano l'uso della luce naturale e offrono viste sul mare e sul paesaggio.
Il progetto è classificato come 'Pronto' ('Gereed'), il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la villa è immediatamente abitabile. Ciò consente una rapida realizzazione del progetto immobiliare senza tempi di attesa. La costruzione moderna e i materiali di alta qualità promettono durata e bassa manutenzione. La proprietà rappresenta uno standard costruttivo attuale con la possibilità di trasferirsi immediatamente.
Questa villa non offre una piscina comune; la piscina è opzionale da realizzare in giardino. I sistemi di riscaldamento e aria condizionata sono preinstallati ma richiedono un'installazione completa. La descrizione non menziona sistemi di domotica integrati. La vicinanza ai campi da golf e la possibilità di convertire la sala cinema in una quarta camera da letto sono caratteristiche che vanno oltre l'equipaggiamento standard.
Ref: VL245701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa immediatamente abitabile in una prestigiosa regione costiera della Spagna. È ideale per famiglie che apprezzano spazio sufficiente, quattro camere da letto e la vicinanza a scuole e luoghi di svago. Coppie o single che desiderano un rifugio di lusso con vista sul mare e opzioni di intrattenimento come una sala cinema e un bar troveranno qui il loro posto. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf la rende attraente per persone attive e amanti della natura. È adatta anche come seconda casa o per un trasferimento permanente, poiché le infrastrutture come supermercati e centri sanitari sono nelle vicinanze.
La villa si distingue per un design elegante e moderno incentrato sulla luminosità e su una distribuzione open space. La finitura è 'Eccellente', il che suggerisce materiali di alta qualità e una lavorazione curata. Gli ambienti sono distribuiti su quattro livelli: l'ingresso conduce a una cucina separata, un bagno di servizio e un soggiorno con accesso alla terrazza. Il primo piano ospita una spaziosa camera da letto principale (circa 50 m²) con cabina armadio, bagno privato e terrazza privata. Il piano inferiore dispone di altre due camere da letto matrimoniali con bagno, una delle quali con accesso diretto al giardino. Il seminterrato offre una sala cinema completamente attrezzata, che può anche fungere da quarta camera da letto, oltre a un'ampia area con cucina, sala da pranzo, bar e tavolo da biliardo. La terrazza coperta nel giardino è dotata di zona barbecue e offre il potenziale per la costruzione di una piscina.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 759.000 €. Questa offerta comprende quattro camere da letto e quattro bagni su una superficie abitabile di 292 m² con un terreno di 800 m². Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta' (Gereed), è immediatamente disponibile. Il prezzo riflette la posizione in una zona residenziale esclusiva, la vicinanza al mare, la qualità della costruzione e l'equipaggiamento completo, come la sala cinema privata e le aree esterne preparate per piscina e barbecue.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cádiz, si presenta come un complesso residenziale di lusso recintato, caratterizzato da tranquillità ed esclusività. La villa si trova a pochi passi dalla spiaggia e si integra perfettamente in un ambiente urbano dove i servizi essenziali come negozi e ristoranti sono facilmente accessibili. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La posizione sul lungomare, con vista su Gibilterra, offre una qualità di vita mediterranea. La leggera pendenza verso la spiaggia (4,8%) facilita l'accesso. I campi da golf e le strutture sportive circostanti sottolineano l'offerta ricreativa.
La Alcaidesa è una zona residenziale recintata di alto livello nella provincia di Cádiz, vicino a Sotogrande. Beneficia della vicinanza alla costa e alle opportunità ricreative associate. L'ambiente è urbano, ma allo stesso tempo tranquillo ed esclusivo. Negozi, ristoranti e un supermercato sono raggiungibili a piedi (182 m). Il buon collegamento all'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (9,4 km) facilitano gli spostamenti. La regione offre un'alta densità di campi da golf e strutture sportive, oltre a spiagge adatte al relax e alle attività. Il clima, con una media di 18,3°C e 3.821 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aria aperta.
Questa villa si trova a La Alcaidesa, una zona residenziale privilegiata sulla costa di Cádiz. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Gibilterra. L'ambiente urbano con servizi accessibili a piedi sottolinea la posizione pratica di questa proprietà.
La Alcaidesa si trova nella provincia di Cádiz, parte della Costa del Sol. La posizione è strategica, vicina al confine con Gibilterra e a portata di città importanti come Marbella ed Estepona. Il complesso residenziale recintato offre un'atmosfera esclusiva che la distingue dai centri turistici più vivaci. La vicinanza a Sotogrande, nota per la sua infrastruttura di lusso e il suo porto turistico, arricchisce l'offerta di servizi di lusso e svago. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera dell'Andalusia.
La villa è strategicamente situata. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 880 metri. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono anch'esse facilmente accessibili. L'aeroporto di Gibilterra si trova a soli 9,4 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (182 m) e farmacie (5,8 km) sono nelle immediate vicinanze. Campi da golf rinomati come Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) sono rapidamente raggiungibili. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito da 9 linee e 8 fermate, supportando la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una media di 3.821 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,3°C. Le temperature variano tra 12°C e 25°C, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. Il clima favorisce la permanenza all'aria aperta tutto l'anno, con particolare attrattiva per la balneazione nei mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 43 metri sul livello del mare, offrendo viste sulla costa. La pendenza moderata (4,8%) verso la spiaggia è facile da gestire.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a soli 880 metri dalla Playa de La Alcaidesa, una spiaggia nota per la sua bellezza naturale. Altri tratti costieri come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono facilmente accessibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con oltre tre campi da golf di prima classe a breve distanza in auto, tra cui Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). In totale, ci sono 66 strutture sportive nei dintorni, tra cui piscine e centri sportivi, che offrono una vasta gamma di attività ricreative. La vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (7,1 km) amplia le possibilità di sport acquatici.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si trova nella provincia di Cádiz, parte della Costa del Sol. La posizione è strategica, vicina al confine con Gibilterra e a portata di città importanti come Marbella ed Estepona. Il complesso residenziale recintato offre un'atmosfera esclusiva che la distingue dai centri turistici più vivaci. La vicinanza a Sotogrande, nota per la sua infrastruttura di lusso e il suo porto turistico, arricchisce l'offerta di servizi di lusso e svago. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera dell'Andalusia.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte nella regione di Sotogrande e lungo la Costa del Sol, come Adel San Roque (da 536.000 €) o Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Sphere a Sotogrande (da 1.619.000 €) rappresenta un segmento decisamente più lussuoso. La villa qui offerta si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia (880 m) e per la sua ubicazione in una zona residenziale specifica e tranquilla come La Alcaidesa, differenziandola dalle aree più densamente costruite o dai puri golf resort. La dimensione del terreno (800 m²) e la superficie abitabile (292 m²) offrono uno spazio generoso. L'immediata disponibilità è un ulteriore vantaggio rispetto ai nuovi progetti con tempi di costruzione più lunghi. La combinazione di posizione, dimensioni e disponibilità immediata giustifica il prezzo di 759.000 € nel contesto dei servizi offerti e dell'ambiente esclusivo.
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