Questa villa unifamiliare esclusiva a La Alcaidesa, provincia di Cádiz, offre 1077 m² di spazio abitativo di lusso con vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sulla Rocca di Gibilterra. Con 6 camere da letto e 6 bagni, situata su un terreno di 1345 m², questa proprietà di nuova costruzione rappresenta il massimo del comfort residenziale. La villa sarà completata entro la fine del 2026 e si distingue per i suoi materiali di alta qualità e la posizione privilegiata, che combina la vicinanza alla spiaggia con un ambiente urbano. Fa parte di una comunità residenziale recintata ed esclusiva, che garantisce sicurezza e privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a La Alcaidesa, una zona residenziale di lusso nella provincia di Cádiz, vicino a Sotogrande. È situata in un ambiente urbano che offre servizi come ristoranti e negozi raggiungibili a piedi. L'autostrada costiera A-7 è facilmente accessibile, migliorando la connettività. L'aeroporto di Gibilterra dista solo circa 10 km.
Questa villa è rivolta agli acquirenti che cercano uno spazio abitativo ampio con finiture di alta qualità e vista mare illimitata. L'enfasi è posta sullo stile di vita di lusso con comfort privati come piscina e jacuzzi. La vicinanza a campi da golf, spiagge e scuole internazionali attira famiglie e appassionati di golf che apprezzano un'elevata qualità della vita e comfort.
La costruzione di questa villa unifamiliare è iniziata a maggio e il completamento è previsto per la fine del 2026. Essendo un nuovo progetto, viene costruita secondo i più alti standard e sarà dotata di impianti moderni. Ciò offre l'opportunità di acquistare una proprietà completamente nuova in una posizione esclusiva, conforme fin dall'inizio alle più recenti normative edilizie e tendenze di design.
Questo progetto non offre accesso diretto ai trasporti pubblici dalla porta principale, e la fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi. La posizione in un complesso residenziale di lusso può implicare l'applicazione di determinate regole comunitarie. Vanno considerati i costi di manutenzione di una grande proprietà con piscina privata e giardino.
Ref: VL943999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è ideale per acquirenti che cercano una villa di lusso di nuova costruzione con eccezionali viste sul mare e privacy. È adatto a famiglie che apprezzano una zona residenziale esclusiva con buon accesso a scuole internazionali e opportunità ricreative come golf e spiaggia. Coppie o single che desiderano una seconda casa o una residenza per la pensione in un ambiente tranquillo ma ben servito sulla Costa del Sol troveranno qui il loro posto. Questo immobile è anche interessante per investitori che desiderano acquisire una proprietà di alto valore in una posizione prestigiosa, soprattutto considerando il completamento previsto per la fine del 2026.
La villa sarà costruita secondo i più alti standard con materiali di prima qualità. Grandi piastrelle Porcelanosa adornano i pavimenti, mentre gli armadi a muro italiani Novamobili e le porte interne Albed conferiscono eleganza. La cucina SieMatic sarà completamente attrezzata con elettrodomestici premium di Gaggenau, Liebherr e Technic. I bagni avranno rubinetteria raffinata di Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein e Hansgrohe. I pavimenti in legno nelle camere da letto, il riscaldamento a pavimento e un sistema di climatizzazione/riscaldamento Daikin garantiscono il comfort. Le finestre e le porte scorrevoli Cortizo creano transizioni fluide tra gli spazi interni ed esterni. La villa è inoltre dotata di 22 pannelli solari (11 kW) per un'alimentazione energetica sostenibile.
Il progetto comprende una singola villa unifamiliare con un prezzo di partenza di 5.000.000 €. Date le sue dimensioni, le finiture di alta qualità e la posizione esclusiva a La Alcaidesa, si colloca nel segmento delle proprietà di lusso. La villa offre 6 camere da letto e 6 bagni su un generoso terreno di 1345 m². Non sono disponibili informazioni dettagliate sui prezzi per diverse opzioni di finitura o dimensioni del terreno, trattandosi di un progetto unico. Il completamento è previsto per la fine del 2026, consentendo agli acquirenti di seguire l'avanzamento dei lavori.
