立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ソトグランデ近郊の高級なラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）の海沿いのエリアに位置しています。海岸沿いの高速道路A-7沿いにあり、海とジブラルタルロックの息をのむような景色を提供します。周辺環境は、穏やかな住宅街の雰囲気と都市の利便性を兼ね備えています。
この物件は、豪華な海辺のライフスタイルを求める購入者に最適です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリアは、海を望むテラスに開かれており、リラクゼーションやエンターテイメントに最適です。
ヴィラは完全に完成し、素晴らしい状態にあり、すぐに移住できます。豊富な自然光に恵まれたモダンでエレガントなデザインは、快適で居心地の良い生活空間を創り出します。広大な敷地は、プライベートプールを増設する可能性を提供します。
ヴィラはビーチや施設に近いですが、プライベートプールはありません（ただし、建設スペースはあります）。また、ゲート付きコミュニティ内に位置しているため、コミュニティの規則が存在する可能性があります。さらに、公共交通機関は利用可能ですが、地域を最大限に活用するには、自家用車を所有することをお勧めします。
Ref: VL245701
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチへの近さを求めつつ、施設への簡単なアクセスも楽しみたい購入者に最適です。アウトドア愛好家には、近くのゴルフコース、ビーチ、スポーツ施設が豊富な選択肢を提供します。家族は、学校や医療施設（病院は6.4km先）への近さを重要な利点と感じるでしょう。さらに、マラガ（88km）とジブラルタル（10km）の空港に近い戦略的な立地は、永住または別荘として、国際的な旅行者にとって理想的な選択肢となります。
ヴィラはモダンでエレガントなデザインが特徴で、各部屋に豊かな自然光が差し込みます。間取りには、独立したキッチン、ゲスト用トイレ、海を望むテラスへのアクセスがあるリビングルームが含まれます。上の階には、約50㎡の広々としたマスターベッドルームがあり、ウォークインクローゼット、専用バスルーム、プライベートテラスが付いています。地下階には、簡単に4番目のベッドルームに変換できるシネマルーム、キッチン、ダイニングエリア、バー、ビリヤード台を備えたエンターテイメントエリアもあります。庭はプール建設を可能にし、バーベキュースペースも備わっており、社交的な集まりに最適です。
この戸建てヴィラの価格は759,000ユーロから始まります。物件は800㎡の土地に292㎡の建築面積で、4つのベッドルームと4つのバスルームを提供します。価格は、その一流の海辺の立地、良好な状態、そして広々とした生活空間を反映しています。物件は完成済みで、カディス県で最も求められている地域の1つに定住したい方々に、直接購入の機会を提供します。
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）は、カディス県にあるソトグランデ近郊の海岸沿いの飛び地です。この地域は、ビーチがすぐそばにある、静かで洗練されたライフスタイルを提供します。年間平均気温は18.3℃、年間日照時間は3,821時間に達し、アウトドアアクティビティに最適です。周辺にはレストラン、薬局、スポーツ施設があり、日常生活を容易にします。ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ、0.9km）やゴルフコース（例：アルカイデサ・リンクス、1.1km）への近さは、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供します。
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）コミュニティには、182メートル先にあるスーパーマーケットと5.8キロメートル先にある薬局など、設備が充実した施設があります。この地域には、あなたの食事のニーズを満たす5つのレストランがあります。教育面では、近くに13の小学校と5つの中学校があります。医療サービスについては、2つの健康センターがあり、病院は6.4キロメートル離れています。さらに、8つの公共交通機関と8つのバス停が移動を容易にします。
地図はラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）の位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、ソトグランデなどの主要都市への便利な近さを強調しています。物件の戦略的な立地と、地元の施設および地域交通網への容易なアクセスを強調しています。
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）は、アンダルシアの海岸沿い、有名なソトグランデ近郊のカディス県に位置しています。海岸沿いの高速道路A-7沿いに戦略的に配置されており、周辺の町や地域へのアクセスが容易です。この地域は、高級コミュニティ、海辺の立地、そして息をのむような海の景色で知られており、コスタ・デル・ソル沿いの魅力的な目的地となっています。
ヴィラは、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）ビーチからわずか880メートル、プラヤ・デ・ラ・アツナラ（Playa de La Atunara）（3.3km）やプラヤ・デ・レバンテ（Playa de Levante）（7.4km）などの他のビーチからも比較的近くにあります。ジブラルタル空港（GIB）は約10km（直線距離）、マラガ空港（AGP）は約88kmです。地元の施設、例えばスーパーマーケット（182m）、薬局（5.8km）、病院（6.4km）は近くにあります。周辺には、アルカイデサ・リンクス（Alcadeisa Links）（1.1km）やラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート（La Hacienda Links Golf Resort）（1.3km）を含む複数のゴルフコースがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）地域は、地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.3℃、夏は穏やかで冬は涼しいです。年間3,821時間の豊富な日照時間があり、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。標高43mに位置し、広大な景色を楽しめますが、ビーチへの傾斜はわずか4.8%で、比較的緩やかです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、リラックスやウォータースポーツに最適なブルーフラッグビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）からわずか0.9kmです。近くの他のビーチには、プラヤ・デ・ラ・アツナラ（Playa de La Atunara）（3.3km）やプラヤ・デ・レバンテ（Playa de Levante）（7.4km）があります。ゴルフ愛好家は、アルカイデサ・リンクス（Alcadeisa Links）（1.1km）やラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート（La Hacienda Links Golf Resort）（1.3km）などの有名なコースでプレーを楽しむことができます。さらに、この地域には66のスポーツ施設があり、近くのピシーナ・ロマ・デル・レイ（Piscina Loma del Rey）プールやスポーツセンター（0.3km）を含む、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）は、アンダルシアの海岸沿い、有名なソトグランデ近郊のカディス県に位置しています。海岸沿いの高速道路A-7沿いに戦略的に配置されており、周辺の町や地域へのアクセスが容易です。この地域は、高級コミュニティ、海辺の立地、そして息をのむような海の景色で知られており、コスタ・デル・ソル沿いの魅力的な目的地となっています。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
やや傾斜
ソトグランデ周辺の他の物件と比較して、ラ・アルカイデサのこの戸建てヴィラは魅力的なオファーを提供しています。例えば、アデル・サン・ロケ（Adel San Roque）は536,000ユーロから、セレニティ・ゴルフ・ホームズ（Serenity Golf Homes）は549,000ユーロからとなっています。しかし、ソトグランデのスピアー（Sphere）プロジェクトは1,619,000ユーロから始まり、より高価格帯の市場セグメントを示唆しています。ラ・アルカイデサのこのヴィラ（759,000ユーロ）は中間価格帯に位置し、海辺の立地とゴルフコースへの近さというユニークな利点を提供しており、これはソトグランデのより高価な地域では珍しいことです。高級なソトグランデに近いにもかかわらず、独自の海岸のアイデンティティはユニークな価値提案を提供します。
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