Denne enestående villa med fem soveværelser og fem badeværelser i San Roque, Cádiz, byder på en særlig mulighed for at erhverve en eksklusiv bolig på en attraktiv kystbeliggenhed. Med et boligareal på hele 450 m² på en grund på 2536 m² tilbyder denne indflytningsklare bolig, færdigbygget i 1970, rigelig plads og privatliv. Beliggende tæt på golfbaner og faciliteter kombinerer den et roligt liv med nem adgang til regionale seværdigheder og transportforbindelser, herunder Gibraltar Lufthavn, der ligger lidt over 7 km væk.
Sammenlignet med andre projekter i Sotogrande- og Alcaidesa-områderne, såsom Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €551.000), repræsenterer denne bolig et væsentligt højere investeringsniveau, hvilket afspejler dens størrelse, faciliteter og attraktive beliggenhed. Mens disse projekter tilbyder prismæssigt indgangsniveau til mellemniveau for nybyggerier, er denne villa en etableret bolig med høje specifikationer. Den faste pris på €5.150.000 placerer den i luksussegmentet og appellerer til købere, der søger eksklusivitet og plads. De sammenlignelige projekter er typisk nybyggerier med trinvis levering, mens denne villa er indflytningsklar. Området er kendt for sine eksklusive golfresorter og kystliv, og denne villa nyder godt af nærheden til berømte baner og strande, hvilket adskiller den fra potentielt mere perifere eller mindre tilbud i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i San Roque, Cádiz, nyder denne villa en strategisk position i et dynamisk bymiljø med øjeblikkelig adgang til nødvendige faciliteter. Beliggenheden tæt på kysten og den etablerede infrastruktur sikrer en livsstil, der balancerer rolig boligtilværelse med praktisk bekvemmelighed, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for dem, der søger en velforbundet base.
Designet til krævende købere opfylder denne bolig ønsket om rummelighed, privatliv og moderne komfort. De fem soveværelser og fem badeværelser, kombineret med store opholdsarealer og en stor grund, rummer familier, gæster eller dem, der har brug for dedikerede rum til arbejde eller fritid. Integrationen af smart teknologi og materialer af høj kvalitet løfter boligoplevelsen yderligere.
Selvom byggeriet blev afsluttet i 1970, beskrives boligen som 'indflytningsklar', hvilket indikerer, at den er i fremragende stand og straks tilgængelig. Denne betegnelse antyder, at villaen har gennemgået grundig vedligeholdelse eller renovering for at opfylde moderne standarder, så den kan tages i brug med det samme uden de sædvanlige ventetider, der følger med nybyggeriprojekter.
Denne bolig er en brugt bolig med fast pris, hvilket betyder, at prisen er ikke-forhandlelig og fastsat til €5.150.000. I modsætning til nybyggerier med fleksible priser eller tilpasningsmuligheder tilbydes denne villa, som den er. Potentielle købere bør også bemærke, at selvom boligen er indflytningsklar, betyder færdiggørelsesåret 1970, at den afspejler periodens arkitektoniske og teknologiske standarder, før eventuelle moderne opgraderinger.
Denne eksklusive villa egner sig til privatpersoner eller familier, der søger en permanent bolig eller et luksuriøst feriehus i et veletableret område af Andalusien. Den passer til dem, der værdsætter en rummelig bolig, privatliv og nærhed til faciliteter og fritidsmuligheder af høj kvalitet, såsom golfbaner og strande. Boligens planløsning med fem soveværelser og flere opholdsrum kan rumme store familier eller give rigelig plads til gæster. Beliggenheden tæt på Gibraltar Lufthavn (7,2 km) gør den praktisk for international rejse, hvilket appellerer til dem, der flyver ofte eller har internationale forbindelser. For golfentusiaster tilbyder de mange baner i nærheden spil hele året. Boligens stand som indflytningsklar passer til købere, der foretrækker øjeblikkelig indflytning frem for en byggeperiode.
Denne bolig, opført i 1970 og præsenteret som indflytningsklar, forener etableret byggeri med parathed til øjeblikkelig indflytning. Selvom specifikke detaljer om materialer og overflader ikke er angivet, antyder boligens klassificering som en værdifuld villa med fem soveværelser og store opholdsarealer en vis byggstandard. Elementer som panoramisk hav- og golfudsigt, en privat infinity-pool og en anlagt have, som fremhævet i sammenlignelige projekter, vidner om et fokus på kvalitet. Købere kan forvente en bolig, der er klar til et komfortabelt liv, eventuelt med træk, der er typiske for perioden, suppleret af sin nuværende indflytningsklare tilstand. Yderligere detaljer om specifikke opgraderinger eller oprindelige specifikationer vil typisk være tilgængelige på forespørgsel.
Denne bolig præsenteres med en fast udbudspris på €5.150.000. Som brugt bolig repræsenterer dette beløb den endelige salgspris, uden den 'pris fra'-struktur, der er typisk for nybyggerier. Villaen tilbyder fem soveværelser og fem badeværelser fordelt på 450 m² boligareal. Status som 'indflytningsklar' indikerer øjeblikkelig tilgængelighed, så kommende købere kan flytte ind i deres nye bolig uden forsinkelse. Det store grundareal på 2536 m² bidrager yderligere til boligens samlede værdi og tiltrækningskraft.