La vita a La Alcaidesa, un'esclusiva zona residenziale vicino a Sotogrande, combina la vicinanza ai servizi con un ambiente tranquillo. La villa è situata su un terreno di 1345 m², a soli 880 m dalla Playa de La Alcaidesa. Un supermercato si trova a 182 m e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La posizione nella provincia di Cádiz, nota per il suo clima mite e le oltre 3.800 ore di sole all'anno, permette attività all'aperto tutto l'anno. Il collegamento tramite la A-7 e la vicinanza a Gibilterra (circa 10 km) facilitano i viaggi e l'accesso ad altri luoghi della costa.
Questa mappa mostra la posizione della villa unifamiliare a La Alcaidesa, provincia di Cádiz. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia di La Alcaidesa, i campi da golf Alcaidesa Links e La Hacienda, nonché l'accessibilità all'aeroporto di Gibilterra. Sono visibili anche la posizione all'interno del complesso residenziale di lusso e il buon collegamento con l'autostrada costiera A-7.
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol meridionale, vicino alla rinomata urbanizzazione di Sotogrande. Questa posizione offre un buon equilibrio tra un'atmosfera residenziale tranquilla ed esclusiva e la vicinanza a città più grandi come La Línea de la Concepción (circa 10 km) e il territorio britannico d'oltremare di Gibilterra (circa 10 km). Il collegamento all'arteria principale A-7 facilita l'accesso a Marbella e Malaga a est, così come a Cádiz e Jerez a ovest. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo.
La villa gode di un'eccellente connettività. La spiaggia della Playa de La Alcaidesa si trova a soli 880 metri. Entro un raggio di 2 km, troverete numerose comodità, tra cui un supermercato (182 m) e cinque ristoranti. Gli appassionati di golf beneficeranno della vicinanza a tre campi da golf rinomati: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). L'aeroporto di Gibilterra dista solo 9,4 km, il che facilita i viaggi internazionali. Altre spiagge, come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km), sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il collegamento tramite l'autostrada costiera A-7 e otto fermate di trasporto pubblico nel raggio di 2 km garantiscono la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 43 metri sul livello del mare e offre una vista aperta sul Mar Mediterraneo. La leggera pendenza (4,8%) verso la spiaggia contribuisce alla buona vista. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al mare e ai campi da golf, creando un attraente paesaggio naturale. La temperatura media annua è di 18,3°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a soli 880 metri dalla Playa de La Alcaidesa, una delle spiagge che caratterizzano la costa di La Alcaidesa. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è una benedizione: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche una varietà di impianti sportivi (66 nelle vicinanze) e opportunità ricreative. I porti turistici vicini come Puerto de Sotogrande (7,1 km) offrono ulteriori esperienze marittime.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol meridionale, vicino alla rinomata urbanizzazione di Sotogrande. Questa posizione offre un buon equilibrio tra un'atmosfera residenziale tranquilla ed esclusiva e la vicinanza a città più grandi come La Línea de la Concepción (circa 10 km) e il territorio britannico d'oltremare di Gibilterra (circa 10 km). Il collegamento all'arteria principale A-7 facilita l'accesso a Marbella e Malaga a est, così come a Cádiz e Jerez a ovest. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questa villa si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Il prezzo indicato di 5.000.000 € riflette le dimensioni eccezionali, la posizione esclusiva con vista illimitata su Gibilterra e sul mare, nonché le finiture di nuova costruzione di alta qualità. Sphere a Sotogrande, con un prezzo di partenza di 1.619.000 €, rappresenta una categoria intermedia. La villa qui descritta la supera nettamente in termini di prezzo e dimensioni, rivolgendosi a una specifica fascia di acquirenti che esigono il massimo in termini di design, comfort e posizione. La vicinanza a diversi campi da golf e all'aeroporto di Gibilterra è una caratteristica comune a molte proprietà in questa zona, ma questa villa offre una combinazione unica di qualità costruttiva nuova e una posizione panoramica eccezionale che giustifica il suo prezzo elevato.
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