关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅坐落在拉阿尔凯德萨（La Alcaidesa）一个令人向往的海滨地带，靠近 Sotogrande。它位于 A-7 高速公路沿线，享有壮丽的海景和直布罗陀岩石的景色。周边环境融合了宁静的住宅氛围和便利的都市设施。
该房产非常适合寻求奢华海滨生活方式的买家。四间卧室和四间浴室为家庭和客人提供了充足的空间。宽敞的起居区可通往露台，享有壮丽海景，非常适合放松和娱乐。
该别墅已完工，状态极佳，可立即入住。其现代而优雅的设计，辅以充足的自然光线，营造出舒适宜人的居住空间。宽敞的地块为增添私人泳池提供了可能性。
虽然别墅靠近海滩和便利设施，但它不提供私人泳池（但有空间建造），并且位于一个分层社区内，这意味着可能存在一些社区规则。此外，虽然公共交通可用，但为充分利用该地区，建议拥有私家车。
Ref: VL245701
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合那些寻求靠近海滩、同时又能享受便利设施的买家。对于那些喜欢户外活动的人来说，附近的高尔夫球场、海滩和体育设施提供了丰富的选择。家庭会发现，靠近学校和医疗中心（医院距离 6.4 公里）是一个重要的优势。此外，其靠近马拉加（88 公里）和直布罗陀（10 公里）机场的地理位置，使其成为国际旅行者的理想选择，无论是作为永久居所还是度假屋。
该别墅采用现代而优雅的设计，以其房间内的明亮度为特色。房屋内部的布局包括一个独立的厨房、一间客用卫生间和一个可通往露台的起居室，露台享有海景。楼上设有一间大型主卧室，约 50 平方米，带更衣室、连接浴室和私人露台。地下楼层还设有一个电影放映室，可以改造成第四间卧室，以及一个带厨房、餐厅、酒吧和台球桌的娱乐区。花园可供建造泳池，并设有烧烤区，非常适合社交。
这栋独立别墅的起售价为 €759,000。该房产提供 4 间卧室和 4 间浴室，建筑面积为 292 平方米，地块面积为 800 平方米。价格反映了其优越的海滨位置、良好的维护状况以及宽敞的居住空间。该房产已完工，可供立即购买，为那些希望在加的斯省最受欢迎的地区安家的人提供了一个直接的机会。
La Alcaidesa 是一处靠近 Sotogrande 的海滨飞地，属于加的斯省。这里提供了一种宁静而精致的生活方式，海滩近在咫尺。该地区全年平均气温为 18.3°C，阳光充足，年均日照时间达 3,821 小时，非常适合户外活动。该社区拥有餐厅、药店和体育设施，日常生活十分便利。海滩（如 Playa de La Alcaidesa，距离 0.9 公里）和高尔夫球场（如 Alcadeisa Links，距离 1.1 公里）近在咫尺，为居民提供了丰富的休闲选择。
La Alcaidesa 社区拥有完善的周边设施，步行即可到达超级市场（182 米）和药店（5.8 公里）。该地区提供 5 家餐厅，满足您的餐饮需求。教育方面，附近有 13 所小学和 5 所中学。医疗保健方面，有 2 个健康中心，医院距离 6.4 公里。此外，还有 8 条公共交通线路和 8 个公交站点，方便出行。
该地图显示了 La Alcaidesa 的位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和 Sotogrande 等主要城镇的便利性。它强调了该房产的战略位置，方便前往当地的便利设施和区域交通网络。
La Alcaidesa 位于加的斯省，地处安达卢西亚海岸，靠近著名的 Sotogrande。它战略性地位于 A-7 高速公路沿线，方便前往周边城镇和区域。该地区以其高档社区、海滨位置和壮丽的海景而闻名，使其成为 Costa del Sol 沿线一个有吸引力的地点。
该别墅距离 Playa de La Alcaidesa 海滩仅 880 米，距离其他海滩（如 Playa de La Atunara，3.3 公里；Playa de Levante，7.4 公里）也相对较近。距直布罗陀机场（GIB）约 10 公里（天空距离），到马拉加（AGP）约 88 公里。当地设有超市（182 米）、药店（5.8 公里）和医院（6.4 公里）。周边有多个高尔夫球场，包括 Alcadeisa Links（1.1 公里）和 La Hacienda Links Golf Resort（1.3 公里）。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.3°C，夏季温和，冬季凉爽。每年有 3,821 小时的充足日照，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节可持续约 4 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区位于海拔 43 米处，享有开阔的视野，但到海滩的坡度仅为 4.8%，相对温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离 Playa de La Alcaidesa 仅 0.9 公里，这是一个蓝旗海滩，非常适合放松和水上运动。附近还有 Playa de La Atunara（3.3 公里）和 Playa de Levante（7.4 公里）。高尔夫爱好者可以在 Alcadeisa Links（1.1 公里）和 La Hacienda Links Golf Resort（1.3 公里）等著名球场挥杆。此外，该地区拥有 66 个体育设施，提供多种多样的休闲选择，包括附近的 Piscina Loma del Rey 游泳池和体育中心（0.3 公里）。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa 位于加的斯省，地处安达卢西亚海岸，靠近著名的 Sotogrande。它战略性地位于 A-7 高速公路沿线，方便前往周边城镇和区域。该地区以其高档社区、海滨位置和壮丽的海景而闻名，使其成为 Costa del Sol 沿线一个有吸引力的地点。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
适中
与 Sotogrande 周边的其他房产相比，La Alcaidesa 的这栋独立别墅具有吸引力。例如，Adel San Roque 的起价为 536,000 欧元，Serenity Golf Homes 为 549,000 欧元。然而，Sphere 项目在 Sotogrande 的起价高达 1,619,000 欧元，表明这是一个更高端的市场。La Alcaidesa 的这栋别墅（759,000 欧元）位于中间价位，提供海滨位置和高尔夫球场近在咫尺的优势，这在价格较高的 Sotogrande 地区是稀有的。该地区虽然靠近豪华的 Sotogrande，但其自身的海滨特性提供了独特的价值主张。
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