San Roque tilbyder en eksklusiv livsstil, der kombinerer nærheden til Middelhavskysten med et raffineret miljø, især i det bredere Sotogrande-område. Dette bymiljø giver beboerne øjeblikkelig adgang til et omfattende udvalg af faciliteter, herunder et supermarked blot 360 meter væk og et hospital inden for 367 meter. Talrige restauranter, caféer og banker ligger også inden for kort gåafstand. Området er veludstyret med uddannelsesinstitutioner med flere folke- og ungdomsskoler. Til fritid har beboerne adgang til diverse sportscentre og swimmingpools, og flere Blå Flag-strande, såsom Playa de La Colonia, ligger en kort køretur væk. Tilstedeværelsen af 7 hoteller og en betydelig sengekapacitet vidner om en veletableret turistinfrastruktur, der sikrer en livlig atmosfære, samtidig med at der bevares et roligt boligmiljø.
San Roque tilbyder en afbalanceret by- og kystlivsstil i provinsen Cádiz. Området har 34.310 indbyggere, hvilket bidrager til en dynamisk, men overskuelig fællesskabsfølelse. Med 849 boligtransaktioner årligt viser det lokale boligmarked konstant aktivitet. Beboerne nyder et tæt bymiljø med nødvendige serviceydelser, herunder flere sundhedscentre og en række skoler, inden for nem rækkevidde. Regionens appel forstærkes af dens 7 hoteller, der tiltrækker besøgende og understøtter lokale virksomheder. Nærheden til kysten er tydelig, med flere strande som Playa de La Colonia lidt over 3 km væk, og en blid hældning mod havet sikrer behagelig adgang. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,2 °C og en fire måneder lang badesæson fremhæver det favorable klima.
Dette kort fremhæver San Roque-området og viser villaens placering i et udviklet bylandskab. Nøglefaciliteter som supermarkeder og hospitaler vises i nærheden, hvilket understreger beliggenhedens bekvemmelighed. Kortet illustrerer også den forholdsvis korte afstand til flere strande samt klyngen af golfbaner, der gør regionen til en førende destination for udendørs- og sportsaktiviteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Roque ligger i den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Cádiz. Byen fungerer som port til Campo de Gibraltar-regionen, der grænser op til Gibraltar. Denne strategiske placering betyder, at den ligger cirka 56 km fra det livlige knudepunkt Marbella og 85 km fra Jerez de la Frontera. Algeciras, en betydelig havneby med 121.957 indbyggere, ligger kun 10 km væk og tilbyder omfattende serviceydelser og transportforbindelser. Området er kendt for sine eksklusive resorts, især Sotogrande, der ligger i nærheden og er berømt for sine golfbaner og lystbådehavne. Denne placering giver beboerne en blanding af ro og adgang til større bycentre og internationale transportknudepunkter.
Denne villa i San Roque er strategisk placeret med fremragende tilgængelighed. Den ligger 7,2 km fra Gibraltar Lufthavn (GIB), hvilket letter international rejse. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 94 km væk. For lokal transport opererer ni offentlige linjer med otte stop i nærheden, selvom en bil generelt anses for praktisk til at udforske det bredere område. Vejforbindelser understøttes af nærheden til togstationer som San Roque - La Línea (4,2 km). Nødvendige serviceydelser er inden for umiddelbar rækkevidde: et apotek ligger blot 110 meter væk, et supermarked 360 meter væk, og et hospital inden for 367 meter. Til fritid ligger flere golfbaner, herunder La Hacienda Links Golf Resort, inden for en radius på 8 km, og flere Blå Flag-strande kan nås inden for 4 km.
| Afstand til strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2 °C. Regionen oplever rigelig solskin, hvilket understøtter en badesæson på cirka fire måneder, hvor vandtemperaturen når 20 °C eller derover. Beliggende 99 meter over havets overflade nyder villaen et behageligt miljø med moderate temperaturer. Landskabet varierer, og boligens hældning mod den nærmeste strand er en blid 2,8%, hvilket indikerer flad adgang. Selvom de nærmeste omgivelser er bymæssige, byder det bredere område på naturskønne oplevelser med udsigtspunkter som Mirador Poeta Domingo de Mena blot 0,2 km væk, der tilbyder flot udsigt og muligheder for friluftsliv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring San Roque byder på rigelige fritidsmuligheder, især hvad angår strande og sport. Fire Blå Flag-strande, herunder Alcaidesa-El Faro og Cala Sardina, ligger i nem rækkevidde og tilbyder oplevelser af høj kvalitet ved kysten. Den nærmeste, Playa de La Colonia, ligger 3,4 km væk. For golfentusiaster er regionen en førende destination med talrige baner såsom La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) og San Roque Club (7,8 km). Derudover findes der 66 sportsfaciliteter i nærheden, herunder tennisklubber og swimmingpools som Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), der dækker en bred vifte af aktive aktiviteter. Lystbådehavne som Puerto Deportivo de Puente Mayorga er også tilgængelige.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Marts | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Maj | 18.9°C | 28 mm |
| Juni | 22.1°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 2 mm |
| August | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Fladt
Ref: VL810069
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
KO
HI
UK
EL
LV